シティハウス田端ってどうですか？

[匿名さん]

2012年1月上旬販売開始予定　

所在地：東京都北区　田端新町三丁目49番1他（地番）　
交通： JR山手線「田端」駅から徒歩9分
　　　 JR京浜東北・根岸線「田端」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「尾久」駅から徒歩10分
　　　JR高崎線「尾久」駅から徒歩10分
総戸数：56戸　
完成年月：平成25年3月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成25年4月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
間取り：3LDK
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tabata/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設㈱関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 匿名さん]

＞２０
ふくしま獣医の並びで橋本屋酒店の向かいですよね？
ヤフー不動産の地図は合ってると思いますけど？？？
どこかに別の地図があるのでしょうか


＞１７
東北・高崎線は通常の旅客電車の他に尾久車両基地への出入りがあるので、
早朝から深夜まで常に電車が走ってる感じです
車両基地へ出入りする電車がポイントを通過する時の音がけっこう響きます
田町車輌区が廃止されて全部こちらに来るそうなので、ある程度は覚悟が必要かと

上層階だとその奥にある新幹線基地の音も聞こえる可能性があります

[22: 匿名さん]

>田町車輌区が廃止されて全部こちらに来るそうなので

田町は廃止ではなくて、一部は残るそうです。
東海道線と東海道新幹線がありますから。
誤解無いように。

[23: 匿名さん]

２１
yahoo不動産の地図は間違ってますよ！
よく見てね。

下層階（６階から下）は日当たり最悪みたいです。
南側にある、賃貸マンションと会社の陰になります。
さらに、すぐそばに建つので、バルコニー越しに挨拶できるんじゃないの？
設備仕様は、２重床天井、食洗機無、ミスティ無、窓にセキュリティセンサ無（玄関のみ）、ディスポーザ無・・・
仕様はあまりいいという感じは受けないですね。明治通り沿いで環境が・・
価格は5000万前後。但し、下層階（６階から下）は安いんじゃないですかね？まだ価格出てないようです。

良いところは、山手線沿線、スーパーが多い、

[24: 匿名さん]

皆さん、ギャラリー行きましたか？
北区って、どうなんでしょうね？

[25: 匿名さん]

北区の今後の諸々の計画を調べました。かなり多くの計画を控えているようで将来性が期待できる街だろうなとは思いました。

待機児童解消に向けた保育計画は立場的に特に注目しました、他の地域でもこれが問題になっているところ多いですよね。シティハウス田端でもご心配されるご家庭が出てくると思いますから、計画があることを知っているとそれなりに安心して検討できるのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

山手線外回りに乗ってると工事中の現地がよく見えます

下層階以外は見通し良さそう

ライオンズだの目の前ピッタリだの必死な方がいますけど

[27: 匿名さん]

お金持ちは、ここは買わないでしょ。
買ったとしても最上階。
六階以下はどうやって暮らして行くのでしょうか？
穴ぐら生活？

[28: 匿名さん]

9です。
26へ
電車から工事現場が見えて良かったですね〜
で？それだけなの？
電車の中で、なんか悟ったのかな？

[29: 匿名さん]

なんか・・・ひとり粘着してる人がいるな

[30: 匿名さん]

無理して田端に住むことないのでは？
もっといい場所あるって！
落ち着いて考えてね！ほんとうにそこでいいんですか？

[31: 投資家]

北区の田端という地名ですので、田んぼの端だったことでしょう。
田んぼはそもそも、水を蓄えて稲を育てるものですから、土地は高台ではないですね。
最近、九州地方で豪雨があり、河川の氾濫による災害が多発しています。
その辺りを加味して検討することをお勧めします。
田端周辺のハザードマップは確認しましたか？恐らくストックルームに水が入ってこないようにする板があるはずですよ。
近くには、隅田川、荒川があり氾濫したらどこまで水がくるかは知りませんが・・・
私は投資用としてここのマンションを検討しています。自分が住むわけではないので別にいいかなと思ってますよ。

[32: 匿名さん]

＞３１
北区のハザードマップは荒川が決壊した場合と隅田川の場合と２種類あります
それぞれ浸水範囲・深さが違います
確認してから書き込みなさってはいかがでしょう

それと投資家は自分で名乗らないと思うのですけど（笑）

[33: 投資家]

32
私が本当に投資家か否かは重要じゃないですよ。笑
この物件、この場所、この環境で暮らすかどうかが重要です。

ちなみに、有価証券と不動産投資をさせていただいてます。
この掲示板、匿名なんでね…
私のいうことは信用しなくていいですよ。

自分が住むのであれば良くお考えいただければ幸いです。

[34: 匿名さん]

私は田端駅よりも尾久駅に注目してます。
縦貫線が開通したら東京駅から２つめ。
なのにローカルで下町っぽい雰囲気。物価も安い。
尾久は来ますよ、きっと。
赤羽が予算オーバーだったのでこちらを待ちわびてます。

[35: 匿名さん]

32さん
確かにハザードマップに引っかかってますね。
どう見るかですねぇ。

[36: 匿名さん]

↑33さんの間違え

[37: 匿名さん]

事前説明会に行った方いらっしゃいますか？
間取りはまだ発表されていないものもあるのでしょうか？？
割とゆったりした間取りなのかな？と感じました。
仕様の詳細が出てくるのが待たれますね。

[38: 匿名さん]

確か、4種類しかないと記憶してます。今、hpに掲載されている
間取りの鏡像ですよ。

[39: 匿名さん]

あっ、仕様は23さんが記載されている内容だったと記憶してます。

[40: 近所のおばさん]

先週だったかと思うのですが、ここの建設現場から爆音が聞こえたのですがどなたかご存知ではないでしょうか？
少し検討していた物件だったので、引いてしまいました。

[41: 匿名さん]

不発弾？

[42: 買いたいけど買えない人]

花火かな？

[43: ここは買わない人]

バスガス爆発じゃない？

[44: 匿名さん]

爆発音は花火か雷が落ちたとかじゃないですか？

間取りが4種類だと、そこまで迷う必要がなさそうですね。
価格帯もあまり変わらないのでしょうか？

山手線も土日は結構空いているので移動が楽そうですね

[45: 購入検討中さん]

先週見学してきました。
正直6階以下は、日当たりが悪く住む気になれませんが、
上の階なら有りかな、と。

ただここからすぐ近くにある田端の新築マンションと迷ってます。
価格的にはそっちの方が安くて広いのですが。

[46: 匿名]

設備に関して資料が一切なく、
問い合わせれば今主流の設備でなく、古いタイプのものを使用するそうで、
新築だというのに驚きました。
現在建設中とのことですが、今後変わっていくのでしょうか？疑問です。

検討はしていますが、正直、会社自体にこの物件に力を入れてるような感じは一切受けず、
捨ててる物件のような印象を受けています。

爆発音に関しては↑にありましたので気になって調べたところ、
この物件の近くにある建設中の建物で起きた事故の音だそうです。

[47: 購入検討中さん]

たまたま仕事で車で通りかかったんですけど
凄い数の消防車とパトカーと野次馬が・・・
焦げた臭いと煙も凄かったです
基礎的な構造物だったらどうなんでしょう
これって大丈夫なんでしょうかね

[48: 匿名さん]

>47
んっ？
このマンションと何の関係がある？

[49: 匿名さん]

47さん、詳細おしえて下さい！

[50: 匿名さん]

↑47さんのコメントって爆発音に関してですかね？
46さんのコメントに書いてありますが、

>爆発音に関しては↑にありましたので気になって調べたところ、
>この物件の近くにある建設中の建物で起きた事故の音だそうです。

とのことですので、このマンションとは関係なさそうですよ？

[51: 匿名さん]

中の雰囲気とかわからないので、モデルルームに行ってないのですが、
どんな感じかご存知の方いたら、教えてください。
価格なども知りたいです。
モデルルームって、総合マンションギャラリーってところにあるんですか？

[52: 匿名さん]

アキバにあるよ。
前、ヤマギワだったビル。

[53: 匿名さん]

田端滅多に行きませんが、山の手線上なのでいいですね。
山手線大好きなので、借りるときも山手線重視です。
ただ田端と尾久の中間点という感じですが。
最近のマンション情報を見るとキッチンや掃除面に力を入れているところが多いなと思いますが、
こちらのようにフルフラットを売っているのは年をとってからもいいと思います。

[54: 匿名さん]

子供は躓きやすいので、
お子さんがいらっしゃる方にもフルフラットは良いと思いますよ～

MRがアキハバラなのは遠いですよね。
現地とMRが近いとそのまま営業さんに現場に連れてってもらって
いろいろと説明を受けたりできるのですけれど。

[55: 匿名さん]

テラスバルコニーすごくいいですね。
管理規約でOKならガーデニングも楽しみたいです。
バルコニータイルも良いものを敷き詰めたいですし！！

駅までの距離はまあまあ・・・でしょうか？
夜道もさほど怖くなさそうですね。

[56: 匿名さん]

よく山手線上は高いとのことで一駅ずれた物件を探してる方が多いようですが、ここなら価格的に嬉しいですね。山手から外れれば同じ価格でもっと広い間取りの物件も多いのでしょうけど、さてどちらを優先するかという気持ちです。

乗り換える生活というのをしたことがないものですからそのロスと、こちらの物件の田端駅から徒歩9分という条件、これらも慎重に比べて考えたいところです。

[57: 匿名さん]

バルコニーが広々としていて良いですね
子育て環境も良さそうですね。小学校が近いのがいいと思います

[58: 検討中の奥さま]

ずいぶん駅から下がっていくのですね

[59: 匿名さん]

Dタイプは各部屋に窓があるので、
風の通りがよさそうです。

お風呂に窓があればもっと良かったですけれど…
総じて良いので、文句は言えないかなと思います。

[60: 物件比較中さん]

各部屋に窓があるのは良いですね。
インテリアがシュミレーションできるＨＰは楽しいですね。

[61: 物件比較中さん]

向かいの西が原の高台を見ていると、格差を感じたのでパスします。
ちょっと情けなくなります。

[62: 匿名]

うちは高台側ですが、このマンションを遠目からときどき見てます

[63: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内なことと、
収納が豊富で間取りが良いことは評価できると思いますが・・・。

西が原の方が確かに高台で
良いんだろうなぁとは思いますが、
お値段的なバランスも考えて我が家はこちらですね。

[64: 物件比較中さん]

よく車で通る道なのですが、
明治通りは通行量が多い道なので
洗濯物を外に干すと真っ黒になりそう。
テラスバルコニー参考資料も・・・立川の画像。
検討中の方へ、周囲に自然はありませんよ。
ＷＩＣは魅力ですけどね・・・。

[65: 近所の住民]

テラスは明治通りの反対側なので洗濯物への影響はほとんど無いと思いますよ。
テラスバルコニーからは、JRの操車場の新幹線、在来特急 が一望できて良い眺望でしょうね。
公園も至るところにありますし、駅への距離、買い物のしやすさも良いポジションです。
この辺り、マンション建設続いてますが、もし引っ越すならここが良いかな、って思って検討中です

[66: 匿名さん]

もしかして宇都宮・高崎線から見えるバルコニーが柵のマンション？
非常階段はコンクリートだったっけ？
賃貸かと思ってたら分譲なんだ。

[67: 匿名さん]

65さん
買い物には困らなそうですね。アトレには成城石井も入っていますし、自転車で行けばすぐですからね。
成城石井は結構高いイメージがありますが、家の方のお店は広告が入り時などは結構普通のスーパーと
変わらない程度の値段だったりします。プライベートブランドのものも充実していていいですよね。
近い所だとエヌマートですね。営業時間は１０時から２２時までなので、夜など買い忘れた時など
便利そうです。

[68: ししまる]

斜め向かいにあるオリンピックはホームセンターなのかとおもってましたが、スーパーマーケットでした。広くて品揃えが豊富で使い勝手が良さそうです。アトレの成城石井と商店街のエコマートを組み合わせて使えば一通りは揃いそうです。
地味ですが、暮らしやすさという面ではなかなか侮れない町ですね。
アトレにTSUTAYAが入ってるのもさりげなくポイント高いです。

[69: ノンビリした街がいい]

高崎線の音、明治通りの音、心配でしたがMRで確認したら静かなもので、決めちゃいました。もちろん窓あけたら電車の音は聞こえますが。気になるほどじゃないです。駅からの帰り道にスーパーあるしアトレのTSUTAYAも使えそうだし。通勤楽だし（しばらく共働きがんばれそう）休日は運動もかねて谷根千のほうまで歩いても楽しそう。だらだら書いちゃいましたが、掲示板の書きこみすくなくてちょっと心配。。。まあここにきて結構早いペースで売れ出したみたいですが。

[70: 匿名]

営業さんぽく見えるのは気のせい？