駅近２６坪orバス７分４０坪、どっち？

[ビギナーさん]

皆さんならどっちを選びますか～？

ちなみに条件的には・・・共働き、子２人。なので利便性、住環境共に重視したい。
　　　　　　　　　　　　２階建て希望です。庭はいらない派。駐車スペース１台
　　　　　　　　　　　（できれば来客用にもう１台）ほしい。

①駅近２６坪
　　駅徒歩８分。比較的大きめの駅なので、スーパーなど何でもあって便利。難点は
　　小学校が遠い（徒歩３０分？）こと。狭小住宅？になるので、間取りなどの我慢が
　　必要になる。オールドタウンへの参入。

②バス７分の土地
　　文教地区、大手ＨＭ分譲地のニュータウン。スーパーが近くにはない。ある程度の
　　広さがあるので、理想の家が建てられるのは魅力です。。。住むことになったら、
　　バスには乗らず、原付バイクで通勤すると思います。

単純に、みなさんならどちらを選ぶか教えて下さい♪

[22: 匿名]

長く住む訳だから雰囲気の良い場所がいいよ。近隣で悩む人多いもの。本当は近くに借りて住むと良く分かるんだが。金があれば。

[23: 契約済みさん]

容積率２００なら２階建てじゃもったいないですよね。
それに、かなり建物が密集してしまうんじゃないでしょうか。

ちょっとすむには・・・って感じがしますね。

４０坪の方は一種低層ですよね。すむにはやはりそういうところが
いいですよ。隣人もそういうところの方が恵まれるケースが多いと
思いますし。

バス便はどのくらいあるのでしょうか。それなりにあるのでしたら
そこでいいんじゃないですか。電車で一回乗り換えるような感覚で。

[24: 匿名さん]

昨年、駅から４ｋｍの自宅を売却して、駅から３００ｍの土地を買い新築しました。

坪単価は、新たに購入した土地のほうが安かったです
そのおかげで敷地が広く出来ました。

そんな事は無いだろうと思うかもしれませんが、理由は小中学校からの距離
うちも小学校まで30分ぐらい歩かなければならない場所なので、子供の居る家族は敬遠していた土地のようです。

我々夫婦は子供が出来ないので『小学校から遠い場所』という条件で不動産屋に探してもらったところ
買い得な物件を紹介されました。

駅近くは便利な面も有りますが、車での移動がメインだと不都合も多いです。
（踏み切り待ちの時間とか）

車での外出を減らすようになったのでエコロジーで良いのですがね。

[25: 匿名さん]

どこに住んでるか、によりますね。
でも、都心通勤圏なら駅近に決まり、でしょ。
タイムイズマネーですよ。

[26: 匿名さん]

雨の日も風の日も歩いて駅まで行くのかい。
あたしゃバスに乗りたい。

どうせ家族で出かける時は車ですよ。電車でどこ行くの？不便ったらありゃしない。

[27: 匿名さん]

駅から職場まで何分かかるか分からないと判断できないですね
時間かかるなら駅近物件でないとキツイ

[28: ビギナーさん]

うちは、駅から徒歩10分、高速入口まで車で10分のところに住んでいます。
普段は、高速を利用して車で通勤。
飲み会の日は電車と使い分けています。

[29: 物件比較中さん]

様々なご意見、参考になります。
で、結局スレ主さんの現在のお考えはいかがでしょうか。

[30: 匿名さん]

ゴミ収集所の前になった？

[31: 契約済みさん]

>>28
全く参考になりませんが・・・

>>30
スレ違い

>>スレ主さん
その後たくさん書き込みされておりますので、
29さん同様に現在のお考えが聞きたいです。

[32: ビギナーさん]

スレ主です。

みなさん貴重な時間を割いて様々なご意見を書き込んでいただき、本当にありがとうございます。

色々と参考になる意見が多くて、それぞれに説得力があって、妙に納得することしきりです。

まず、この２つで迷っているのは、希望エリア（実家の近くなので選択肢は極めて狭い）で希望の土地がなかなか

出ないからなんです。誰だって駅近で住環境のよい土地に住みたいに決まっていますが、そうそう理想の物件が

出るわけでもなく。現状の選択肢としては、この２つかなと。

数年かけて待つというのも手ですが、現在は分譲マンションに住んでおり、売却の時期も早い方が売値が

高いですし、子供が大きくなってきて、階下に物音が響くのも気になる。

[33: ビギナーさん]

↑続きです。

今は駅から５分で実家も近く、スーパーもある、利便性も住環境もわりとよいマンションに住んでいるので、近くに戸建て用の土地があったら迷わず買い！なんですけど、でも、ないんですよね～。

なので、そこまで切羽詰まっているわけではありません、確かに。

ちなみに２６坪の土地は、駅から徒歩圏ですが、静かな住宅街にあります。周りは結構豪邸が多く、その中の
なぜかポツンと空いた、小さな土地です。建ぺい率６０％。

でも、共働きとしては、（しかもあと数年は保育所の送迎もある）駅から徒歩圏は大きなメリットですよね。
でもでも、せっかく建てるなら、理想の間取りを実現できるだけの（ぜいたくは望みませんが）広さも
欲しいですし。

ちなみに中心部？まで５０分くらいの、市街地です。東京ではありません。

最後はもちろん自己判断ですが、まだまだホント５分５分で、決めかねています・・・。

[34: 匿名]

あららら、本当にそんな逼迫した状況じゃないんですね。
すでに駅近の分譲マンションにお住まいなら、そのままでもいいような。
子供は小さいうちの方がドタバタするので、大きくなると静まりますよ。

二馬力なら、納得の土地が出るまで貯金して
駅近で40坪買ってはどうでしょう。

さようならm(_ _)m

[35: 匿名さん]

みなさん、どこにすんでるの？
ふつー、駅近以外考えられないんじゃない。
立地がすべて、ですよ。
マンション、戸建とも。

[36: 住めば都]

別に駅から離れていても車で駅まで行けば平気ですよ。　それより家の近くに大きな病院やちょっとしたスーパー
がある方が将来歳とって体の自由がきかなくなった時に助かります。　むしろ駅や大きな国道から離れていた方が、広い土地を安く買えるし閑静で落ち着きます。

[37: 契約済みさん]

>別に駅から離れていても車で駅まで行けば平気ですよ
電車で出掛ける場合、乗ってきた車はどうするの？

[38: 契約済みさん]

> 今は駅から５分で実家も近く、スーパーもある、利便性も住環境もわりとよいマンションに住んでいる

って話ですけど、戸建てを考えている理由が・・・

> 分譲マンションに住んでおり、売却の時期も早い方が売値が高いですし、
> 子供が大きくなってきて、階下に物音が響くのも気になる

って感じですか？　マンションではよくある話ですよね。
上下左右の部屋がどうなのかは分かりませんが、お互い様ではないでしょうか？
これだ！っていう良い土地がないなら、今のマンションで良いのでは？

また、この２つから絶対に選ぶ！っていう決意はないようなので、すごく微妙ですし、
相反する特徴の土地を比較している段階で、そもそも家に対するビジョンが明確じゃないってところでしょうかね？
ご実家の家族を含め、しっかりと、話し合うことからはじめたらどうでしょうか？

[39: 匿名さん]

別にそのまま車でしょう。電車で出かける程不便な事はないから。
４０坪に一票。
年取ったら電車移動は大変。遠出も減る。
免許証返却するまでは車移動。おうちco-opやヨシケイなど宅配も通販も充実している。これからスーパーが出来る可能性も十分にある。
１階に寝室やDK、バストイレが確保出来ると老後も楽。駐車場も２台は余裕。

駅までバスで９分の４０坪暮らしの意見です。
不便と思った事ないです。

[40: 匿名さん]

40坪！
やっぱり家は妥協したくないな。（一生住むつもりでいるなら）

駅近がどうのとか聞くと田舎で車社会で良かったな、とつくづく思う

[41: 匿名さん]

私も４０坪がいいかな。