アンピール熊本城ってどうですか？

[ビギナーさん]

まだまだ情報少ないです。
周辺環境など、ご存じの方お願いします。


所在地：熊本県熊本市千葉城町4番25（住居表示：竣工時取得予定）
交通：熊本都市バス「磐根橋」バス停から徒歩約1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建て
総戸数：90戸
竣工予定：2012年8月下旬
入居予定：2012年9月中旬
公式URL：http://kumamotojo-pj.empire-mansion.com/index.html
売主：新栄住宅株式会社
施工会社：株式会社　ナカノフドー建設　九州支社
管理会社：新栄総合管理株式会社

[84: 匿名さん]

何事もタイミングが大事ですよね。

[85: 匿名さん]

大体、坪単価いくらです？

[86: 購入検討中さん]

坪単価は気になります。

ところで、いつから販売でしょう？

[87: ねこ]

ねこです。

もう販売してますよ。
グランドオープンは１月とのことですが関係ないですね。実際契約してる方もいますから。
坪単価は同じ間取りでも階数によって価格が違うので一概にはいえませんが、私が検討している下の階の一番安い部屋で計算してみましょう…あららっ。坪約100万ですね。これはちょっとお高い。軽〜く100万越えでした。上の階数へ行けば行くほど坪単価は上がってますね。5000万クラスの部屋だと坪160万越えるものもあるようです。でもルーフバルコニー付きのお部屋を購入された方はラッキーですね。うらやましい！
でも高くて手が出ないです！

[88: 購入検討中さん]

5000万台ですかー

[89: 匿名]

モデルルーム事前案内会開催のお知らせのチラシが入ってました。会員様限定とか完全予約制と書いてあります。でもチラシ配ってるんですね。

[90: 匿名ですみません]

先日妻と行ってきました。
確かに豪華仕様で、アルコーブという玄関アプローチが凝っていて、私の楽しみのサイクルポートも満足な仕上がりでした。ただ妻曰く、素敵だけど…ちょっと高いかな、という意見。
熊本城が見えても見えなくても熊本では高いね、と。エグゼクティブフロアなら一戸建て買える値段だね、という言葉で正直迷ってます。
どなたかが言っておられた５０００万クラスはとんでもないですが、軽く３０００万以上なので、確かにちょっと高いのかなと。子供が増えたら手狭になるし、一戸建てでもいいのかなと思うようにもなってきました。
自分ひとりでは決められないことなので、もう少し考えてみようと思います。

[91: 匿名]

ものはいいみたいですね！　今週見に行こうかと思います！

[92: 匿名]

どういう接客されるか楽しみですね。いい営業さんにあたることを祈っております。

[93: 匿名]

ハイグレードマンションを売りにしているようですので、接客にもハイグレードさを要求されるところですね。

[94: 匿名]

接客する方も、それなりのマンション持っておられるのでしょうね。まさか賃貸とかではないでしょうからね。

[95: 匿名]

熊本で１４２棟目ですからね。まさか営業の人が買ってないわけないと思いますけど…賃貸だったらびっくりしますね！

[96: 匿名さん]

いいものは社員は買いませんよー
お客様優先です！

[97: 匿名]

それじゃあ説得力なくない？
社員だって住んでみないとわからないんじゃないのかなあ。

[98: 住まいに詳しい人]

不動産の営業で、家持ってない人結構いますよ。

[99: 匿名さん]

そうですね。営業の人もいつ辞めるかわからないですもんね。

[100: 匿名]

売れ残りのマンションの２階角部屋を買わされた営業さん、知り合いにいます…

相当きつかったようで、結局、今は違う仕事に就いてますよ。

[101: 匿名]

それって…せつないですねぇ

[102: サラリーマンさん]

家を持たない営業さんから家を持った方がいいと言われても、説得力がありまへんな。ローンが通らないのか、持たない方が得なのか。

[103: 匿名]

自社物件に自信があって本当にすすめたいものなら自身こそ買うと思う。でもここは熊本だし営業さん福岡の人でしょ？

[104: サラリーマンさん]

福岡では持っているはずですよ。ローンが通る人であれば。

[105: 匿名]

目の前のマックスバリューの利点について書いてありましたが、欠点も見つけましたので申し添えます。
なんとここのＡＴＭでは肥後銀行のキャッシュカードを利用することができません。残念です。熊本ファミリー銀行は可でした。肥後銀行利用される方は不便ですね。

[106: 匿名]

他のマックスバリュでも
使えなかったと思います

[107: 匿名]

熊本のＡＴＭなのに肥後銀行が使えないのは致命的？かも。
イオン銀行自体不便だし。
肥後銀行にこだわらなければ問題ないでしょうけどね。
ちょっとびっくりしたので。

[108: 物件比較中さん]

いつから販売始まるんですか？

[109: 検討中の奥さま]

共働きで職場が二人とも街なんで立地は魅力的です。

お風呂のバブルは無駄だと思いましたが、目の前はバリューだし便利そう…？

でも正直少し高いような気もするし、リノベーションも含めて検討中です。

住活って難しいですねぇ。。。

[110: 匿名]

リノベーションお勧めですよ
私は競売で130㎡の物件を1,000万弱で購入し
600万位かけてやりかえましたが大満足です

[111: 匿名]

素人さんで競売物件買ってリノベーション…？

よっぽど競合がなかったんですか？

リノベーションで６００万？

１３０平米で？

それはちょっと眉唾だな〜

[112: 物件比較中さん]

契約済みは赤、予約中は黄色の表をくれるが、資料請求での時ついていたものと現地で貰ったもの、そして一週間後に貰ったものを見ると、故意に操作しているようである。なるほど、事前の仮審査いそがせるわけだよなぁ。
ローンがいくら組めるか掌握して売り付ける。
あと、普通名刺わたすよなぁ。いいモデルルームだったが、実際のマンションはこれではたいしたことないだろうなと思い、やめたよ。仮審査通った跡に急に丁寧になりやがったがなんか気に入らないからやめたよ。
当たった営業が適当でとにかく幻滅だね。

[113: 匿名]

買った人の感想を聞きたいです。

[114: 匿名]

購入しました。
担当営業もとても親切な方でしたよ。

[115: 匿名さん]

マンションの販売営業マンは全国転勤してるから引き渡しと同時にそのエリアからいなくなって他県の次の物件の販売してます。

大事なことは要は、マンション自体が価値があるかどうか。
立地、購入後のライフスタイルと予算のバランス、耐震強度、間取り。

東北のタワーは地震で共用部分がかなりやられています、最新の制震マンションでもダメージ受けて、共用部分に管理組合で地震保険に入ってなかったので住民負担がでている某大手デベロッパー（Ｓ不）もある。
営業マン、いやなら変えてもらえば済む。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[116: 物件比較中さん]

歩合の為に優しくするのは当たり前！

[117: 匿名]

買った人は何が決め手でしたか？

[118: 匿名]

残りが少ないようです。売れ行きは順調なのかな。

[119: 周辺住民さん]

１階が結構空いてるようです。
あとスレを軽く見ましたがねこって人、相当気持ち悪いですね。文章とか色々・・・

[120: アホきこり]

ねこさんって本当にキモい
この人が住むマンションは絶対イヤだ

[121: 匿名さん]

ここの前レスってほぼねこって人の自演でしょ　レスが無くなったということはここ買ったんですかね～？戸数多いといろんな人入るから嫌なんだよね～　動物も苦手だし・・・賃貸なら我慢できるけど所有ならパスでしょ　

[122: 匿名希望]

ここの会社って大丈夫なんでしょうか？あんまり熊本では聞いたことがないんで・・・。会社概要見てみたけど社員数40名ってあんまり大きい会社とは思えないんですが、詳しい方いらっしゃいますか？

[123: 物件比較中さん]

福岡では評判は普通。営業さんは数年前に一気に減ったらしいですよ。

[124: 匿名さん]

マンション販売業者はそんなに社員数多くないですよ。
設計・建築・管理は別の会社ですし、土地を見つけて、マンションを売るだけですから
最近では、販売についても委託する会社もあるんですよ。

マンションの概要の所に建築「○○組」販売「○○不動産」とか書いてあったりします。

ちなみにこの会社は福岡のアイランドシティのトリプルタワー（福岡最高層）を作った
会社だったりします。

[125: 匿名希望]

でも福岡のタワーマンションが転けて、大規模なリストラすることになったって聞きましたよ。まっ、場所さえ良ければ・・・って人にはいいんじゃない？

[126: 匿名さん]

>125
この時期ですか？
平成17年11月　資本金を4億8,000万円に増資
↓
平成23年9月　資本金を9,600万円に減資

[127: 匿名希望]

私も検討してましたが、友人からここの場所の真下くらいに活断層が通ってるから気をつけた方がいいと言われて、とりあえず見送りました。内装は良かったんですけどね。今は他の物件収集やってます。

[128: 匿名さん]

福岡で評判いいかな。安かろう悪かろうのイメージがあります。

[129: 物件比較中さん]

リストラされたのは数人で、あとの人達は嫌けがさして辞めたと聞きましたが。

[130: 物件比較中さん]

伝聞によると、まだ完売ではないとか
低層階はお城近くだけどお城は見えないと思われる。
そのわりにいい値段だけど、そんなにいいマンションなのでしょうか？

[131: 匿名さん]

熊本タワーは、完売したみたいですね。
熊本では、珍しい出来事みたいですね。

[132: 匿名]

パレストってマンションが
完成前に連続完売したみたいですね

[133: 熊本城の連名の松元の血縁者…村田義昭]

神奈川在住、熊本城の復旧作業の連絡がなく
数年前に名前を乱用されたような時を経て…
同時のテロを考えると建てる時に壊すことまで
考えるとダイナマイトは仕掛けられてないか？
熊本城