感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[132: 匿名]

でも壊れるよ。安い戸建て。

[133: 匿名]

大規模、小規模にはそれぞれメリット、デメリットがあるのは当たり前。
１００％満足は有り得ないからどちらがいいとは言えない。
小規模がいいと思うなら小規模へどうぞ。

[134: 匿名さん]

>>131

いくらメンテナンスフリーといっても２０年もすれば
建て替えなければならなくなる

[135: 匿名]

>134
>いくらメンテナンスフリーといっても２０年もすれば建て替えなければならなくなる。
今時のベタ基礎+軽量屋根で寿命20年はないわ。
どんなことに住んでたのか知らんが、発想が昭和（笑）

[136: 匿名]

そんなに言うなら戸建て買えばいいじゃん（笑）

[137: 匿名さん]

ここ買うなら、建売でも戸建のほうがいいだろうね。
駅も「実籾」という中途半端なローカル駅で、
そこからさらに徒歩１１分というのが致命的。
中古になったときの下落率は、覚悟しないといけないね。

[138: 匿名さん]

そんなの好き好きだと思うけれど。
マンションのしっかり感が好きという人間もいるけど。
戸建ては何かね・・・・

[139: 匿名さん]

マンションでもいいと思うけど、実籾で駅遠のここじゃなきゃいけない理由ってあるのかな？

[140: 匿名]

検討してないひとが質問したって興味ないでしょ 理由なんか人それぞれだからどうでもいい

[141: 匿名]

検討してないひとが質問したってしょうがないでしょ 理由なんか人それぞれだからどうでもいい

[142: 匿名さん]

戸建には「土地」が残るからね
このへんのマンションは10年もすれば半値以下の価値
30年後は二束三文

[143: 匿名]

戸建でおすすめできるところは、固定資産税がガンガン安くなります。マンションはそこが弱点、、、下がりません。不動産屋さんに言わせると資産価値が下がりにくいのがマンションだって、、、(笑)

[144: 匿名]

はいはい戸建は価値が下がりやすい、売るときに解体費用もかかり、大変だとおっしゃりたいのね！
でも、土地は残るのよ！まっ駅から遠く離れた土地が残っても、意味があるかどうか・・・
だったらマンションって事ね。マンションは売るより貸せばいいんじゃない？家賃は下がらないよ＞＜！

[145: 匿名]

戸建ての話はどーでもいいんだが。
うざいわ。

[146: 匿名さん]

どーせパワービルダーの営業か、戸建ての◯対住民でしよ。まだ竿チャンと残してあるし、幟止めたのは自己の体裁や理由でしかないんだな。

[147: 匿名]

老後まで考えて購入決めたから資産価値とか問題ナシ☆
売ることや貸すこと考えるならせめて船橋とか津田沼の駅近じゃないと需要ないからね。
戸建ては自分の性格に合わないし、論外。

[148: 匿名さん]

庭いじりが面倒くさいという人はマンション。
結構大変だからね。
でも、何の木を植えるのかとか、どんな花を揃えるのかとか、そういうのが好きな人は向いてるかも。
戸建で育った女性の方が、花や植物の名前に詳しくて、素敵だなと思う。
男も、土いじりとか、石運びとか、草刈りとか、そういうのできる子になってほしい。
なんか、日本人ってなんでもパッケージ化された楽で便利なものばかり追い求める。
人生がどんどん無機質になっていってる。
ブロイラーみたいに団地のような巨大マンションに住み、全て整えてもらって生活する。
まあ、でも、ゆとり世代や草食世代にはありなのかもね。
アナログにワイルドに自らの道を切り開くなんて、できなそうだし。

[149: 匿名さん]

マンションに住む=アナログに生きれないって。。。
極論だなあ、もう。
でも、確かに利便性を求めるならマンションかもね。
楽だもん。
仕事で踏ん張ってる分、家のことはパッケージされてた方が良かったりして。
共働きも多いからね。
奥さんが庭いじりしてくれれば別だけど。
うちは極度の虫嫌いだから。。。

[150: 匿名]

もう何のスレだか（笑）

[151: 匿名さん]

>>148
外でワイルドに活動したいし、お金も使うからって考えないの？
クルマのローンは長くて6年だけど、住まいのローンなんて何十年も続きますから。
まぁ余裕があるんだろうけど。

と言うか外で活動的な方がアナログで活動でしょう？庭いじりだけの方が。。。

大体真面目に働いてると、24時間ゴミ出し出来たりした方が便利にきまってるでしょ！

[152: 匿名さん]

子供が小さいと戸建のほうがいいかなとも思う。
階下に気を使わなくていいし、庭で走り回ったりビニールプールで水遊びさせたり
のびのび育てられる。

[153: 匿名]

↑　ユトリシア1階オススメ！　お庭もついててガーデニングも楽しめますよ

[154: 匿名さん]

>153
低価格マンションは上から何が降ってくるのかわかりません。アホですか？

[155: 匿名]

逆に老後はマンションのほうがいいかもね。
セキュリティーも万全だし、家や庭のメンテナンスの必要もないし。

[156: 購入検討中さん]

154
言い方きをつけないとね。低能よ

[157: 匿名]

上から降って来るものまで心配するならここへ来なきゃいいのに（笑）
低価格マンションすら買えないからってひがむなって（笑）

[158: 匿名]

確かにマンション１階の庭は危険です。
うちのマンションは庭の専用駐車場に置いてある車に上の階から何か落とされて屋根が凹んだ方もいました。

[160: 匿名]

マンションの高層階が必ずしも安全とは限らないし、戸建てが安全とも言えない。
ヘルメットするわけにもいかず。
一長一短あるものですが。
それはユトリシアに限ったことではないし。

[161: 匿名]

車に上の階から何か落とされて屋根が凹んだ方もいました。

　　ご本人のはなしではないじゃん↑　笑
信用できませんな～　笑　

[162: 匿名さん]

千葉ニュータウンの低価格マンションが放射能問題で売れ行きが鈍ってるらしいぞ。
ここは、放射線があまりない地域だから、売れるチャンスだったのに。
水質汚染さえなければ。。。

[163: 匿名]

水質汚染って今後どうなるんでしょうね？
放射能に比べて水質汚染は対応がキチンとしていればイメージが違うんですが…

[164: 匿名さん]

もういいよ。◯◯住民しか興味ないお話！
気になる人なら偏見タップリのサイト身にいきゃわかるじゃん。
チャンと調べてる事も判るでしょう。

[165: 匿名さん]

《実籾》
《低価格》
《笑》

[166: 匿名]

住民同士、「ベランダ菜園頑張りましょう」って盛り上がってるわ

[167: 匿名さん]

そぅそう手頃な割りに便利で丁度良い。
無理して駅近のペンシルマンションで住みにくいなんて生活全く想像出来ないし(笑)

ってか実籾で低価格とかからかう奴は、ここより奥の住宅地全否定なのかね。
とっとと都内でも買って高い金住宅の為だけに使ってりゃ良いんだよ。そしたらこんな所で無駄なレス書いてる暇無くなんべ(^_−)

[168: 匿名さん]

だいたい地下水汚染ってこの辺一体で、此処だけの問題じゃないの？たまたま工事してるから目立つだけで。ホントに問題ならもっと騒ぎになってるでしょう、一時期の手賀沼みたいに。
そしてここは水質汚染無いよね。

[169: 匿名]

くだらね。。。↑
駄目人間だな。。。

がんばれ！長谷工！

[171: 匿名さん]

素朴な疑問。
地下水汚染してて、ファミリー菜園って大丈夫なのかね？
元々工場だった所で菜園って、気分的に何か嫌だな・・・。

[172: 匿名さん]

ここは放射能大丈夫だから、と、それがとりえみたいに話してる人がいるけど、
習志野市でも市の調査で高い数値が出て、土の入れ替えしてる場所が複数あることを知らないの？

ま、いつもの短気で語彙の少ない住人さんが、また一生懸命「他社営業」とか言い出すんだろうけど。

[173: 匿名]

検討してる方ですか。興味もなく言い返したいだけですか

[174: 匿名]

土の入れ替えしてるんだ？
それはよかった。
放射能は習志野市に限らずでしょ。
心配なら関東に住めない。

[175: 匿名さん]

>習志野市でも市の調査で高い数値が出て、土の入れ替えしてる場所が複数あることを知らないの？
ここが土の入れ替えをしてるわけじゃないでしょ。
それとも、地下水汚染してたことがわかった時に入れ替えしたの？

[176: 入居済み住民さん]

放射能汚染では、ユトリシアは恵まれていますよ。
コストコ近いですからね。
メロンはアメリカ産、しかも国産の１／３の価格。
放射能汚染の無い食品が手に入るんだから、いいじゃない。

バスの便もいいよ。

[177: 匿名さん]

実籾まで来て、バスはな・・・。

[178: 匿名さん]

水質汚染は事実ですし、ギャラリー行くと説明してくれますよ。
管理と計測を続けるみたいです。
土壌は入れ換えたようです。
工場があったのが原因みたいで、水質の経過観察は、もとあった工場の会社が土地の一画をそのまま所有して続けるという話。
まだ基準値以下に下がっていません。

[179: 匿名さん]

殆どの住民さんは実籾まで歩いてますよね。
でもバスで津田沼や八千代台も選べるのは良いと思う。
来年には四番が出来るから真中抜れるのでもっと近くなるしね。

流石に幟も無くなったから、地下水汚染なんて忘れてたな。公園の脇にJF。。て書いてあるとこあるね。
定期的に習志野市から説明、報告会してるみたいだから気になる人には案内すれば良いのにね。

[180: 匿名さん]

物件自体には興味あるけど、マンション名で二の足を踏んでしまいます。
購入した方、マンション名は気になりませんでしたか？

[181: 匿名]

地下水汚染に対する市などの対応はどうですか？

最近は放射線のこともあり、疑心暗鬼になってるだけかもですが…

[182: 匿名さん]

地下水ですし、そんなに簡単には浄化できませんよ。
逆に言うと、マンションで暮らす分には地下水も飲まないし関係ありません。
菜園をやるのは？ですけど。

[183: 匿名さん]

市営の水道水は地下水使用と聞きましたが

[185: 匿名さん]

「習志野市企業局からのお知らせ」 によると、習志野市の水道は地下水65％、利根川水系35％をもって供給いたしておりますとなっている。
https://www.city.narashino.chiba.jp/kigyo/oshirase/h23_3_23.html
だから182さんが言っている「マンションで暮らす分には地下水も飲まないし関係ありません」ということは、一概に言えませんね。

[186: 匿名]

生活水に汚染水は使ってませんよ。

[187: 匿名]

地下はつながってると思うけど

[188: 匿名]

そんな事問題ない様に長谷工さんが対処してくれてますよ！あぶない物売り出すわけないじゃん。。
騒ぎすぎですよ！

[189: 匿名さん]

だから反対住民なんて自分の事だけ考えてて傲慢なんでしょ！
本当に汚染されてりゃニュースになるっちゅうーの

[190: 匿名]

え？基準値以下に下がったって聞いたけど？
何か悪いイメージ植え付けたいのかね？

[191: 匿名さん]

ほんと？
下がったの？
私はその説明を受けてないですけど。
そうだとしたら良いニュースですね。
ソースがあれば教えてください。

[192: 匿名]

マンションギャラリーで聞きましたが。
ニュアンスの違いで間違ってたら困るから、他に誰か聞いてみた方いませんか？

[193: 匿名]

基準値以下なら汚染されてても平気ですか？

放射能といっしょで目に見えないものはコワいです…

疑心暗鬼になりすぎですかね？

[194: 匿名さん]

反対住民に踊らされてるよ。それじゃ。
彼等は自分の主張の為だけにギャーギャー言ってるんだからね。決して検討者に本当の事をとか偽善者にもなれなく、ただのアジテーターだから。

[195: 匿名]

基準値以下なら気になりません。

以上。

[196: 匿名さん]

基準値以下なのかどうか、真実をソース付きで知りたいです。
ヤフーニュースを遡ると、2010年8月時点では、まだ基準値を越えてると反対住民が意見を言っていた様です。
http://www.alab2b.com/b2b/JUU1JTlDJTlGJUU1JUEzJThDJUU2JUIxJTlBJUU2JTlG...

以上

[197: 匿名さん]

習志野市のHP観れば？
水道水何等問題ない。
自分が調べて証拠だしなよ。

[198: 匿名さん]

水道水は問題ないだろ(笑)

[199: 匿名]

いや、水道水に混じってるって騒いでるんだろ？（笑）

[200: 匿名さん]

JFE建材(株) 習志野工場跡地における
地下水汚染対策に関する第6回説明会の開催について習志野市東習志野2丁目JFE建材株式会社習志野工場における地下水汚染対策、並びに長谷工コーポレーションによるマンション建設工事に伴う地下水汚染拡大防止対策について、前回は平成23年の2月26日に開催しましたが、その後の観察経過等について下記のとおり説明会を実施いたしますので、ご案内申し上げます。1.　日時　平成23年8月28日(日) 午前10時から11時30分まで

この結果について分かる人いる？
事業主の長谷工とか千葉県はいつもの如く出席しなかったの？

[201: 匿名さん]

いや、水道水には関係ないから、そこ騒ぐのは無視でいいでしょ。
それより、基準値以下というソースを頼むよ。
営業に聞いたときは対策をしているものの、まだ基準値を越えてるから、JFEが経過観察してるって聞いたぞ。

[202: 匿名さん]

水道水には関係ないって言うけど、習志野市の水道は地下水65%使ってるんでしょ。
関係あるんじゃない？

[203: 匿名]

いまだこのネタ。
ここは検討者はいないっぽいね（笑）

[204: 匿名さん]

関係あったら、船橋市民と習志野市民の全員が同じ浄水場で処理された同じ水を飲んでいるのでヤバくなるだろ？
エリアごとに、各戸ごとに勝手に地下水を汲み上げて飲んでるなんていう勘違いはしないでくださいね。
必ず浄水場を通って綺麗に基準値以下になった水しか、各家庭に送られていません。
しかも、様々な地下水脈があるなかで、あえて工場地帯の地下に繋がっている水脈を水源にするわけないだろ。

[205: 匿名]

ここ工場地帯だから
ここだけの汚染とはかぎらない。
ただ地下水に響くには長年かかるから。
ここの工場は何年くらい操業していた？

[207: 匿名]

豊洲もそうだけど、掘ったからわかっただけで、他だって疑うならきりがない。
問題は水質よりも反対住民の質だな。よくわかった。
近々入居します。楽しみです。

[208: 匿名さん]

だから、飲み水とユトリシア、もしくはその周りの工業地帯の地下水汚染は関係ないってば。
おつむヤバイのがいるね。

[209: 匿名さん]

「ユトリシア」の地下は、有害化学物質の源泉であるのだ。
http://narashino1.web.fc2.com/osen_data.html

[210: 匿名]

だからこそ、安いんでしょ。

ゆとり世代にも買える、ユトリシア。

[211: 匿名さん]

飲み水とユトリシア、もしくはその周りの工業地帯の地下水汚染は関係ないと言えるソースはありますか？
209さんが添付したＨＰみると怖くなりますね。

[212: 匿名]

ユトリシアの地下から1日にプール約5杯分の地下水を揚げているという事実
http://tounara.net/2008/10/15.html

行政では「汲み上げても、その分入るので沈下はしない」
と、しているが、それは地下水が補充されての話。
地下水量が減少したり渇水することはないのだろうか？

そして、「汲み上げてもまた入る」と言っている割には、地下水がきれいにならないのは何故？

このやり方で地下水浄化は10年、20年かかるかわからないと言う。(県環境生活部の話)

今回、新たな汚染が出てしまったことで、長谷工はマンション敷地内に
長谷工管理の観測井戸5本、1本の揚水井戸を東側公園の中に設置した。
敷地周辺にはすでにJFEの管理井戸が20本近くあるので、ここは井戸だらけだ。

夜、静かになったら当地周辺を歩いてもらいたい。
地下水をザバザバ汲み上げて排水している音が良く聞こえる。

そして地下水がいつまでも豊富にあるという補償はどこにもない。

[213: 匿名さん]

だって、飲み水って浄水場から送られてくるじゃん。

http://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/jousui/shisetsu/index.html

[214: 匿名さん]

うん。
だけどユトリシアのあるエリアは千葉県水道局の運営する浄水場の給水エリア外だね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/suidou/jousui/shisetsu/documents/area1_3.p...

ユトリシアの飲み水はどこから来てるんだろう。

[215: 匿名さん]

市営水道だよ。
http://www.city.narashino.chiba.jp/kigyo/jigyo/suido/1.html

これが習志野市営水道の供給エリア
http://www.city.narashino.chiba.jp/kigyo/jigyo/suido/1.files/kyoukyuuk...

[216: 匿名さん]

つまり、習志野市の北半分は全員が同じ水を飲んでるということ。
ユトリシアの飲み水だけがヤバくなるということは無い。

[217: 匿名]

みんなヤバいってこと？

[218: 匿名さん]

自分で井戸掘って飲んでなければ毎日習志野市の浄水場の検査があるから大丈夫だよ。

[219: 匿名]

けっこう建物にカラスの大群いませんか？
気になりますが、対策等あるのかしら？

[220: 匿名さん]

感動大陸なんだから
動物を虐げてはだめですよ

[221: 匿名さん]

大規模工場の跡地。
ある意味、世間で騒がれもしないから、
原発放射能汚染より怖いかもね。

[222: 匿名]

放射能より怖い反対住民。
一度噛み付くと離しません。

[223: 匿名さん]

いやー反対住民ではないでしょ。
たぶん、放射能の高汚染エリアの利害関係者。
それか、愉快犯。

[224: 匿名さん]

ガラスは居ない。
放射能もホットスポットではない。

幟を隠しても、有らぬ事をHPに書き、習志野市の企業局エリアの全住民に要らぬ不安や不快感を持たせてる
最低な反対住民は居る。

柏の人間が書いたのか、他営業かしらんが、元はと言えば此奴の責任だ。

随分長く幟出してた奴らはまさにそうだろうな。そう思われてもしかたがない。主張するのは自由だが、責任もあるのが社会の常識。

[225: 匿名さん]

大規模工場の跡地なのは、事実でしょ？
そして、その土壌が安全性に問題があることも。
それが証拠に有明の東京市場移転予定地には
いつまで経っても築地市場は移転してこない。
工場跡地で土壌が危ないと、周りが騒いでキチンと調査されたから。
ユトリシアのあの規模で、土壌で土壌汚染対策したら、あの価格で販売するのは不可能です。
キチンと対策されてるなら、契約添付図書に
どこがどれくらい汚染されてたか、
どういう対策を行ったか、
外に汚染土壌を搬出した場合、どういう経路だったかが明記されてる筈です。
その事実は契約者の方にしか分かりませんが。
これから契約するひとは、まだ間に合います！

[226: 匿名]

↑全部推測。
テキトーな事書いて無駄に不安を煽るな。

築地の件は、市場が豊洲に移転したら液状化や台風の高潮の影響に市場が耐えられないとの事で止まってたでしょ。
人工島だからね。

[227: 匿名さん]

No.226さん
あなたと私のどっちが適当なことを言ってるかは、
築地市場 移転 土壌汚染
で検索してみれば分かることです。
ちなみに私が検索したら、恐ろしい事実が。
やっぱり、工場跡地の土壌は、怖いです！！

[228: 匿名]

地震による液状化や台風による高潮の心配から
豊洲移転が足止め食らってるのも検索すればわかりますけど。
そもそも、そんなに恐ろしいならユトリシアを検討しないでしょ。

工場跡地が怖いなら227さんサヨウナラ

[229: 匿名]

築地移転は土壌問題が一番です。
身内が関係してますから

[230: 匿名]

築地スレじゃないんだから、いい加減にしてくれ

[231: 契約済みさん]

軌道修正しましょう。

入居済みの方にお聞きしたいのですが、
南向きで日当たり良さそうですが、冬の暖房はどうされてますか？
床暖なしなのでホットカーペットを考えています。
フローリングのマニキュアも高いので悩んでいますが、した方、またはマニキュアしなかった方の意見を参考にしたいです。宜しくお願いします。