スマイリオ板橋前野町ってどうですか？

[ビギナーさん]

平成23年9月下旬販売開始予定です。
少し、駅から徒歩では遠い気がしますが・・。
いかがでしょうか？
意見交換しましょう！


所在地：東京都板橋区前野町5丁目54-2（地番）
交通：都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩7分
　　　東武東上線「上板橋」駅より徒歩18分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：26戸
間取り：2LDK～3LDK
竣工時期：平成23年7月8日
入居時期：平成23年10月上旬（予定）
公式URL：http://www.ioplanet.co.jp/maenocho/
売主：株式会社 イオプラネット
施工会社：小原建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンビルド

[21: 匿名さん]

せめて高速道路より手前側だったらなと思いますが、それがあるゆえの価格ですもんね。
排気ガスなど、空気の悪さという面では無頓着な方なのでそれほど気にならなかったのですが、風景としての高速道路の存在感はすごいですね。
それにしても価格は魅力的なので販売開始からしばらく経った今も悩み中です。

[22: 匿名]

今は玄関綺麗だけどすぐ煩雑になりそうだね、エレベーター1つで他充実させるべきだね

[24: 物件比較中さん]

売主の株式会社ｲｵﾌﾟﾗﾈｯﾄって初めて聞くのですがどんな会社ですか
売主って重要ですよね

[25: 匿名さん]

郵便物取り行くのに雨の日は傘必要とかあり得ませんな。

[26: 主婦さん]

物件比較中さんへ
たしかに売主は重要ですよね。
でもイオプラネットさんは都内や神奈川でも販売されている大手みたいですよ。
だから安心だと思いますよ。

[27: とくめい]

適当なこといってたらいけませんよ！
あなた、イオプラネットの人ですか？
内情はまーまー苦しいですよ、うわさでは、

[28: 匿名]

このエリアならせめて大手ディベの物件でないとカッコつかないよ。

[29: 物件比較中さん]

大手は名前だけで同じ使用の中堅、無名デベより数百万盛るからなあ。
ちなみに、会社倒産時の瑕疵責任の保険には入っているそうです。
倒産前だと建物でわかりにくい所の費用を抑えるから危ないとか聞きますが、それは第三者機関の調査を信じるしかないですね。
転売目的ではないなら会社名より費用対効果かな。

[30: 匿名さん]

公園があったりと周りは静かな環境なんでしょうか
お風呂が広くてまーるいようですね。ゆったり入浴できるかな

[31: 物件比較中さん]

30さん
現地見て来ました。
お風呂かなりゆったりしています。
周辺を散策したら公園だらけで高速に近いことだけは残念ですが、他環境は良さそうでした。
高速の下は車通りは近隣の幹線道路に比べたらだいぶ少なそうです。
高速の存在感はすごいものの、環七沿い、高島通り沿い、環八沿い、17号沿いに比べたら排気ガスは少ないようです。

[32: 匿名さん]

高速に隣接する近隣マンションで排ガスも騒音もまったく問題なしって言い張ってますけどねｗ

[33: 周辺住民さん]

あそこは高速＋環八ですから、問題ないことはないでしょうね。

[34: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってるんですか

[35: 物件比較中さん]

2600万台のお部屋って恐らく一部屋だけですよね？
価格交渉出来るのかなー。

[36: 物件比較中さん]

アトラスと迷ってます。
外観はアトラス圧勝ですが、環境はこちらの物件が断然良かった
意外に閑静です。

[37: 検討中の奥さま]

うちもアトラスと両方見に行きました。
正直同じ値段なら確実にアトラスですが数百万、部屋によっては1000万はアトラスより安いのでこの差は大きいです。
共有部が充実していないのでその差と考えても環境は環八が離れる分こちらの方がいいし、緑も周辺多いし…なによりローンが軽くなる分他に回せますし…
ただ60平米台中心なのが残念です。
70平米は欲しいんですよね。

[38: 匿名さん]

外観だけ良くても数年で排気ガスで汚れるから

[39: 匿名さん]

高速の手前と超えた場所とでは駅（志村3丁目）から歩いた場合、気持ち的な負担が全然違うなと思いました。アトラスはまだ手前なので許容範囲かと思います。ここは正直厳しい。。。

[40: 匿名さん]

高速と10メートルしか離れていない方が負担に感じるんじゃないですか？
ここの方が高速から離れてるし。
まあ、どっちもどっちですかね？