シティハウス田端ってどうですか？

[匿名さん]

2012年1月上旬販売開始予定　

所在地：東京都北区　田端新町三丁目49番1他（地番）　
交通： JR山手線「田端」駅から徒歩9分
　　　 JR京浜東北・根岸線「田端」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「尾久」駅から徒歩10分
　　　JR高崎線「尾久」駅から徒歩10分
総戸数：56戸　
完成年月：平成25年3月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日：平成25年4月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上15　階建　　
間取り：3LDK
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tabata/
売主：住友不動産(株)
施工会社：西松建設㈱関東建築支社
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 賃貸住まいさん]

値段はいくらぐらいでしょうか？坪２２０万ぐらいでしょうか？

[2: 匿名]

販売開始が随分と伸びてますか？

[3: 匿名さん]

田端駅までの距離が徒歩10分ほどなのですが、どうしても駅までの長い坂道が気になります、自転車置場も坂下ですし、もし自転車利用をしようと思ったら結構手間がかかりそう。
ただ山手線の駅ですし、アトレの存在もあり便利な場所というのは間違いないと思います。
現地周辺の街並みも派手さはありませんが、下町っぽい雰囲気が良い感じですね。子育て中のファミリー層などには良さそうな気がします。

[4: 匿名さん]

３さん
坂道の事、駐輪場の事など考えるとかえって駅までは徒歩で行ってしまった方が
早そうですね。公園や小学校や公園などが近かったり、東京女子医科大学東医療センターの
夜間救急などがあって、小さな子供がいるご家庭にはいい環境ですね。
ただ中学を公立へと考えると１８分の距離はかわいそうかな。
私も周辺の環境は都内なのに何だか昔ながらの雰囲気があったりして落ち着く環境で好きです。

[5: 匿名さん]

オール３ＬＤＫみたいですね？最多の価格帯は５０００万は超えるはずです。

[6: 匿名さん]

最寄り駅が山手線で徒歩10分と考えるとこの価格も仕方ないのかな、どうしても割高感が拭えないというのはありますね。
あとは構造や、設備・仕様で納得させて欲しいところなのですが詳細がなかなか出てきませんね。
まで資料請求もしていない段階なのですが、そちらにはある程度の内容が書いてあるのかな？
とりあえずはMR見学の際に資料をもらってこようと思っているので、もう少し様子見という感じです。

[7: 買いたいけど買えない人]

HPメインが宙吊り広告とか雑誌みたいですね。

[8: 匿名さん]

そういえばちょうど今前後に販売開始されたんじゃないですか。

南西向きの比較的日当たり良好なマンションだし人気なんじゃないのかな。
戸数が少ないから候補にするかどうか競争面で迷ってしまうけど、このチャンス掴めれば平和な生活が待ってそうな感じです、なんせ交通も買い物いいからうちの誰も文句が出てこない、これが一番。

[9: 住まいに詳しい人]

ここって、南側にライオンズが有って日当たりどうなの？
影は落ちると思うけど？

[10: 物件比較中さん]

＞９
気になる情報ですね・・。
そのライオンズは何階建てですか？
もしそこまでご存知でしたらここで共有させて下さい。

他の窓からの日当たりがちゃんとあれば特に気にしないのですが前提条件として据えた上で検討しようと思います。
バルコニーは南、ですよね、東にもあるタイプがあるのでこちらは希望が集まるかも。
まずは影が落ちてくる度合いを確かめたいです。

[11: 匿名さん]

尾久の駅もそこそこ近いですが、
高崎線の東京駅伸長の際はけっこう使い勝手が良いのでは？と思います。

影が今は一年で短い時期に突入しましたね。
でも今度一度見に行って日陰については調べようと思います。
営業さんもデータ持っているかもしれないですね。

[12: 匿名さん]

物件サイトに掲載されている間取りは2パターンですが、リビングの位置やキッチンのかたちが違うので、どちらがいいのか迷うところです。L字型キッチンでカウンターがついているほうが好みですが、別のタイプには納戸がついていて収納力があるし...住居を決めるのは難しいですね。

[13: 匿名さん]

＞９
ライオンズ？
場所間違ってません？


＞１１
縦貫線ができると東京へ２駅、品川４駅、横浜も６駅ですね
都心方面へは縦貫線、池袋新宿方面は山手線と使い分けできますね

[14: 匿名さん]

9です。
地図で見る限り、南にライオンズがあると思うけど、
間違ってたらごめんなさい。
実際、ギャラリーに行くので確かめて見ます。

[15: 匿名さん]

ライオンズは田端には不動坂とアートレジデンスしかないと思ったのですが・・・
こちらはもともと駐車場だったところですよね？
南側にあたる部分は会社があったように感じます
私も現地に行って確認してみますね

[16: 匿名さん]

＞９さん
地図の見間違えでしょう

現地から一番近いライオンズマンションは明治通りを渡って奥に入った、都営住宅の隣
「ライオンズマンション田端第二」です（住所は荒川区西尾久）

次は明治通りを南千住方面へ行った所にある「ライオンズマンション田端」

もし物件サイトで所在地と田端駅を見間違ったとしたら「ライオンズヒルズ田端不動坂」



物件南西側には賃貸マンション（４～５階建）が並んでるので、低層階は陽当たり注意ですね

[17: 物件比較中さん]

この立地は宇都宮線、高崎線の線路から５０ｍ強ほどの
距離だと思いますが、電車が通過するときの騒音は
どの程度なのでしょうか？

ご存知でしたら教えてください。

[18: 購入検討中さん]

９です。
yahoo不動産の地図で見ると南側にライオンズがあるけど、公式HPの地図では違う場所でした。
私の勘違いです。来週ギャラリーの予約しましたよ。
ちょっと気にしている所は、物件が明治通りに面してますよね。排ガスや騒音等・・・環境はどうなんでしょうかね？

[19: 匿名さん]

>>18
地図が読めないんですね

Yahoo!不動産の地図も正確ですよ

[20: 匿名さん]

１９
ヤフー不動産の地図間違ってるよ。
あなたが地図よめないんだぜぇ笑