シティハウス田端ってどうですか？

[匿名さん]

2012年1月上旬販売開始予定　

所在地：東京都北区　田端新町三丁目49番1他（地番）　
交通： JR山手線「田端」駅から徒歩9分
　　　 JR京浜東北・根岸線「田端」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「尾久」駅から徒歩10分
　　　JR高崎線「尾久」駅から徒歩10分
総戸数：56戸　
完成年月：平成25年3月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成25年4月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
間取り：3LDK
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tabata/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設㈱関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[141: 匿名さん]

板橋は安くていいですよ

[142: 匿名さん]

これはこれで良いと思うが、近所のワニマンションの方が気になってます。

[143: 検討中の奥さま]

え？前に14階建てマンションが建つ？すでに前に５階建ての賃貸マンションがありますが…。線路をはさんで建つマンション(ジオ・イニシオ田端)は知っていますが…。
車庫…確かに気になります。でも実際窓を閉めれば高崎線の電車の音も気になりませんでしたよ？皆さん色々情報ありがとうございます。私もあの周囲を歩いた時ワニマンション気になってました。クロコダイルって名前のマンションを見たので、それかな～？と勝手に想像しています。
現在北区の賃貸なので、ぜひ子育ては北区でと考えています。すでに住んでいる方から話を聞きたいくらいですよ～。

[144: 匿名さん]

クロコダイルは何棟かあります。なんでしょうね？
14階建てはジオイニシアのことです。同じ南西向きに建つので気にならないかなと思って。

[145: 検討中の奥さま]

私は上層階のＣプランを見たのですが、ジオイニシアが建つと想定しても全く気にならないくらい景色が素晴らしかったです。バルコニーテラスからスカイツリーも見えびっくりしました。しかし価格が…他の北区のマンションも検討中です。

[146: 匿名さん]

最上階のプラン、よさそうですよね。
眺めも良いのですか！！

車庫の音は気になっていましたが、あまり気にならない程度なのですか。
ブレーキ音とか結構するのかなぁとは思っていましたが…。
元々そんなにスピードを出していないので
そこまで音はキンキンしないかんじなのでしょうね。

[147: 匿名さん]

踏みきりがあるせいか、カタンカタンってうるさいですよ。朝は出ていくし、夜は戻ってくるし…

[148: 匿名さん]

そうなんですか…。
音に関しては人それぞれ感じ方はあるかと思いますが
少なくともそういう事に敏感な方だと気になるでしょうね＞電車音
私みたいに地震があっても起きないタイプだと
もしかしたら大丈夫かも！？なんて思っていますが。
踏切音は結構聞こえてくるかもしれないですね。
住んでみて気になるならインプラスなどするのがいいのかもしれません。

[149: 匿名さん]

音なんかより粉塵だろ問題は
この辺りの明治通りは結構ダンプやトラックが多いから
かなり空気が汚れてるように思う

[150: 匿名さん]

この近くの明治通り沿いのマンションに住んでますが、そんなに交通量ないですよ。
ベランダが反対側なら静かです。

[151: 匿名さん]

私も車庫の音が気になってました。
普通に通り過ぎるだけなのと、倉庫があるのでは
かなり違うと思っていたので、心配してました。
でも窓を閉めていれば気にならない程度なのですね。

[152: 匿名さん]

先日見学に行ってきました。
1年ほど前から売り出ししてるようですね。
スミフということで田端にしては割高かと。
ただでさえ道路沿い・計画道路こみという条件で資産価値は低いのに、強気だなあと。
あの価格なら、階数減らすなど、将来違法建築にならない対策うてばいいのに。
その辺りがスミフゆえ？
あと、道路沿いという割に防音対策がイマイチにに感じました。

[153: 匿名さん]

テラスバルコニーは広くて良さそうですね。
雨の日でも洗濯物が外に干せそうなのも利点です。
お子さんがいたら、夏場は水遊びができそうですね。

[154: 匿名さん]

建物内モデルルームが見学できるので、防音効果も確認できるという訳ですね。
Ｔ-3～Ｔ-2相当のサッシュを一部住戸で採用、遮音性に優れた防音合わせガラスを
一部住戸で採用と言うことなので、音の影響をダイレクトに受ける位置の住戸は
対策されているのだと思います。

[155: 匿名さん]

Ｔ-3～Ｔ-2はかなり対策はされている感じですね。
やはり外は音がそれなりにする、と解釈してよろしいのでしょうか。
あまり家にいないので、窓を開け放つことは自分自身はないので、
それだけ対策されていればいいかなとは感じます。
エアコンが苦手で基本窓を開けたい方だとなかなか気になるかもしれないですが。

[156: 匿名さん]

駅徒歩9分なので落ち着いた住宅街に位置するかと思えば、東北本線と
高崎線の線路沿い、明治道路沿いの二重苦なんですね。
これだけの環境ですと排気ガスや鉄粉の影響を受けてしまうかもしれませんが、
皆さん洗濯物は乾燥機を使用される予定ですか？

[157: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。12階だったと思いますが、眺望はすばらしいですね。電車の通る音は、窓を閉めていれば気になりませんでした。踏切の音は分かりません。　残っているのは、最上階に近い部分とのことです。また、５階以下はこれから販売するとのことです。角部屋は高いかもですが、中の部屋は4500前後かな～と考えています。

[158: 匿名さん]

＞残っているのは、最上階に近い部分とのことです。

あくまでも先着順の話、デべにとっては高くて売れにくいところってこと、ですかね。


＞また、５階以下はこれから販売するとのことです。

じゃあ５階以下もたくさん残ってるってことですね。

[159: 匿名さん]

道路沿いの騒音や排気ガスは高層階にも届くものでしょうか？
心配無用で快適であるのか、あるいは低層よりはいくらかましというレベルなのか・・・
窓を閉めれば全く気にならないのであれば、眺望と引き換えに購入すべきなのかと迷っております。

[160: 入居済み住民さん]

真ん中より上の階の新米住人です。
快適に暮らしてます。

＞道路沿いの騒音や排気ガス
外廊下側の部屋は窓開ければ、車の音はします。
ただ、静かであってほしい夕方～夜は交通量も明治通りと思えないくらい少ないので
（信号使わずに横断できちゃいます）私は全然気にならないです。

気になるのはどちらかといえば線路の音だと思います。
これも窓を閉めたら全然気になりませんが、窓を開けると、ちょっとテレビの音量あげるレベルで
音はします。気になる方は気になるかもしれませんね。
ただし、雰囲気はのどか～～～ですよ。電車の音もむしろ心地のいい生活音。

こればかりは個人差はあると思いますが、参考になれば幸いです♪

もうすぐ近隣にマイバスケットもできるようですし、（田端駅通り商店街の入り口近く。田端駅側）
いい具合に便利になってきて良い感じです！