ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[1121: 買いたいけど買えない人]

HMで建てる人は予算が一杯有るのでなーーんも考えていないと思うよ

[1122: 匿名さん]

＞具体的にどんなところが？
工期の短さ。

[1123: 匿名さん]

部材の精度と施工精度の問題ってのがある。

実際の現場を見れば判るけど、部材継ぎ継ぎで作られる住宅は
精度上絶対に過不足が出る。

現代はプレカットで簡単～だと言われる向きもあるが
図面上９１０ミリで設計されていても、実際のプレカットは９０９ミリで刻まれる。
つまり家がそれなりに大きくなると、継ぎの１ミリが重なり必ず寸法はずれるのだ。

これを現場で調整しながら施工するのが大工の仕事。

プレカット材以外にも、調整の必要な部材は幾らでもある
必要となる全てで調整を行う施工もあるし、見える場所以外は強引に組んでしまう
施工もある。
それは施工会社と職人の意識によって、全く異なる見えない部分である。

[1124: 匿名さん]

>>1122
それはアレだ、職人さんが遅くまで仕事してるからだよw

[1125: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。

大手はお金をドブに捨てるようなものだと思うけど。
まあ、ベンツがいいか、レクサスは要らなくてトヨタでいいか、って程度の違い。

走る分には困らない。それこそ軽自動車だっていいかもしれない。

[1126: 匿名さん]

工務店派が何を言っても、HMで建てる人のほうがIQ高いですよね。

[1127: ビギナーさん]

だからHMに頼む人は自分でいろいろと探したり考えたりするのが面倒だから頼むだけ

それがなんでIQが高いのかな？

単にあなたがHMで建てたからかな？？？

[1128: 匿名さん]

コスト計算ができる、
ハイリスクを避ける知恵がある、
そんなところかな。

[1129: 匿名さん]

欠陥住宅を造ってその賠償を求めても、零細資本にどこまでできることやら。

そんな零細資本にできることは、ただ時間稼ぎ。時間をかけて結果は、会社が存続しない。
差押えをしようにも、銀行の抵当権だらけ。

こんな不況で、冒険をしたい方は零細資本を選択すべき。最低限は出来高払い。拒否するような零細資本は、地雷がいっぱい!!

[1130: 匿名]

社会的に評価されてる人（評価されたい人）はそれなりの努力してるし、それなりの結婚してるし、
それなりの家に住んでる。
流されてると言えなくはないが、一般的には大手HMの家にはそれだけのステータスがある。
そういう志向の人間がそうでない人間よりIQ低い理由は確かにないな。

[1131: ビギナーさん]

IQとかを持ち出してくる時点で頭が悪そうと思うよ

[1132: 匿名さん]

確かにIQと知恵や知識は別物ですね。

知恵があれば、堅実でリスクを避ける意味ではHMを選択するでしょう。
中途半端な知識だと、安いからという理由で工務店に走る。
まあ、工務店でも腕の確かな第三者検査に監視してもらえば良いと思います。

[1133: 購入検討中さん]

でも、色んな大会社の社長さんはみな在来工法の古い家に住んでるわよ

[1134: 入居済み住民さん]

>在来工法の古い家

真性セレブは古い物を大切にするよね。建替えるよりも高額な維持費をかけてる。これこそが本当の贅沢！

[1135: 匿名]

誰とは言わないけど、1126のようなミエミエの燃料に吶喊していくスルー耐性皆無の奴は間違いなくIQが低い。

[1136: 匿名さん]

確かに、俺がＨＭで家を建てたのは、「全部おまかせ」が可能だったからです。
後から、弟が地元の工務店で家を建てた時に値段を聞いてビックリした。
「そんな値段の家で大丈夫か？」って言ってしまった。
1坪で20万も違ったけど、見た目には「棚や収納が簡素」って印象以外に違いは見つけられなかった。
風呂やキッチンのグレードは価格相応だけど、それはＨＭは関係ないしね。

[1137: 匿名さん]

築30年以上経った工務店が建てた家で

「良い家だ」

と思う事はあるが

築30年以上経ったＨＭが建てた家で

「良い家だ」

と思った事はないんだよなあ・・

[1138: 匿名さん]

HNの家は進歩してますから、最新のものがいい家なんでしょう。
骨董趣味の人には合いませんね。

[1139: 入居済み住民さん]

＞築30年以上経った工務店が建てた家

最近、近所に30年後に良い家だと言われるであろう
宮大工製の家が建ったけれど、
建築費　維持費　供に法外でしょうね。
我が家のような、サラリーマン家庭には絶対無理なレベルです。
見る度にすごいって関心します。

家は大手HMですが、
月々のローンも負担に感じる金額ではないので
分相応でしょうね。
（土地は、親からの借地ですから）

[1140: 匿名さん]

＞最近、近所に30年後に良い家だと言われるであろう
宮大工製の家が建ったけれど、

大手ＨＭの平均坪単価レベルで十分に可能

[1141: 匿名さん]

建て替える頃になって他人からいい家だと思われても。
住んでる方がそう思えるならともかく。

[1142: 匿名さん]

>建て替える頃になって他人からいい家だと思われても。

そんなアナタには、タマホームがオススメ！！

[1143: 入居済み住民さん]

>大手ＨＭの平均坪単価レベルで十分に可能

誰がどうみても、宮大工の家が高いはず。
日本瓦の総檜の家だから坪100万円じゃ収まるはずはないもの。
旧家の究極の贅沢でしょ？
1年以上かけて建ててたし。

[1144: 匿名さん]

>日本瓦の総檜の家だから坪100万円じゃ収まるはずはないもの。

まぁ建て方にもよるけど、総檜でも坪100万あれば収まるもんだよ

[1145: 入居済み住民さん]

＞1144
うーん、多分分からないんでしょうね。
10年ぐらい前に、イチロー名古屋の家を総檜で造ってましたが当時でも数億でしたよね？
そういう世界です。

[1146: 匿名さん]

>10年ぐらい前に、イチロー名古屋の家を総檜で造ってましたが当時でも数億でしたよね？
そういう世界です。

ＨＭだから高いんだよｗ
てか、檜をどれだけ崇拝してんだよ
105ｘ105の柱1本3000円前後だぞ、知ってる？ｗ

[1147: 匿名さん]

イチローの実家は住友林業。
特別注文が多かったから会社は苦労したらしい。ＨＭだからｗ

[1148: 入居済み住民さん]

105ｘ105の柱1本3000円前後だぞ

じゃ、なんで総檜の家を見かけないの？

[1149: 匿名はん]

「大手ＨＭの平均坪単価レベル」ってのは、実費＋莫大な経費（施主にとっては捨て金）ってこと知ってる？
よりは、上手な大工とちょっぴりな経費で契約したほうがいいのは誰が考えてもわかる。

[1150: 匿名さん]

安い桧は強度が劣ります。
一級品は高いですよ。
桧なら何でも良いならば、ぜひお安いものを。

[1151: 匿名さん]

>105ｘ105の柱1本3000円前後だぞ

じゃ、なんで総檜の家を見かけないの？


どういう意味？
「檜の柱はもっと高いだろ！」
とでも言いたいのかな？？

[1152: 匿名さん]

せっかく総檜なのに105ｘ105の柱って悲しすぎるだろ。

[1153: 匿名さん]

>>1149さん
そんな事は知っている人は知っている
知らない人は知らないまま家を建てているんですよ
その部分が大手建築業者と工務店の大きな違いがあります。

[1154: 匿名さん]

なんか工務店が正義で大手HMがやたらとボってるみたいじゃん。
最高級の総檜の家建ててみ？
工務店で建てようと住林で建てようと2億はかかるから。

[1155: ビギナーさん]

杉もヒノキも原価は本当に安いですよね

私が、１２０ｍｍ杉８０本と一尺の大黒柱３ｍ一本プレゼントに応募したら、難関をくぐってめでたく当選したのですが、大工さんの割引はたったの２０万円（木工費は総額５００万）

単純に計算すると杉一本２０００円の単価で、ヒノキでも３０００円～４０００円と言うのは嘘ではないと思いますよ

ヒノキも化粧柱の無節ならべらぼうに高くなりますが、構造材の柱で使う節ありならそんなに高くはないと思います。

総ヒノキでも節ありのヒノキならそんなに高くならないと思います。
（私の現在建築中の家は工務店ですが、土台と床と天井はヒノキで坪５０万ちょいです。）
安いからと言って強度が落ちることはなく、単に見栄えが良いか悪いかだけの差です。
（もちろん全国に有名なブランドのヒノキを使えば全然違う話になるとは思いますがｗ）

[1156: 入居済み住民さん]

私も檜の家って2億ぐらいするものだと思ってました。
安いのもあるんですね。

[1157: 住まいに詳しい人]

大手HMなんて、何百人もいる社員会長、社長、部長、課長、営業、監督、事務員
業者、モデルハウス経費、テレビCM費、タレント費
全部施主に払って貰わないといけないからパターンの少ない安い家を倍価格で売り付けてんだよ
馬鹿施主が(-.-)

[1158: 匿名さん]

何、無名の会社で建てたのがそんなに悔しいのw

[1159: 住まいに詳しい人]

いや、両方携わっている者です
公平な目で発言してるつもりですが。
やはり大手はバックが違うからこういう所で発言しちゃうとアカンのかな

[1160: 匿名さん]

>1157

そんなもん、どこの会社にでもあるでしょ、大企業ならばね。
利益出して、自分が給料もらっていて、大手HMは嫌だなんて、理屈変じゃん。

[1161: 匿名さん]

>>1160さん
建築業界では一般企業では無い悪質さがあると言いたいのでは?

物事の本質を捉えれば、自ずと見えてきますよ。

[1162: 匿名さん]

9月以降の住宅着工戸数の落ち込みは、かなりではないですか。

6～8月はやや回復しましたが、それ以後の落ち込みはかなりのようですね。
自宅近隣では、めっきり新築工事現場が減り、昨年末の半分以下、いや3分の1以下でしょうか。

これじゃあ～もたない会社も、頻発ではないでしょうか。
零細資本の工務店はもちろん、ＨＭでも出るのではないですか？

今月末、年明け、年度末はどうなることやら‥

[1163: 購入検討中さん]

エコポイント待ちや、消費税前の駆け込みもあるかもしれないな
あの金額だと会社以外の第３者にまで献金とかしてそうで怖いわ

[1164: 匿名さん]

>大手HMなんて、何百人もいる社員会長、社長、部長、課長、営業、監督、事務員
業者、モデルハウス経費、テレビCM費、タレント費

これのどこが悪質なのかな・・・・・
本質は何？

[1165: 購入検討中さん]

大体、家の構造もよくわからない
力仕事も出来ない、家を建てることも出来ない営業部がなんで一番威張ってるの？
家を一軒お前さんが建てる事が出来たなら言うこと聞くわ
自分が出来ないなら仕事しながら掃除しろとか指図すんな
先ずは見本見せろお前が全部出来たらやってやる
いつでも仕事なら交代してやるよ

[1166: 住まいに詳しい人]

Aさんは、有るHMと３０００万で契約しました。

HMは利益を引いてBの下請けに２５００万で丸投げ

Bはさらに下請けのC工務店に２０００万で丸投げ

結局の所Aさんは直接C工務店に頼めば２０００万で済んだところを３０００万払うことになってしまいました。

住宅業界では良くある話だそうなので十分に御注意を

[1167: 入居済み住民さん]

>力仕事も出来ない、家を建てることも出来ない営業部がなんで一番威張ってるの？


営業がでそんなことできる人がいるの？
普通の企業だったらいないでしょ？

＞丸投げ

だって、普通の企業だったらそんなことやってるじゃん。
それで検証するんでしょ？
なんで住宅だけを特別視しないといけないの？

[1168: 匿名さん]

>1167
丸投げについては、消費者（施主）側が、選べるというのはある意味特別じゃない？

[1169: 入居済み住民さん]

＞結局の所Aさんは直接C工務店に頼めば２０００万で済んだところを３０００万払うことになってしまいました。

はあ？

C工務店が同じプランを提案してくれるのかね？
HMの下請け価格で施工してくれると言い切れるのはすごいね。

[1170: 匿名さん]

>HMの下請け価格で施工してくれると言い切れるのはすごいね。

見た目や上手い言葉で騙される、無知な者なのでご勘弁下さい。