これだけはやめた方がいい、失敗したと思うことはありますか？

[匿名さん]

今週末、外観・間取り・内装などの最終打ち合わせに入ります。
今週末の打ち合わせ後、部材発注になるので、変更はききません。

我が家の間取りは、いたって普通。
1Fはキッチンリビングダイニング。トイレ・お風呂。
収納は和室とリビングと洗面にとりました。

２Fは子供部屋2つと、夫婦の寝室。クローゼット。

特に不満もないんですが、これでいいのか。という漠然とした不安です。

現在新築したマイホームにお住まいの皆様。
何か失敗だった点を教えていただきたいのです。
失礼な質問かと思いますが、どうぞよろしくお願いします。

[981: 匿名さん]

トド＝妻の横幅を甘く見てた。
尺で建てたら廊下ですれ違えなかった。
生活面で致命的な見落としと言うほどでは無いが、
トドの横幅はどう考えてもまだ発展途上。

[982: 匿名さん]

＞＞９７７さん、屋根裏は物凄く熱くなる、と大工さんに脅かされ（？）
ました。確かに部屋は物凄く熱いですが、品物はそんなに熱くならなくて
何か傷むとかの心配は少なそうです。

CDとか変形するかも、とまで言われましたが、実際は大丈夫でした。

あまり気をつけなくても大丈夫かと思います。

[983: 匿名さん]

庭に置いた鋼板製の物置に一夏入れたと思えば一緒。

[984: 匿名さん]

エレベーターは便利ですが、電気代が掛かる事も承知しておかないと、電気代勿体なくて遣っていない家も結構有り。
そしてその分の面積がデッドスペースに成ってる。

[985: 匿名さん]

>>984
さらにいうと点検、整備代も計上しておかないと。
そういや維持費がかかるのにそこまで考えずの物も多いよね。
台所の浄水器とかもそうだけどさ

[986: 匿名]

ワリと高いハウスメーカーで建ててしまったので、照明の打ち合わせの時に更に高くなるのを恐れて一番安いので無難に簡単に決めてしまった。

夜をなるとすごくダサい。というか普通すぎ！
坪50万近くもかけたのに建て売りみたいな感じ。

コーブ照明くらいすればよかった。
カーテンレールに照明入れたり。

リフォームの時にﾀﾞｳﾝﾗｲﾄとスポットライトににしよう。

[987: 匿名さん]

照明での失敗は無駄に明るすぎたこと。
副照明のダウンライトだけでも十分明るかった。
消費電力が大きく、明るすぎる主照明はほとんど点けていない。

[988: 匿名さん]

＞９８６、坪50万近くもかけた

坪５０万だと建て売り位しか建たないと思っていたけど、割と高いHMってどこですか？どこのHMも８０万円以上かと思うけど。

[989: 匿名さん]

>>986
ワリと高いハウスメーカーで坪50万、
まさか坪あたり50万の照明じゃないよね。
宮殿じゃあるまいし。
建築費なら坪50万はローコストと大手の中間じゃないか？

[990: 匿名さん]

坪６０万だったが、実際は３０万だった。
８００万以上儲けられたちゃったね。

[991: 匿名さん]

うちはトータルで坪38万
まわりの同期とかもそんな感じ。
二世帯の人は大手で建てるみたいだね。
嫁さんへの後ろめたさで、背伸びするんだろうね

[992: 匿名さん]

坪単価なんて延べ床30か50かで違うって。

[993: 匿名さん]

坪単価が安い家なんか安物買いの銭失いやろjk
なんか、同情する

間違っても自慢にはならんよね

[994: 匿名さん]

986

坪50マンって、立派にローコスト
建て売りみたいで妥当だと思うが。

[995: 匿名さん]

991さんや同期さんたちは、坪39がお似合いな方たちなのでしょうね

[996: 匿名さん]

なんか坪単価安いとバカにするヤツが必ず出てくるが、そういうこと書くヤツに限ってホンマモンのプア。心の貧しい奴ら。

[997: 匿名]

986だけど、地元のハウスメーカー何社か見積り取ったら45坪でオプション込みで坪35〜48まで開きがあったよ。


プレカット柱のジョイントが専用金具で、外だん熱がいいとおもったから48万のとこで契約しました。
内装が済むと構造的なことは見えなくなるから、柱とかの構造は今はどうでも良い気持ちになってる。
安いところで契約して内装と照明に時間とお金かければよかったです。

いまは五百万損した気持ちです。

[998: 匿名さん]

＞＞９９６さん、本当は坪単価安く建てたいですよ。ですけど、地元の工務店に知り合いがいる訳でもなく、手抜きをされてもわからないし、ローコスト住宅の品質もどうなのか不安なのです。

一生に多分一度の大きな買い物ですから、欠陥住宅を建てて嫌な思いはしたくないですし。結局は坪単価の高いHMにすれば、高くなるけどそれなりに何となく今後安心かなという『安心料』かなと思っています。素人は何をされても分からないですから。

[999: 匿名]

そんなバカな安心のために月に三万円も余計に払うのか？

九百万円安く建てて、小遣い一万円増やしてもらって支払い25年くらいでおわした方が良くない？
手抜きなんで建て売りかテレビの世界じゃないのか？

[1000: 匿名さん]

ローコストと建売は同じ穴のムジナ

[1001: 匿名]

なんか高いとこで建てて支払いｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟしてる人のローコスト批判の書きこみ多いね

間取りと窓の大きさ、取り付け高さ、照明の選択を工夫すれば、建物探訪みたいになるよ。

[1002: ビギナーさん]

ローコストも最初は安いけど、最終的には結構高くなるよね

[1003: 匿名さん]

ていうか。
延べ床45坪の広い家で坪50万ならローコストじゃあないって。

[1004: 匿名]

大手の価格は異常

価格が同じならレクサスの軽よりトヨタのヴォクシーの方がいいな〜

[1005: 匿名さん]

一口に坪単価と言っても、割り算の分子が本体工事価格だけなのか、設備費も入れるのか、付帯工事費用も含むのか、諸経費も外構費も含めた総額なのかによって、だいぶ違ってくるよね～

[1006: 匿名さん]

1003さん
その感じ方は人それぞれだよね
45坪は普通の広さだと思うし、坪50は激安だとおいらは思う
但し、設計事務所＋工務店のケースで言ってます

[1007: 968]

コンセントは壁の1面に対して最低でも1個付ければ良かったなと思います。（1部屋に最低4個になります）
大きな窓の左右に１こづつあると便利とも言います。
うちは断熱材にEPSを使用しましたのでコンセントの増設は無理のようです。

良かった点としては、各部屋に1箇所マルチメディアコンセントを設置した点です。
後、フットライトの設置はお勧めです！夜トイレに行く時等明かりを付けずに済みます。
建築前の悩みはとても重要です、快適な素晴らしい家になる事を祈ってます！。

[1008: 匿名さん]

支払総額で考えれば良い

[1009: 匿名]

設計事務所に頼むのは医者と金の使い方知らない人だけ
工務店と設計事務所グルだし、バックマージンを設計事務所が要求するから施工費高くなる。
本や、ネットの写真渡せば町の工務店が同じのを坪40で作ってくれるよ。

[1010: 匿名さん]

>>1007
>フットライトの設置はお勧めです！夜トイレに行く時等明かりを付けずに済みます。
フットライトをわざわざつけるより、
廊下の天井のライトをセンサー式にした方がよくないですか？
以前住んでたマンションの自室内の廊下にフットライトついてましたが、
それより天井照明がセンサー式の方が明るくて安全だと感じます。

[1011: 1006]

1009さん

そういう意見、よく見ますよねw
まあ、どう思ってようとその人の自由なんですが、その言ってることって何か根拠や実例、実体験なんがあるのかな？？

それともあなたがその町の工務店関係者さんですか？
それならあなたのとこに発注しますよ！ぜひ紹介してください！マジで。

[1012: 匿名さん]

多分　反論は出ないでしょうね

反論が出ても建築家の自演書き込みでしょう・・

建築家に頼むと窓が多かったりしますが、断熱性能は落ちますね。
ネットや図書館で理想の間取りや窓や家具のの配置、色をスキャナーで取り込んでファイルするといいですよ。

[1013: 匿名さん]

>1010
フットライトはずっとついているところがいいんです。
センサーでつくとまぶしくて嫌ということなんです。
違う？

フットライト、案外暗いので私はあまり好きじゃないけど。

[1014: 匿名さん]

家購入や建てる場合、慌てて業者を決めない事、ちゃんと相見とプランを取り見比べましょう。

[1015: 匿名さん]

営業で判断するのは、やめましょう。

ロクなことないですよ、なんの力にもなりません！

[1016: 匿名さん]

「大丈夫です」「安心です」「これは、こうゆうもんです」「間違いありません」「問題ありません」。

こんな言葉を多用する会社は、要注意。
なんら根拠があって、言っているわけではありません。

客を騙す常套句。客の無知を逆手にとって、誤魔化すテクニック。
無知な客は、有資格者からこのような言葉を聞けば、一応安心します。

が‥‥何ら根拠のない、その場しのぎの逃げ口上がほとんど。

[1017: 匿名]

私もフットライト派ですね。
ＬＥＤなら常灯していても電気代はわずかですし。
むしろセンサー稼動させたほうが電気代を使うかもしれませんね。
廊下に沿って間接照明のようにＬＥＤ球を並べるのもおしゃれだと思います。

[1018: 匿名]

親の介護部屋をつくらなかったことが後悔。
見殺し決定。

[1019: 匿名]

うちは 予算の関係で ２階のシャッター雨戸を付けなかったのですが、付けるべきだった。

[1020: 匿名さん]

何故ですか？防寒上？防犯上？

[1021: 入居済み住民さん]

フローリング、階段、巾木、クロスと内装を白いものにしましたが失敗でした。
フローリングは髪の毛１本でも落ちていると気になるし巾木にホコリが乗ると・・・
クロスも何か擦ると黒く色付くし・・・毎日お掃除が出来る時間があれば良いのですが
共稼ぎなのでなかなか・・・せっかくの休みも半日掃除してます。
平日はルンバ君が頑張っているのですがね〜・・・
脱衣室、階段、リビングと人間ってこんなに毎日髪の毛が抜けるのものかと・・・
自分の頭が心配になってしまいます。

[1022: 購入経験者さん]

２階居室にシャッターつけて正解でした。
雨風で窓ガラスがひどく汚れるので、雨が降ってきたらすぐに閉めます。
風の強い日も何が飛んでくるかわからないのであった方が安心です。
シャッター閉めると朝陽が入ってこないのでさわやかな目覚めは期待できませんが・・・

[1023: 匿名さん]

間違っても住宅展示場のハウスメーカーには関わらないように・・　色々不安を煽って洗脳してきて判断力が鈍る。

私が言われたのは、「地元の安い工務店さんも否定はしないけど、地震で倒壊して命に関わりますし、建築中に倒産したら大変だし、何より提案力やアフターフォローがうちは違いますよ」
って感じでした。

その大手ＨＭさんに一応念のため見積もりお願いしたら、何回打ち合わせしても、なかなか金額を出してこなくて、間取りや仕様やオシャレなチッチンや収納のバリエーションの話ばっかり。
とうとう主人が切れて、「いったい全部でいくらかかるんですか？」って聞いたら、「○○さんの予算の提示額を大きく超えてしまう○千万円ですが、以前にファイナンシャルプランナーとの無料相談会の時の資料だと○○さんは○千万円まで借りても大丈夫ですので、安心なさって大丈夫ですよ（笑）」　

主人と私「・・・・・」

なぜか借りれるだけ目いっぱい借りる設定になっていてあんぐり。　チ－ン　　

あれから1年くらいさまよいましたが、結局そのＨＭの提示価格より1200万円安くあげることができました、間取りや収納やキッチンの仕様はだいたい同じです。

[1024: 匿名さん]

>>1023
よくあ～る話じゃ～ないか～

[1025: 匿名さん]

懐かしー、日吉ミミだっけ？

[1026: 匿名さん]

大手で値切るとローコストよりもしょぼくて恥ずかしいからやめた方がいい

[1027: 匿名さん]

＞１０２３さん、もしかして積水ですか？常に予算より多く見積もるって聞いたけど？
それで、結局は地元の工務店さんで建てられたのですか？

[1028: 匿名さん]

>間違っても住宅展示場のハウスメーカーには関わらないように

あなたが関わったのがそうだっただけ。
その理由が「住宅展示場のハウスメーカーだから」じゃないでしょ。
こういう決め付けた書き方をするあたりに痛さを感じるなあ。
「あるある」を見て納豆買いに走った人でしょう？

色々なハウスメーカーがあり、各ハウスメーカーにも色々な営業さんがいる。
色々な話を聞くのは良いことだと思うし、それが叶う展示場は貴重だとも思います。
腹立つことも多いし、疲れるけどね。

[1029: 匿名さん]

>1028
住宅展示場を見に行く時は気をつけた方がいいのは確かな事。大手だから安心と根拠もないのに思い込む人にはいい警告です。
住宅の販売自体、建売も注文もマルチ商法だと思います。
それをいかに払う額に家の価値を合わせていくかが施主の力量。
無知な人は近づかない方がいい。

[1030: 匿名]

>1022
ケチって２階シャッターを手動にして失敗しました
特に冬は寒くて開閉が面倒

１階は電動シャッターで超便利、確実に防寒にも役立ってます