サンウッド西麻布ってどうですか？

[購入検討中さん]

周辺環境など、ご存じの方お願いします。


所在地：港区西麻布4丁目175番11他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩11分
　　　東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩15分
　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩15分
　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅　徒歩15分
　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅　徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下1階地上7階
総戸数：41戸
竣工時期：2012年11月中旬
引渡時期：2012年12月中旬

公式URL：http://sunwood.jp/nishiazabu/
売主：株式会社サンウッド
施工会社：飛島建設株式会社　首都圏建築支店
管理会社：未定

【竣工・引渡時期に誤りがあったため追加修正しました。管理担当　2011.11.24】

[23: 匿名]

どの駅からも徒歩１５分かかるけど、西麻布の物件、本当にうれてるの？

[24: 匿名]

サンウッドにしては販売戸数多いし、駅からとおいね…

[25: 匿名さん]

＞どの駅からも徒歩１５分かかるけど、西麻布の物件、本当にうれてるの？

直ぐ近くの麻布霞町パークマンションは、人気ですよね。
知人が住んでいますが、赤坂の職場までは、バス（orタクシー）
で通っているそうです。バス便が多いので、結構便利だそうです。

あと、これまた直ぐ近くの青山高樹町パークマンションは、
バブル時代、坪2000万くらいでしたね。

徒歩15分に払う金額とは思えません。。。

物件概要によれば、以下の通り。

東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩11分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅　徒歩15分
東京メトロ銀座線「表参道」駅　徒歩15分
東京メトロ千代田線「表参道」駅　徒歩15分
東京メトロ半蔵門線「表参道」駅　徒歩15分

[26: 匿名さん]

>麻布霞町パークマンション
>青山高樹町パークマンション

「徒歩15分に・・・」の答えは、
「電車？」だと思いますよ。

[27: 匿名さん]

この辺りは美味しいお店が沢山あるようですが、実際いくものなのでしょうか？

自制しないと、結構な支出になってしまいそう…。

[28: 匿名さん]

27さん
そうですね。美味しいお店があるとついつい行きたくなってしまいますが、そう頻繁に
行かれるものではないですよね。でもディナーではなくランチにするとか。同じシェフが作っているのに
まったく値段が違う場合もありますからね。定番になってしまいますが、やはり広尾で一番好きなのは
ひらまつかな。味だけでなく、店員さんもみんないい方で雰囲気だけでも満足な値段のお店です。

[29: 匿名]

赤坂のスレにかいてありましたが、サンウッドは投資用には大変良い物件だそうですが、実際居住する人少ないとのこと、駅遠、バス通勤で西麻布を借りる人いるのかなぁ？

[30: 匿名さま]

赤坂より西麻布の方が、販売状況苦戦中らしいですね？どうなんでしょうか？

[31: 匿名さん]

ありゃ？
私は赤坂が苦戦中と聞きましたけど？
聞き間違えかな？

[32: 西麻布人]

>26

近所にお住まいの、例の製紙会社の方は、
運転手つきの車を２台お持ちですよね。
（もしかしたら、もっとお持ちかもしれませんが）

あと、これまた近所のマンションに某メガバンクの頭取の
別宅がありますが、これも黒塗りですよね。当然ですが。

ただ、近くにお住まいの大物芸能人カップルは、お子様を
歩いて幼稚園までお見送りされることも多いようです。
１０分以上かかりますが、その方が健康的ですよね。
（今の季節、新緑・木漏れ日が綺麗で、子ども楽しいでしょう）

[33: 匿名さん]

駅から、ちょっと遠いかなぁ。
敷地内駐車場は、世帯数41戸に対して、10台では少ない気もする。
近隣に、月極駐車場なんて、ありますか？

[34: 匿名さん]

３３さん
何か所か月極駐車場ありますよ！相場は40000円～50000円位の様です。一時より
だいぶ安くなった様です。おそらく10台だと借りられない事を考えた方がいいですね。
駐車場の料金は40000円と相場ですがやはりマンション内の方が便利です。借りられればいいけどな。
でも機械式なので多くなるとそれはまたメンテナンス料金などがかかり大変なのでこれ位で
いいのかもしれません。

[35: 匿名さん]

34さん
月極駐車場の件、ありがとうございます。
駐車場は、敷地内にあるにこしたことないですよね。
機械式となると、車両サイズの制限も考えないとなりませんね。
近隣を歩いて、自分の条件にあった駐車場を探すのが一番かな。

[37: 匿名さん]

>36
最初の１年で最低でも３０００万かかるのに安上がりって？？

[38: 匿名さん]

24時間換気は、空気がこもらないという良い面もあるのですが、喫煙した場合など、他の部屋にも煙が回ってしまい、玄関や廊下のクロスなど汚れてしまうこともあります。

[39: 匿名さん]

サンウッド・・３ｗｏｏｄ・・木ｘ３で森か・・・

それで正しいの？　それなら一応ブランドとしてはＯＫ？

[40: 住まいに詳しい人]

>>39
森ビルがサンウッド株を売却するという噂もあったけど
結局、保持したままだね

あれは何だったんだろ？
なんとか資金調達が出来たのか

[41: 回し者ではありません]

サンウッドは
三井、三菱なんかより
アベレージで仕様はずっといいですよ
場所も変なところはあまりやらないですし
値段も控えめですよね


二回買いましたが
大変良い買い物でした

[42: 匿名さん]

確かにここは安めに思う。
けど、仕様は標準以下でしょう。HPみた限りでは。

[43: 匿名さん]

建具はあまりこだわりない感じはしますね
天井高けちったり窓がちいさかったりするより
マシです

ここは小規模なのでグレード感もないでしょう