ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[No.1981 by 匿名さん 2012-09-24 12:57:44]

＞1978
同様の話はを聞いた事がありますが、私には実際はわかりません。

[No.1982 by 匿名さん 2012-09-24 19:07:23]

データオタク様、不動産賃貸業とのこと。
うらやましい限りです。
さて質問ですが不動産賃貸業はどのような資格等があれば
出来るのですか。
OEMをOMCと思い込んでいた間抜けでもなれるでしょうか。
なにとぞご教授お願いします。

[No.1983 by 匿名さん 2012-09-24 19:11:21]

データオタクです。

私がハウスメーカーを決定する前にした事の一部を公開します。
まず当たりを付けていたハウスメーカーの営業に、義理の弟と会社の部下を紹介してそれぞれ建築させました。
建築現場には足繁く通って構造や仕上げや大工の技量などは厳しくチェックしましたし、勿論住み心地も入居後に訪問して実際の感想を聞きました。
3.11地震の後も訪問して損傷具合を確認しました、平地に建っている方（義理の弟）は無損傷でしたが 高台の造成地で崖と道路を挟んで建てた家（会社の部下）は基礎立ち上がり部の角が割れてエコキュートも倒れていました。

それを確認した上でそのハウスメーカーで全部入り（フルオプション）で契約しました。
（凄いでしょ、普通はここまでやりません！）

[No.1984 by 匿名さん 2012-09-24 19:17:54]

＞＞1982
＞OEMをOMCと思い込んでいた間抜けでもなれるでしょうか。

データオタクですが、私がこんな間抜けなレスしましたっけ？
OEM製品は知ってますが、OMCって何のことですか？
もしかすると元祖データオタクと言う人がいるんですか？

不動産賃貸業は資産20億くらい必要です、資格は必要無しで不動産屋と税理士に任せます。

[No.1985 by 匿名さん 2012-09-24 20:09:36]

データオタクです。

他ログをみてみるとコンクリ命さんが、データヲタクさんと呼んでいる、
元祖データヲタクさんがいるみたいですね。（コテハンではありませんが）

[No.1986 by 匿名さん 2012-09-24 20:30:31]

資産20億すごいね
負債も教えてよ

[No.1987 by コンクリ命 2012-09-24 20:38:56]

ごめん、完全に同一人物だと思っていた。
だって、データヲタクさんって呼んだらそのまま使用していらっしゃるから。
因みに、OMCの犯人は私です。

ところで・・・
オラにちょっと資産をわけてくれ＼(^o^)／
泡の国に行かせてくろ！！

[No.1988 by 匿名さん 2012-09-24 20:48:47]

負債は5億円強です。

[No.1989 by 匿名さん 2012-09-24 20:56:31]

＞＞1983

以前「信頼できる工務店や顔の見える大工を選べ」との書き込みがありましたが、
この方法も、ハウスメーカーの技量を確認するのには良い方法ですね。
（ちょっとズルイとは思うが）

[No.1990 by 匿名さん 2012-09-24 22:49:44]

では間抜けにはなれないってことでよろしいでしょうか。
資産20億はすごいですね。価値観は人それぞれとは思いますが
あまり間抜けの相手などしないほうがよろしいかと。
ちなみに地方都市（某信越地方）ではその10分の1くらいでも
不動産賃貸で生活できるようです。
不動産屋さんに聞くと話のタネになるかもしれません。

[No.1991 by 匿名さん 2012-09-25 04:01:41]

＞１９８９

データオタクでもコンクリでもないが、ＨＭ並びに同様の手法で営業する工務店でも不動産屋でも
実際ウチを作ってくれる人を事前に知っておきたいと思っても、それは困難。
「大丈夫ですよ、大勢の中から一番腕のいい経験豊富な人を揃えますから・・・」
これで終わり。

値切れば安い職人、急げば早い職人、きっと貴方には良い職人　そんなもの・・・

[No.1992 by 匿名さん 2012-09-25 09:16:16]

＞1991
の論調だと両方ともそれなりで「過度な幻想は捨てろ諦めるしかない」となるが
良い住宅を建てる手法を議論しなければならない、＞1983は、良い手だと思う。

それとも一生賃貸暮らしですか？

[No.1993 by コンクリ命 2012-09-25 09:33:20]

浮世離れした話が続いているね。

[No.1994 by 匿名さん 2012-09-25 19:10:57]

＞１９９２
だから作り手の顔など全く見えないだろう会社を選ばなければよいのでは
といった話をしてみたまでですよ。

はなから作り手の作業員など気にする価値無しと思うなら
営業とその上司とパンフでも眺めながら選べばいいでしょう。

[No.1995 by 匿名さん 2012-09-25 19:32:17]

>1994
そうすると、社長大工（社長が大工で若い衆がもう1人）といわれる様な弱小工務店しか依頼できなくなります。
そういったところは大工の腕は良いので和室等の造作は確かかも知れませんが
高気密 高断熱 高耐震などは技術レベルが低いです、頭の中身が阪神大震災以前ですから。（デザインもNG）
近所にある工務店が施工した家は新築も含めすべてが3.11地震で凄い損傷でした。（ハウスメーカー施工は無損傷です）

[No.1996 by 匿名さん 2012-09-25 20:54:00]

＞＞1994
＞営業とその上司とパンフでも眺めながら選べばいいでしょう。
って、そんな奴はいねえよ。

自分だったら工法と仕様書と見積書で決めるな。

[No.1997 by 匿名さん 2012-09-25 21:08:45]

＞＞1994
自宅を建てた工務店は建てて5年ぐらいで廃業しました。
小さい工務店は倒産リスク 廃業リスクがかなり高い。

[No.1998 by 匿名さん 2012-09-25 21:32:12]

すごい・・・親父が熱中するわけだ。

[No.1999 by 匿名さん 2012-09-26 04:50:34]

＞１９９５　大手ＨＭでも被災した事を知らない訳じゃないよね？
つまりは同じ会社であっても、設計や施工品質で全て一概にはならないよって話
当然、地場工務店というものも、日本に一社の組織では無いわな。
その中から作りを選ぶ、品質を選ぶ。これは施主の仕事でもありますよ。

＞１９９６
工法で選ぶなら、ものによってはかなり限定されるでしょう
でも仕様と見積り。これは出されたものをそのまま飲むか飲まないかでいいのですか？
こんなのあんなのって望みは無いのですか？
様々な要望により近い相手を選ぶのって、いいと思いません？
こっちがハードルを上げさせて貰うのですよ。
そして実際の施工者が見えるのも、その高くしたハードルの一つに過ぎません。

もちろん施工者なんて知る必要無しってなら、それもいいでしょう
ハードルは低いほど業者さんは嬉しいですから。

[No.2000 by コンクリ命 2012-09-26 07:12:36]

なんだかなぁ。