感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[670: 匿名さん]

壱番館、弐番館だけでもかなりの戸数があるから。
売りに出す人がいても、そんなにおかしくないんじゃない？

[671: 匿名さん]

売りにでるのはどこのマンションもある事です。
特にこれだけ世帯数あれば当然です。

[672: 匿名]

それは分かるけど・・・なんだかなぁって感じです。

[673: 匿名]

将来売るとしたら本当難しそう。マンション内で競合しちゃうかもね。

まぁ分からないけど！

[674: 匿名]

売ること考えるなら買わなきゃいいじゃん

[675: 匿名]

いやいや、そうかもしれないですけど(^^ゞ
高い買い物ですし色々将来的に考えただけの話です。別にここを否定してるわけではないですから。

[676: 匿名]

普通は売ること、貸し出すことも視野に入れるでしょ。

考えない人の方がどうかしてる。

まぁここは残念な物件に入りますね。

[677: 匿名さん]

ココが残念なら他の悲惨な物件山程あるけどな。
販売中は不利だけど、全部売って落ち着いてからじゃん。普通売るのは。
会社も多いし、ソコソコの通勤圏だか、賃貸需要も有りそだけど。

[678: 匿名]

売る人は事情があるんだし、それを考えない方がどうかしてる。
築浅でも売りに出てるマンションなんて都心でもかなりあるよ。
ただマンションに問題ありだと思い込むのは考えが浅いわ。

[679: 匿名さん]

売る方に問題があるとか、マンションに問題があるとかは、どっちもあり得るからここで結論を求めることではないでしょ。
大事なのは、いざ売らなければいけなくなったときに、いくらで売れるかだよ。
逆に言えば、いくらなら買うんだろうね。

[680: 匿名さん]

少なくとも今売り出している新築より2割位安くないと買わないわ。
新築も値引きとかもろもろすれば1割位は引けそうだし。
同じ値段なら、中古よりサラの新築の方が良いじゃん。

[681: 匿名]

中古は諸費用の他、成立価格の３％の仲介手数料を不動産屋に払わなくてはならない。
その他ルームクリーニングなどするとしたら新築が売ってる間は新築の方がいいな。
しかもこれから販売される四番、五番の方が駅に近く南向きの最前列だしね。

[682: 匿名]

っつーか、もう中古で売りに出してた住戸あったけどね

[683: 匿名]

だからその話だってば。

[684: 匿名さん]

中古には、中古なりのいい所もあります。

[685: 匿名]

完売しているマンションなら長所を見いだせるけど、まだまだ続くよ〜的な状況だしなぁ
いまんとこ、中古を狙う人がいるとは思えない

[686: 匿名さん]

中古のいいとこって具体的にどこですか？

[687: 匿名]

エリア限定でマンションを探している場合じゃないかな？
○○駅徒歩５分以内！みたいな探し方だと、再開発しない限り中古マンションしかないとか。

あとは築５年くらい経過していて、ほどよく値下がりしているマンションを狙う人もいるって聞くけど。

次から次にマンション建つようなエリアの場合、中古は避けられがち。

[688: 匿名さん]

新築のほうが綺麗でいいよね

[689: 匿名]

今は3を売ってますよね？売れ具合はどぉですか？4&5狙いとしては早くかたをつけて値段を発表してほしいな。