ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[1154: 匿名さん]

なんか工務店が正義で大手HMがやたらとボってるみたいじゃん。
最高級の総檜の家建ててみ？
工務店で建てようと住林で建てようと2億はかかるから。

[1155: ビギナーさん]

杉もヒノキも原価は本当に安いですよね

私が、１２０ｍｍ杉８０本と一尺の大黒柱３ｍ一本プレゼントに応募したら、難関をくぐってめでたく当選したのですが、大工さんの割引はたったの２０万円（木工費は総額５００万）

単純に計算すると杉一本２０００円の単価で、ヒノキでも３０００円～４０００円と言うのは嘘ではないと思いますよ

ヒノキも化粧柱の無節ならべらぼうに高くなりますが、構造材の柱で使う節ありならそんなに高くはないと思います。

総ヒノキでも節ありのヒノキならそんなに高くならないと思います。
（私の現在建築中の家は工務店ですが、土台と床と天井はヒノキで坪５０万ちょいです。）
安いからと言って強度が落ちることはなく、単に見栄えが良いか悪いかだけの差です。
（もちろん全国に有名なブランドのヒノキを使えば全然違う話になるとは思いますがｗ）

[1156: 入居済み住民さん]

私も檜の家って2億ぐらいするものだと思ってました。
安いのもあるんですね。

[1157: 住まいに詳しい人]

大手HMなんて、何百人もいる社員会長、社長、部長、課長、営業、監督、事務員
業者、モデルハウス経費、テレビCM費、タレント費
全部施主に払って貰わないといけないからパターンの少ない安い家を倍価格で売り付けてんだよ
馬鹿施主が(-.-)

[1158: 匿名さん]

何、無名の会社で建てたのがそんなに悔しいのw

[1159: 住まいに詳しい人]

いや、両方携わっている者です
公平な目で発言してるつもりですが。
やはり大手はバックが違うからこういう所で発言しちゃうとアカンのかな

[1160: 匿名さん]

>1157

そんなもん、どこの会社にでもあるでしょ、大企業ならばね。
利益出して、自分が給料もらっていて、大手HMは嫌だなんて、理屈変じゃん。

[1161: 匿名さん]

>>1160さん
建築業界では一般企業では無い悪質さがあると言いたいのでは?

物事の本質を捉えれば、自ずと見えてきますよ。

[1162: 匿名さん]

9月以降の住宅着工戸数の落ち込みは、かなりではないですか。

6～8月はやや回復しましたが、それ以後の落ち込みはかなりのようですね。
自宅近隣では、めっきり新築工事現場が減り、昨年末の半分以下、いや3分の1以下でしょうか。

これじゃあ～もたない会社も、頻発ではないでしょうか。
零細資本の工務店はもちろん、ＨＭでも出るのではないですか？

今月末、年明け、年度末はどうなることやら‥

[1163: 購入検討中さん]

エコポイント待ちや、消費税前の駆け込みもあるかもしれないな
あの金額だと会社以外の第３者にまで献金とかしてそうで怖いわ

[1164: 匿名さん]

>大手HMなんて、何百人もいる社員会長、社長、部長、課長、営業、監督、事務員
業者、モデルハウス経費、テレビCM費、タレント費

これのどこが悪質なのかな・・・・・
本質は何？

[1165: 購入検討中さん]

大体、家の構造もよくわからない
力仕事も出来ない、家を建てることも出来ない営業部がなんで一番威張ってるの？
家を一軒お前さんが建てる事が出来たなら言うこと聞くわ
自分が出来ないなら仕事しながら掃除しろとか指図すんな
先ずは見本見せろお前が全部出来たらやってやる
いつでも仕事なら交代してやるよ

[1166: 住まいに詳しい人]

Aさんは、有るHMと３０００万で契約しました。

HMは利益を引いてBの下請けに２５００万で丸投げ

Bはさらに下請けのC工務店に２０００万で丸投げ

結局の所Aさんは直接C工務店に頼めば２０００万で済んだところを３０００万払うことになってしまいました。

住宅業界では良くある話だそうなので十分に御注意を

[1167: 入居済み住民さん]

>力仕事も出来ない、家を建てることも出来ない営業部がなんで一番威張ってるの？


営業がでそんなことできる人がいるの？
普通の企業だったらいないでしょ？

＞丸投げ

だって、普通の企業だったらそんなことやってるじゃん。
それで検証するんでしょ？
なんで住宅だけを特別視しないといけないの？

[1168: 匿名さん]

>1167
丸投げについては、消費者（施主）側が、選べるというのはある意味特別じゃない？

[1169: 入居済み住民さん]

＞結局の所Aさんは直接C工務店に頼めば２０００万で済んだところを３０００万払うことになってしまいました。

はあ？

C工務店が同じプランを提案してくれるのかね？
HMの下請け価格で施工してくれると言い切れるのはすごいね。

[1170: 匿名さん]

>HMの下請け価格で施工してくれると言い切れるのはすごいね。

見た目や上手い言葉で騙される、無知な者なのでご勘弁下さい。

[1171: 匿名さん]

>>1169
交渉のしやすさとかプランニング、ブランド性などなど、そういう無形のものに金払えない人が工務店で建てるのです。

[1172: 匿名]

HM派の人は勝手な思い込みが多いね
HMの、無知な営業マンが書き込んでるのかな？

[1173: 匿名]

>1171
工務店は交渉しやすくない理由が不明。
プランニングも管理され漏れがない。HMよりも優秀でした。
ブランドは必要ですか？

工務店はピンキリなので、HMが足元にも及ばない宮大工もあれば、建売しかできないところもあるのです。

HM派は知識が少なく偏っているのは同感です。

[1174: 入居予定さん]

HMで建てた人と工務店で建てた人の醜い喧嘩みたいになっていますが、これから建てる人の身になって
もっと建設的な話をしましょうよ

[1175: 入居済み住民さん]

＞工務店はピンキリなので、HMが足元にも及ばない宮大工もあれば、建売しかできないところもあるのです。

工務店は帝国金融バンクに情報がないからなあイマイチ契約する気にならないし。。

＞ブランドは必要ですか？

私は無名ブランドのバックよりは　グッチとかバレンシアガのバックが好きですから、
家だってブランドがある方が嬉しいです。

[1176: 購入検討中さん]

いつも作ってるから、ブランも提案くら出できるし、安くもっと良い家作ってあげられる
設計士が良ければ尚更
大体普通の建て売りとか、デザインダサすぎる

[1177: 匿名さん]

>>1173
HMのように営業・設計と専門を分けて対応しなければ数こなせないし、管理も出来ないでしょう。
営業・設計いるよ？ということならそれは工務店でなく、小さなHMです。

[1178: 入居済み住民さん]

＞大体普通の建て売りとか、デザインダサすぎる


いや、建売より注文建築のデザインの方が残念なことが多いです。

[1179: 匿名さん]

>いや、建売より注文建築のデザインの方が残念なことが多いです。

注文建築の外観は施工主の好みであって、HMのデザインではありません。
例えば、軒の出幅も０～800mm（HMによっては1m）と変えられ、外壁も屋根材も自由に選べます。
注文住宅と規格住宅の区別が分からないのですか？

[1180: 匿名さん]

一例を上げますが
満場一致でデザインが最低な一条工務店でも
施主の努力次第では、今時風?のシンプルモダンで
建築した方もいらっしゃいましたよ
(脱一条だとか何とか)

自分好みに良い家を建てたいのであれば、努力をするべきかと思います。

[1181: 入居済み住民さん]

＞注文住宅と規格住宅の区別が分からないのですか？


そんなの知らない。
家は大手HMですが、外観はお洒落に作ってくれましたよ。
依頼主の要望を受け入れつつ、お洒落に造り上げるのが腕じゃないんですか？

[1182: 匿名さん]

>>1181さん
横から失礼しますが、外観を良くするだけであれば
デザインのなんたるか?と言う事を頭に叩き込んだ
デザイナーが居ればどうにでもなると思うんですが
別に大手でなくても…建築家と言う方々は詳しいようですが・・・
横から失礼しました。

[1183: 入居済み住民さん]

＞建築家と言う方々は詳しいようですが・・・
横から失礼しました。


建築家の人はお洒落に作ってはくれます。
ただ、使い勝手はどうなんでしょう。
故　黒川紀章氏設計のビルに勤務している友人が
めちゃめちゃ使い勝手が悪かったって
ぶーたれていました。

[1184: 匿名さん]

＞注文住宅と規格住宅の区別が分からないのですか？
そういう家以外は注文住宅じゃないと思ってるやつこそ場違いなんじゃないの？
お前の定義なんかどうでもいいよ。

[1185: 匿名]

皆さん思い込みが激しくないですか？

工務店で建てるとしたら、設計は御抱えか、提携してる設計士がしなければいけないとか思ってません？

だからダサいとかなんとか言ってるんですよね？

[1186: 匿名]

>帝国金融バンク
って意味不明だけど、データバンクに載るか否かが重要だということ？
オリンパスみたいなことしてるかもしれないけど、

>家だってブランドがある方が嬉しいです。
ブランドロゴが付いていれば十分な感じですね。
素材とかには興味なさそう。

ブランドで建てても下請けの工務店が建てるんだよね。

[1187: 匿名さん]

>1180さん
その脱一条見たいです。どこかに掲載されてますか？

[1188: 匿名さん]

よくＨＭに対しブランドって言いますけど、
ブランドって最高級の素材で最高級の技術があってこそ
ブランドと呼ばれるんじゃないかな。

只単に企業戦略に則り売り上げが大きいから、
というはブランドって言うか？言わないでしょ？

[1189: 匿名さん]

たしかに！
ホワイトウッドの柱とか、なんちゃって一文字瓦使ってるＨＭがブランドというには違和感があるね！

[1190: 入居済み住民さん]

>帝国金融バンク

倒産されたら困るから、財務情報知りたいじゃないですか？

＞ブランドロゴが付いていれば十分な感じですね。

うん。でもヴィトンは嫌い。
しっかりはしているけれど、ゴテゴテが多いから
（エピは好き）

[1191: 匿名さん]

>>1187さん
施主様のBlogも存在しますが、数が多いため
ご自身でお調べください身近で見つけるとしたら
こう言った事例があるそうです。

http://www.ichijo-miyagi.co.jp/jirei/index.html

感性は人それぞれなので私に批判されても、どうしようもないので
そう言ったことはやめてください。

[1192: 匿名さん]

>>1188
最高のものだけにブランドが成立するなら、同じジャンルに複数のブランドはありえないじゃないですか。
名前だけでも信用され欲しがる人がいる、それがブランドです。

[1193: 匿名さん]

>名前だけでも信用され欲しがる人がいる、それがブランドです。
間違えてるね。
ブランドの基準をしっかり勉強すればこのような発言を公には出来ません。恥を掻きますから。

[1194: 匿名]

>1191さん
ありがとうございます。
提示いただいたURLは見たことあります。再度、外観だけ見ましたが脱一条という印象はなかったです。
一条でセンスある方が建てるとどうなるか知りたいです。特に外観。
「脱一条」で少しヒットするのですね。

ブリアールの外観は脱一条ではないですけど、中は脱一条ですね。

もうちょっと回ってみます。

[1195: 匿名さん]

>>1193
そうですか？
少なくともウィキペディアのブランドの基準には合致しますけどね。

[1196: 匿名さん]

>1195
貴方の教科書はウィキ？
寂しいね・・・・

[1197: 匿名さん]

>>1196
検索しやすいので例に出しただけですよ。
他の辞書でも一向に構いませんが、要するにブランドとは<名前>です。

[1198: 匿名さん]

ジャニーズのタレントを企業努力で人気者にすると、本人が大スターと勘違いするんだよな。

歌が下手でもＣＭにずぅっと出してやればブランドになる。トシちゃんはビッグだった。

[1199: ビギナーさん]

この世の中、勘違いしている人がたくさんいると言う例えですね










分かります

[1200: 住まいに詳しい人]

>ジャニーズのタレントを企業努力で人気者にすると、本人が大スターと勘違いするんだよな

いやあスターでしょ。
どう考えても（笑）

[1201: ビギナーさん]

>1198さん

その勘違いしたのがトシちゃんじゃんw

[1202: 匿名さん]

<名前>を長年維持していることが信頼を生み、名前買いする客層を生むのです。
ま、一種の勘違いかもしれませんが、買った後も満足ならばそれでよいのです。

[1203: 匿名さん]

外観、デザイン、見栄え、ステータス等のテーマは、別のスレでしてくれませんか。

ＨＭ派の方は、とかくここに比重がいきがち。だから、「構造なら工務店！！」と単純な答えになりますが、これもまやかし。

欠陥住宅を造り続けて半世紀、一世紀の老舗工務店もあります。
構造的に断面欠損だらけになりやすい木造在来工法で、なんにも考えずに今も当たり前のように通し柱で設計・施工する老舗工務店もあります。

それでいて、100年、200年住宅と平気で語る。大地震がきて挫屈したら、保証をしてくれるのでしょうか？
「構造が安心したから、ＨＭにしました！」。
いないのですか、ＨＭ派で？