どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。
[スレ作成日時]2006-08-18 00:18:00
注文住宅のオンライン相談
ハウスメーカーVS工務店
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2241:
匿名さん
[2012-10-16 20:07:16]
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2242:
匿名さん
[2012-10-16 20:14:13]
床下点検に寝板は必須(＞２２３６さんの言っているもの)
そしてヘッドライトは両手が開くので便利です。 普通のベタ基礎で高さ４００ミリなら、４００ミリ＋土台１０５～１２０ミリで ５０センチ以上は空間があります。 外周の基礎パッキン部から多少の光は入りますが、だいたい真っ暗に近いと思って下さい。 これが怖いかと言えば、確かに初めて入れば狭い空間の暗闇ですので あまり心地良い場所ではないでしょう。 しかしながら自分の家ですから、洞窟探検する様な気持ちで入るといいでしょう。 床の点検口下に、寝板を常備しておけば点検し易くなるかと思います それと入る時、靴は忘れずに。 |
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2243:
匿名さん
[2012-10-16 20:29:24]
>>2241
普通じゃなくて、高基礎なのよ だから、しゃがんで作業できます 机の下より余裕あり （床下の）部屋の移動の穴は低いです（７０センチくらいかな？） 床下点検のために高くしてもらったけど、もう少し高くても良かった 床下には檜ベンチを入れてあって、普段は味噌と米を置いています 床下に入るときはベンチが踏み台になります 工務店の施工です |
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2244:
匿名さん
[2012-10-16 22:46:35]
頻繁に書き込んでいる自分で施工監理する施主です。
ハウスメーカーの現場監督は複数現場の資材納入や業者の日程調整が主な業務で、 HMは下請け業者を信用して発注しているのですから、一々現場で駄目だしはしません。（施工管理するだけ） 施工監理を第三者に依頼した場合は決められた回数（3回～5回） チェックして手直し指示を出すだけです。（事後修正になる） だから施主自らの施工監理が必要なのです、 出来ない人は積水や大和などの鉄骨系プレハブ住宅が比較的安心です、但し細かい造作は見ても見ないふりしましょう。 |
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2245:
購入検討中さん
[2012-10-16 23:01:50]
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2246:
匿名さん
[2012-10-17 05:05:08]
真実を記述すると、投稿禁止になる不思議な世界。
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2247:
匿名さん
[2012-10-18 21:25:20]
工務店で建てる人は田舎の百姓の爺さんのイメージ。（例：江戸時代の城の様な家）
ハウスメーカーで建てる人のほうがスマート。（あくまでイメージ） |
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2248:
匿名さん
[2012-10-18 21:53:21]
ドンダケマトハズレナコトヲイッテイルンダ
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2249:
匿名さん
[2012-10-19 08:58:15]
工務店で建てたわが家はニコニコ現金払い
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2250:
匿名さん
[2012-10-19 09:09:23]
総額3000万で38坪の家、敷地は125坪で外構費など諸々込みで計算
大手はひどい事になった。まともな家が建たない。一条工務店の一番安いアイキューブでさえ陳腐な内容。だいたいロスガードの月々の電気代1000円がペイできない。 地場だと 耐震等級三、断熱Ｑ値1.2、外壁にサイディングの上にクラック防止のラスモルと光触媒コーティングがついた塗り壁、内装も漆喰塗り壁、床は無垢床、オーダーメイドキッチン120×270の大きさ、高級家具にオシャレなカーテンと照明までこみこみ 第一種換気より月々の電気代が1000円やすいセントラル第三種、これはカビ防止にもなりメンテナンス費用も10年当たりで10万ほど安い 太陽光パネルも載せられるだけのせて、雨水タンクにディスポーザー、星姫様二つに、浴室乾燥機とやりたい放題 施工も現場監督が三日に一回はチェックしにきてくれる。大手なら一ヶ月に一回もくるかどうか怪しいくらいなのに 外構もかなり手の混んだオシャレな家に 大手ハウスメーカーにはここまでできないので、自分の予算なら地場だな 一条アイキューブより光熱費も間違いなく安いだろうし、デザインは比較にならない 内部もいろいろ造作しまくり |
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2251:
匿名さん
[2012-10-19 09:18:10]
＞＞2250
自分の家が最高だと思う、その自信に御見それしました。 全ての施主が貴方のようであって欲しい、せっかく建てた念願のマイホームなのですから胸を張って自慢して下さい。 （我が家も最高最強です） |
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2252:
匿名さん
[2012-10-19 09:40:21]
＞＞2249
金持ちですね、羨ましいです。 |
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2253:
匿名さん
[2012-10-19 09:56:17]
頻繁に書き込んでいる自分で施工監理する施主です。
私が契約したハウスメーカーは上棟後と中間と完成の合計3回の施主確認検査があります。 検査後は施主がサインします、工事で気に入らない箇所があって手直ししないのであればサインしなければ良いのですから施主に知識があり頻繁にチェックしていれば、施工不良はありえません。 現場監督は常駐ではありません、頻繁に来ている様ですが私と出くわさない場合が多いです。 先日も左官工事に少々疑問に思う箇所があり現場監督を携帯TEL呼び出ししました、結果は玄関階段工事やり直しです（削岩機で削って下のコンクリからやり直しです。 左官屋には気の毒ですが、私も妥協は出来ません。（そういう性格です） 皆さんも自分で施工監理して、おやっと思う場合は思い切り監督に言いましょう。 |
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2254:
匿名さん
[2012-10-19 10:02:24]
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20493/all/
埋没しがちだが、実際に家を建てて人に教えたくなる様な家は、こんな家々みたいです。 目標とする費用と仕様の基準点として明確にしておけば、自ずと理想的な家に近付けるのではないでしょうか。 |
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2255:
匿名さん
[2012-10-19 14:33:22]
＞2254
そのスレに、どこまで真実を書き込むか？ちょっと疑問です。 もし、本気で真実を書き込んだら嘘つき呼ばわりされたり 気持ち悪いと言われたり 個人情報を特定されて嫌がされや自宅に放火されたりするのでは？ |
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2256:
匿名さん
[2012-10-19 17:51:14]
↑書き手も読み手も嘘か真か自由です、トイレの落書きだとしても何を参考にするかしないかだけですよ。
そもそも家の仕様を記載して嘘よばわりですか？ されたら何か？嫉妬しちゃうから書かれるんじゃない？ 他人から嫉妬されるほどの家ってことでしょ。 そもそも良くある家の仕様ごときで個人が判るほど日本は狭くないですよ 「大手○○で建てました」 これだけで万軒単位ですからね。 「私の家は白と赤のストライプです」くらいになれば特定できちゃうかも知れませんがね・・・ |
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2257:
匿名さん
[2012-10-20 00:14:40]
>2250さん
その仕様、凝った外構コミで総額3000（諸経費も設備費も込み？）ってちょっと安すぎじゃない！？ その敷地の広さだと外構費も高くつきそうなものなのに… キッチン、家具、カーテン、照明、太陽光パネル、浴室乾燥機までコミコミって、ちょっと自分の知ってる常識が音を立てて崩れました。 なにか、総額を抑える工夫があったのですか？ ぜひとも教えていただきたいものです。 ウチはその仕様に少し足りないぐらいの内容で、プラス1000の見積もりが出てます… |
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2258:
購入検討中さん
[2012-10-20 00:25:07]
＞2250
外構、設備、諸経費差ッ引いた本体工事費はいくらぐらいやったんかおせーて |
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2259:
匿名さん
[2012-10-20 00:38:33]
自己満だけですから
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2260:
匿名さん
[2012-10-20 02:32:34]
2253さん、おっしゃるとおり。
満足できないなら、クレーマーと言われようが指摘＆補修はすべき。 現代の新築住宅は、使い捨てのはずではなし。 だから、長期優良住宅仕様がある。 |
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嘘はいけません、もぐれる隙間は45センチから60センチぐらいが普通です。