ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[981: 入居済み住民さん]

家ってつらいですよね。
だって基本1軒
多くとも数十年に1軒

自動車のように　試乗(試住）とか出来たらよいのでしょうが
何が良いか何が悪いのかも
費用面で考えるのと　災害で考えるのでも答えは違うでしょうし。

しかも、一軒で業者側の儲けが多額なんですから
本当に難しい買い物です。

[982: 匿名さん]

30～40年前まで、みんな家を建てるときは工務店でした。
現代では工務店が5割ですか。

ＨＭが伸びたのか、工務店が衰退したのか。

肉屋、魚屋の専門店からスーパー。まちの電気屋から大型家電量販店。まちの服屋からユニクロ。金物屋からホームセンター。

工務店から客離れが顕著なのは、必然か。

[983: 匿名さん]

「地元でへんな噂がたつとまずいから‥‥」、だから工務店は安心？？

そんな工務店は郊外から都心まで遠征してますから、「へんな噂」なんて気にしてませんよ!!

「地元に根付いた工務店!!」。
騙されているのは、あなただけ～？？

こんな工務店はＨＭに負けてませんよ!!
たちの悪さなら、ヘタなＨＭ以上。良心なんて、先代から捨ててます。

「いかに‥‥客をだますか～！！」

[984: 匿名さん]

確かにそんな営業面での努力だけはＨＭ並み
そんな工務店はやっぱり施工がダメな工務店であると思う。


営業に特化すれば施工はその分お座成りになるし
施工に生きる会社は、営業がお座成りで人気が無い。

[985: 匿名]

結局は工務店だろとＨＭだろうと施主がいかに勉強して変なん所を見つけられるかでしょ。あとは運！

[986: 匿名さん]

工務店て悪徳と良質の違いが外からは判断出来ません。私は地元で身近に両方知ってますがその他の工務店のことは一切知りようがありません。フランチャイズ加盟店がマシなのかな～程度です。

[987: 匿名さん]

また一つ詐欺師の顔を剥いでやった。
工務店社長は我が家のこれから建てようとしてる土地を一度も見に来なかった。
女設計担当と出来てるようでそいつは三ヶ月後来たもんだ。設計契約後７回打ち合わせ
設計図面を第三者に当たらせたらこの家は基準法違反で建ちませんだと。
社長はこのスレをよく覗いてるよ。何の目的があったのか今も謎だ。

[988: 匿名]

ご愁傷様です。次がんばりましょう

[989: 匿名さん]

はい、がんばります。
次は優良工務店で建てます。

[990: 匿名さん]

大手HMのひとつにに挙げられるハイムがあんなことになってしまいましたが、
それでも安心だからとHMで建てるんですか？

[991: 匿名さん]

ハイム軽量鉄骨のプレハブでしょ。
重量鉄骨ならまだしも、軽量鉄骨は眼中にありませんね。

鉄の強さは認めるが、揺れて加重を逃がす構造だから、内装や外装が外れるのは当然です。
元々が骨組みは頑丈で落下試験でも壊れないって所から怪しい、完成ユニットを落下試験したら骨組み以外はバラバラでしょうから。

ここはＨＭと工務店の比較ですから、木造・重量鉄骨・ＲＣに絞っては？

[992: 匿名さん]

>ここはＨＭと工務店の比較ですから、木造・重量鉄骨・ＲＣに絞っては？
これは言える。ＨＭも幅広い。
工務店レベルのＨＭも、ＨＭレベルの工務店もある訳だから一概にＨＭと工務店の話では入り交じる。

[993: 匿名さん]

普通に考えて、軽鉄とか穴空き重鉄とか信用できん。

金出して、検査機関団体作って、天下り受け入れたら、どんな性能でも「お上のお墨付き」もらえるし。

大人の世界の常識。

[994: 匿名さん]

ハイムの躯体はもともと安いんだよね

外壁や〇〇ファクトリー太陽光などで坪単価が上がっているだけ

[995: John Doe]

優良工務店っていうと「匠の会」加盟工務店あたりは結構良さそうじゃないですか？
朝日新聞は大嫌いだが。

[996: 匿名さん]

私は物を買う時に、割と慎重な方だと思う。でも好みがちょっと個性派で
オリジナリティは大切。一点物は好きだけど、皆と同じブランドって好きじゃない。
家作りは慎重そのものだった。
一番重視したのは人の評判。仕事先から知人から兎に角一杯、家の評価や感想を
聞きまくった。　たぶん３０人からは聞いたと思う。
そこで得た意見として、単純に自分の家は褒める人、あるいは失敗したと嘆く人
これは正直どっちも当てにならない。これはスレでも一緒だと思う、聞き流していい。

そして流石に参考になるなと思った意見。
同級生とか仕事先で会った人とか、探せば出て来る建築業界の関係者。
前職がＨＭの営業マンだった人、現場監督だった人。
設備屋の二代目やってる同級生。
この程度は自分の周りを探せば、２～３人くらいは出て来ると思います。

そして驚いたのは、ＨＭに勤める人でも、その多くが自社では家なんか建ててない現実
「家を建てる時は転職してから･･･」なんて隠語のある会社もあるそうです。
ＨＭや工務店の下請けに入る業者からの言葉も、中々面白いものがあります
「安いんだから責任持てないよ」ＨＭ監督との間で日常交わされる会話だそうです。
大手ＨＭの監督だった人(建築未経験の２０代が監督だったそう)
彼に到っては、可哀相な話ばかり。良くそれで家が建ったもんだと本人も昔を笑う・・・

[997: 入居済み住民さん]

私の家も大手HMですが

下請の工務店の社長一族も　雇われている現場監督さんもみんな同じHMメーカーの家に住んでますよ。
営業さんはマンションを買ってましたけれど、東京でサラリーマンが大手HMの家を自力のみで建てることは現実的には不可能ですから。中には自社で建てた人もいるって感じですが10％いるかないかじゃないですか？

夫の会社はだいたい40代で年収1000万円ぐらいになる感じですが
大手HMの家に住んでいる人なんか3人しか聞いたことがありません。
3人とも土地を親から提供されています。
建売かマンションがほとんどです。

[998: 匿名さん]

>そして驚いたのは、ＨＭに勤める人でも、その多くが自社では家なんか建ててない現実
ＨＭの社員が自社で建てると思うのは私達の思い込みでしょう。
営業マンも自分の家となれば一消費者ですからね。目が肥えているだけに冷静に家の品定めが出来て羨ましい。

[999: 匿名さん]

うちのHM営業に聞きましたが「社員の給与では自社の家を建てるのが不可能な者が大半です」と聞きました。
建てたいけど建てられない方は多いみたいですね。

[1000: 匿名さん]

社員価格があるだろうから一般の人かは大分安くなるように思うんだけど。
それでも手が届かないかな？