シティハウス田端ってどうですか？

[匿名さん]

2012年1月上旬販売開始予定　

所在地：東京都北区　田端新町三丁目49番1他（地番）　
交通： JR山手線「田端」駅から徒歩9分
　　　 JR京浜東北・根岸線「田端」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「尾久」駅から徒歩10分
　　　JR高崎線「尾久」駅から徒歩10分
総戸数：56戸　
完成年月：平成25年3月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成25年4月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
間取り：3LDK
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tabata/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設㈱関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[161: 検討中]

152さんが書かれえてますが、ここが計画道路にかかる予定
なんてあるのですか？
MR伺った際に営業さんからは何も説明いただかなかったのですが。

[162: 不動産購入勉強中さん]

161さん
私は、営業さんに現地に連れられて行ったときに、「この道路のことはあとで話します」と言われて、結局何も言われませんでした…
後でこの板を見て、152さんがおっしゃってる内容だったんだろうなあと推測。

まあ、マンションを買うって、共有して所有している土地を買うようなものだから、道路の拡張が行われたとしても、住んでいる人の所有している坪数は変わらないからいいでしょう、という考え方なんでしょうか。

[163: 匿名さん]

住宅エリアが近くに広がってるだけあってやっぱり商業系の利便性の高さは特筆ものですね。後発のマンションというわけですから、今まで成長し続けたきたこのエリアの恩恵を受ける生活になるでしょう。

拡張道路??
初めて聞いた情報なのですけど詳しくはどの道ですか??

広がって通りやすくなるという計画ならウェルカムなんですけどね(汗)

[164: 匿名]

公式HPの物件概要に書いてありました。
北東側道路が都市計画道路のようで、敷地内に建築制限があるそうです。
不勉強でよく分からないのですが、当該敷地が収容されたら容積率とか
大丈夫なのでしょうか。住友さんだしそこまで見越して建築してると思
いたいですが。

[165: 匿名さん]

160さん
入居済みの住民さんのご感想を聞けて良かったです。
線路沿いとはいえ、少し距離があるように思っていましたので、
車の音より線路の音の方が気になるとは意外でした。
それでも、心地のいい生活音レベルとのこと。安心しました。

[166: 匿名さん]

こちらにお住まいの方、教えてください。
病院関係はどうでしょうか。
突発的な熱とか、眼科(コンタクトとか)など、あと薬局とかは、近くにありますか？

[167: ご近所の奥さま]

>>163
明治通りですよ。

>>166
ドラッグストアは徒歩1分のところにウェルパークがあります。
病院は大きいところだと近くに東京女子医大東医療センターがありますよ。
都立駒込病院もわりと近くにあります（バスで5分くらい）。
そのほか診療所もちらほらあるので，比較的医療関係は充実していると思います。

コンタクトは，私は職場近くの眼科やネットで注文しているので，田端周辺のことはわからないです。
すいません。

[168: 匿名さん]

道路拡張工事の件はモデルルームに行っても特に説明はないんですね。
計画はあるものの事業決定しておらず、未確定事項の為でしょうか。
スレッドを遡って読みましたが、明治通りの拡張となるらしいですね。
ホームページに敷地計画が掲載されていれば良かったのですが、何も触れられていませんね。

[169: 匿名さん]

街を歩いていると、ちらほらクリニックは見かけるように思っていました。
でも何科のクリニックかまでは見ていなかったので、
今度きちんとチェックしておかなければならないなと思いました。
駒込病院って予約制じゃなかったですっけ？
感染症とがんの拠点病院なんだそうです。
普段はかかれないですけれど、
大きな病にかかった時に頼りになりそうですね。

[170: 匿名さん]

クリニックモールに各科揃っていますし、
歯科もあります。
ちなみに動物病院もあったりします。
田端は地味な街ではありますが、暮らしやすくはあると思いますよ。
買物もそこそこ便利ですし。

[171: 匿名さん]

一昨日の若大将のゆうゆう散歩で田端が出ていたみたいですね。
家内が録画しておいてくれたのをまだ見ていないのですが…
ＨＰを見ると新しいものから歴史あるものまでいろいろと紹介されていたようです。
この辺りも意外と歴史深いものがあるんですね。
どちらかというと田端は車両基地と住宅街という印象しかなかったものですから、
新鮮な驚きがあります。

[172: 匿名さん]

放送があったってまーったく知らなかったです。
ホームページ見てみましたが、
田端と言ってもかなり広い範囲が取り上げられていたようです。

昨夜のタモリ倶楽部でご近所の焼き鳥屋さんが出ていました。
普通のメニューも美味しいじゃないかななんて思っています。
良い店多そうですねぇ。

[173: 匿名さん]

現地モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
実際の雰囲気が確かめられて良さそうだなと感じています。
日照や風通し、騒音の他になにかチェックしておいた方が良いポイントとかってありますか？
この辺りって結構お店はあるのですね。
閑静という感じではないですが、暮らしやすそうではあるかなと思います

[174: 物件比較中さん]

Ｄはすごく明るそうな間取りになってますね。

リビングの東の壁も大きな窓が欲しかったところですがあまり贅沢は言うまい、という気持ちです。各部屋の向きが良く大変気に入っております。

バルコニーはテラスと呼んでいいぐらいのサイズになっていてしかも南向き、階で環境は違うかと思いますが、上なら良き眺望を享受できそうです。

[175: 匿名さん]

私もDは全体的なバランスがいいなぁと思っています。
もう間取りはAタイプは完売してしまっているのでしょうか？
BCDなら断然Dが窓が多くていいなぁと思います。
中住戸もお値段次第という感じでしょうか？？
すみふさんはなかなか安くしてくれないみたいですが…。

[176: 匿名さん]

今はまだ1期の先着順の販売みたいですので、他の間取りがあるかどうかは
きちんと確認を取った方が良いと思いますヨ
実物を見ることもできるみたいですし、
これはかなりきっちり見ることができるので良いですね。

[177: 匿名さん]

棟内モデルルームだと基本的には標準仕様での展示になるのでしょうか？
普通のモデルルームだとオプション満載過ぎてしまって、
普通のお部屋を想像するのがナカナカ難しいです...

この辺りは結構個人のお店が頑張っている印象ですね。
チェーン店ばかりだとつまらないですから、
こういう田端みたいに個人のお店が元気な街はいいなぁと思います。

[178: 匿名さん]

Aタイプのみ完売で、あとは他のタイプはまだある、というかんじでしょうか。

共用の設備はエントランスのロビーぐらいでしょうか？
あまり規模の大きいマンションじゃないので
ランニングコストもかからないものなのはいいですね。

[179: 匿名さん]

イメージ上はテラスバルコニーはかなり広そうです。家族で遊ぶだけのスペースがあるようですね。しかし下への振動はどうなのかなあという心配も。シーンを画像で載せているぐらいですからこんな感じで楽しますということのはずで、防音性を期待しましょう。

子供が寝た後にゆっくりと夜空を見上げながら乾杯、というシーンも思い浮かべますねえ。
楽しみが増えました。

[180: 匿名さん]

住友不動産のシティテラスはどこも頻繁にイベントが開催されていますが、
場所によってその内容に違いが出てきますね。
こちらは住宅ローン個別相談会やFP個別相談会など、より実践的な内容に
なっていますが、他所ではアロマや収納講座、占いなど主婦向けのイベントが
開催されているようですよ。