ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[341: 匿名さん]

工務店にする理由は価格意外見当たらない

[342: 匿名さん]

自分は家造りにこんな感じの家と言う思いや間取りの案はありますが、ここにはこの材料を使いたいとかのこだわりはありませんでした。
だから、基本構造体が規格化され材料や装備もピックアップされたHMは合っており、厳選された商品から選ぶだけで手間がかからなかったです。
この部分をこうしたいと言う提案も、全て実現されましたので満足＆快適です。

正直、工務店に依頼してもよくわからない所は、お勧め品にしたりお任せにするので、結局は選択肢が多すぎると選びきれないと思いました。
結構大変だとも聞いていましたので。
自分だけのオリジナルな組み合わせが、好きな方にはたまらないのでしょうが、自分には苦痛になると思いました。

[343: 匿名]

工務店で建てるには、施主のセンスが必要。外壁から内装から自由にアレンジ出来るんだから。
自信と時間がない人は、高い単価払ってＨＭにすればいい。

[344: 匿名さん]

>343

342ですが、注文住宅HMなので外壁・内装のアレンジは当たり前ですよ。
ただ、数十種類や数百種類の厳選された中から選ぶのと、数千種類のピンからキリまでの商品を吟味する差でしょう。

自分はHMから品質が、ある規定ランク以上の商品から選ばないと、デザインだけ見て粗悪品を選んでしまうかもしれないと思ったのです。
外観・内装・間取り・外構のデザインの概略は自分でデッサン書いて提示した位なので、センスが無いわけでも家に興味が無い訳でもありません。

ただ、材料の良さに関しては自信が無かったので、戸数実績＆経験が豊富なHMの方が間違いないと判断したのです。
それに、近所の工務店で建てた方の家とHMの坪単価は若干高い程度でべらぼうに高いものではありませんし、装備等が良い事を踏まえると、逆に割安かと思いましたが。
注文住宅では無いHMに関しては、言われる通りかもしれませんが・・・。

[345: 匿名さん]

>戸数実績＆経験が豊富なHMの方が間違いないと判断したのです。
おいおい、工務店が怒るぞｗ

[346: 匿名さん]

>345

344です。
書き方が悪くて、ごめんなさい。
特に全国展開のHMは戸数実績が多いので、クレーム経験や材料での失敗のデータも豊富なので、それを踏まえたより厳選された製品を使用していると言う推測と、実績のある商品と言うHMの謳い文句からそう思いました。

まあ、実際は10年20年経たないと、分からないかもしれませんが・・・。

[347: 匿名さん]

＞３４４

＞デザインだけ見て粗悪品を選んでしまうかもしれないと思ったのです。

分かるわぁ。カタログで気に入った商品でも、値段見て下のランクで選び直す事あるから、初めから下のランクは外してほしい、ってか3段階程度のランク分けから選びたい！多すぎて迷う！！

[348: 匿名さん]

住んでいるところも重要。

家は東京郊外だけれど、それなりの資産家の大多数は大手ＨＭで建てる人が多い。
注文建築も請負はずの地元の老舗工務店は、建売・売建ばかり。
宮大工が建てたり、ゼネコン？が建築した系の家もあるけれど、少数しかいない。
たまに工務店の注文建築を見ると、要望を入れすぎたせいかバランスが悪すぎて、ダサかったりするし。
（でも和風建築だとそれなりにカッコイイのが不思議）

でも、田園調布や松涛とかになると、大手ＨＭの勢力は落ちるんじゃないかと思われる。
この地区にとっては安っぽすぎるのでは？（三井はありそうだけれど）
高級住宅地で生き残る工務店はセレブ好みのノウハウをたくさんもっていて、郊外の工務店とは似て非なるものに違いない。

[349: 入居済み住民さん]

＞要望を入れすぎたせいかバランスが悪すぎて、ダサかったりするし。

工務店に頼むと良くも悪くも施主の思い通りに建てれるから慎重にバランスを考えないと
子供が考えたごちそうみたいに「唐揚げ、寿司、ピザ、カレー」みたいな組み合わせになっちゃうだろうな。

[350: 匿名さん]

プランからデザインまで、施主が一人で考えればそうなるだろうね

[351: 匿名さん]

その点ハウスメーカーは手間要らず。
パンフレットの中から選べば良いので楽。やっぱりハウスメーカーだよ。

[352: 匿名]

>348
同感。
高級住宅地では、積水とかへーベルでもランク的に下の中あたり見えてしまう。

[353: 匿名さん]

>ハウスメーカーは手間要らず。

まあ、それも可能ですが、HMで注文住宅建てる方は見本よりも自分のイメージに合わせたチョイスをするのでは？
でも、外壁にしてもクロスにしても、見本と貼った感じではイメージが違うのよね～やっぱり展示場やモデルハウスをまわって決めないと、何か違う・・・って感じになる。
うちは1部屋クロス貼り終わった時にイメージと違っていたので、そのクロスで予定していた部分は全て変更してもらった・・・追加料金無しで出来たのは、HMの強みなのかな。

[354: 匿名さん]

>追加料金無しで出来たのは、HMの強みなのかな。

元々高いから・・

[355: 匿名さん]

>354

高いという基準は、坪単価いくらからなのでしょうか？
HMの仕様で工務店に見積依頼しましたが、そんなに変わりませんでしたが・・・。
まあ、店にもよるでしょうけど・・・。

[356: 匿名さん]

>355
どこのＨＭ？
特定しないのにＨＭ全部が良い様な言い方やめた方がいいんじゃないか？

>HMの強みなのかな。
>まあ、店にもよるでしょうけど・・・。

適当なんですよ。話が。

[357: 匿名]

そこそこの家を、中々の金額で知識も眼力も資質もなくても出来るのがHM

工務店はピンきり。
施主の資質によって良くも悪くもなる。

[358: 匿名さん]

ＨＭは金の掛かる分譲住宅と？
合ってるけどね。

[359: 匿名]

センスあるやつは工務店でOK
ないやつはＨＭの方が良い

[360: 匿名さん]

ＨＭと工務店が(仕様的に似た様なものと仮定して)費用が大差ないと
言われてる雰囲気があるけど、本当にそうなのか？

オレが見積もり取った限りでは、展示場に立派ななモデルハウスを構える
大手～中小ＨＭは、安目の会社の最低限仕様で坪６０～って感じでしたよ。
高めなところは坪８０切るかどうかって世界です。
対して地場の工務店は、坪６０万を想定すると、そこそこのハイグレードになる
坪５０万程度でも、これはちょっと悲しいなって感じるパーツは少ない。

だから同じものは構造も違うのだから無理として、似た様な備品を集めた上で
ＨＭと工務店では、坪単価１５万程度の差は、文句無しに出て来ると感じた。
そしてこの金額の差は、企業規模の安心感とかブランド費なのだと解釈している。

大体がローコスト筆頭にオレが「こんな家にしてくれ」って時点で否定から始まる
そんな自社規格を推進する会社に自分の家は頼みたくなかった。
それだけで工務店になった。　
別に工務店が特別良いとは思わないよ、でも選択して残るのはそれだけって感じです。
数ある規格から選ぶだけなら、ＨＭが判り易いし簡単だし良いと思います。