感動大陸ユトリシア(Green Green 家族の森プロジェクト)ってどうですか？ その6

[マンコミュファンさん]

住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47036/
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/
その４＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/
その５＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/

所在地＝千葉県習志野市東習志野2丁目1番2他（地番）
交通＝京成本線実籾駅から徒歩11分
総戸数＝1453戸

売主＝有楽土地、名鉄不動産、三交不動産、東レ建設、新日本建設、長谷工コーポレーション
施工＝長谷工コーポレーション・大成建設JV
管理＝長谷工コミュニティ

【一部スレタイトルを修正しました。管理担当2011.10.13】

ユトリシア　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/859

[392: 匿名さん]

>>389
ひと其々だろう。
船橋駅からのバス便なら考えるケド。
稲毛からのバス便なら、新京成辺りとイーブンだな。
京成で悪いイメージないヒトだから。
曲がりなりにも都内直通してるし。
バス便で都内直通なのって千葉北や千城台辺りしかないでしょう。マイタウンバスだっけ。

[393: 匿名さん]

あと仕事柄出張が多いから、始発の「のぞみ」や6時台の飛行機に乗れる方が良い。
早く行って早く帰ってきたいわ。
まぁ日帰りで夜遅いなんて酷使されることもあるが。
バス便じゃー家族に送ってもらわんと。
まぁそれでも良いし、タクシー早朝に呼んだっ良いけど、歩いて駅行って始発捕まえた方が便利だな。
帰りは京成ならイブニングナイナーで座るし、稲毛でもホームライナー使えるけど本数は少ない。グリーンでも良いけど400円と750円じゃ差が激しくてな。
まぁお小遣いすくないからさ。
その後バス便じゃまたタクシー。。。まぁ会社から出してもらえば良いか？

[394: 匿名さん]

３８６さん
＞ユトリシアはバス停が出来て始発も結構出るが、あっちは敷地内にバス停出来るのか？

敷地内にバス停できるそうですよ。MRで聞きました。

[395: 匿名]

＞その後バス便じゃまたタクシー。。

バス便ならバス乗りゃいいんじゃないの？？

[396: 匿名]

いつ稲毛海岸の話終わる〜？

[397: 匿名さん]

比較対象の情報も必要だよ

[398: 匿名さん]

ユトリシアの適正価格は75㎡で2202万円って、東向の低層でも、もうちょっとしなかったっけ？
70㎡なら2200万円で買えた記憶あるけど。

[399: 匿名さん]

ちゃんと交渉すればOK。

[400: 匿名さん]

安く買える大型マンションってユトリシアの他にプラウドシティ稲毛海岸と、レジデンス千葉ニュータウン中央ぐらい？

[401: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央はサンクタスに需要が集中しちゃってるから。

[402: 匿名さん]

埋立て地の稲毛海岸と、習志野台地のユトリシアと、北総の千葉ニュータウン中央。
さすがに立地が違いすぎるし、こればかりは好みがはっきりしそうだね。

私なんかは、埋立て地はノー。かといって、湾岸へのアクセスは気になる。
だから、総武線～東葉高速線の間あたりがベスト。
その代わり、大規模には拘ってないし、駅からの徒歩距離は大事。
ただ、都心へ直通じゃないと嫌なので、新京成や野田線はノー。
とはいえ、予算は多くないから総武線や東葉高速線の駅近は買えない。
つまり、京成線しか残っていないのだが、特急が止まらないと乗り換えてるのと変わらないから嫌だ。
こんな感じで該当物件がありません。

通勤時間を妥協して京成線の佐倉市エリア(通勤時間帯は早い電車も止まる)の駅近を探したが、無かった。
最後に四街道を見に行ったが、千葉駅止まりの電車が多いので意味無いことに気づく。
そして、もはや中古しかないと切り替えて総武線の駅から近いマンションを見たが、新築を見たあとだってのて、物件の消耗具合に萎える。
もういいやと、戸建てを見始めるが、原発問題が起きる。
買うのを中断。

今は原発問題を見守って時期を見定めてます。

[403: 匿名さん]

2000万円台でマンションを買おうと思ったら

①駅からの距離
②エリアの雰囲気
③乗り換え回数
④道路の利便性

このうち少なくとも二つは我慢しなければならないよ。
あと、都心通勤に一時間前後かかることは必須だね。

[404: 匿名さん]

1500戸でゲストルーム3つって。。。
単純に考えて、500日に一回しか使えないってことですな。
ただ、一年の三分の二は平日なので、それを除くと四年に一回しか使えないってことか。。
少なくないかな。。。

[405: 購入検討中さん]

以前は食事ご馳走様です有難うございました。職場との距離で断念しましたが

ゲストルーム１５００で三つぐらいが適度だと思いますよ。

私の場所はその半分で三つなのですが毎日余ってるぐらいです。

管理費も嵩みますしはっきりそんなに必要ありません。

[406: 物件比較中さん]

結局似たもの物件で入居可のプラウド・パークハウス・グランスイート・ユトリシア・プレミスト（空き？）・プラーサで一番は何処ですかね？真剣に検討中です。

[407: 匿名]

ゲストルームは毎日満室で予約取れないって聞いたので、下見の時、直接フロントに空室確認したら、本当に埋まってました。
来月分もほぼ満室。
１番小さい部屋が平日に空いてる日がたまにあるだけでした。
せめて４部屋は欲しいです。
まだ５棟完成してないのにこの状態では、使える事がないかも…

[408: 匿名]

建物のグレードも周辺環境も駅までの距離も四街道の物件が最高ですが、東京までの通勤に難があります。
稲毛海岸は駅までの距離と１４号近くが難ですがヤオコがついているのがポイント

グランは周辺環境がスッキリしていて良いが買い物不便
海に近すぎる

ここは・・・
実籾という昭和の雰囲気の町を受け入れられればOKでしょう。反対住民の言っていることはあまり気にしていません

[409: 匿名]

反対住民の書き込みって、他も凄いんだね。
稲毛海岸も凄いし、都内のベイエリアのネガは格が違う（笑）
世田谷、杉並エリアは世田谷住民のプライドが凄い。
マンション掲示板って、冷静に読まないと躍らされますね。
大きな買い物ですから、何が譲れないか、軸がブレないように探さないとギャラリー行くとわからなくなりますよね。
で、掲示板見てテンション下がる、と（笑）

[410: 匿名さん]

ゲストルーム、増やしてくれないかな。
子供が二人だから、3LDKだと両親が来たときに泊まる部屋が無い。。
今はまだ小さいから大丈夫だけど。

[411: 匿名]

ですよね。
２〜３人来ちゃうと部屋は何とか出来ても布団も用意しておかなくちゃいけないし…。