感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[236: 匿名]

ユトリシアは千葉一快適なマンションに間違いない！体育館が有るマンション他に有るか？

[237: 匿名さん]

>>236
船橋西部のマンションですが、小さいながら敷地内に体育館有ります。

[238: 匿名さん]

見学したときに、体育館を見て、これ要らねーと思ってしまいましたが、まあ、前向きに検討します。

[239: 匿名さん]

余計な施設は老朽化したときに負担が大きいだけ

[241: 匿名]

うちの子供はカフェにメロメロです。
どうしよう？迷います。

[242: 匿名]

カフェなんて毎日使わないし、使えないでしょ

[243: 匿名さん]

新しいキャッチフレーズの「習志野山の手」って…
液状化被害のあった習志野市埋立地の住民はどう思うだろうか

[244: 匿名]

カフェ、私も気に入りました〜。
朝ごはん用意するのめんどくさい時にもいいし、美味しかったですよ！
体育館は子供が活発な子なので、いいかもしれません。
サークルは人付き合いがあまり得意ではありませんが、子供の近い将来の習い事へのステップにはいいし、親も経済的にいかもしれないですね。
無駄に続かない習い事させられないので。
英語や音楽以外にも勉強になるサークルがあるといいなと思います。
スーパーも、つるかめがあるんですね。安いから助かります。
これから契約ですが楽しみです。

[245: 匿名さん]

山の手？
工場跡地が、山の手？
なんでもありになってきた。。。
まあ、がんばれ。

[246: 匿名さん]

＞＞245
だ、か、ら
頑張っていちいち出で来なくていいよ。

[247: 匿名さん]

>244
>これから契約ですが楽しみ
そうですね楽しみですね。営業頑張ってね（笑）

[248: 匿名さん]

船橋まで10分

習志野山の手

すごいね。

[249: 匿名さん]

レガレスがあまりにワンパターン(笑)

[250: 匿名]

レガレスｗ
もう少し落ち着け。

[251: 匿名さん]

反対住民の焦りが見え見えｗ
良い加減あきらめよーよ。四番街も建ち始めたんだしな。

[252: 匿名さん]

cafeは時間が伸びたので使う機会が増えましたね。
家迄あげなくても、チョット雑談で飲み物も飲めるし。しかも割安☆！

体育館もサークルなどて結構使いますが、人其々だけと、Xmasや総会やらイベントなんかでも使いますからね。

大所帯だし負担、負担と気にする事もないし、建て替えなんて(笑)一体何年後なんでしょう。

[253: 匿名]

営業？？
なんか恥ずかしい勘違いさんがいますね（笑）


DVDか何かでサークルの活動見ましたが、体育館でのフリマ、いいですね！
子供の物など増えて行くし、フリマ参加したいです。
定期的ではないんですか？
年一でもいいからやって欲しいですねぇ。
カフェは常連になりそうです。
営業時間延びたんですか？１８時までと聞いた記憶がありますが、それは延びた後の時間でしょうか？

[254: 匿名さん]

cafeは８：00〜18：00が伸びた時間ですよ。
フロントが20：00まで。

フリマはゴールデンウィーク辺りに毎年やる様な。
今年はcafeの前でやってました。天気良かったしね。

12月Xmasコンサート、2月ドッチボール？
5月フリマ、8月夏祭り、あと今月ハロウィンなどなど
飽きないですよ☆

[256: 匿名さん]

当初の予定では2011/3には1～5棟完成してるはずだったんですよね

[257: 匿名]

>>254さん
ありがとうございます！
イベント多いですね〜。
子供同士も仲良くできるといいな♪

>>255さん
つるかめ無いんですね！
残念…。
あとは車か自転車でマルエイですね(*_*)

[258: 匿名さん]

つるかめって外資が手を引いたから結構潰れてる。
そもそもラオックスの所は良く入れ替わる。

マツキヨなら車使うなら作新台にあったよね。
まぁドラックストアーは、福太郎、ウェルシア、イオン(マックスバリュー)の中、ヨーカドーの中にもあるから潰れたのも気が付かなかった。。。
TSUTAYAは繁盛してるから大丈夫だと思うけど、
無くなったら困るな。カラオケなんかも。
歩いて行けるから偶に使うし。

本当は駅からの道中にレンタル屋あると便利なんだけどな。
マルエイ確かにもっと近くに出来て欲しい。
因みにちかくのマルエツ割と評判良いような事を聞いたよ。

[259: 匿名]

確かにLaOXはどこも潰れてますね。
ユトリシア付近は買い物に極端に困ることはなさそうですね。

ヨーカ堂は食品が高いから、イオン、マルエツがメインかな。
BIG-Aは利用した事がありませんので今度行ってみます。

[260: 入居済み住民さん]

BIG-Aは（私もつい最近知ったのですが)ダイエーの系列みたいですが、
結構良いもの（お手軽な値段でそこそこ良いもの)ありますよ。
生鮮系は元々メインではないから数が少ないです。東北を応援する
スタンスのようなので、野菜類は東北産が多い。千葉県内は非常に多く
そこらじゅうにありますね。

野菜だったら、実籾駅からマンションに向かう途中にマルカ青果(？)
という八百屋さんがあり、そこ安いですよ。（物によっては質も良い)

[261: 匿名]

ダイエー系列とは知りませんでした。
そういえば八百屋さんありましたね〜。
駅からマンションまでの間に八百屋があるのはポイント高いです♪
情報ありがとうございました！

[262: 匿名さん]

ラーメン赤鬼、焼き肉赤門、うまいよ。

[263: 匿名]

ラーメン、焼肉、いいですね〜。
引っ越しの日は外食かな〜♪

[264: 匿名さん]

赤門？
確かにうまいけど、実籾と逆方向じゃん！
ユトリシアから、近い？

ところで、フロアコーティングの話だけど、
フロアマネキュアとも、呼ばれるけど、
やめた方がいいよ。
コーティングしたてはいいけど。艶があって、美しい！
しかし、時間が経つと、よく人が通る所は、コーティングが剥げてきますね。
そうすると、剥げた部分だけコーティングってしないよね。
爪のマネキュアもそうだけど。
となると、部屋の家具全部運び出して、一旦コーティングを全剥がしして、
再コーティングするんだけど。
うまく剥がれないんだな、これが。だって、丈夫なコーティングだから、
それが、災いするのです。
フローリングが、見るも無惨な姿に(泣)

[265: 匿名さん]

車で赤門行っちゃだめなん？
えらそーに。

[266: 匿名さん]

じゃ、自分で普通にワックスを塗った方がいいのかな？

[267: 匿名さん]

やっぱり手間が掛かるけど、ワックスの方が良いんですかね。やってない我が家はコーティング羨ましいですけど。

歩いて行ける飯屋はラーメン屋とかが多いですよね。
太一も人気有りますよー。私はその手前のお店でも味噌が選べて好きですケド。あと蕎麦屋やサイゼもあるか。焼肉なら習志野高校の前に一軒有りますよ。
歩いて行けますよ。
まぁ別に何時もは普通に車で出かけますけどね。
やはり安くて美味しい方が良いと。

[268: 匿名]

フロアマニキュアの質問した者です。
なるほど…そうですよね…参考になりました！


実籾は飲食店が幾つかあっていいですね。
今住んでるとこなんて本当にないですよ。
コンビニは駅前しかないし…。
スーパーの方が近い（笑）
早く引っ越したいです。

[269: 匿名さん]

普通に考えて、123は、前に同じ高さの建物が建つわけだから、視界も悪くなるし日当たりもよくなくない。
高層階か23の東は別としてね。だから、45を待って買おうとしている人間が多い。
5の前のマンションも、ユトリほどは高くないし、駅からも近い。
中古で売っても資産価値には差が出るよ。
不動産の価値的には54312だね。
ここは、売る順番だけはうまい。

[270: 匿名さん]

売る順番だけは上手いって、基本中の基本じゃん。

[271: 匿名さん]

駐車場やフロントを考えると参番と壱番は同等じゃないかね。四、五番も。壱番も西側なら南側開けてるとこあるよ。四番は前が戸建てになったし。
二、参番ならいっそのこと東側か、南向きでも東側が見晴らし良さそで良いなぁ。中、高層階のお話だけど。

[272: 匿名さん]

>しかし、時間が経つと、よく人が通る所は、コーティングが剥げてきますね。

んなことも無い。
うちのコーティングは、もう7年経つけど全く剥げないよ。

て書くと業者だとか言われるのかな？笑

でも、ワックスは年に一回はかけ直しが必要。その手間はばかにならないし、どうやっても床はいずれ傷ついていく。楽して床のダメージを遅らせることができるなら、コーティングは有効だと思うよ。

[273: 匿名さん]

南>北
東>西
駅>駐車場
です。

[274: 匿名さん]

西日は逆に入らない方が良いのと、駐車場も騒音や排気で近くない方が良いとされます。
よって、人の好みにもよりますが、不動産の価値的には三番>一番

[275: 匿名さん]

一番は東と南向きしかないけど。。。
西向きは五番のみ。

[276: 匿名さん]

おと高層なら駐車場ってあんま関係無いよね？

[277: 匿名さん]

まあ、いずれにしても、4と5が一番価値が高いのは間違いない。
最初にギャラリーに行ったときに、すぐそう思いました。
で、営業さんに「こんなの、4か5が良いに決まってるじゃないですか」と言ったら、大分先だと言われ、駐車場が近い1と2はいかがですか？と言われ、無視して帰りました。
4と5の前には車止めできるみたいだし、駐車場が遠くてもいいかなと。
土日しか乗らないし、そもそも高層階買ったら結局車降りてから玄関までに時間かかりますからね。

[278: 匿名さん]

不動産は売りにくいところから売るのです。

[279: 匿名]

当たった営業が悪かったのかもね。
私が行った時は全くそんな感じじゃなかった。
先だけど４待ちでもいいと思うよって言われたし。
でも個人的にはベランダ側の前の建物が、いつか何が建つかわからないよりは同じマンションの方がいいと思いました。
４、５だとしても、美しい景色なわけでもないし（笑）
３の前の花畑も良いかも？

[280: 匿名さん]

4の低層階とかいいですね。前に戸建てが出来たから。
いつ売るのかな？

[281: 匿名さん]

>>273 274
レイアウトも知らないのがバレバレですが、一番と三番は駅迄は同じ距離なのに価値が違うって可笑しい。笑
駐車場は近い方が良いに決まってると思うけど、もし本当に駐車場に近い方が価値がないなら、例の小規模の立地番長なんて、立体駐車場で小規模だから価値低いんだな。

五番と四番が価値は高いとは思いますが、たいして変わらないんじゃーないの？

[282: 匿名]

笑えました。良い景色でもないしというところ。ほんと、この近所の景色見るならここのマンションが見えてるほうがいい。正解です

[283: 匿名さん]

↑こんなコメントが前もあったけど、幕張や東京湾の夜景とかが普通に見えるので綺麗だよ。中層〜高層階ならね。昼間も緑が多いので綺麗。
期待して無かった分得したね。
だから南側が抜けるトコが良いなぁ。
景色はチョット離れた場所が、部屋からよく見える景色だからね。富士山もスカイツリーも良く見えるよ。
別に周りも住宅街で問題無いし。つまらないとか言うのが失礼だよな。

そんな事言って駅近の狭いとこをゴリ押しする。◯◯な営業が居るんだろうな。