感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[690: 匿名]

比較的高額な部屋が残ったから、値引き等限界まで頑張るから！という電話があったけど、それから大分経つからわからないや。
営業も3の売り尽くしに力入れてたよ。

[691: 匿名さん]

ガイア放送後売れてるか気になる。

[692: 匿名さん]

ここ将来売ることになったら、めっちゃ苦労しそう・・・。

[693: 匿名]

築浅ならまだしも、年数経ったらかなりきついだろうね。

駅から近い等の立地のメリットがあれば良かったけど。

まぁその分価格が安い訳だし。

[694: 匿名]

何回同じ話するんだろ（笑）

[695: 匿名]

こんだけ大規模で長年売り続けてりゃ仕方ないことだよ。
完売まで同じネタ１０周以上するかも？

[696: 匿名]

本当だね。前向きな検討板にはならないね

[697: 匿名さん]

検討板なのでここを断念した理由もアリだと思います。

[698: 匿名]

ここほど注目されている物件が千葉にあるであろうか？
ないでしょ　


しかし
近隣さんが騒いでいるの？
実際実籾人ですが、未だに騒いでいる人を見たことない。

ここのせいで、いつまでも売れない戸建の営業さんかね
キャンキャンって鳴いている感じですね。

広さと価格は絶対はずせない大きなポイント
必ず売れますよ。

[699: 匿名]

今日、DMが届きました！魔法瓶浴槽とディスポウザって標準でついてるみたいですがこれは1、2もついてたの？売れなくて3だけ標準でつけたんですかね…4、5にも標準でつくのかな？

[700: 匿名]

検討もしてない人が、断念した理由を書くのもこのマンコミの特徴ですよね（笑）

[701: 匿名さん]

まぁマンコミの情報鵜呑みにする検討者は居ないからネガレス魔の好きに言わせとけば良いでしょう。

ところで、壱、弍番も魔法瓶浴槽でディスポーザー付いてますよ。壱は収納力、弍は部屋が広い間取りが多い気がする。参と弍は平米が大きくならないと、ウォークインクローゼットが付かなかったり似てると思うよ。

[702: 匿名]

掲示板見て期待せずに行くと、意外にいい感じじゃん？って思うよ。
あとは希望の間取りや階数が空いているかってとこじゃないかな。
設備については、無いものは仕方ないって諦めるしかないね。
５棟もあるなら床暖やスロップシンクをどっかの棟につけてもよかったのにな。

[703: 匿名さん]

まぁー自分が買った物件悪く言われたら頭にくるわなぁ。結局金だわな！金あればココ買ってないよね？ポジのわりには設備不満たらたらやもん。やっぱ妥協点は大事ってことだよね。

[704: 匿名]

と書けば住民が食いつくと（笑）
ワンパターン

[705: 匿名さん]

>No.698
>ここほど注目されている物件が千葉にあるであろうか？ ないでしょ

どこの千葉の話（笑）
金があれば津田沼、無いならプラウド稲毛が旬でしょ？
実籾？ないよ。
プラウドはヤオコーまで作り始めたね。警察署の向かい側に。

ここもさ、体育館なんか潰してトライアルとかドンキとかロジャースとか、
住民の所得水準に合わせた商業施設を誘致すれば便利になるのにね。

[706: 匿名]

体育館そんなに大きくないですよ。ちょっと小さめ。それに近くに買い物する場所は、マックスバリュー、ヨーカ堂、ロイヤルホームセンターなど近くにあるから、マンション内にいらないですよ。

[707: 匿名さん]

体育館は客寄せパンダです。
私も必要だと思いませんし、もっと中に駐車場作れば良いのにと思います。

[708: 匿名]

ココほど注目されている物件千葉にないについて

確かにマンコミ検索で都内含め、ここがベスト３に入っていたからでしょ
しらない者がどこの話？と鳴いているが注目度は奏でより上でしたよ。

応援してます。この物件！

[709: 匿名さん]

まぁ大規模は注目されるでしょうね。
テレビで何度も取り上げられるんだから。
ところでスーモで見た時は公園もセキュリティ内かと思ったら提供公園なんですね。
周辺の方との交流も目的かな。

[710: 匿名さん]

金があればって、奏だって所詮習志野だしね。
一般的に見れば大差ないでしょ。
稲毛海岸の外れで環境悪いエリアよりはこっちの方が魅力的。

[711: 匿名さん]

>>710
>一般的に見れば大差ないでしょ。

でも津田沼は、坪単価が2倍。そして本八幡タワーは2.5倍。それって相当の差だと思うけど。

[712: 匿名]

だから付加価値つけてるんだからどっちが上とか下って話にはならないよ。
津田沼、本八幡でこの施設作った大規模マンションならいくらになると思ってんのさ。
しかも施設は不要だ、とか言われるんだよ。

[713: 匿名]

検討していないはずの人が必死な件

[714: 匿名]

船橋にも大規模マンションができます。
予想価格帯はここと同程度。
首都圏最大プロジェクトとして注目されてますよ。

[715: 匿名]

新船橋駅徒歩1分。
船橋まで1駅。(徒歩14分)
マンション隣にはイオンショッピングモール。
ここの最大のライバルになるでしょうね。

[716: 匿名さん]

＞No.710
＞一般的に見れば大差ないでしょ。

JR津田沼と京成実籾を比べて大差ないとか、
アウディと軽トラを比べて、どっちも変わらないと言ってるのと同じだね。
なんというか、気の毒。

[717: 匿名]

>>715
そうなんだよ。
比べものにならないほど仕様がいいんだよ。
だから向こうのMRオープンまで保留中にしてる人が多いんだよ。
わかっててそれを書き込まないのは、ここの住民がアンチとなり向こうの掲示板を荒らすだろうから

[718: 匿名さん]

>No.717
新船橋は一番安い70㎡で3000万+、中心的な価格は4000万くらいだろ？
ここで4000万の部屋とかあるっけ？
価格帯が異次元なんではないかな？
つーか、徒歩10分で京成実籾と徒歩14分でJR船橋では、比較の対象にならんでしょ。
ライバルになんかなってないから。

[719: 匿名]

新船橋、津田沼、稲毛海岸、似たような大規模マンションの乱立でここの客足が減るのは間違いないですね。

[720: 匿名]

いいんじゃないですか？
じっくり比較、検討して決められる機会だし。
路線、立地条件が違うから関係ないかもしれないけどね。

[721: 匿名]

ライバルとなりうるマンションの動向待ちで、年度内に在庫が掃けないのは嫌だろうから、かなりの値引きを期待できるかも？
またMR行って見ようかな。

[722: 匿名さん]

新船橋のは子供いる家庭には悩みがありますね。
近くの学校が受け入れ不可って…。
ここはどうでしょうか？
５棟も出来たら子供も増えるし。

[723: 匿名]

どう頑張ると船橋駅まで10分なんですか？？

[724: 匿名]

それは是非ギャラリーで。

[725: 匿名さん]

船橋１０分、魅惑の言葉。

[726: 匿名さん]

ヘリなら１０分でいけるな。

[727: 匿名]

10分では駅にも着けないが…

実籾→船橋の最短が10分だね。

[728: 匿名]

１０分ってドアドアじゃなく、駅のホームホームの話なのか？

[729: 匿名]

そんなに良いとは思わないけど、やたらスレは多いね。

営業がしつこ過ぎるのどうにかした方が良いのでは？

[730: 匿名さん]

(駅のホーム→駅のホーム) マイナス(津田沼での乗換時間)＝10分。

業界の慣習の範囲内。誇大広告とは言えないね。

[731: 匿名]

確かによくある話だよね。
鵜呑みにする人がいるかは知らないが、賃貸でもよくあるよね…。
徒歩１０分表記で、実際は１５分かかるとか。

それと営業さんしつこい？
うちの営業さん全然しつこくないんだが…
もし買う気がないならハッキリ断った方がいいですよ。
ここに限らずですが。

[733: 匿名]

最近ユトリユトリうるさいから見に来てみれば・・
情報は錯誤してるしライバルにもならんとか・・
確かにここは全然検討する気はなかったけどね。

[734: 匿名]

マンション検討者はここから検討がはじまる。
そんで他も見る。
でも
最期に広さと価格をとり
ここに戻る。

私はそう思う。

[735: 匿名]

１番街の値付けが諸悪の根源か。
最初から安くしておけばよかったんだよね。

[736: 匿名さん]

偶然の産物があってこの売れ行き！地震が起きてなかったらと考えると怖い。

[737: 匿名]

これからも地震は来るでしょ。
地震来てみないと発揮しない設備があるのは無いよりマシじゃないかな。
むしろ千葉で無い物件の方がネガに叩かれるよね。
自然災害に対して偶然の産物ってのは全く違うよ。

[738: 匿名]

地震用の設備って？

[739: 匿名]

検討物なら知ってるはず