ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[1154: 匿名さん]

なんか工務店が正義で大手HMがやたらとボってるみたいじゃん。
最高級の総檜の家建ててみ？
工務店で建てようと住林で建てようと2億はかかるから。

[1155: ビギナーさん]

杉もヒノキも原価は本当に安いですよね

私が、１２０ｍｍ杉８０本と一尺の大黒柱３ｍ一本プレゼントに応募したら、難関をくぐってめでたく当選したのですが、大工さんの割引はたったの２０万円（木工費は総額５００万）

単純に計算すると杉一本２０００円の単価で、ヒノキでも３０００円～４０００円と言うのは嘘ではないと思いますよ

ヒノキも化粧柱の無節ならべらぼうに高くなりますが、構造材の柱で使う節ありならそんなに高くはないと思います。

総ヒノキでも節ありのヒノキならそんなに高くならないと思います。
（私の現在建築中の家は工務店ですが、土台と床と天井はヒノキで坪５０万ちょいです。）
安いからと言って強度が落ちることはなく、単に見栄えが良いか悪いかだけの差です。
（もちろん全国に有名なブランドのヒノキを使えば全然違う話になるとは思いますがｗ）

[1156: 入居済み住民さん]

私も檜の家って2億ぐらいするものだと思ってました。
安いのもあるんですね。

[1157: 住まいに詳しい人]

大手HMなんて、何百人もいる社員会長、社長、部長、課長、営業、監督、事務員
業者、モデルハウス経費、テレビCM費、タレント費
全部施主に払って貰わないといけないからパターンの少ない安い家を倍価格で売り付けてんだよ
馬鹿施主が(-.-)

[1158: 匿名さん]

何、無名の会社で建てたのがそんなに悔しいのw

[1159: 住まいに詳しい人]

いや、両方携わっている者です
公平な目で発言してるつもりですが。
やはり大手はバックが違うからこういう所で発言しちゃうとアカンのかな

[1160: 匿名さん]

>1157

そんなもん、どこの会社にでもあるでしょ、大企業ならばね。
利益出して、自分が給料もらっていて、大手HMは嫌だなんて、理屈変じゃん。

[1161: 匿名さん]

>>1160さん
建築業界では一般企業では無い悪質さがあると言いたいのでは?

物事の本質を捉えれば、自ずと見えてきますよ。

[1162: 匿名さん]

9月以降の住宅着工戸数の落ち込みは、かなりではないですか。

6～8月はやや回復しましたが、それ以後の落ち込みはかなりのようですね。
自宅近隣では、めっきり新築工事現場が減り、昨年末の半分以下、いや3分の1以下でしょうか。

これじゃあ～もたない会社も、頻発ではないでしょうか。
零細資本の工務店はもちろん、ＨＭでも出るのではないですか？

今月末、年明け、年度末はどうなることやら‥

[1163: 購入検討中さん]

エコポイント待ちや、消費税前の駆け込みもあるかもしれないな
あの金額だと会社以外の第３者にまで献金とかしてそうで怖いわ

[1164: 匿名さん]

>大手HMなんて、何百人もいる社員会長、社長、部長、課長、営業、監督、事務員
業者、モデルハウス経費、テレビCM費、タレント費

これのどこが悪質なのかな・・・・・
本質は何？

[1165: 購入検討中さん]

大体、家の構造もよくわからない
力仕事も出来ない、家を建てることも出来ない営業部がなんで一番威張ってるの？
家を一軒お前さんが建てる事が出来たなら言うこと聞くわ
自分が出来ないなら仕事しながら掃除しろとか指図すんな
先ずは見本見せろお前が全部出来たらやってやる
いつでも仕事なら交代してやるよ

[1166: 住まいに詳しい人]

Aさんは、有るHMと３０００万で契約しました。

HMは利益を引いてBの下請けに２５００万で丸投げ

Bはさらに下請けのC工務店に２０００万で丸投げ

結局の所Aさんは直接C工務店に頼めば２０００万で済んだところを３０００万払うことになってしまいました。

住宅業界では良くある話だそうなので十分に御注意を

[1167: 入居済み住民さん]

>力仕事も出来ない、家を建てることも出来ない営業部がなんで一番威張ってるの？


営業がでそんなことできる人がいるの？
普通の企業だったらいないでしょ？

＞丸投げ

だって、普通の企業だったらそんなことやってるじゃん。
それで検証するんでしょ？
なんで住宅だけを特別視しないといけないの？

[1168: 匿名さん]

>1167
丸投げについては、消費者（施主）側が、選べるというのはある意味特別じゃない？

[1169: 入居済み住民さん]

＞結局の所Aさんは直接C工務店に頼めば２０００万で済んだところを３０００万払うことになってしまいました。

はあ？

C工務店が同じプランを提案してくれるのかね？
HMの下請け価格で施工してくれると言い切れるのはすごいね。

[1170: 匿名さん]

>HMの下請け価格で施工してくれると言い切れるのはすごいね。

見た目や上手い言葉で騙される、無知な者なのでご勘弁下さい。

[1171: 匿名さん]

>>1169
交渉のしやすさとかプランニング、ブランド性などなど、そういう無形のものに金払えない人が工務店で建てるのです。

[1172: 匿名]

HM派の人は勝手な思い込みが多いね
HMの、無知な営業マンが書き込んでるのかな？

[1173: 匿名]

>1171
工務店は交渉しやすくない理由が不明。
プランニングも管理され漏れがない。HMよりも優秀でした。
ブランドは必要ですか？

工務店はピンキリなので、HMが足元にも及ばない宮大工もあれば、建売しかできないところもあるのです。

HM派は知識が少なく偏っているのは同感です。