ハウスメーカーVS工務店

[匿名]

どっちで建てた方が良いですか？ご意見ください。

[484: 匿名]

車の点検や車検をモータース屋でやる人は工務店。ディーラーでやる人はハウスメーカー。

[485: 匿名]

外食を単店のレストランやカフェでする人は工務店。ファミレスやファーストフードでする人はハウスメーカー。

[486: 匿名さん]

木造なら　　住林　http://sfc.jp/ie/tech/mb/seinou/
鉄骨なら　　ヘーベルhttp://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/contact/longlife/chouki_detail.html
ツーバイなら三井http://www.mitsuihome.co.jp/technology/seinou/index.html

工務店でも標準で出来る？

[487: 匿名さん]

大手HMの宣伝に上手く洗脳されてる気がするな。
耐震・耐火性能や断熱性・気密性を確保する為の方法なんて山程ある。
大手HMはただそのアプローチに特別な名前を付けてブランド化しているだけ。

大切なのはアプローチではなく、要求を満たすスペックかどうか。
必要とする住宅性能の等級などを希望してみればいい。
アプローチは異なるかもしれないが、求めているスペック満たす住宅を提案してくれるよ。

そもそも標準っていうこと自体がHM的な考え方。
むしろ何故工務店ではできないと考えるのか事態不思議。

工務店が競合されて厳しいのはむしろ大手のローコストHM。
同じ仕様で価格勝負になったらスケールメリットで
ローコストHMの方が有利になる場合がある。

[488: 匿名さん]

>486
その程度なら余裕でできます。

逆に、住林に鉄骨、へーベルにツーバイ、三井にALC（鉄骨）って標準でできる？
工務店なら、どれも可能です。
今はゼネコンになった竹中工務店。５０階建てのビルでもできるし
１億払えば鉄骨でもツーバイでもやってくれます。

積水でも５０階建て戸建てビルはお金払ってもやってくれないと思う。

[489: 匿名さん]

http://www.inos-ie.com/　良材は高価に工務店へ、屑端材は自家消費のエコ企業。
http://www.nice.co.jp/　テクノストラクチャーにソーラーサーキット･･･　　
http://www.jkenzai.co.jp/　ここも同様、工務店を全面バックアップ

独自工法で一向に進化出来ないＨＭに比べ、全国弱小工務店を支える建材商社は熱心です
各種工法、間取り作りにプレカットから保証制度まで取り扱う。
工務店は弱小でも、その業界は結構大きいのです。

そのＨＭの技術、施工実績が１万棟かもしれませんが
その小さな工務店の技、施工実績１０万棟かもしれませんよ・・・

[490: 匿名さん]

>>488
ツーバイなら三井　鉄骨ならヘーベル　在来なら住林でいいじゃん
なぜ他の工法を求めるのかわけわからん

それに工務店代表が　竹中工務店ですか？

面白い人ですね

[491: 匿名]

工務店＝手作り。良いものはとことん良いが家も営業も粗悪品をつかんだら最後。法的にも取り返しがつかん。
ハウスメーカー＝大量生産のオートメーション。家も営業の対応も量産すると質が落ちる。が最低限納得がいく程度のものは出来る。それ以上はオプションで正規仕様での企業努力は見込めない。

[492: 匿名さん]

工務店＝ピンからキリまであるが、ほとんどがローコス中心
　　　

坪60万以下の建物ばかり扱っているような工務店は、そもそも高付加価値のある住宅に手慣れていない
アフターも期待できない　

　　　
　　　　

[493: 匿名さん]

>491
「家も営業も粗悪品をつかんだら最後」←これは工務店・HM両方に言えることではないかな。
HMで最低限の品質のものが絶対にできるなら
HM版に膨大なクレームが挙げられるのは何故？ってことになる。

>492
工務店もピンキリなのは事実。
但し、意図的に工務店を選択する人は構造や間取り・デザインに拘りがあって
HMでお願いすると対応できなかったり、割高になったりするから選んでいる訳で
そこまで至る過程でそれなりの知識や情報を得ている人だから、
工務店選びも実績を見て慎重に行うはず。

万人にとって工務店が最良の選択ではないことは確かだけどね。

[494: 入居済み住民さん]

＞HM版に膨大なクレームが挙げられるのは何故？ってことになる。

施工数の多さと期待の大きさの裏返しかと。

知名度の低い工務店なんか話題にしてもつまらないからな。

[495: 匿名さん]

住んでいる地域が東京の田舎だからかもしれないけれど、
工務店の建てた家の外観見て「ああこんな家建てたい。」って思ったことないんだよね。
ダサいんだもん。

工務店が建てたかもしれない素敵な家は
超超超豪邸。宝くじが10億ぐらいあったら挑戦したいみいな家。
（地方ビルダー系かもしれないけれど。）

[496: 匿名さん]

＞施工数の多さと期待の大きさの裏返しかと。

いやいや。
クレームの原因はHMでも手抜き工事や雑な施工、営業の質にムラがあるからでしょ。

建てる前に図面と仕様確認すればどんな家が建つかはお互い了承しているはず。
引き渡し時に「なんで俺の家はモデルハウスと比べて貧素なんだ!!」
ってクレームするヤツはいないよ。

[497: 匿名さん]

流行りのあるHMもどうかなと思う。
実際、30年前のハイムなんて見れたもんじゃない。

[498: 匿名さん]

>>497

正解

[499: 匿名さん]

＞495
工務店もHMもピンキリ。好みは人それぞれだからね。
でも、デザイナーズ物件やちょっとお洒落な建築を紹介してる雑誌や特集をみれば
設計事務所や工務店の物件が殆どじゃない？
結局HMっていうのは、保障の関係で使える建材や工法も限られてくるし
自由設計といえど型にはまってしまってるんですよ。

[500: 匿名さん]

３０年前にハイムで建てた施主はかなりの変わり者だと思うよ（笑

まっ現在のハイムも建てたくない外観だけどね

[501: 匿名さん]

ハイムさんだけじゃなく今の大手ＨＭ大半は、以前は皆ローコストだったんだけどね･･･
うち実家が２０年弱の積水さんだけど、当時の坪単価は６０万以下だよ
世間の物価で考えたら、当時も今も遜色ないと思うんだけど
もう坪６０万では建てられないよね・・・

何がそんなにＨＭ全体のコストを押し上げてるのか知らないけど
元々安かろう悪かろうでスタートした（特にプレハブ系）住宅が
そのうち人気が無くなって、徐々に高額・高品質に移行して
仕舞いにゃ「やっぱり家は木がいいんじゃね？」みたいにあっさり浮気して
木質系だのツーバイだの始めたＨＭは少なくないよね。

ＨＭは元々ローコスト。　でも肥大化しちゃって何時の間にかハイコスト。

[502: 入居済み住民さん]

勤務している会社では、調査をしてある程度の規模があり、経営状態が良好である企業としか取引はしない。

っで家だけ、財務状況が不明瞭である地元工務店・・・
という気分にはなれない。絶対に。

[503: 匿名さん]

外観とかのデザインも確かに「家の価値」の一部ではある。
じゃ家の価値の大部分は何かというと、一口では言いにくいけれども住みやすく
使い勝手の良い間取りや設備と強度や耐久性に優れ健康にも良い建材を使った確
かな施工が、コストに比べてお値打ちってことじゃないかと思う。

ま、家づくりにはいろいろ考えなければならないことがたくさんあるし、その中
で何を優先するかはまさにその人の価値観そのものなんで、ＨＭにしろ工務店に
しろ自分自身の価値を試されているぐらいの気持ちで選ぶことだね。