ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[887: 匿名]

夕飯いただきま〜す というタイミングに電話かけてきて、なかなか切らせようとしない営業には、うんざりしたなあ。

[888: 工務店]

>>882さん
待って頂くのも悪い気がするのですよね。
今年はちょっと多いから仕方ないです。

[889: 周辺住民さん]

工務店で待たされたクチです。
土地購入から着工まで一年かかった。設計完了からは５か月くらい。
最初からその工務店に決めてたので
まあ待ちましたが、結構しんどかった。

その間の家賃もかかるし、土地の税金も･･･
待ってる間にエコポイントは無くなるし（しかも復活するとか言ってるし。
何れにせよウチは対象外。民主党は万死に値する）
引き渡しは来年２月だから来年のローン減税も間に合わんし。

そうした融通とか力技とかはＨＭだろうな。
でも納得した家づくりをしたかったので、結局工務店で正解だったと思ってる。

[890: 匿名さん]

「建設業界に居ます、住宅は何も知らないけど発注方法(入札)なんかは多少知識あり」

みたいな風を匂わせて、住宅建築の話を業者と始めると面白い。
どうせ嘘でも大丈夫だから・・・

「費用と内容を吟味して各社から選びたいと思う」
ＨＭの営業マンは、最初にこんな話すると超嫌な顔するよ　そら面白いくらい。

その点、工務店のおっちゃんは強いわ、気にしてるくるのは
特殊な工法とか指定されたら適わんな、みたいなことだけ。

[891: 入居済み住民さん]

工務店→勤務先を告げただけで、本気になる。
大手HM→土地持ちと聞き本気になる。

工務店も大手HMも本気になる前も、愛想もよくて丁寧だった。
東京の場合は、勤務先より土地があるという方が上客扱いなのかな・・・・

[892: 入居済み住民さん]

>>889
震災の影響で設備の納期が間に合わなかったとかじゃないんですか？
某ＨＭの方が話していましたが、設備や鉄鋼の関連企業が被災地にかなり多くあって、引渡し寸前で設備が入らなくて混乱があったという話しを聞きました。
賃貸の人で解約の申し出をしている人は、ＨＭで違約金などを補填をしたそうです。
もっと酷いのは、解約後にすでに入居者が決まっている人だといっていましたが、それはどうなったのか知りません。

[893: 入居済み住民さん]

＞892

エコキュートの部品と、クリナップがやられたもんなあ。
あとプラスチックの生産工場がやられて、樹脂を使用した製品が軒並み
供給が滞ったらしいね。

我が家は地震後２週間後に無事引き渡されたけど、担当曰く我が家がギリギリ
だったらしい。

[894: 入居済み住民さん]

そうそう、ベニヤの工場が津波でやられて全く供給できなくなったって言ってた。
今思えば、しばらくそのＨＭの建築現場を見なかったのはそのためだったのかな。
最近になって、新築工事の現場がまた増えてきましたね。

[895: 匿名さん]

建築家をネットで探してコンペにて決定。

その建築家と打ち合わせを重ね、間取り、工法等を決定。

その後、その図面を元に地元の工務店５社に相見積を依頼。
金額だけではなく内容を建築家と共に吟味。
工務店決定。

建築中は週２～３で監理。
もちろん重要局面では連日監理。


うちはこんな感じで建てました。
設計料込みで建物だけで坪70万。

住宅設備などにもアドバイスをくれて、本当にありがたかった。
施主支給の総額が300万超えた。


上のスレにもあったけど、雇われ建築士と、個人で勝負している
建築家とはそもそもレベルが違いすぎる。
大手HM7社回って、プラン出してもらったから分かる。

[896: 匿名さん]

うちはHMのプランを元に工務店で建てて貰いました。

[897: 匿名さん]

やっぱり工務店の方が柔軟に対応してくれるんですね。

[898: 周辺住民さん]

震災は関係なかったみたい。
合板も集成材も使わない工務店だし。

純然と順番待ちだったことが、着工後に分かった。
（その工務店のＨＰには竣工順に建物が紹介されてて、担当した大工が記載されてる。
それを追いかけていったら、ウチを担当してる大工さんのスケジュールが把握できた）

[901: 匿名さん]

中央ジャーナルって･･･　株主総会で威勢のいい人達のとこか？
　　　　　　　　　　　東電の株主総会ではガッカリだったぜ・・・


このスレに工務店社長が現れたら、数千人とか万単位かね？　掲示板一賑わうな

[902: 入居済み住民さん]

＞震災は関係なかったみたい。
合板も集成材も使わない工務店だし。

設備関係にも影響なかったの？バスやキッチン　トイレとか

[903: 匿名さん]

＞震災は関係なかったみたい。
＞合板も集成材も使わない工務店だし。

被害と合板や集成材の因果関係は全くありませんが、何が言いたいのですか？
補強面材に合板を使わない事や、強度の高い集成材を使用していなくて被害が大きかったのならば分かりますが。
まあ、地盤・基礎・構造強度が影響しますので、家だけの問題では無いでしょうが。

[904: 匿名さん]

>>903
ちょっと前から読むと意味が判りますよ。
工務店で建てたけど待たされたんだって。
>>889

[905: 入居済み住民さん]

家は大手HMですが、訳があって別荘を作ることになりそうなので、その場合は天然の木を使用してくれる工務店も良いかな。って思っています。癒しの空間って感じで。

大手HMは地震の時に安心感がありましたので、私は良かったと思います。
夫が震災後の処理で1ヵ月以上都内のホテル住まいを余技なくされて、余震の中子供たちと3人で暮らしたのですが、あの時は本当に大手HMで良かった、って本当に思いました。

[906: 匿名さん]

>905
大手HMに安心感?それはちょっと勘違いだと思いますよ。

天然の木=国産無垢材と言う事ですよね

[907: 905]

>大手HMに安心感?それはちょっと勘違いだと思いますよ。

地震当日ご近所とは明らかに被害内容が違ったのですが、何を根拠に勘違いと？


＞無垢

檜が手に入るので、檜になると思いますが。
檜も無垢なのでしょうか？

[908: 購入経験者さん]

グリーン材だったりして。