アールブラン下丸子レジデンス

[物件比較中さん]

11月下旬販売予定


所在地：東京都大田区下丸子１丁目６０番１、４（地名地番）
交通：東急多摩川線｢武蔵新田｣駅　徒歩4分
　　　東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
　　　東急池上線「千鳥町」駅　徒歩11分
総戸数：62戸（他に管理員室１戸）
間取り：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
完成予定日：平成24年9月下旬　
引渡予定日：平成24年10月下旬
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-shimomaruko/index.html
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[142: 契約済みさん]

No.140さん
意味あるのかな？と思う気持ちよく分かります。
先日他の方と打合せをしているコーディネーターさんを
ひとり見かけました。
ちらっと見ただけでしたが、MRを案内しながらすごく丁寧に提案していたので主人と「全然違うね」と思わず顔を見合わせてしまいました。
残念だけれど、ある程度は自分たちで調べるしかなさそうです。

[143: 契約済みさん]

コーディネーターの方にしてほしい具体的な提案内容はありますか？
せっかくのスレッドなのでこれを見ている方で、内容によっては　力になれる方々もいるかもと思いますが・・
同じような内容で　丁寧な方のコーディネーターさんに相談されている方がいるかもしれませんよ。
おせっかいかもしれませんが・・・
リビングの壁のシステム収納家具ですが、確かシャリエのMRではリビングのTVが壁内収納されてましたね。家具ではありませんが。オプションで値段は結構していたようです。また設置すると壁が厚くなる分　部屋面積が少なくなるようなことを言ってましたね。見た目は格好いいですがガラスと壁が一体になっている為、TVが壊れた場合は面倒になる事をいってました。

[144: 契約済みさん]

キッチンの吊り戸棚は無料ですが、みなさんどうされる予定ですか？
収納はあった方が良さそうですが、開放感がなくなるので悩みますよね。

[145: 匿名さん]

私は吊り戸棚つけます。その後方にカップボードとキッチンボードがあればいらないかもしれませんが。
オプションのものだとスペースが少ない気がして、特に電化製品（レンジ、電気釜、トースター、コーヒーメーカー）、ごみ箱が置けないと思い、大きいキッチンボードを他で買いますが、それでも収納が欲しいのでつけます。
多少視界が悪くても我慢します。

[146: 契約済みさん]

リビングからキッチンを見る事、キッチンからリビングを見る事って一日でそれほどないのでは。
邪魔になったら外せないものなら困りますがそうでなければ、家族がすくなくなったら、外したらどうですか？

[147: 不動産購入勉強中さん]

キッチン周りの電化製品を置くスペースってなかなかないですよね。
それに、ミキサーとか使う場合は置くスペースがあると良いなって思います。

[148: 契約済みさん]

私は吊り戸棚は悩みましたがやめました。
やはり開放感はあると思います。小さな子供がいる場合も目が届きやすいですし。
どうしても収納に困ったら移動式のワゴンを購入しようと思っています。

[149: 契約済みさん]

吊り戸棚つけることにしました。
撤去するのと追加でつけるのだと撤去する方が安いようなので、
とりあえずつけることにしました。
オープンも憧れますが、友人宅オープン を見たら
生活感むき出しな感じだったので、物を収納できる方が
安心かなと思い決めました。

[150: 契約済みさん]

私は吊り戸棚は選択しませんでした、開放感優先で…。
収納は、費用が結構かかってしまいますが、オプションのカップボードと、ダイニングの横に造作家具を設置する予定です。

[151: 匿名さん]

造作家具とは羨ましいですね。既製品にはない高級感がでますよね。ベッドや収納は近くの島忠やニトリの既製品で探してますが、なかなかびびっとくるものはないですよね。

[152: 契約済みさん]

知人に聞いたところ、カップボードはオーダーでサイズぴったりに
作ってもらっても、オプションより安くできるようなので、
オーダーでMRのようなカップボードを検討しています。
カップボードをつけても収納が欲しいので吊り戸棚をつけました。

[153: 契約済みさん]

遂に抽選住戸の販売が開始されましたね。
もうすぐ完売⁉

[154: 契約済みさん]

そうなんですかぁー！
すごい！
売れ残りはなさそうですね。

[155: 匿名]

まあ安いからね。
売れても不思議じゃない。

[156: ご近所さん]

ただ安いからって売れるものでもないと思いますけど。

[157: 物件比較中さん]

そうですね！
安くても売れてないとこは沢山ありますから。

[158: 働くママさん]

MRに行ってきました。
駅徒歩４分と価格に魅かれて購入を検討しています。
１階の購入を検討していますが、今まで１階に住んだことがないので、
１階居住のメリット・デメリットを教えていただけると幸いです。
１階は洪水が心配で、虫がよくでるとか…気になります…。

[159: 契約済みさん]

158さん
私は今一階に住んでいます。
メリットは階段もエレベーターも不要なので、重たいものを運ぶ労力が少なくて済みますし、忘れ物をしてもすぐに帰れるので便利でした。もちろんゴミ捨ても。
あとは小さなお子さんがいる場合、階下を気にする必要がないので安心と聞いたことがあります。
デメリットは日当たりがいまいちだったことです。これは部屋が北東だったせいもありますが…。虫は小さなクモがベランダに巣を作ることがありましたが、クモよけスプレーを一回撒いたらそれ以来でなくなりました。

私は割りと長くそこに住んでいますので、今度は日当たりの良さそうな上の階を希望しましたが、それ以外はデメリットは感じませんでした。洪水については地域によって違いますからハザードマップだけでなく、地域の排水システムなどを確認されてみてはいかがでしょうか。下丸子近辺の排水システムは以前に新しく見直されたと営業さんから聞いたように記憶していますが、もう一度確認されてみてはいかがでしょう。

[160: 契約済みさん]

マンションのことではないですが、アールブラン下丸子に一番近いマルエツが建物建て替えで一時閉店してしまいましたね。
今も地元に住んでいるので確認したら、今秋頃営業再開予定で進めていくらしいです。入居の時期までにオープンすればいいのですが・・・仕事をしているので近くのスーパーが利用できないのは生活する上でとても不便です（涙）

[161: 土地勘無しさん]

前にアールブラン千鳥町が売り出されていましたが、その時とかなり価格差がありますが、以前はプチ不動産バブルとか言われていましたが、それだけが理由でしょうか？
千鳥町と住みやすさなど、かなり異なるのですかね？このあたりの環境があまりわかりませんので、もし分かる方いましたら教えていただけませんか？