感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[730: 匿名さん]

(駅のホーム→駅のホーム) マイナス(津田沼での乗換時間)＝10分。

業界の慣習の範囲内。誇大広告とは言えないね。

[731: 匿名]

確かによくある話だよね。
鵜呑みにする人がいるかは知らないが、賃貸でもよくあるよね…。
徒歩１０分表記で、実際は１５分かかるとか。

それと営業さんしつこい？
うちの営業さん全然しつこくないんだが…
もし買う気がないならハッキリ断った方がいいですよ。
ここに限らずですが。

[733: 匿名]

最近ユトリユトリうるさいから見に来てみれば・・
情報は錯誤してるしライバルにもならんとか・・
確かにここは全然検討する気はなかったけどね。

[734: 匿名]

マンション検討者はここから検討がはじまる。
そんで他も見る。
でも
最期に広さと価格をとり
ここに戻る。

私はそう思う。

[735: 匿名]

１番街の値付けが諸悪の根源か。
最初から安くしておけばよかったんだよね。

[736: 匿名さん]

偶然の産物があってこの売れ行き！地震が起きてなかったらと考えると怖い。

[737: 匿名]

これからも地震は来るでしょ。
地震来てみないと発揮しない設備があるのは無いよりマシじゃないかな。
むしろ千葉で無い物件の方がネガに叩かれるよね。
自然災害に対して偶然の産物ってのは全く違うよ。

[738: 匿名]

地震用の設備って？

[739: 匿名]

検討物なら知ってるはず

[740: 匿名]

>738
マンホールトイレです。
これされあれば浦安のように汚物が溢れた便器で用を足さないで住む。

[741: 匿名さん]

今は地震用設備が標準の時代。の割にはここは少ない。水・トイレ・電気・食糧は当たり前だよ！

[742: 匿名さん]

あるだけいいじゃん。

[743: 匿名]

以前資料見た記憶だと、非常時のために発電機、備蓄倉庫（？）、浄水システム、炊き出しも出来るって書いてたような。
マンホールトイレも助かる。
災害は起こらなければなお良いが。

[744: 入居済み住民より]

当マンションを検討されている方へ

私は、昨年から弐番街一階に住んでいる者です。
勤務地は都内です。

◆通勤に関して

私は、京成実籾から京成船橋に出て、都内に向かっています。
都内の電車と比べて、京成はダイヤ間隔があり、電車も古く、通勤は大変です。

特に帰りは、実籾に止まる電車が少なく、イライラすることも・・・

◆気候

一階なんで、冬は全く日があたりません。
覚悟はしていましたが、これほどだとちょっとめげます。

廊下側は、夏は湿気もひどく、カビが・・・
一階を検討されている方は、廊下側に除湿機、ベランダ側に加湿機能付き空気清浄機が
必須です。

庭があるので解放感はありますけど・・・参番街は庭が狭いので解放感が微妙かも。

◆共有施設
体育館　ちょっと狭い体育館ですが、スポーツをやられる方はすごく便利です。
オーナーズルーム　全く取れません。好きな時に取れず、くじ運次第です。
　　　　　　　　　　あまり期待されないほうがいいです。

カラオケ　たまに使っています。家族で手軽に行けるので、たのしいです。


以上、ネガティブな情報が多いですが、体育館もあり、意外と楽しいマンションです。

ぜひ、ご検討の参考にしてください。

[745: 匿名さん]

>>744さん
私は高層階なので、カビは全く出てないですょー。
24時換気は当然消してないですが。

京成も、ＪＲと比べると古いっちゃー古いけど、野田線なんかや他の大手私鉄と比べても新しい方かと。
最近はステンレスの新車や更新車ばかりにしか当たらない。

でも終電近くになると本数減るのが同感ですね。ネットで時間のチェックは欠かせないですよね。
あとオーナーズルームも同感。。。

まぁ集まる事が多いマンションで、私も楽しく暮らしてます。駐車場も自走式だし。
都内から引っ越すと不便を感じるヒトも居ると思うけど、千葉ではまだ割に便利な方だし、価格も違うし、
納得出来る方には良いと思いますけどね。

[746: 匿名]

中層階に住んでいます。
廊下などは陽が当たるわけではないので、
どの物件でも換気などの管理が重要だと思います。
以前、南向きのマンションの３階に住んでましたが、廊下などはよく換気しないと下駄箱などはカビましたね。
弐番街は壱番街の影になったり、低層階は場所によってはアリーナの影になるからか早めに明かりがついてるお宅がありますね。
今住んでる中層階では夕方までなかなか陽が入るし、以前のようにカビに悩まされる事がないので良いと思います。

[747: 匿名]

昼間の時間は京成の電車すいてますか？

[748: 匿名]

あけおめ！京成は昼間は上りも下りもすいている。朝の通勤時間は上りが夕方の帰宅ラッシュ時間は下りが混み座れないことはあるけれど、ぐちゃぐちゃのもみくちゃってことはない！

[749: 匿名]

正月休みは、ブンブン飛び回る者(他業者)がいないので、書き込みが少ないね。
今年もたくさん売れますようにと、、願う、ゆとり応援団でした。(笑)

[750: 入居済み住民さん]

明けましておめでとう御座います(^^)
昼間なら実籾からなら座れる方が多いですよね。
「快速特急」は混んで座れないですが、実籾からだと「普通」に乗ってから京成津田沼で乗換た時の話ですし、以外と京成津田沼で降りる人も居るし、船橋で座れる事も多いしね。
「快速」も実籾からなら座れます。行きのラッシュ時や終電近くは座れない事も多いですけどね。

因みに京成の車両って最近急速に新車になってます。
・新型3000系　30％⇒実籾で「普通」で来るのはほぼこの形式です。
・新型3050系　10％⇒スカイアクセス用ですが「快速」で偶に実籾にも来ます(笑)
・3700系　　　24％　平成生まれ
・3400系　　　8％　車体は平成生まれの更新車
・3500系更新　7％　車体修繕済み⇒大規模修繕したマンションみたいなもんです。素人には旧車に見える事は無い。
ここからが古いと感じる形式
・3500系未更新　7％⇒４連ばかりで本線へはあまり出てきません。「金町線」「千葉線」が主な活躍場
・3600系　　　　8％⇒これが実籾で乗れるよく見る旧車かな？「快速特急」で良く出会う。
・3300系　　　　6％⇒もっとも古い元「赤電」。「青電」塗装の４連が良く終電近くに成田方向から来ます。

よって最新型で既に４割。割に新しい形式も含めると約8割。ステンレス比率94％。古い形式だと約2割って事ですね。
って別にそんな細かいデータ検討者には要らないですね。（笑）偶々資料があったので。読んでてびっくりしたのでついつい。
最近新車に当たる事が多くなったなと思ってたけどなるほどです。
めったに一般人が古っと思える電車は走ってこなくなりました。寂しい限りですが、普通の人は嬉しいですよね。
いや私も気分が良いですが。

大晦日は京成は終夜運転するので実籾まで歩いて初詣。ＪＲ程便利では無いですが、やはり大手私鉄の駅に徒歩で行けるの
は便利ですね。元旦も出掛けましたが、流石に「快速特急」は座れなかったけどね。

実籾駅近くの大原神社も初めて初詣に行ったけど結構大きい神社なんですね。賑わってて失礼ですがびっくりしました。
古くからの町だとこうゆう事には苦労しなくて良いですよ。
帰りにベルギーチョコのお店見つけて買ってみました。美味しいと思います。
まあホント住めば都ですね。
って長々失礼しました。

　　　

[751: 匿名さん]

今日は落ち初めですかね。
自衛隊機がブンブン飛び回ってますな。

[752: 匿名さん]

落ち始め(初降下(^^;;)は日曜日が本番ですね。
自転車で見に行こうかな。。。寒そうだけど。
マンションから見た方がいいかな？新型が物騒な音で飛んでたような。

[753: 匿名]

こちらに住んでいるかたに聞きたいのですが、上の階の人の足音など気になったりしますか？


庭付きの一階を検討してますが上からものが落っこちてくるなんてことありますか？


マナー違反で布団ほしたりする人はいないでしょうか？

[754: 匿名]

ここには住んでいませんが、上階の真下に庭のある部屋は上から何か落ちてこないか心配ですよね。
特に子供のいる家庭が住んでいると水が降ってきて干してある洗濯物が濡れてしまったことがありました。
子供がホースで外に向かって散水していたようです。

[755: 匿名]

これだけ世帯数があればマナー違反あるかな、と思いましたが、意外と布団などを干す家を見掛けません。
私もそこは気になってたので、よく見てます。
失礼ながら近隣の分譲マンションでは度々見掛けるので、自分の所が気になったのですが入居してから半年くらいですが目立ったマナー違反はないような気がすします。
マナーと言うか決まりなんでルールと言うべきかもしれませんが。

我が家の上は未入居なので足音はわかりませんが、自分の部屋で歩いた感じだと響く感じが全くありません。
ですが一応、我が家はチビがいるので防音カーペットを敷いています。
チビが転倒しても大丈夫だし、心配であればカーペットをオススメします。
窓も副層でほとんど外の音も聞こえないし、結露もしないしいいのですが、１階は上層とは日当たり条件が違うので換気命です。
指定業者ではない業者から買った換気フィルターが副層でかなり良かったです。
長持ちしそうだし、副層で、外気で寒い思いをしなくなりました。
参考になれば幸いです。

[756: 匿名]

追記です。

ベランダの床は完全防水ではないので、ベランダでのプール遊びなども禁止なので、常識のある方であれば水害もないと思いますが、チビは何を仕出かすかわからないので、うちも気をつけようと思います。

[757: 匿名]

ありがとうございます。そんなにひどい人はいなそうですね…4か5を狙っていて庭付きがいいな〜と思っているのですがここではなく違うマンションに住んでいる知り合いが上から子どものおもちゃ降ってきて怖い思いをしたそうです。


一階に住んでいる方は庭をどのように使っていますか？この前見に行ったら3の一階の庭は草ボーボー状態だったのですが…



一階に屋根的なものはつけちゃまずいですよね…

[758: 周辺住民さん]

ユトリシア、火事だって？

[759: 匿名]

それはまじですか？

[760: 入居済み住民さん]

ごみ置き場から煙がもくもく出てました！

[761: 匿名]

何番街？？
ごみ置き場って、中？

[762: 匿名さん]

放火じゃないだろうな。

[763: 匿名さん]

タバコの不始末だと思われます。

[764: 匿名さん]

完成時期が2009年02月26日ってなってるから、もう直ぐ３年経ってしまうのですね…

[765: 匿名]

ん？ごめん、何が言いたいのかわからない。
壱番街が建ってからの月日の流れの話をしたいのかな？
そうですね、今は４棟目を建設中ですからね。

[766: 入居済み住民さん]

マンション自体は良いです。
購入する際、第三者検査サービスをやっている建築士の人に依頼して調査してもらったのですが、全く問題ない、優秀な部類ですという結果でした。

問題は、やっぱり住む人かな。

壁で取り囲んでセキュリティを高めても、住人の中に、盗む人がいたり、マナーが悪い人がいると、何の意味もない。
自転車置き場では、自転車に乗るなってルールがあるのに、乗ってる人がいて、それで小さい子にぶつかって怪我をさせるという事故が発生した。
粗大ごみは、粗大ごみ処理のためのチケットを買って貼らないといけないのに、ごみ置き場にそのまま出したり。
上からモノを落としたり、タバコの吸い殻が火の点いたまま落ちてきたり。
ゴミ置き場で放火事件が発生するし。
カフェのテーブルは、どこぞの入居者の子供たちが傷つけていった。

他の住人の方とすれ違うときは、大抵の人は挨拶すると挨拶が返ってくるけど、最近はしない人が増えてきた。
「大人が手本になる」という点では、住人同士で挨拶する習慣があるのは凄く良いな～と思ってたのに。

どんなに建物が良くても、施設が良くても、そこに住んでいる人の「質」が良くないと、マンションの価値は下がっていくということを、最近実感して生活しています。

人柄をチェックして販売するという仕組みを取り入れてもらえないだろうか…

[767: 匿名さん]

販売価格が下がれば仕方ないよね。
だけどほんとなら
住みたくないのは確か

[768: 匿名さん]

壱番は挨拶するヒト多いよ。
まぁ実際に住んでるヒトに聞くしかないことなんだろうね。
まぁ下がったって言ってもまともなヒトじゃないとまだまだ買えない物件価格だけどね。

色んなネガがあるもんだ。

ただ誰から聞いたのかしらないけど、ちゃんとボヤを見つけて初期消火したからそんなもんで済んでるんだし、常識がある住民が多いから問題提議されるんですけどね。
皆で住環境を良くしようという意識は高いと私は
感じますが。だから反対住民なんかが邪魔するのに腹が立つ。

[771: 購入検討中さん]

１年前みて、またここ検討し始めました。ただ4番街来年には出来そうな
かんじ。まったほうがいいか？3末なので、値引きオプション狙うか？
来年子供が小学校なので、それまでにはと。どうでしょう？

[772: 匿名]

駐輪場で子どもにぶつかる事故が起こってからは乗る人はさすがにいないですよね？四を検討してますが1つ気になることが…年賀状など送るまたもらうさいに住所にはユトリシアと記載してますか？グリーングリーンは住所じゃなくて呼び名だからつけないですよね…どっちにしても恥ずかしい…



マンション名は入れないで送ってますか？

[773: 匿名さん]

入れなくていいですよ。住居表示の本来公的な物には書き込まない

[774: 匿名]

火のついた吸い殻が上階から落ちてくるなんて危険ですね。
推測すると高校生くらいの子供がベランダでこっそり吸って親に吸い殻が見つからないように外に捨ててるとかかな？

[776: 匿名]

１棟だけならまだしも、ここは複数棟建ってるから、他の棟の住民には挨拶しないのでは？

[778: 匿名さん]

普通に皆さん挨拶されてます。
どの棟の住民だろうが。

勿論自分から率先して挨拶してますけどね。

[779: 購入検討中さん]

アイサツするのが当たりまえだろう！