どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。
[スレ作成日時]2006-08-18 00:18:00
注文住宅のオンライン相談
ハウスメーカーVS工務店
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1964:
匿名さん
[2012-09-23 11:59:31]
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1965:
匿名さん
[2012-09-23 12:19:15]
だってよ、コンクリ（失笑）
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1966:
匿名さん
[2012-09-23 13:44:58]
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1967:
匿名さん
[2012-09-23 19:17:38]
高気密高断念、免震、すべて長期優良仕様・性能評価仕様～
素人うけするフレーズ。 こんなフレーズでいざ建てさせてみれば、地盤改良はいいかげん、基礎はデタラメ、測量はせず違法建築、耐力壁には亀裂だらけ、梁には欠損だらけ‥‥ 現実の建設業者なんて、こんなの山ほど。 |
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1968:
匿名さん
[2012-09-23 20:55:13]
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1969:
コンクリ命
[2012-09-23 21:27:34]
ごめん、言葉の粗を探すようだけど、100％完璧な品質なんてありえません。
シンプルな工業製品ならかなり100％に近づけるでしょうが、それでも100％はありえません。 建築物で100％の完璧な品質なんていうのは眉唾ものであると言えます。 |
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1970:
匿名
[2012-09-23 21:34:23]
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1971:
匿名さん
[2012-09-23 22:10:17]
データオタクです。
＞1970 ＞そんなだと性能評価とおらないでしょう 住宅性能表示制度には、設計住宅性能表示制度と建設住宅性能表示制度があり 一般の人がやるのは設計住宅性能表示制度が殆どです、これは通ります。 建設住宅性能表示制度は実際に数回の現場検査があるので通らないかも？ 私は住宅性能表示制度は利用していません、自分で施工監理して大工に手直しを指示します。 今まで指示した箇所は土台の交換（10本） 釘の増しうち コーキング 柱の傷修正（単板屋） タイベック貼りなおし 無垢材ドア枠の塗装 幅木角のC面取り 石膏ボード釘の浮き 瓦屋根の釘の浮きなどです。 私は２階外壁まですべての通気胴縁にホウ酸+ピレトリン+フィプロニル+建築用朱墨の混合液をすべて自分で刷毛塗りしました（小屋裏も）、自分でやるとミスも発見できます。 |
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1972:
匿名
[2012-09-23 22:14:03]
データおたくさん
無論、建設の方のことです。設計の性能表示なんて気休めで施工監理と関係ありません。 |
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1973:
匿名さん
[2012-09-23 22:50:50]
データオタクさんですか、これまた凄いお方がいらっしゃいますね、御見それしました
コンクリ氏も面白いけど、貴殿も素晴らしい。 私も現場監督並みに（当方の自宅には監督という人は居ませんが）現場に入り 夜な夜なと休日は勝手に追加断熱だのなんだのとやってますが にわか知識の自己満足を追求しているレベルです。 依頼先工務店の社長が大工なので、勝手な追加工事はおおむねＯＫなのですが 電気配線を増設したのは電気屋さんから「やるなら先に言え！」と怒られました。 でもやはり現場は人間が動かすもの。オーディオ系の配線の話をしていたら 日曜日に電気屋さん個人的にやって来て、ああだこうだと非常に煩いウンチクを語りながら 配線をやってくれました。「一応ＯＦＣケーブル買いましたんで、これを配線しようかと･･･」 『これは安物だな、ウエスティンがなんたらでいい～』 とか、電気屋さん話深過ぎて楽しいです。 こうやっていい家になるといいですね。 |
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1974:
匿名
[2012-09-23 22:58:09]
ウエスティンやなくて
ＷＥ（ウエスタンエレクトリック）やね なかなか渋いやん いいケーブルやで |
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1975:
匿名さん
[2012-09-23 23:00:29]
ひょっとしてコンクリの連投？？
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1976:
匿名
[2012-09-23 23:01:27]
オーディオ凝るならケーブルの次はトランス電源
新築だからこそ出来るところもあるよ |
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1977:
匿名さん
[2012-09-23 23:26:14]
データオタクです。
自宅の瓦屋根の引掛桟は、最初から赤黒い色が付いていて防腐防蟻剤が塗布済みでしたが、通気胴縁は未処理だった為に自分で防腐防蟻剤を刷毛塗りしました。 ちなみにルーフィング材はハウスメーカーの標準品から変更して、接着タイプ最高級ゴムアスファルトルーフィングにしました。 |
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1978:
匿名さん
[2012-09-24 01:34:25]
住宅金融支援機構になる前の住宅金融公庫時代には、銀行ローンをくむより公庫ローンのほうが、施工面で安心できたとか。
なぜなら公庫検査があるため、銀行ローンでの住宅より安心できた？ いまもフラット35、フラット35Sなるものはありますが、実際のところは？？ |
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1979:
匿名さん
[2012-09-24 12:36:40]
データオタクです。
自分で施工監理するのにドカヘルを被って常時現場に居ると、足場屋には基礎屋と思われて 初対面の大工には足場屋と思われて 設備やには大工と思われます。 誰も施主だとは気づきません、今は「私が施主です」とはっきり言う様にしました。 |
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1980:
コンクリ命
[2012-09-24 12:56:06]
素晴らしい！！
凄いなぁ、そこまで出来るのは。 そういえば、確かダイワはFRPだかプラスチックだかの胴縁を使用していたけど、それだったらもっと安心できたかも知れませんね。市販しているのかは知りませんが。 |
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1981:
匿名さん
[2012-09-24 12:57:44]
＞1978
同様の話はを聞いた事がありますが、私には実際はわかりません。 |
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1982:
匿名さん
[2012-09-24 19:07:23]
データオタク様、不動産賃貸業とのこと。
うらやましい限りです。 さて質問ですが不動産賃貸業はどのような資格等があれば 出来るのですか。 OEMをOMCと思い込んでいた間抜けでもなれるでしょうか。 なにとぞご教授お願いします。 |
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1983:
匿名さん
[2012-09-24 19:11:21]
データオタクです。
私がハウスメーカーを決定する前にした事の一部を公開します。 まず当たりを付けていたハウスメーカーの営業に、義理の弟と会社の部下を紹介してそれぞれ建築させました。 建築現場には足繁く通って構造や仕上げや大工の技量などは厳しくチェックしましたし、勿論住み心地も入居後に訪問して実際の感想を聞きました。 3.11地震の後も訪問して損傷具合を確認しました、平地に建っている方（義理の弟）は無損傷でしたが 高台の造成地で崖と道路を挟んで建てた家（会社の部下）は基礎立ち上がり部の角が割れてエコキュートも倒れていました。 それを確認した上でそのハウスメーカーで全部入り（フルオプション）で契約しました。 （凄いでしょ、普通はここまでやりません！） |
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よくKY（空気読めない）等と言いますが、それは空気を読まないと生きていけない弱い人であって私は違います。
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（論破できないからと言ってキチガイや低脳呼ばわりするのはいかがなものでしょうか？）