ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[321: 匿名]

今時のシャッターって電動だよ。
かすかなモーター音しかないよ。

ガラガラ音っていつの時代だ？

[322: 匿名]

電動シャッターいいですねー。本音はそれにしたかったですが、予算上諦めました。
実家が電動ですが、窓を開ける手間もなく、暑さ・寒さ・風雨受ける事なく室内からボタン一つで開け閉め出来てすごく便利です。
毎年台風の影響があるので、いいなぁと実感してます。

[323: 匿名さん]

電動シャッターいいですねー。

うちも考えましたが、予算と頻度を考えて止めました。
台風の時位しか閉めませんので・・・。

手動でも紐を引っ張るだけでスルスル下りてきますよ。
建て替え前が雨戸でしたが、普段がカッコ悪いし隙間に埃が溜まるので嫌でした。
遮音・断熱はＬＯＷ－Ｅペアなので気になりませんし。

[324: 匿名さん]

＞３１７さんへ

うちも、まともでアフターもばっちりの工務店に知り合いなど居ませんでしたので、ＨＭにしました。

６軒先に工務店があり、そこで建てたお向かいさんからは勧められましたが、構造がいまいち好みでは無かったので、剛性のあるＨＭの構造にしました。

住み心地も快適なので、満足です。

その工務店の周囲にも数軒新築建ちましたが、全てＨＭの家でした・・・何だかね・・・。

[325: 匿名さん]

トイレ、廊下、階段の実寸幅は９０センチ欲しかった。
(両肘を張った時や腰に両手をかけた時の幅。
これがその人の必要幅で、十分な広さだそうです)
そんな身の丈に合わせた家。正にオーダーメイド。日本語だと注文住宅だよね？
きっと出来て当たり前の事が、ＨＭには中々出来ない。出来ても恐ろしく高い。
それ以外にも、自分のやりたいものは沢山ある。別に高価な装飾が欲しいんじゃない。
自分に合った家、それを望んだだけ。

ＨＭさんは残念ながら自社サイズ規格で、僕サイズに合わせてはくれないんだ
「嫌々やるんだから高いよ」言わんばかりだった。だから工務店を選んだだけ。
別に工務店が凄い訳じゃない、ただ身の丈に合わせてくれるから選んだだけです。
だって注文住宅なんですからね。当然でしょう。
当たり前も嫌がるって、しかもそんな会社が普通って、世の中可笑しくなってますよ。
たぶん施主側もいけないんです。会社に合わせなきゃいけないって思い込んでるんです。

自宅の写真貼っときます。手前が必要幅の廊下、奥は狭くてもいい部分の廊下。
特別でも何でもない、当たり前の空間を作っただけですけど。

[326: 購入検討中さん]

雨戸とか、シャッターとかいるのかなぁ。。。

[327: 匿名さん]

大手HMで家を建てられる人⇒それなりの収入⇒仕事が忙しい⇒建築プロセスがシンプルな大手HM

現役サラリーマンではこのパターンが多いと思う。

[328: 匿名さん]

>325
>327

我が家は大手ハウスメーカーで建てましたが、それは細かく細かく内容は練りましたよ。
注文住宅でプロセスがシンプルなんて、あるんですか？
だったら立て売りでいいのでは。
トイレはうちも拘りました。広々としたトイレが欲しかったので。

家具も、ハウスメーカーのコーディネーターと買いに行き、色合いのアドバイスを貰ったり
その家具の配置に合わせて、壁を少し奥にくりぬいたり、棚を造ったり
照明も、家具やよく座るであろう位置に合わせて
使い勝手さと美しさを徹底的に練りました。

ほぼ連日と言えるくらい、真夜中まで何カ月も・・・あの労力は忘れません。
（もう一回やれと言っても、自分はもう出来ない）
おかげで満足のいく家に住めていますが。

[329: 匿名さん]

HMで注文住宅建てましたが、小さくするのは対応できますし、追加で小さくでは無く小さな分を追加とみなしますので、高くはありませんでした。
うちは、廊下の幅を1.5mにしてバルコニーの一部の出幅を30cm広げました。
また、ゆとりが欲しかったので、玄関幅を2.5mとしました。
50cm以内のピッチで、間柱が入れば問題ないと言われましたが、HMによっては違うのですかね？

[330: 匿名さん]

家も大手HMですが、
共働きで子供も小さくて時間がなくて、営業さんとIAさんに任せっぱなしでした。（家具までも）
雑談で要望を伝えると営業さんは細かく覚えていて、色々な工夫を提案してくれました。

外観内装ともスタイリッシュで、IAさんが提案してくれたのであたりまえかもしれませんが
「ショールーム」みたい。って言ってもらえます。
ただ、ユーティリティルームが欲しかったな。とか、夫の書斎が欲しかったな。なんて思う今日この頃ではありますが。（これは予算上の問題ですから、HMには悪いところは全くありませんが。）
収納面はたっぷりあって大満足なんですけれど。

[331: 匿名さん]

ＨＭで満足するか、工務店で満足するか、建てる人の好みにもよるんじゃないか？

例えば、天然乾燥材を使った手作り感のある家がいいという人が、ＨＭに頼んでも納得する家はできないでしょ

[332: 匿名]

工務店でもハウスメーカーでも
要求すれば出来るとこもあるし
出来ないとこもあるでしょう。

[333: 匿名さん]

だから、結局は家づくりのいろいろな要素項目を自分の重要度の順にコストと比較し
ながら最終的に工務店にするかＨＭにするか決めるしかない。
その手間暇も含めて面倒なことはしたくないって言うんだったら、どっちにしたって
いい家なんかできるわけがない。

[334: 匿名さん]

そうですね。
工務店なら出来るけど、HMでは無理と決めつけなくても良いと思います。
HMでは出来るが工務店では困難な所もあるし、工務店では出来るがHMでは困難な所もあります。
ケースバイケースだけど、どちらにしても見極めは難しいですね・・・。
好みはそれぞれですので、理想に近い所に頼むのが最善でしょう。

大なり小なり思い違いや勘違いはありますので、決め事は文書で残しお互いが確認するのが良いですね。
自分の場合はメールで、決定事項の再確認を行いました。

[335: 匿名さん]

あのさ、「ＨＭにしてよかった、工務店にしてよかった」と一括りにどっちかを応援してるようだけど、それってＨＭが良かったと言うより頼んだ会社が良かったんでしょ？
日本にあるうどん屋とラーメン屋のどっちがうまいかって話と変わらんよ。

自慢したいなら実名を出して話しなよ。そっちの方が現実性がある。

[336: 匿名さん]

いいこと聞いたな、間取りの寸法を割りと自由に変えてくれるＨＭがあるなら
是非教えて欲しい。
階段の幅一つ変えて行くのに、それやると全体がずれてくるからと
１００万近い費用が掛かると言ったものもあるし、これとこれしか出来ないと
言ってきたメーカーもある。
クローゼットは９００も１０００ミリも要らないんだと言っても
中々プランに盛り込んでは貰えないし、柱の位置が並ばないとダメだとか言われてる。
別に１階と２階の壁をずらせと言ってるのでなく、動いた壁に合わせて二階の部屋も
作って欲しいと希望してるだけなのにな。
だから何処メーカーさんなら柔軟に、企画外れでも対応してくれるんだろう。

[337: 匿名さん]

どちらにしても、良い会社は少なく悪い会社のほうが多いという認識で慎重に選ぶことが大事。
ただ、一般的には小回りが利き柔軟性が高いのは地元の中小工務店。
ＨＭは大手になればなるほど面倒なことはやりたがらなくなる傾向が強いと思う。

[338: 匿名さん]

最近のラーメン屋は矢鱈値段が高いか、極端に安いか、大手ＨＭとローコストＨＭと似てるね。
うどん屋は工務店のイメージがある。
俺はラーメンよりうどんの方が好きだな。毎日食っても飽きないもん。

[339: 匿名さん]

プランが組みあがってから　姑が玄関の位置を反対にしろ。って無茶ぶりしたけれどちゃんと対応したし
家に柱はほとんどない（へーベル）

[340: 匿名さん]

>336
自由設計の注文住宅を売りにしているHMなら結構柔軟ですよ。
柱の位置が並ばないとダメなのは、強度が必要な箇所については出来ない所もありますが・・・。
うちのクローゼット奥行は2Fは1mですが、1Fは750mmにして裏側の部屋を広めにしました。（タマですが）

[341: 匿名さん]

工務店にする理由は価格意外見当たらない

[342: 匿名さん]

自分は家造りにこんな感じの家と言う思いや間取りの案はありますが、ここにはこの材料を使いたいとかのこだわりはありませんでした。
だから、基本構造体が規格化され材料や装備もピックアップされたHMは合っており、厳選された商品から選ぶだけで手間がかからなかったです。
この部分をこうしたいと言う提案も、全て実現されましたので満足＆快適です。

正直、工務店に依頼してもよくわからない所は、お勧め品にしたりお任せにするので、結局は選択肢が多すぎると選びきれないと思いました。
結構大変だとも聞いていましたので。
自分だけのオリジナルな組み合わせが、好きな方にはたまらないのでしょうが、自分には苦痛になると思いました。

[343: 匿名]

工務店で建てるには、施主のセンスが必要。外壁から内装から自由にアレンジ出来るんだから。
自信と時間がない人は、高い単価払ってＨＭにすればいい。

[344: 匿名さん]

>343

342ですが、注文住宅HMなので外壁・内装のアレンジは当たり前ですよ。
ただ、数十種類や数百種類の厳選された中から選ぶのと、数千種類のピンからキリまでの商品を吟味する差でしょう。

自分はHMから品質が、ある規定ランク以上の商品から選ばないと、デザインだけ見て粗悪品を選んでしまうかもしれないと思ったのです。
外観・内装・間取り・外構のデザインの概略は自分でデッサン書いて提示した位なので、センスが無いわけでも家に興味が無い訳でもありません。

ただ、材料の良さに関しては自信が無かったので、戸数実績＆経験が豊富なHMの方が間違いないと判断したのです。
それに、近所の工務店で建てた方の家とHMの坪単価は若干高い程度でべらぼうに高いものではありませんし、装備等が良い事を踏まえると、逆に割安かと思いましたが。
注文住宅では無いHMに関しては、言われる通りかもしれませんが・・・。

[345: 匿名さん]

>戸数実績＆経験が豊富なHMの方が間違いないと判断したのです。
おいおい、工務店が怒るぞｗ

[346: 匿名さん]

>345

344です。
書き方が悪くて、ごめんなさい。
特に全国展開のHMは戸数実績が多いので、クレーム経験や材料での失敗のデータも豊富なので、それを踏まえたより厳選された製品を使用していると言う推測と、実績のある商品と言うHMの謳い文句からそう思いました。

まあ、実際は10年20年経たないと、分からないかもしれませんが・・・。

[347: 匿名さん]

＞３４４

＞デザインだけ見て粗悪品を選んでしまうかもしれないと思ったのです。

分かるわぁ。カタログで気に入った商品でも、値段見て下のランクで選び直す事あるから、初めから下のランクは外してほしい、ってか3段階程度のランク分けから選びたい！多すぎて迷う！！

[348: 匿名さん]

住んでいるところも重要。

家は東京郊外だけれど、それなりの資産家の大多数は大手ＨＭで建てる人が多い。
注文建築も請負はずの地元の老舗工務店は、建売・売建ばかり。
宮大工が建てたり、ゼネコン？が建築した系の家もあるけれど、少数しかいない。
たまに工務店の注文建築を見ると、要望を入れすぎたせいかバランスが悪すぎて、ダサかったりするし。
（でも和風建築だとそれなりにカッコイイのが不思議）

でも、田園調布や松涛とかになると、大手ＨＭの勢力は落ちるんじゃないかと思われる。
この地区にとっては安っぽすぎるのでは？（三井はありそうだけれど）
高級住宅地で生き残る工務店はセレブ好みのノウハウをたくさんもっていて、郊外の工務店とは似て非なるものに違いない。

[349: 入居済み住民さん]

＞要望を入れすぎたせいかバランスが悪すぎて、ダサかったりするし。

工務店に頼むと良くも悪くも施主の思い通りに建てれるから慎重にバランスを考えないと
子供が考えたごちそうみたいに「唐揚げ、寿司、ピザ、カレー」みたいな組み合わせになっちゃうだろうな。

[350: 匿名さん]

プランからデザインまで、施主が一人で考えればそうなるだろうね

[351: 匿名さん]

その点ハウスメーカーは手間要らず。
パンフレットの中から選べば良いので楽。やっぱりハウスメーカーだよ。

[352: 匿名]

>348
同感。
高級住宅地では、積水とかへーベルでもランク的に下の中あたり見えてしまう。

[353: 匿名さん]

>ハウスメーカーは手間要らず。

まあ、それも可能ですが、HMで注文住宅建てる方は見本よりも自分のイメージに合わせたチョイスをするのでは？
でも、外壁にしてもクロスにしても、見本と貼った感じではイメージが違うのよね～やっぱり展示場やモデルハウスをまわって決めないと、何か違う・・・って感じになる。
うちは1部屋クロス貼り終わった時にイメージと違っていたので、そのクロスで予定していた部分は全て変更してもらった・・・追加料金無しで出来たのは、HMの強みなのかな。

[354: 匿名さん]

>追加料金無しで出来たのは、HMの強みなのかな。

元々高いから・・

[355: 匿名さん]

>354

高いという基準は、坪単価いくらからなのでしょうか？
HMの仕様で工務店に見積依頼しましたが、そんなに変わりませんでしたが・・・。
まあ、店にもよるでしょうけど・・・。

[356: 匿名さん]

>355
どこのＨＭ？
特定しないのにＨＭ全部が良い様な言い方やめた方がいいんじゃないか？

>HMの強みなのかな。
>まあ、店にもよるでしょうけど・・・。

適当なんですよ。話が。

[357: 匿名]

そこそこの家を、中々の金額で知識も眼力も資質もなくても出来るのがHM

工務店はピンきり。
施主の資質によって良くも悪くもなる。

[358: 匿名さん]

ＨＭは金の掛かる分譲住宅と？
合ってるけどね。

[359: 匿名]

センスあるやつは工務店でOK
ないやつはＨＭの方が良い

[360: 匿名さん]

ＨＭと工務店が(仕様的に似た様なものと仮定して)費用が大差ないと
言われてる雰囲気があるけど、本当にそうなのか？

オレが見積もり取った限りでは、展示場に立派ななモデルハウスを構える
大手～中小ＨＭは、安目の会社の最低限仕様で坪６０～って感じでしたよ。
高めなところは坪８０切るかどうかって世界です。
対して地場の工務店は、坪６０万を想定すると、そこそこのハイグレードになる
坪５０万程度でも、これはちょっと悲しいなって感じるパーツは少ない。

だから同じものは構造も違うのだから無理として、似た様な備品を集めた上で
ＨＭと工務店では、坪単価１５万程度の差は、文句無しに出て来ると感じた。
そしてこの金額の差は、企業規模の安心感とかブランド費なのだと解釈している。

大体がローコスト筆頭にオレが「こんな家にしてくれ」って時点で否定から始まる
そんな自社規格を推進する会社に自分の家は頼みたくなかった。
それだけで工務店になった。　
別に工務店が特別良いとは思わないよ、でも選択して残るのはそれだけって感じです。
数ある規格から選ぶだけなら、ＨＭが判り易いし簡単だし良いと思います。

[361: 匿名]

353みたいにイメージがずれるようならＨＭで正解だし、クロスで満足ならＨＭで問題ないよ。

[362: 匿名さん]

営業さんが熱心でものすごく色々な提案しれたので、私たち夫婦が考える以上の家が建ちました。
スタイリッシュで大好きです。（手抜き施工主でしたが）
大手HMです。

[363: 匿名さん]

↑もう分かったよ。この手のレス。どうせ工作員でしょ

[364: 匿名]

大手HMは高いから、そりゃ満足する家ができるだろ

[365: 入居済み住民さん]

＞どうせ工作員でしょ

やっぱ聞く耳無いんだ。
金無い人は工務店で立派な家建てれば良いとの結論でOKね。
HMなんて高嶺の花で解決！！

[366: 匿名さん]

>>360
工務店でなければ出来ない家ってどんな家？

四季工房的な家ならやはり四季工房とかにするし

地方の小さな工務店する意味は価格以外に考えられない

[367: 匿名さん]

>>360
>>ＨＭと工務店では、坪単価１５万程度の差は、文句無しに出て来ると感じた。

ざっくりとは言え、間違いなくこれ以上の差が出ると思います。仮に同程度まで引き上がると問題なくグレードは上回る。
つまりその差額分が贅沢な仕様に変わるか、ＨＭが使う互助会へ廻るか、まぁ我々施主にとってはＣＭに使われるより、これから建つ自分の家に次ぎ込んだ方がいいのは明らか。

ＨＭも工務店も坪単価は変わらぬと言っている人達は、一つ上のランクの工務店と中堅クラスのＨＭを比べた話なんでしょう。だいたい社名を出さず比較してもなんの意味も説得もないんでしょうけど。

[368: 入居済み住民さん]

>366
3年前家作りの情報収集をはじめたとき、IV地域で断熱・気密にこだわりたい、でも一条のデザインはちょっと、、って考えたら、高高にこだわりを持つ工務店しか選択肢なかったです。
（新住協マスター会員の工務店で建てました）

[369: 匿名]

366はスルーでOK!

[370: 匿名さん]

>地方の小さな工務店する意味は価格以外に考えられない
視野がない。
こんな考えしか思い浮かばないからお客様の要望が分からず解約件数が伸びるんでしょうな。