プラウドタワー相模大野 [契約者専用]

[契約済みさん]

厳密にはまだ契約者じゃないけど…
建築オプションとか、みなさんどうしますか？

施工会社：大成・安藤・藤木共同企業体
管理会社：野村リビングサポート

【スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.9.22 管理担当】

[101: 契約済みさん]

えー、確認してみよう(-.-)

[102: 契約済みさん]

確かに雀荘の看板ありました。残念です。
風営法がどうとかで通常はこの手のお店は入らないのですが。。。。と営業の方が物件のネガティブ要素として説明していたにも関わらず、住民出入口横に配置とはどういうことでしょう。説明がほしいですね。

[103: 契約済みさん]

まー地権者様様ですからね。
ただ玄関隣ってのは嫌がらせかって思っちゃいます。
それにマンション玄関横隣の雀荘ってお客さん的にも行きにくくないんでしょうか？
んんんー
マンションにオーナー住んでるのかな？

玄関隣に入るってのは確か重要事項説明か何かに入ってませんでしたっけ？
私は営業さんから聞いてましたよ。

[104: 匿名さん]

雀荘の話は今更なんで蒸し返すのかって感じです。
分かっていたでしょ。

[105: 契約済みさん]

スナックも入るしね。お店は仕方ないか…

はやく内覧会の日にならないかな。楽しみです。

[106: 契約済みさん]

内覧した方、どうでした？

[107: 匿名さん]

とくに、内覧会に内覧業者を連れて行った方の情報を聞きたいです。

[108: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。指摘は数点ありましたが色々対応して頂いて満足でした。気になったのはあちこち収納扉が当たる壁に通称"涙目"が沢山貼ってあり、その場しのぎの対策で大変がっかり。丁番に角度調節機を設定して壁に当たっても壁に傷がつかないように依頼。しかし野村仕様通りと拒否。次回確認会で売主より野村設計基準を回答して頂けるらしい。あとサッシ固定についても残念な点。一部サッシ固定に規格と異なるネジを無理やり使用しネジが一面浮いている。次回確認会に期待。

[109: 匿名さん]

>>108
涙目ってバンポンのことですか？
それって普通の仕様ですよ。
かなりクレーマー的な発言だと思いますが。

[110: 住民でない人さん]

>>109
108ではないが、賃貸等の低コスト物件では多く使用していると思うよ。最近の大手マンションででは珍しいと思うよ。使うと安っぽく見えるから。通常スライド丁番で調節するよ。知らないの?

[111: 住民でない人さん]

>>110
スライド蝶番って開く角度はあらかじめ設定されていて、調整できるのは扉のかぶせ量・傾き・前後・上下であって角度は普通調整できませんよ。
角度も当然遊び等があるので設定値にくらべて多少前後します。
角度の微小な変化量に対して扉の先端の移動量は大きくなるので普通は戸当たり部に緩衝材を用意したりしますね。
私も新築の財閥系のマンションに住んでいますが緩衝材は貼ってありますよ。

[112: 住民でない人さん]

>>111
スライド蝶番開き角度設定は、蝶番設定時に決めるの。設計側配慮が不足している場合、現場でその場しのぎの安易な対策をするんだよ。満足している人はそれで問題ないと思うけどね。

[113: 契約済みさん]

壁のクロスの汚れが多かったな。

[114: 匿名さん]

>>112
開口部で出来るだけ多くとりたい、デザイン上扉の横に余計な空間を取りたくない場合にスライド蝶番はとても有効なアイテムなんですよ。
場所によっては90度以下の開きの物を使うと十分な開口を得ることができないので、そのような場合は戸当てを用意した方が使い勝手が良くなるのですよ。
ださいデザインや使い勝手が悪い状態に満足している人には分からないと思いますけどね。

[115: 匿名さん]

自分とこは内覧業者に依頼したがクロスの汚れを除くと数点のみで大した指摘はなかった。

[116: 匿名さん]

>>115
当方も同様です。非常に良くできたマンションと思います。

[117: 入居予定さん]

当方は、数十点に及び・・・。
自分で、これはクレーマーではないかと思ってしまいました。
それくらい多かったです。
本当に、明らかな傷や、面荒れなども多数あり、非常に納得できない状況でした。
当方の施行した職人が特別ひどかったのか？
この状況で、チェックさせられても・・・。事前に、施行側＆野村のチェックはしていないのか？と怒りがこみ上げましたが・・・我慢しました。
次回も同じ状況なら、少し怒ってしまいそうです。

[118: 入居予定]

117さん、その後の確認会ではいかがでしたか？
我が家も傷や面荒れが多く、
大成建設の方も「これは…本当に傷が多すぎる…」と仰ってました。
本当にがっかりしました。プラウドってこんなものなのかと。
雰囲気だけ豪華にされても、蓋を開けてみて中身がこれでは…。

[119: 契約済みさん]

言わなかったけど、共用部分の汚れもひどかったですよね。

[120: 入居予定さん]

117です。
118さんも同じだったんですね。
あの電球だけで、チェックした人は見落としてしまうと思います。

当方は2回目のチェックで数点まで減りました。
一応まずまずの修正ではないでしょうか･･･。
施行担当は、どこか他人事で、あまり誠意は感じられませんでしたが･･･。

また作業で人が出入りするので、最終的には、また1からチェックするつもりです。
正直、全く信用できなくなりましたので、自分の身は自分で守るしかないかなと思っています。
それなりに高い買い物ですから･･･納得できるまで確認するつもりです。

[121: 契約済みさん]

うちもかなりありました、相当ひどいのもありました。
最終的には職人じゃなくて責任者の問題でしょ。
あそこまで見落としてるんだから一日かけてじっくり探したほうがいいかもしれなかったですね。

ところで皆さん引越し業者は決めましたか？
幹事に任せるのが良いのか、、悩み中です。

[122: 匿名さん]

当たり外れが大きいようですね……。
ひょっとして業者同行を通知した人の部屋だけ念入りに仕上げたとか。

[123: 匿名さん]

内覧会も終わり、あとは本契約（って言う？）と入居ですね。
内覧会は、うちも業者同行したけど全然大きい問題はなかった。
確かにクロスの汚れはあったけど、ちゃんと掃除してから見せろよって感じかな。

ゴミ捨て場がダサいね。
以前のマンションは、ダストシュートが各階に付いていたけど、このマンション、
各階にゴミ部屋があって、そこに置いとけって。
するとゴミ出し日に、係員が台車にゴミ載せて下に捨てに行くんだって。。。。
なんてショボイんだ～と思った。
　
引っ越し楽しみです。

[124: 匿名さん]

タワーでダストシュートって正気ですか？

[125: 匿名さん]

引っ越し業者は、絶対にアイミツを取るべきです。
新築に引っ越した知人に聞くと、やはり、幹事会社はかなり高く値段設定して来るそう。
しかもプラウﾄﾞ相模大野は、激高い日通。
日通と安い会社なら倍くらい違うこともあるから、幹事会社にする必要性はまったくないと思います。

[126: 匿名さん]

「マンションの前に他社の引っ越し業者のトラックを横ずけすることへの制限」とか、「他社が当社の管轄内に入って来ると当社ほどの便宜ははかれない」とかの説明をして来ると思います。
幹事会社は引っ越しが混乱しないように監視することを野村に委託されていますが、引っ越しは棚ボタなだけです。
他社にしてもまったく問題ありません。幹事会社には、引っ越しが円滑に運ぶよう監督が依頼されているだけです。
自分はもちろん格安の他社にします。

[127: 入居予定さん]

住宅ローン減税延長になりましたね。
そこで気になったのですが、私たちは今年契約したので、年間20万の減税措置になるのでしょうか?
古い記憶で不確かなのですが、当初12月に契約で30万の減税措置になると言われてたような....

[128: 匿名さん]

契約日ではなく入居日なので2013年組、すなわち20×10年だと思います(あくまで予定)
詳しくは24日を待ちましょう。

[129: 契約済みさん]

と言うことは、減税処置が最も少ない谷間に入居ってことですか…

[130: 入居前さん]

見直して欲しいなー、自民党さん。
消費を刺激するためのものでしょうから、すでに購入が確定している我々は視野に入っていないのでしょうね。
期待できないかな･･･。

[131: 匿名さん]

今回の住宅減税の条件は、政府案では年収600万円以下の縛りを付ける予定と新聞で読んだ気が？
決定事項ではないかも知れないが、そうだとすると対象者は限られるのでは？

[132: 契約済みさん]

もしかして2階の出口って、出てすぐは屋根ないですかね

[133: 住民でない人さん]

屋根ありません。3階が多少出っ張っているので多少の雨でしたら建物際を歩けば濡れないかも

[134: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ良かったです。おとなりさんも感じの良い方でした(^^)

[135: 契約済みさん]

橋本にもロフトとzaraあるんじゃん。

[136: 入居前さん]

zaraよりGAPが良かった･･･

[137: 契約済みさん]

ステスクの3階を改装してるけど、もしかして営業時間外も歩けるようにしてくれてるのかな。そうすれば、雨に濡れないのにな

[138: 入居前さん]

雨に濡れずに駅までというキャッチフレーズをずいぶん昔に聞いた覚えがあります。（いつの間にか取り下げられていましたが。）そうなっていないのでガッカリしてました。野村不動産として動いてくれているのでしょうか？

[139: 匿名さん]

138さん、そのキャッチフレーズの下に小さい文字で注意書きみたいに、一部屋根がありませんとか書いてありました。

[140: 入居前さん]

そういえば『２４ｈゴミ出しできます』的なことも書いてありましたが、結局収集日の１日前だけでしたね。
これも、確か但し書きが小さく書いてありましたね。
しょうがないと思いますが･･せこい感じもしますね。

[141: 入居前さん]

屋根がどこにあるかは図面や模型でわかりますし、ゴミ出しについては重要事項説明書に明記されていますよ。

[142: 匿名]

早く通路が開通してくれないですかね～？今は駅まで迂回してるから不便で。フリマやイベントもあるんですかねー？結構スペースありそうだし楽しみです。個人的にはコスプレとかのイベントとかあったらいいなー。お客さんも増えるだろうし！

[143: 匿名さん]

道路の方は一部交通解放したみたいですね。通路もほぼ出来上がってる感じです。相模原市さん、早く通路の方も通して欲しいです！市の税金使ってやってるんだから、早く通してー！

[144: 匿名]

エアコンについての注意事項の案内が来ていたような覚えがあるのですが、わかる方いらっしゃいませんか?
そろそろエアコンを選びに家電屋さんに行こうと思うのですが、その案内が見つからなくて。。。

[145: 入居前さん]

引っ越し業者から先日、段ボール等が届きました。

三週間後にはタワーに住むんだなと実感して来ました。

契約から1年半ながかったですね。新居での生活、楽しみにしています。

皆さん仲良くして下さい。宜しく！

[146: 入居前さん]

ボーノのプレオープンに行ってきました。
色々なお店の試食ができ大満足でした。
おいしい店が多く、入居後が楽しみです。

[147: 契約済みさん]

中央通路の風が酷すぎるよ。

[148: ボーノ]

本日、ボーノ相模大野に行ってきました。

個人的にはブックファーストが出店していることが大満足です。
ただ広さ的にはステーションスクエアのくまざわ書店の方が広いのかな？

最上階のレストラン＆さが庭はとっても良い雰囲気ですね。
お店の名前は忘れましたが、ハワイ風衣装の女の子は可愛い。

全体的におしゃれ感があり、雰囲気は満足です。

でも、、、、

年々、客数が減って行く気がします。

なんだか、こう、インパクトがありませんでした。

雰囲気はとても好きなのですが。出店しているお店が。。

恐らく、相模大野で下車してボーノに行こう！！っていう人よりも
町田に出る人の方が多いでしょうね。駅改札と直結してるし。
それなりの物を買うんだったら、小田急デパートに行くでしょうね。

[149: 匿名]

自由通路に行列を並ばせたりして、まっすぐに通行できませんでした。
駅向かうための役割もあるから、多額の市税で地上権の権利金払ったり、通路の工事費用払ったりしてるんだろうに…。買い物客以外は線路際通れよっていうことなのか…。

[150: 入居前さん]

最初だけですよ