どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。
[スレ作成日時]2006-08-18 00:18:00
注文住宅のオンライン相談
ハウスメーカーVS工務店
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141:
匿名さん
[2011-09-22 15:59:45]
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142:
匿名さん
[2011-09-22 17:12:54]
大手社員が地場工務店で建てた話を耳にする。
ハウジングセンター内のライバル社で建てるは流石にないが、普段から 工務店をカス呼ばわりしている割によくやるわと思う。 |
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143:
匿名さん
[2011-09-22 17:29:18]
ミ△井HやセXスイHの社員がタ〇Hで建てるなんてことは結構有り得るかも。
でも最近のタ〇Hの価格表示では３０坪/１４００万以上だから決して安くは無いかな？ ４０坪で漸く建坪４０万円を切るくらい。 ハウスメーカーでは社員割引ってどれくらいかな、絶対の秘密だから誰も話さないだろうなぁ･･･ |
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144:
入居済み住民さん
[2011-09-22 18:13:40]
>大手は給料高い、広告宣伝費かかる、営業経費かかる、銀行金利の支払い、株主配当、でそれが価格に上乗せです。
HMは「数をこなしてなんぼ」の世界なので、１軒当たりの利益はそれほど無くても成り立ちます。 他の方が書いている様に、給料は高くは無いです。 まあ、そう思っている方は、工務店で建てないと損をした気分になるでしょうね。 |
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145:
匿名さん
[2011-09-22 19:29:59]
大手の給料は高くない？
そりゃ平社員や成績上がらん奴は高くないだろｗ 成績いい奴の給料聞いてみ。まぁ正直には言わないけど。 |
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146:
匿名さん
[2011-09-23 00:12:29]
会社案内やＨＰに、顧問法律事務所名を掲載するような工務店をどう感じますか？
ＨＭなら年間成約棟数もある程度多いですから、それだけトラブルも増えますので、掲載せずとも特定の法律事務所と顧問契約をしている会社は多いと考えられます。 ＨＭと比して棟数が少ない工務店が、顧問料を支払ってでも顧問契約をし、さらにそれをあえて掲載する理由は‥‥ また、その工務店は過去にトラブルの経験を明かしているとも、推測できます。 成約棟数の割には、割高な顧問料をなぜ払うのか。 大工の腕が云々も重要ですが、それ以前の社長や技術屋に何らかの問題を抱える工務店もあります。 計画的な内金踏み倒しで、粗利を稼ぐ。設計図書の経費は名ばかりで、一度作成したら二度と書き直しはしない。こんな工務店は、要注意。 |
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147:
匿名さん
[2011-09-23 01:18:27]
トップ自ら露出したがる工務店もどうか。
勉強会、講演会、業界紙や雑誌にトップが紹介された記事、地元メディアに出演、欠かさず投稿するブログ‥‥ 売ろうとする姿勢は立派。が、こんなトップの会社は意外と灯台下暗しで、いい加減な打合せや図面、施工も。 トップが営業、技術、施工などの仕事を部下に任せているならまだ理解できても、もしそれらの仕事のすべてに関わっているなら、どう考えても時間に余裕があるずもなし。どこかがおろそかに。 こんな工務店を選びますか？ |
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148:
匿名さん
[2011-09-23 05:28:18]
↑そんな工務店は選ばねえよ、毒牙に掛かっちゃうのは騙された人って言うんだ。
ウチの隣の人は大手ＨＭに勤めてるけど、仕事の伝を使ったそうで こっそり工務店で家建てたぜ。 二世帯住宅だから、そもそも自社で希望の大きさを実現するのが 資金的に無理だったっそうだ。 隣人は本社勤務で建てる現場とは直接無縁らしいけど 出先の支店勤務とか販売子会社での勤務だと、こっそり他で建てるってのは そう簡単じゃないらしい(バレたら会社に居ずらくなる？) でも誰だってより安く手に入れる手法を知っていたら、例え自分の会社を裏切っても そっちで建てたくなるよね・・・ 電気メーカー勤務の人が、持ってる家電が普通にバラバラだったりするのと一緒かな。 |
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149:
匿名さん
[2011-09-23 05:46:08]
大手HM社員の給料を一般企業の社員と比べても意味ないでしょう。
この場合、比べるべきは地場工務店社員とだ。 |
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150:
匿名さん
[2011-09-23 09:59:14]
>148
隣人の内緒話をよくもまぁベラベラと・・・・・ |
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151:
物件比較中さん
[2011-09-23 10:50:01]
大手HMの店長がマンション購入してた
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152:
匿名さん
[2011-09-23 11:00:22]
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153:
匿名さん
[2011-09-23 11:11:06]
だから隣人ってウソだって。ただの作り話。
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154:
匿名さん
[2011-09-23 12:29:19]
何処の会社でも本社の間接部門は、割と売り上げとかに無頓着だから大丈夫なんでしょ
そもそも資金的に無理な社員に強要しても、そら無理だわ・・・ 会社だってそれ位の事は、まさか承知してるでしょ 出て来る所からガッチリ頂くのが商売ってもんだ。 |
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155:
匿名さん
[2011-09-23 14:28:16]
そもそも大手HMで家を建てれる人は、大手HMの営業の給料が高いと思う層じゃないんじゃないの？
だから「別に普通」って言うんだと思う。 |
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156:
匿名さん
[2011-09-23 17:49:35]
>>ローン借りたら会社に一発でばれるでしょうに・・・現金購入なのかな？
どうしてばれるの？？？ ローン控除なんて確定申告すればいい話で自分から会社に言わなければばれないよ！ |
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157:
匿名さん
[2011-09-23 22:05:28]
住宅ローン組んだら勤務実態確認連絡が会社に来るでしょ？
HMだったら確認連絡ですぐに判るでしょ。 確認が来ない所もあるのかな？ うちの会社ではそれで判る事があるけど・・・ |
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158:
匿名さん
[2011-09-24 00:07:55]
URや公的機関のローンなら会社へ勤務実態調査など来ないよ。
民間のローンの場合は来るのかどうか判らんが･･･ |
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159:
匿名さん
[2011-09-24 02:21:10]
建築途中の物件を見学させようとしない工務店は、避けるべき。
見学させられないほど棟数が少ない、雑さや手抜きを見せたくないなど、何らかの理由があるため。 もし、よほどその工務店が気にいっているなら、見せてもらえるまで待つ気構えがないと、その工務店にいいように料理されます。 値引きやエコポイントの期限が迫っているからなどと、成約を煽って見学をごまかす工務店は、 特に注意が必要。 同じ見せても、完成間近の物件ばかりしか見せない工務店も注意。完成間近なんて建売り見るのと同じ。 今の工務店は地元密着したくても、ＨＭや他工務店と競合が厳しくて、遠方ばかりで仕事をしているのが現実だから、遠方まで見学に行く覚悟がなければ工務店を選ぶべきではない。 |
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160:
入居済み住民さん
[2011-09-24 10:27:13]
>工務店にいいように料理されます。
そうですよね・・・何で施工主の要求が理解できないの？っておもいます。 最終的には絵に描いて見せないと分からない・・・「何々風に」と言って「もこんな感じですか？」ってサンプルや写真を見せる訳でもなくいきなり施工・・・出来上がりは全く違う・・・確認して施工してよ・・・疲れる・・・。 |
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注文住宅なんて建てられません。
しかも営業は転勤だってあるし。