感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[434: 匿名さん]

売れ残った部屋をゲストルームとして開放すればいいでしょう。無理ならば需要のある住民で買い取り！これだけ世帯がいれば１世帯１０万も負担にならんでしょう。

[435: 匿名さん]

4.5番街の最上階とかに2部屋位造ってくれたら最高ですけどね。
結構他の住民と仲良くなってくると、取れたヒトから呼ばれるとか使う機会は増えますけどね。

あとは住民板にでも。

[437: 匿名さん]

>436
意味わからん

[438: 匿名]

うん、わからん。

[439: 匿名さん]

ゲストルームってここ特種なの？

普通、ゲストルームは親や親戚が遠くから遊びにきたときに使うものでしょ？
違う？
四街道のゲストルールームは凄くスタイリッシュだからつかいたくなる気持ちもわかるけど
ここのもそうなの？
パーティーでもするとか

[440: 匿名]

ゲストルームは友人や親戚が来た時に使うものですが、パーティールームとしても使えますよ、って感じです。
パーティールームは別にあるので、ゲストルームは宿泊に使わせて欲しいですね。

[441: 匿名さん]

>436
一番街の住民でしょ。三番で今入ってもなかなかね。


来客宿泊目的に絞って欲しいよね。
そうすればもっと空きが出来そう。

[442: 匿名さん]

追記
勿論、今は一番街住民もなかなか取れない。
誤解のない様に。

[443: 匿名]

そんな使うものかな

[445: 匿名さん]

ゲストルームが簡単に取れないって、ずいぶん不便だな・・・。
駅前にビジネスホテルもないし、あるのは駅の反対側にあるラブホテルだけ？

[446: 匿名さん]

一部の人間がゲストルームを私物化しているから均等に使えない。444の文面は感じ悪いですね。ゲストルームなら汚してもいいってニュアンス。また外れたら書面提出します。

[447: 匿名さん]

444の文面は、どんな方なのか内面まで透けてみえますね。
仲間内って、みんながみんな子供がいて近所付き合いしてるわけじゃないんだからさ。
共働き家族もいればリタイヤ家族もいます。

＞どうしても使いたい時は仲間内世帯の協力も得て、当選機会自体を増やすなど、頭を使いましょう。

これって、言い方変えると不正ですよね。
本来なら１票しかないところ、仲間内で結託して票を増やしてるわけだから。
こんなことを堂々と、しかもするべきとばかりに正当化してる品性のなさに呆れます。

[449: 匿名さん]

↑
うわっ、本物のDONだ。
しかも自覚ない。


＞本来世帯あたり1票である権利が増えるわけではないので不正ではありません。私は酷使できない権利には何ら価値がないものと考えますが･･･。1世帯1票なのだから、上手く活かせるか無駄にするかは各世帯の問題ですよね。

あなた方のせいで使えない方々のことはまったく考えていないのですね。
ご自分が使う時だけ抽選に参加しましょう。
これでは、ご近所付き合いしてない方は使う権利が少なくても仕方ないってことになります。

[450: 匿名]

皆がそうだとは言わないけど、民度低く過ぎ。

[451: 匿名]

ゲストルームってそんな必要かな

[452: 入居済み住民さん]

快適な生活をしたいので、どうか皆さん、穏便に願います。

周辺を歩いて散歩しました。
いろんな発見がありますね。

[453: 匿名さん]

なに・・・この写真？
すいません、意図が読めません。
おしえてください。何を発見したんですか？

[454: 匿名さん]

自宅で行わない焼き肉をゲストルームで堂々とやる神経、かなりのツワモノですな。金払ってるから臭くなっても構わないと、ある意味○○モンスターやな。あんたが本物の住人ならば理事会に報告します。あんたが言ってること決取ったら負けますよ、完全に。今のうちに少し控えてな。住民版へ移動してや！恥ずかしい！

[455: 匿名さん]

焼き肉やりたかったら焼肉屋に行けばいいのに。

[456: 匿名]

３番街まで出来た今、混雑しているゲストルームを本当に必要としている人に使ってもらえるように、配慮すべきじゃないでしょうか。
うちは母が脚が悪いので、ホテルに泊まらせるのは申し訳ないです。
しかも両親＋祖母だと布団が足りないし、幕張や船橋まで送り迎えも、赤ちゃんがいるから難しいし。
使い方は色々あるでしょうが、泊まれない施設に無駄に管理費払って、しかも焼肉だなんて腹立たしいです。
本当に住人かは不明ですが。
多少の資料見れば住人じゃなくともこの程度の書き込みは出来ますからね。
検討している方、ユトリシアは素晴らしい面もたくさんありますが、ゲストルームは使えないものだと思った方がいいです。
ネガを書きたくないですが、事実です。
ゲストルームが決め手にならないとは思いますが…。

[457: 匿名さん]

ゲストルームって本来、来客をもてなすルームのはず！住人が憩いの場として焼き肉？意味わからん。懇親目的かもしれないがそれなら外でヤレ！４４８みたいな考えの住人が他にもいると思うと怖い。数年後どうなってるのかなココ！

[458: 匿名]

確かパーティールームみたいなのありましたよね？宿泊する人がいないならそこでやった方がいいんじゃないですかね。
ゲストルームってそんなに使えないんですね。
私はまだ入居してませんが覚悟しときます。

[459: 匿名]

数年後にはゲストルームはギトギトでしょうね。

[460: 来月入居予定]

思うんですが、例えば今月の平日は壱番街の方を先行予約、または抽選、来月は弐番街を優先、再来月は参番街…
とか配分出来ないものでしょうかね？
月じゃなくて週の方がいいかな。
それなら少しは予約出来る確率も上がるし、
来客の予定も立てやすいんですが。
お金払ってるんだし、１００％とは言わないけど、予約しやすいようにして欲しい。

[462: 匿名さん]

少なくても私の周りの住民でそんな剣幕でゲストルーム使いたい！なんて言ってるヒト居ないけど。笑

でも宿泊目的限定にしても本当良いと思いますけどねぇー。勿論仲良くなった住民も多いので、呼ばれる事も多いですがね。一部のヒトが独占したくても何度も言うけど、自動抽選！ですから不可能です。
まぁバーティールームは別に二部屋あるしソロソロそんな規制も必要かと。

焼肉別にやっても良いと思いますが、どーしてそんなにわざとらしく騒ぐの？
少なくても室内で炭で焼く訳じゃないしね。
皆私の知ってる住民達は焼肉じゃなくても来客が帰った朝に掃除したりしてますよ。まぁそんな事言う時点で住民じゃないヒトがそれとらしく言ってるのがバレバレですけどね。

まぁあとチョイとすると野外のBBQ広場もできるし。
それまでの辛抱でしょう。
なんて書くとまた騒ぐんだろうけど、
コロンブスとかもあるけど、特に問題ないと聞いてまする。気になるヒトはチャンと敷地計画に載ってるんだから普通は近くの部屋は避けるでしょ。

[463: 匿名さん]

>>460さん
案としては面白いですね。
出来れば管理組合宛てに面倒ですか、簡単な書面でフロントにでも預けてみては？
住民なら知ってると思いますが、既に皆が使えるように、今回の総会で議題が既にあがってますからね。

あとこれ以上は検討者には参考にならないし、嵐にエサ与えてるだけなので、少なくても住民板の方が良いかと。笑
関心がある検討者も住民板は見れますしね。

まぁ過激なレスは、削除されまくった◯◯の影が。笑
なんで私なんかは呆れてますが。

[464: 匿名]

部屋取りたくて数人で予約して確率アップさせようとしてるから、抽選だろうが何だろうが、違反ではないがマナーが悪いだろって話でしょう。
毎回焼肉だとは思ってないし。
こんな方たちはＢＢＱ広場が出来てもゲストルームでやるんだよ。
ゲストルーム不要って人もいるけど必要な人もいるわけだし、
私は体育館が不要ってタイプだけど有効に使うって人がいるのも分かってる。
自分の周りにゲストルーム使う人がいないからって、そんな風に書くと変なのが湧くよ〜

[465: 匿名さん]

ホント頭の悪い人だねぇ、４６２。別に焼き肉で怒ってる訳ではないのですよ。ホントに使いたい人が使えない
から怒っているんだよ！遠慮って言葉知ってる？仲間内で使ったら次少し間空けたら？配慮が足りないよ。それと・普通は近くの部屋は避けるでしょ。・ってホント自己中ってゆーか価値観疑う言動。ホント住人？

[467: 匿名さん]

久々に燃料投下されたね。
住民板へいきましょ。

まぁでも検討している方に現状が分かってもらえましたね。良くも悪くも。

[468: 匿名さん]

ゲストルームはそんなに使うことないかもしれないけど、折角共用設備の費用を負担してるんですから、年に一回か二回は両親や親族を招いて泊めたいですね。
ホテルに泊まらせるなら別にゲストルームなくても良いです。
自分では使わないです。

あと、なんかチームを組まれてゲストルームの予約を融通しあうっていうのは、徒党を組んだもの勝ちみたいな感じで、共働きであまりそういう活動ができないマイノリティーな私たちのような家庭にとって、勘弁してほしい行動です。予約は自己利用に限ってほしいですね。
コミュニティーがたくさんできているようですから、これから買おうとしてる我々としては、そういう風土がいたるところに蔓延ってないかも気になります。

[469: 匿名さん]

基本的に、利用者負担の原則にすれば、不公平感がなくなるんですよね。
体育館やパーティールームも、全戸から集金する管理費から維持費用を充填する割合を減らし、利用者から利用料を取って半分くらいの財源を作る。
そうなると、本当に必要な共用施設なのかどうかっていうのもわかってくるよ。
強制的に一定金額を払ってるから、使わなきゃ損になっちゃうし、そうすると、本当に必要なくてもタダだからって使っちゃって、本当に必要な人が使えなくなったりする。
結局、新築で売るためのえさとして作っていて、本当に必要かどうかなんて、考慮されてないから。

[470: 463.464]

住民板でも書きますけど、私も宿泊者限定にした方が良いと思ってますし、その旨はとっくに伝えてあります。私も含め使えれば使いたいです。仲良くしている住民さんに呼ばれたりするといっただけですよ。
扇動しているだけなんじゃないの勘ぐったまでです。
住民さんなら堂々と住民板書けるでしょうしね。

[471: 匿名]

1450世帯も集まれば色んな人がいるでしょうね。
マナーの問題は大規模に限りませんが…

[472: 匿名さん]

確かに。会社の保養所とかもそうですよね。
箱根の旅館に泊まるよりは安い値段で泊まれるけど、一部屋4000円ぐらい払うし。
ゲストルームももう少し負担金を上げて管理費から回す金額を減らせば収まる問題だと思います。

[473: 住民さんＡ]

ただ単にマンコミの一部住民が、
タチが悪いだけじゃん。

[474: 匿名]

そうだよ

[475: 匿名さん]

だよね。取れないとはぼやくヒトは
居るけどね。
タダなのが拍車をかけてんだよね。
負担金の話も12月は出ると思うけどな。

[476: 匿名さん]

次の日が平日の場合は1000円
当日は平日で次の日が土曜か祝日の場合は3000円
当日も次の日も土日祝日のいずれかの場合は5000円
ゴールデンウィークやお盆、年末年始のピーク時は7000円
こんな感じに値段設定を変えれば需要はコントロールできると思うけどね。
本当に使いたい人だけが申し込むし、使えない人の不公平感も解消できる。
とはいえ、それだけじゃ維持できないだろうから、管理費も今よりは削って充填すれば良い。

[477: 匿名さん]

でも、それで回収できるお金って(240×1000+55×3000+55×5000+15×7000)×3=785000×3=2355000円でしょ？
1450世帯で割るとたったの年間の管理費の削減は一戸あたり1624円。月でいうと管理費は135円安くなるだけ。
それと引き換えに3000円とか5000円の有料化を受け入れてもらうのは至難のわざだね。
まあ、やるのは五番まで埋まって本当にゲストルームが今以上に全く使えなくなり、数年に一回しか予約できなくなる状況を皆が実感してからだね。
つまり、五番の入居が終わって数年たってからだよ。
じゃないとコンセンサス得られない。

[478: 匿名さん]

そんなに取らなくても大丈夫だと思うけど。
それにしても盛り上がるね。

コミュニティーが活発なのは良い事だと思うけど、
そんな事までネガレスにするんだねー(感心)
>なんかチームを組まれてゲストルームの予約を融通しあうっていうのは。
勝手な被害妄想に見えるけど、まぁ住民の書き方も悪いけどそれも怪しく見える。

まぁ最近のマンコミの一部の板住民の下品さと言ったら。。。

[479: 匿名さん]

>>469
ゲストルーム以外は圧倒的に安いけど有料だよ。
ゲストルームもリネン使うと料金発生。本当検討者？
>>468さん
リアルでそんな住民居ません。御心配無用です。
そんな事言うひとが仮に居てもコミュニティーには入れない。共働きで土日のクラブ出てる人も多いですよ。

[480: 匿名さん]

479
何か凄く無責任な発言ですね。
あなたは1450世帯全部把握してるんですか？

[481: 入居済み住民さん]

>>480
どっちが無責任なの？

住民じゃない人から雑務増やされたくないわ（笑）

[482: 匿名さん]

木を見て森を見ずだね。
自分のまわりで起こってることがすべてだもんね。
ある意味幸せ。

[483: 匿名さん]

こらこらやめなさいな。
どっちの言い分もわかるけど、住民は住民板へ。
そして検討者は喧嘩売らないの！
1450世帯まだ入居してないし、全部把握出来るわけないのわかるでしょ。子供じゃないんだから…。