プラウドタワー相模大野 [契約者専用]

[契約済みさん]

厳密にはまだ契約者じゃないけど…
建築オプションとか、みなさんどうしますか？

施工会社：大成・安藤・藤木共同企業体
管理会社：野村リビングサポート

【スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.9.22 管理担当】

[103: 契約済みさん]

まー地権者様様ですからね。
ただ玄関隣ってのは嫌がらせかって思っちゃいます。
それにマンション玄関横隣の雀荘ってお客さん的にも行きにくくないんでしょうか？
んんんー
マンションにオーナー住んでるのかな？

玄関隣に入るってのは確か重要事項説明か何かに入ってませんでしたっけ？
私は営業さんから聞いてましたよ。

[104: 匿名さん]

雀荘の話は今更なんで蒸し返すのかって感じです。
分かっていたでしょ。

[105: 契約済みさん]

スナックも入るしね。お店は仕方ないか…

はやく内覧会の日にならないかな。楽しみです。

[106: 契約済みさん]

内覧した方、どうでした？

[107: 匿名さん]

とくに、内覧会に内覧業者を連れて行った方の情報を聞きたいです。

[108: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。指摘は数点ありましたが色々対応して頂いて満足でした。気になったのはあちこち収納扉が当たる壁に通称"涙目"が沢山貼ってあり、その場しのぎの対策で大変がっかり。丁番に角度調節機を設定して壁に当たっても壁に傷がつかないように依頼。しかし野村仕様通りと拒否。次回確認会で売主より野村設計基準を回答して頂けるらしい。あとサッシ固定についても残念な点。一部サッシ固定に規格と異なるネジを無理やり使用しネジが一面浮いている。次回確認会に期待。

[109: 匿名さん]

>>108
涙目ってバンポンのことですか？
それって普通の仕様ですよ。
かなりクレーマー的な発言だと思いますが。

[110: 住民でない人さん]

>>109
108ではないが、賃貸等の低コスト物件では多く使用していると思うよ。最近の大手マンションででは珍しいと思うよ。使うと安っぽく見えるから。通常スライド丁番で調節するよ。知らないの?

[111: 住民でない人さん]

>>110
スライド蝶番って開く角度はあらかじめ設定されていて、調整できるのは扉のかぶせ量・傾き・前後・上下であって角度は普通調整できませんよ。
角度も当然遊び等があるので設定値にくらべて多少前後します。
角度の微小な変化量に対して扉の先端の移動量は大きくなるので普通は戸当たり部に緩衝材を用意したりしますね。
私も新築の財閥系のマンションに住んでいますが緩衝材は貼ってありますよ。

[112: 住民でない人さん]

>>111
スライド蝶番開き角度設定は、蝶番設定時に決めるの。設計側配慮が不足している場合、現場でその場しのぎの安易な対策をするんだよ。満足している人はそれで問題ないと思うけどね。

[113: 契約済みさん]

壁のクロスの汚れが多かったな。

[114: 匿名さん]

>>112
開口部で出来るだけ多くとりたい、デザイン上扉の横に余計な空間を取りたくない場合にスライド蝶番はとても有効なアイテムなんですよ。
場所によっては90度以下の開きの物を使うと十分な開口を得ることができないので、そのような場合は戸当てを用意した方が使い勝手が良くなるのですよ。
ださいデザインや使い勝手が悪い状態に満足している人には分からないと思いますけどね。

[115: 匿名さん]

自分とこは内覧業者に依頼したがクロスの汚れを除くと数点のみで大した指摘はなかった。

[116: 匿名さん]

>>115
当方も同様です。非常に良くできたマンションと思います。

[117: 入居予定さん]

当方は、数十点に及び・・・。
自分で、これはクレーマーではないかと思ってしまいました。
それくらい多かったです。
本当に、明らかな傷や、面荒れなども多数あり、非常に納得できない状況でした。
当方の施行した職人が特別ひどかったのか？
この状況で、チェックさせられても・・・。事前に、施行側＆野村のチェックはしていないのか？と怒りがこみ上げましたが・・・我慢しました。
次回も同じ状況なら、少し怒ってしまいそうです。

[118: 入居予定]

117さん、その後の確認会ではいかがでしたか？
我が家も傷や面荒れが多く、
大成建設の方も「これは…本当に傷が多すぎる…」と仰ってました。
本当にがっかりしました。プラウドってこんなものなのかと。
雰囲気だけ豪華にされても、蓋を開けてみて中身がこれでは…。

[119: 契約済みさん]

言わなかったけど、共用部分の汚れもひどかったですよね。

[120: 入居予定さん]

117です。
118さんも同じだったんですね。
あの電球だけで、チェックした人は見落としてしまうと思います。

当方は2回目のチェックで数点まで減りました。
一応まずまずの修正ではないでしょうか･･･。
施行担当は、どこか他人事で、あまり誠意は感じられませんでしたが･･･。

また作業で人が出入りするので、最終的には、また1からチェックするつもりです。
正直、全く信用できなくなりましたので、自分の身は自分で守るしかないかなと思っています。
それなりに高い買い物ですから･･･納得できるまで確認するつもりです。

[121: 契約済みさん]

うちもかなりありました、相当ひどいのもありました。
最終的には職人じゃなくて責任者の問題でしょ。
あそこまで見落としてるんだから一日かけてじっくり探したほうがいいかもしれなかったですね。

ところで皆さん引越し業者は決めましたか？
幹事に任せるのが良いのか、、悩み中です。

[122: 匿名さん]

当たり外れが大きいようですね……。
ひょっとして業者同行を通知した人の部屋だけ念入りに仕上げたとか。

[123: 匿名さん]

内覧会も終わり、あとは本契約（って言う？）と入居ですね。
内覧会は、うちも業者同行したけど全然大きい問題はなかった。
確かにクロスの汚れはあったけど、ちゃんと掃除してから見せろよって感じかな。

ゴミ捨て場がダサいね。
以前のマンションは、ダストシュートが各階に付いていたけど、このマンション、
各階にゴミ部屋があって、そこに置いとけって。
するとゴミ出し日に、係員が台車にゴミ載せて下に捨てに行くんだって。。。。
なんてショボイんだ～と思った。
　
引っ越し楽しみです。

[124: 匿名さん]

タワーでダストシュートって正気ですか？

[125: 匿名さん]

引っ越し業者は、絶対にアイミツを取るべきです。
新築に引っ越した知人に聞くと、やはり、幹事会社はかなり高く値段設定して来るそう。
しかもプラウﾄﾞ相模大野は、激高い日通。
日通と安い会社なら倍くらい違うこともあるから、幹事会社にする必要性はまったくないと思います。

[126: 匿名さん]

「マンションの前に他社の引っ越し業者のトラックを横ずけすることへの制限」とか、「他社が当社の管轄内に入って来ると当社ほどの便宜ははかれない」とかの説明をして来ると思います。
幹事会社は引っ越しが混乱しないように監視することを野村に委託されていますが、引っ越しは棚ボタなだけです。
他社にしてもまったく問題ありません。幹事会社には、引っ越しが円滑に運ぶよう監督が依頼されているだけです。
自分はもちろん格安の他社にします。

[127: 入居予定さん]

住宅ローン減税延長になりましたね。
そこで気になったのですが、私たちは今年契約したので、年間20万の減税措置になるのでしょうか?
古い記憶で不確かなのですが、当初12月に契約で30万の減税措置になると言われてたような....

[128: 匿名さん]

契約日ではなく入居日なので2013年組、すなわち20×10年だと思います(あくまで予定)
詳しくは24日を待ちましょう。

[129: 契約済みさん]

と言うことは、減税処置が最も少ない谷間に入居ってことですか…

[130: 入居前さん]

見直して欲しいなー、自民党さん。
消費を刺激するためのものでしょうから、すでに購入が確定している我々は視野に入っていないのでしょうね。
期待できないかな･･･。

[131: 匿名さん]

今回の住宅減税の条件は、政府案では年収600万円以下の縛りを付ける予定と新聞で読んだ気が？
決定事項ではないかも知れないが、そうだとすると対象者は限られるのでは？

[132: 契約済みさん]

もしかして2階の出口って、出てすぐは屋根ないですかね

[133: 住民でない人さん]

屋根ありません。3階が多少出っ張っているので多少の雨でしたら建物際を歩けば濡れないかも

[134: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ良かったです。おとなりさんも感じの良い方でした(^^)

[135: 契約済みさん]

橋本にもロフトとzaraあるんじゃん。

[136: 入居前さん]

zaraよりGAPが良かった･･･

[137: 契約済みさん]

ステスクの3階を改装してるけど、もしかして営業時間外も歩けるようにしてくれてるのかな。そうすれば、雨に濡れないのにな

[138: 入居前さん]

雨に濡れずに駅までというキャッチフレーズをずいぶん昔に聞いた覚えがあります。（いつの間にか取り下げられていましたが。）そうなっていないのでガッカリしてました。野村不動産として動いてくれているのでしょうか？

[139: 匿名さん]

138さん、そのキャッチフレーズの下に小さい文字で注意書きみたいに、一部屋根がありませんとか書いてありました。

[140: 入居前さん]

そういえば『２４ｈゴミ出しできます』的なことも書いてありましたが、結局収集日の１日前だけでしたね。
これも、確か但し書きが小さく書いてありましたね。
しょうがないと思いますが･･せこい感じもしますね。

[141: 入居前さん]

屋根がどこにあるかは図面や模型でわかりますし、ゴミ出しについては重要事項説明書に明記されていますよ。

[142: 匿名]

早く通路が開通してくれないですかね～？今は駅まで迂回してるから不便で。フリマやイベントもあるんですかねー？結構スペースありそうだし楽しみです。個人的にはコスプレとかのイベントとかあったらいいなー。お客さんも増えるだろうし！

[143: 匿名さん]

道路の方は一部交通解放したみたいですね。通路もほぼ出来上がってる感じです。相模原市さん、早く通路の方も通して欲しいです！市の税金使ってやってるんだから、早く通してー！

[144: 匿名]

エアコンについての注意事項の案内が来ていたような覚えがあるのですが、わかる方いらっしゃいませんか?
そろそろエアコンを選びに家電屋さんに行こうと思うのですが、その案内が見つからなくて。。。

[145: 入居前さん]

引っ越し業者から先日、段ボール等が届きました。

三週間後にはタワーに住むんだなと実感して来ました。

契約から1年半ながかったですね。新居での生活、楽しみにしています。

皆さん仲良くして下さい。宜しく！

[146: 入居前さん]

ボーノのプレオープンに行ってきました。
色々なお店の試食ができ大満足でした。
おいしい店が多く、入居後が楽しみです。

[147: 契約済みさん]

中央通路の風が酷すぎるよ。

[148: ボーノ]

本日、ボーノ相模大野に行ってきました。

個人的にはブックファーストが出店していることが大満足です。
ただ広さ的にはステーションスクエアのくまざわ書店の方が広いのかな？

最上階のレストラン＆さが庭はとっても良い雰囲気ですね。
お店の名前は忘れましたが、ハワイ風衣装の女の子は可愛い。

全体的におしゃれ感があり、雰囲気は満足です。

でも、、、、

年々、客数が減って行く気がします。

なんだか、こう、インパクトがありませんでした。

雰囲気はとても好きなのですが。出店しているお店が。。

恐らく、相模大野で下車してボーノに行こう！！っていう人よりも
町田に出る人の方が多いでしょうね。駅改札と直結してるし。
それなりの物を買うんだったら、小田急デパートに行くでしょうね。

[149: 匿名]

自由通路に行列を並ばせたりして、まっすぐに通行できませんでした。
駅向かうための役割もあるから、多額の市税で地上権の権利金払ったり、通路の工事費用払ったりしてるんだろうに…。買い物客以外は線路際通れよっていうことなのか…。

[150: 入居前さん]

最初だけですよ

[151: 入居済みさん]

引越しも終わり今日ゴミ置き場を見て唖然。解体すらしていないダンボールが大量に放置。しかも宅配ラベル等が貼ってあり部屋番号も簡単に分かり更に唖然。こんな人が一緒にいるのか。

[152: 契約済みさん]

解体してないのは酷いな

[153: 匿名さん]

ずいぶん飛躍しますね（笑）ちょっとよけて通ればいいだけの話で、たいした問題ではないのでは？人が少なくて閑散とするよりも、多くの人でにぎわって行列がたくさんできるぐらいの方がうれしいですね。

[154: 匿名さん]

1週開けてレスする方が飛躍しすぎだと思いますが・・・

[155: 匿名]

目が不自由な人のための黄色い点字ブロック（さすがに上には置いてなかったけど）ギリギリまで、行列のための赤いパイロン置いてましたよ。そんな事より客足重視、人出重視…？

[156: 匿名]

たまたまでしょう。キリがないです。ある程度の寛容さと心の余裕が必要。目の悪い人が困ってたら率先して助けましょうよ。都会住みは向かないので、極力人の少ない地方への移住をオススメします。

[157: 入居済みさん]

お風呂場、シンクなどの取説的なシールをせっせとはがす日々…
シンクの水滴跡が気になるのですが、毎日拭くのもなぁ…
収納が多いけど何を入れれば?羽毛布団はどこに!?と楽しんでいます。

病院側?の外から大音量の音楽が聞こえるのですが何なのでしょう。
ですが窓を閉めると静かですね。

[158: 契約済み]

＞157さん
線路沿いの焼肉屋さんが、大音量で音楽を流している気がします。

[159: 契約済みさん]

皆さん、ご近所さんの音って聞こえます？

[160: 入居済みさん]

スケボー少年たちかと思ったのですが、
お店が外に向けて音楽を流しているとは・・・

上階はまだ無人なので分かりませんが、階下からの足音が時々聞こえます。
壁を伝って響いているのかな？
窓を開けていたいタイプなのですが、慣れると線路の音も生活音ですね。

[161: 匿名さん]

シールはがし、わたしも頑張ってます^_^

きれいにはがれない時、どうしてますか？

[162: 入居済みさん]

取説シールですが
トイレの蓋、シンクの壁、コンロの3つが剥がれる気がしません…
無理に爪でカリカリ、ドライヤーで温めて…で傷が残るのも怖いし。
このままの方がいいんだろうけど、気になる～

[163: 匿名さん]

>>158
八起のことですか？
あそこはたまにテレビをつけていますが音楽は流していないですよ。

[164: 契約済みさん]

音は気にならないです。静かすぎて周りの家の引っ越しが終ってるのかわからないです。

[165: 匿名さん]

静かですね^_^

あまりに静かすぎて、逆に落ち着かないくらいです。

[166: 入居済みさん]

先日パークスクエアの前を通ってみたら、残り1戸となってました。
やはりあの堂々とした姿は魅力ですね。緑あふれる感じも。
プラウドのガーデンはハーブ中心で、思っていたものと違ったなあ。
強風で砂が飛ばされて、隅の方が砂場!?という感じになってたし管理が大変そう。

[167: 入居済みさん]

>>163
八起は、今日も音楽を外に向けて流してるよ。

[168: 契約済みさん]

換気扇に何度も頭ぶつける！

[169: マンション住民さん]

>>167
安心クッション　コーナー用 http://net-kenzai.jp/item/ac-coner
ユニディには、在庫あり

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日養生がとれるんですよね。帰ったら楽しみ。

[171: 住民さんＡ]

養生の落書きには閉口。
撤去後の落書きなら、防犯カメラでの摘発も必要かも・・・
杞憂なら良いのですが・・・

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の応募者って多かったのかな？

[173: 入居済みさん]

養生取れてすっきりしましたね。
落書きはさすがにあのプラ板があったからだと信じます。

我が家は下の階のお子さんの足音が聞こえますが、音っていかがですか?
椅子を引く音、ディスポーサー、洗濯機…
これらの震動系の音は聞こえるものなのでしょうか。

あと、最新でもお風呂の鏡って曇るものなんですね。
そして広すぎて端に落ちた髪の毛が流れない～

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階のエントランスより2階の方が豪華に見える。1階は養生とれてもごちゃごちゃしてるな。がっかり。

[175: マンション住民さん]

養生した際のテープ跡や汚れが残っているのは問題です。他の方も同じようなことを話していました。早くきれいにしないと汚れがしみついて取れなくなってしまうと思います。

[176: マンション住民さん]

皆さん携帯の電波どうですか？わが家は家の中で通話中に切れたりします。
１階ロビーもほとんど話せなかったりします。携帯会社はドコモです。

[177: マンション住民さん]

うちもよくないです。ソフトバンクもドコモもどちらもよくありません。先日アンケートで聞かれましたが、再度調査して欲しいものですね。

[178: マンション住民さん]

ドコモですが、家では問題なく3本立ってます。

エントランスはあーこうなっちゃうのか、って感じで
まとまりがないですね。植木やラグがないから？

[179: 入居済みさん]

ところで、ここはエコポイントはもらえるのでしょうか？

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスは不評ですね。
置いてある椅子もよく無いと思う。

[181: 住民さんＡ]

ボーノ相模大野

いつまでもちますかね～。

平日はあまり客が入ってない気がしますが。特に夜は。

土日はそこそこって感じですが。

１年後、２年後には、もっと客足が鈍りそう。

お店自体もなんだかいまいちな気がします。

やっぱり相模大野は相模大野かな。

[182: 匿名]

成功するでしょう…いや成功させなければならないのでは？
あれだけ税金を投入したんだから、『成功しませんでした。税金の回収もできません。』じゃ、責任問題でしょ？だから、どんなことしたって成功するんじゃないですか？今日も結構な人出でしたよ～

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ロビーファイブやステスクの移り変わりを知ってるからな～心配な気持ちはよくわかります。

[184: 匿名]

サウスモール一階の携帯屋さん、若い女の子座らせて何やってるんですかね？『座り続けて○○日目』とか変な看板をおいてます。何か無理やり座らされているみたいに見えましたが…。広告なんですか？

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前を通ったけど気が付かなかったな

[186: 住民でない人さん]

昨日のyahooです。
これって、ボーノ相模大野の気がします。。。

http://bylines.news.yahoo.co.jp/maeyatsuyoshi/20130505-00024748/


記事の中に、
＞なにしろ、改札口まで3分、濡れずに行けるのだ。
とありますが、「濡れずに」というのは違うと思いますがね。

[187: 匿名]

↑
すごい、よく見つけましたね～！
確かにそうですね！場所はどんぴしゃな感じです。

[188: 入居済みさん]

キッチン、洗面台、風呂の蛇口につく水滴の跡がヒドイです。

磨いてもすぐ跡がつきます。

しょっ中、磨いて落としてますがみなさんも結構汚れますか？

コーティングのオプションとかあったのでしょうか？

[189: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コーティングのオプションありましたよね。効果あるのかな？

[190: 入居済みさん]

駐車場入りにくくないですか？
スピード抑える為だろうけどＳ字クランクは面倒臭いよ

[191: 匿名]

二郎とか、あのまま仮店舗みたいな所に居続けるんですかねー？
期限ないのかな？

[192: 匿名]

いやぁ、結構お金かかりますね～（当たり前か？(f^^)）

[193: 匿名]

オプションの水まわりコーティングしたけど
水滴の跡はヒドいですよ…

した意味あるのか、疑問です。

[194: 匿名]

隣の賃貸棟の賃貸料っていくらぐらいですか？

[195: 匿名]

確か８～９万円だったような。

全室埋まったと業者のサイトに書いてありました。

駅周辺で全室埋まるなんて、さすが大規模再開発。人気のボーノです。

[196: 匿名さん]

8～9万って破格じゃないですか？

[197: 匿名さん]

激安ですよね。そりゃ埋まるでしょ。ボーノのしょぼさにはがっかりですが。

[198: 入居済みさん]

25㎡程度のワンルームで８万位でしょ
新築、高層とはいえ激安とは思えないけどな
そういえば入り口ってどこにあるんだろ・・？

皆様上階の足音って気になります？
うちはまだ上が未入居なのか全然分からないんですが
うちには子供がいるので心配で。。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

足音はまったく気にならないです。うえの階の人が気をつけているのかもしれません。

[200: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西向きに住んでる方に聞きたいんですが、auのLTE って電波入りますか？

[201: マンション住民さん]

うちは西向きじゃないけど携帯の電波の入りは悪いですよね。
うちに来たソフトバンク、ドコモはダメでした。

[202: マンション住民さん]

Ｎｏ１７７で投稿したものです。西向きですが、ドコモもソフトバンクも良くありません。何とかしてほしいと思っています。