感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[1: 匿名]

３連休は賑わうだろうね。北習志野も八千代もオープンするらしいよね。三つ巴のたたかいかな。
チョロチョロ戸建のチラシも入っているから激戦必至。ごんばれ長谷工！私はいつもグリングリンを応援しております。

[2: 匿名さん]

人工が減ってる市があるぐらいですからそれに比べれば絶好調と言っても過言ではありませんね。

[4: 匿名]

グリグリ、ごんばってな！津田沼駅でのティッシュ配りでごんばってる営業さんが涙くばしい。

[5: 匿名]

誰が名付け親か決定権を持ってたか知らないが「ユトリシア」というネーミングがよろしくなかった。ハッキリ言ってダサい。


連想するのは。。。


・パトリシア(ダサい)
・モリシア(パクり？)
・ゆとり教育(批判の的)
・ゆとり(老後？)
・濁点つけてみる(ゆとりじゃ)


近くのエリアで数年前に完売した長谷工物件のミレナの方が遥かにイメージが良かった。


あれじゃ年賀状など郵便物に住所書きするのも照れるだろう。


と、営業マンも薄々感じていたと思う。

[6: 匿名]

ユトリシア
住んでる住民
ゆとりなし

[7: 匿名]

壮大なスケールで売り出そうとした物件がネーミングでコケて失敗した例になってしまったかな。
自動車メーカーの最大型ミニバンのようなネーミングを参考にすれば分かるものなのにね。
エルグランドがサニーってネーミングだったら売れますか？
オデッセイがシティってネーミングだったら売れますか？
アルファードがカローラってネーミングだったら売れますか？
MPVがファミリアってネーミングだったら売れますか？




って事だよ。
取ってつけた「GreenGreen」も何だかなぁ〜という感じ。どっかのビール会社のCMとあの歌と数年前のCMに出てた志村けんを連想しちゃうね。


ネーミング舐めてますね、ハッキリ言って。


マジ、営業さん可哀想だと思う。上層部=絶対な社風なのかな。

[8: 匿名]

名前うんぬんの前に、土壌/地下水とか、地元住民とか、
カイゼンする余地が山ほどありますよね？

[9: 匿名]

ユトリシア
親の財布は
ゆとりなし

[10: 匿名さん]

土壌は改善出来ても、座して待つ事しかできない空気中の放射線物質が高い木白地域より良い事だけは確か。

[12: 匿名]

たのしそうですね

[13: 匿名]

放射能だって除せんすれば大幅に低下するし、それに２年たてば６０％になるから、除せんすれば
低下するしそこの６０％なら全然問題ない。土壌汚染が土入れ替えで解決するなら同じこと。
この問題はオシマイ

[14: 匿名さん]

アホっぽい流れになってきたな。

[15: 匿名さん]

地下水は解決してないよ。

[16: 匿名さん]

またまた反対住民や他物件の営業が吠えてますな。
なんて言うとまたまた違うとかのたまうがバレバレー

[17: 匿名]

営業は自分みたいに暇ではない

[18: 匿名さん]

そうそう。３連休だし。

[19: 匿名]

ゆくゆく5番街まで人が入ったら朝の駅とかやばそうだよね。
リーマンと学生で溢れそう。

[20: 匿名]

何年先か、何十年先か、そこまでいかないか…

[21: 匿名さん]

朝は分散するから大丈夫なんじゃないの？
もともと京成は人が少ないし。

[22: 匿名]

いらん心配だね

[23: 匿名]

ここは予約無しでも見学させてくれるかな？？？

[24: 匿名さん]

当然です。
即日完売物件とかの超人気物件でない限り、昼前後を避ければ、どこも皆さん暇にしてますよ。

[25: 匿名]

いつでも大丈夫です！
お待ちしてます。

[26: 購入検討中さん]

3番街の坪庭付きの部屋いいですね。価格も安いし。
明日MRに行ってみようかな

[27: 匿名]

奏ですけど8000万円超えてしまう部屋がありました。


やはり広さと価格と共用施設、グリーン×２がいいですね。
ココがちょうど良いです。

[28: 匿名]

千葉は4000万越えるとなかなか売れないみたい。

[29: 匿名]

私は３０００万円だと思います。
越えられない壁
民族性みたいなものでしょうね
私も千葉人ですけど　(笑)

[30: 匿名]

ユトリシアから東京都内まで通勤されている住民の方、

購入を検討中なのですが、実籾駅から都内までの通勤はいかがです？
つらいですか？
それとも馴れますか？

実籾駅って快速とまらないんですよね。

総武線にアクセスする為、実籾駅使って船橋まで出るまで
大変ですか？？

京成線に乗ったこと是非教えて下さい。

[31: 匿名さん]

>30さん、正直辛いと思うよ。
千葉に住んで都心(場所にもよるけど)は限度は津田沼あたりかな。
やはり総武線などから支線に乗り換えると乗り換え無いじゃ大違いだと思います。駅間の歩く距離や待つ時間合わせると15分はプラスになりますし単純に遅延の可能性も増えるし私も北習志野に住んでる時にけっこう面倒な思いしました。遅い時間なんか特にです。
予算もあると思いますので個人的には会社まで1本で行ける路線が多少下ってもオススメか、船橋や松戸などアクセス良いところで少し部屋を狭くする事の方が良いかと思います。

[32: 購入経験者さん]

総武線使う会社なら沿線沿いにした方がいーよ。
便利度が全然違うし中古検索かけるのもだいたいの人が市川ー津田沼間って前に地元不動産が言ってた。
中古でも戸の新築並みの値段と言うのが事実でしょ。

[33: 匿名]

どこが地元にかもよる、実籾近辺で育ったひとは通勤もあんまり苦になりません

[34: 匿名さん]

そのうち売却を考えているなら、少し無理しても、または狭いのを我慢しても、総武線沿線駅近物件を選んだほうがいい。売却する時の値落ちが、全然違う。

3000万円の不便な物件の15年後は1000万円ちょいくらい、いっぽう4000万円の主要路線駅近物件なら3000万円は無理でも2500万円くらいで売れる。

永住するなら、まあどっちでもいいでしょう。

[35: 匿名さん]

>>30さん
快速は止まるよ。ただ時差通勤じゃないとないけどな。ヒトにもよるけど、普通は慣れるんじゃない。
ココでも便利と思うとこから通ってる奴も大勢いるよ。

それに話しの流れ無視なんだな。営業やサカキの影がプンプン。笑
京成本線で支線じゃないだろ。
大体場所によっちゃそのまま都心出れるよ。まぁニッチな城東側だが、乗換えたくなきゃ差は10分位か。

新京成は津田沼乗換えは遠いから15分かかるだろうが、京成からならビル抜けて5分だろう、どん臭くなけりゃ。
新京成だとそこがネック。でも住めば住み易そうだが。まぁ津田沼と実籾だと乗換え時間入れて船橋迄で15分は差があるから4000〜6000万だせるならその方が良いと思うが。津田沼とかで3000万代は10年前位はそこそこのがあったが、今はロクなのない。止めとけ。

実籾なら一駅戻るか、バスで八千代台だから薦める訳じゃないが、時差通勤出来るならモーニングライナー、イブニングライナー使えば楽じゃん。
20日通っても16000円。物件価格の差で十分乗れるだろう。400円で上野までゆったりできる。

[36: 匿名]

↑　あっぱれ！
ユトリだよね！
奏でなんかに負けやしないぜ！

[37: 匿名さん]

>>35さん、

いくら時差通勤って言ったって、6時台に一本、7時台は無し、8時台も一本しかないモーニングライナーで通勤ですか？ それって、費用以前の問題でしょう。

[38: 匿名さん]

>>37さん
だからコアタイムが10時～の人限定。誰にでもお勧めしないって言ったろ。
もっと早起き出来るなら６時代はもう一本。更に遅くても人や上野にに近い奴なら９時にも
もう一本計４本。満席は無いらしぞ。
８：２８発なら９：０４には日暮里付くから使える奴はいると思うが？

ただ普通は朝は通勤特急。帰りに使う位だろうな。
帰りは１８時～２０時までは３０分毎にあるからな。その後最終の２２時までは４０分毎。
合計８本もありゃ使えんだろ。

[39: 匿名]

会社が京成沿線にあるならここも悪くはないが通勤で乗り換えしてまでここには済みたくないな。
総武線沿線は高いから武蔵野線沿線がおすすめ！
今、東松戸や船橋法典のここより駅近な場所に新築マンション売ってるし。

[40: 匿名さん]

最初はここに住みたくないと思っても、液状化や放射能の影響で浦安や柏から逃げてくる人が絶えません。

武蔵野線って・・・。高校生が学校行くのに使うんじゃないんだからさ。本当に良いと思ってるの？

[43: 匿名さん]

お父さんだけ我慢すれば良いマンションじゃない⁈

[44: 匿名さん]

正直武蔵野線は微妙だ。。。
千葉住んでると総武線>京成=京葉線>北総(スカイアクセス)>武蔵野線の順で人気ないと思うけどな。
東京駅内でユトリの徒歩分位平気でロスるからな。
10分位乗換えかかるぞ。節電で歩く歩道が止まるともっと掛かる。
総武線以外は行き先によっても逆転するが、武蔵野線はないな。。。
事実上、総武線快速が使えないのが痛い。
東松戸なら間違えなく、北総(スカイアクセス)使うだろう。
北総なんかは運賃気にならん奴は、今後本数が増えればもっと便利になるしな。それこそイブニングライナーなんかが走り始めりゃ座って帰れるしな。

[45: 匿名さん]

総武線津田沼までが限界だな
ましてやマイナーな京成実籾なんて・・・しかも駅まで徒歩10分以上。
毎日通勤するお父さんは辛いね

[46: 匿名さん]

そうでもないよ。武蔵野線よりましだし。
だったら奏でとか検討すりゃ良いのに。
間違っても4000万以下の津田沼とかはロクなのないから止めた方が無難です。

[47: 匿名さん]

総武線と京成の話してんのに、なんで武蔵野線が出てくるんだ？

[48: 匿名さん]

この辺は千葉にしては道路も歩道広めだし、スーパーなど商業施設が豊富で住み易いですよね。
コンビニも敷地内にはなくても結構近いですしね。
そしてなりより緑が多いのでざわざわしてないのが良いです。
そんな環境で、利便性も千葉ではそこそこ良いと思いますよ。都内や総武線沿線から引越しだと慣れるまで大変でしょうけどね。誰かも言われてましたが、神奈川、埼玉、茨城や千葉で一時間位以内で東京出れれば十分だと思いますよ。そしてそんなのに慣れてます。

[49: 匿名さん]

さすがユトリ

[50: 匿名]

前に言ってたけど今までの住んでた場所によるね、市川、船橋駅近辺はあり得ないだろうけど八千代、新京成沿いなんかはあまり変わらないから通勤は我慢出来ると判断するのでしょうか。
勤務地にもよりますが一度市川、船橋辺りに住むと本当に通勤は楽ですよ。4人家族〜は厳しいでしょうが3人家族であれば60m2位で工夫すれば窮屈感ありませんので予算3000万前後でもう一度場所を検討しましょう。
徒歩10分歩けば船橋や津田沼なんかも田舎ですからゴミゴミしてませんよ。