どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。
[スレ作成日時]2006-08-18 00:18:00
注文住宅のオンライン相談
ハウスメーカーVS工務店
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1381:
匿名さん
[2012-01-09 19:04:21]
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1382:
匿名
[2012-01-09 19:07:18]
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1383:
匿名さん
[2012-01-09 19:30:13]
>>1382
恥って・・・（笑） ちょっとからかっただけなのに、速攻で長文のレス返ってくるなんて思いませんでしたよ。 煽られ耐性のないボクちゃんが煽ってみようなんておこがましいですよ？ おわかりでちゅか？ |
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1384:
匿名
[2012-01-09 20:05:46]
もういいよ
だまれよ |
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1385:
匿名さん
[2012-01-09 21:27:13]
このスレの根本問題を言わせてもらうと、
名をさらされている大手ＨＭに対して、 対抗できる工務店の名前が一向に出てこないところにある。 この状況がクリアされなければ議論にならない。 地域ごとにおすすめ工務店がどんどん出てくると思ってたが、 お勧め工務店が、たとえ地域限定でも固有名詞で語られていない。 このままではいつまでの議論は平行線のまま。つまらない。 |
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1386:
匿名
[2012-01-09 21:52:28]
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1387:
匿名
[2012-01-09 22:01:10]
対抗って、ネームバリューのない工務店が会社として大手HMに太刀打ちできないのは当然。
だから経営体力を削ってでも大手より安くせざるを得ないんじゃないか。 平行線も何も、会社を比べちゃ勝負にならないんだって。 コスパまで含めて建物がどうかって話に工務店派はしたいんだから。 |
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1388:
匿名さん
[2012-01-09 22:27:05]
>だから経営体力を削ってでも大手より安くせざるを得ないんじゃないか。
いやいや、普通に見積もっても大手より安くなりますって |
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1389:
匿名さん
[2012-01-09 22:43:43]
余分な経費を乗せる必要もない工務店が、大手HM並みに乗せてたら
それは俗に言うボッタクリ。 ボッタクらない所なら仮に同じ建材で同等の家を建てたとしても大手より金額低くて当たり前ですよ。 展示場の建物の金額やそこに置く従業員の給料等々を乗せないのだから 経営体力を削ってまでしなくても当然安いですよ。 |
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1390:
匿名さん
[2012-01-09 22:58:00]
住宅 断熱効果の義務づけ検討
1月9日 4時2分 東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、電力不足が懸念されるなかで、家庭でのエネルギー消費を減らすため、経済産業省は、住宅の窓や浴槽といった建材や設備に一定の断熱効果を義務づける方向で、省エネ法を見直す検討に入りました。 住宅の省エネを巡っては、国が一定の基準を守るよう推奨してきましたが、新築住宅での達成率は、平成２１年は２６％、平成２２年は３９％で、「住宅エコポイント制度」による一時的な効果はあったものの、低い水準にとどまっているのが現状です。こうした状況を受けて、経済産業省は、省エネ対策を議論する審議会で、住宅関連メーカーに対し、窓や浴槽、断熱材などの建材や設備に一定の断熱効果を達成することを義務づける方向で、今の省エネ法を見直す検討に入りました。具体的には、「トップランナー基準」と呼ばれる、同じ種類の製品の中で最も省エネ性能が優れた製品に追いつくことを、義務づけることが検討されています。経済産業省は、建材などの断熱効果が向上すれば、住宅の新築時だけでなく、リフォームの際にも省エネ性能が高まることが期待できるとしており、早ければことしの通常国会にも省エネ法の改正案を提出したいとしています。 国の基準も達成できない住宅のすべては工務店又は建築家の家です |
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1391:
匿名さん
[2012-01-09 23:35:38]
2年ほど前にいいなと思った土地があって、その土地を抑えている会社のモデルハウス（厳密には引渡し前の住戸）を見せてもらったが、いまだにシングルガラスだった。
替えるのはいいけど標準から外れるんで、仕入れの関係で高くなりますと言われ、その土地も諦めました。 国の基準、思いっきり上げてほしいですね。 |
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1392:
通りすがり
[2012-01-09 23:51:42]
>>1390さん
関係の無い所失礼しますが、契約者より多大な金を取っておいて 大手建築業者が建築基準法や省エネ基準を 達成できなかったら何の為のハウスメーカーと言う位置づけなのでしょうか? よく(例)積水ハウスや住友林業はアフターメンテナンスが良い 信頼性がある…などと言われますが 客に要らぬ物まで払わせておいてアフターメンテナンスが良い,信頼性がある そんな物は当たり前だと私は考えます。 |
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1393:
サラリーマンさん
[2012-01-10 08:33:09]
＞要らぬ物まで払わせておいて
要らぬ物とは何です？ それより潰れてく工務店何とかしてくれませんか？ |
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1394:
入居済み住民さん
[2012-01-10 08:57:16]
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1395:
匿名
[2012-01-10 09:17:34]
>>1393
バカ高いメンテナンス費用って事じゃないですかね |
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1396:
匿名さん
[2012-01-10 12:20:57]
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1397:
匿名
[2012-01-10 12:29:18]
断熱に力を入れている工務店は、HMなんて比べ物にならないくらい断熱性能高いよ
所詮、安い賃金で働く大工が片手間にやる断熱施工には期待できない |
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1398:
サラリーマンさん
[2012-01-10 12:40:55]
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1399:
通りすがり
[2012-01-10 12:54:17]
遅くなりました、1392です。
>>1394さん >>1395さんが仰る通り高いメンテナンス料もそうですが 現在の大手建築業者の実際の建築費は提示価格から算出すると60%前後 では残り40%~50%は何処へ行くのか? 実情は、40%~50%が諸経費 つまり、800万円~1,000万円が経費に計上されている 都内では土地は買えませんが、田舎であればそこそこの坪数を変える金額ですよ。 さて本題の｢要らぬ物まで払わせておいて｣についですが 諸経費ですが 一つ,展示場維持費(月々1000万~2000万の金が必要) 出展費用・光熱費・人件費等 また、半年～1年で建替えるか 内装をリフォームする。その費用も諸経費の負担になる 二つ,営業員に付く人件費 三つ,広告宣伝費 豪華な俳優女優が出るCMや提供表示に社名が出る と言った所です。さてこれが必要と感じるか感じないかは人それぞれかと思いますが 何故金を支払いもしくは負債を負う側が、展示場維持するために 経費計上させて頂いてますと言う一言も無く、年間展示場だけで億単位を使う さらに言えば、大手建築業者の展示場と言うのは実際現実味の無い展示場と言う事はご存知ですか? 新築の平均予算は4000万程だそうですが カッコイイ?、綺麗な展示場と同じような家にするとなると4,5千万では建たない 良く見せるためだけに派手に建て、内装も標準では無くオプションまみれ オプションまみれと言う事は本体価格3000万と言う所にさらにオプションオプションを加えていくと 3500万や4000万を超える事も十分考えられる オプションだけで500万や1000万も使うのは如何なものかとと言う話です。 掻い摘んで言うと現実的でない派手な展示場を構えそのツケを契約者に支払わせる? と言う所が如何な物かとと言う話です。(これらが大手建築業者と工務店の大きな違いです) 築数十年と経ち所々ボロボロになっているようであるなどである必要は無いですが もう少し現実的な仕様を見せて頂きたい所ですね。 長々と失礼しました。 |
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1400:
匿名さん
[2012-01-10 13:58:39]
地方の工務店じゃあるまいし
車もビールも普通にＣＭやっています… あれだけＣＭやっても広告宣伝費なんて数％ 会社が大きくなれば人も増える 当たり前のこと何を必死に！？って感じです |
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そんなに顔真っ赤にしなくてもよろしいですよ？