レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地 埼玉県戸田市美女木字向田1036-1（地番）
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分
　　　　JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分
間取り 2LDK+S～4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建物竣工予定 平成24年10月中旬
入居予定 平成24年11月下旬

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-bijogi/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.20　管理担当】

[841: 契約済みさん]

営業の方が定期的に抽選があると言っていましたが一年ごとなんですね。

[842: 契約済みさん]

一年後抽選なんて聞いてない。
そんなこまめに場所変わるマンションなんて聞いたこと無い。

[843: 周辺住民さん]

インプレスにソーラー発電について記事が載ってるね
http://kaden.watch.impress.co.jp/docs/column/solar/20121126_574759.htm...

[844: 契約済みさん]

場所が場所なので気にはしてましたがやはり治安はよくないのでしょうか。
平置きにしましたが外車なので心配になってきました。

[845: 契約済みさん]

うちは気休めながら、車に防犯センサー付けています。
この辺りでは無いですが前に車上荒らしに遭ったのでつけました。

[846: 契約済みさん]

そんなに治安悪そうでないと思いますよ。　職場に実家がすぐ近くの同僚が居るのですが　そういった話しは無いそうです。
将来的にその様なことがあればカメラ付けたり　皆で考えれば良いと思いますよ！　

[847: 契約済みさん]

ここから５分位のところに4年間住んでいますが、車上荒らしや盗難事件は何度かあったと聞きました。人通りが少ない場所なので、高級車で立体でない方は注意した方がいいですよ。(我が家は軽なので^^)

[848: 契約済みさん]

最近は軽でもナビとか狙われて車上荒らしあうらしいですね　高級車は最初から防犯装置ついてるから　部品取りが車種関係なく荒らすそうですよ

[849: 契約済みさん]

機械式が空いていれば今から変更はできるでしょうか？

[850: 契約済みさん]

管理会社さんにきくしかないですね…
空いてれば可能だとは思ますが

　まぁ　私も近くからの引っ越しで治安知ってますが　明らかに煽りすぎですね～　そんなに治安良くないとなら私は違うとこに引っ越してますよｗ
不安がらせて何が楽しいのか　なりすまし？

[851: 契約済みさん]

どう考えても平置きの方が便利だろ。
殆ど乗らない人が駐車場代節約するならともかく機械式の操作方法聞きましたよね？面倒だし時間はかかるし、雨の日なんて待ってられない。
今更治安どうこう言うならそもそも買わなきゃ良かったんじゃない？

[852: 契約済みさん]

８５１さん　同感ｗ

[853: 契約済みさん]

夜間の駐車場が思っていたより照明で明るく照らされていたので犯罪の防止になればいいですね。

[854: 契約済みさん]

マンション近くの廃業したホテルが工事してましたがどうなるんですかね？建築計画が掲示されてなかったので更地にするだけかな…コンビニが出来たら便利ですよね。

[855: 契約済みさん]

コンビニにするには広いですよね‥
でもコンビニ出来てほしい！
コンビニなら皆さん何派ですか？
私はローソン好きですｗ

[856: 契約済みさん]

私はセブンイレブン派です！

お酒とタバコが置いてあるコンビニだったら、どのコンビニでもいいですw
出来るといいですよね！

[857: 契約済みさん]

ドラッグストアでもいいな

[858: 契約済みさん]

みなさん引越しの準備はいかがですか。
我が家は幹事会社へ依頼したのですが、対応が悪くて困り果てています・・・
物を持ってくる際数日前に連絡しますと言いながら連絡が無い、
電話の受け付けの方に営業さんへ伝言を伝えても伝わっていない等々
些細なことが積み重なって不安がつのります。
業者からすれば数ある客の一人（しかも取引金額が少ない）ですが、一生に一度のことなので丁寧にして欲しいと思いました（Ｔ０Ｔ）
こんな対応うちだけでしょうか。

[859: 契約済みさん]

858さん
そんな感じですよ。
ダンボールの追加頼んだら、お金かかりますと電話口の女性に言われました。
営業さんが家へ来た際は、ダンボールは何枚でも無料ですと言ってたから連絡したのに。
その後は経緯を女性へ説明して手配してもらえましたけど…。
あと引越し見積もり取る時なんかは、飲料水だか浄水器も営業さんに勧められましたね。
マンションの幹事やりますって言ってる割に、全くマンションの知識ゼロなんだなぁ、と思いました。
タカラの水差し置いて、勧めちゃっていいの？みたいな気持ちになりました。

別の支店かも知れませんが、以前引越しをこの会社に頼んだ事がありましたが、スタッフの仕事の早さに驚きました。
搬出も搬入もあっと言う間、無駄な動きが全くありませんでした。
変な対応なのは内勤の方だけだといいですね(^_^;)

[860: 契約済みさん]

キター！鍵引き渡しですね～

[861: 契約済みさん]

今日から入居って方もいるんですよね。羨ましい！
うちは12月下旬に引越しです。
集合住宅は初めてですが、ご近所さんと仲良くできたらいいな〜

[862: 入居済み住民さん]

近くに塗装工場があり、工場がボロボロの為細かい塗装が飛散し、風向き次第ではかなり臭いますよ。駐車場の車も細かい塗装が着いて車はザラザラ窓もザラザラ。工場はもちろん市役所にも言いましたが、工場は金がない市役所は改善命令してもそれ以上はできないとの事。

[863: 契約済みさん]

スミマセン‥。鍵の引き渡しって、Sビルの何階でしたっけ？
今向かってるんですが、浮かれて引き換え用紙しか持っていない事に気が付きました‥。

[864: 契約済みさん]

あっ！近くに店舗が出来るみたいですよ。四階建店舗って書いて

あったで大型店舗かな？

[865: 契約済みさん]

平日はトラックかなり通行しますね。元々倉庫が多いから。お子さんいる家庭は要注意ですね。

[866: 匿名さん]

素敵なマンションですね♪

[867: 契約済みさん]

4階建て店舗ですか？楽しみー！
どの辺りにできるかご存知ですか？ホテル跡地かな？

[868: 契約済みさん]

ホテルより隣のブロックですね。建築案内に書いてありましたよー。

[869: 契約済みさん]

まだ引越し終わってないですよ…。
今日引越しの人たち可哀想…(>_<)

[870: 入居済み住民さん]

昨日入居しました！エアコンがまだ届いていないので寒いです。
北側の窓が結露してしまいました(T . T)
昨日の出来事ですが、お風呂の排水溝から強いシンナーの臭いの風が上がってきて目眩がしそうでした。管理会社へ来ていただくとお風呂の排水溝は全部屋繋がっていて、フロアコーティング等している部屋の臭いが来ているとの事。お風呂の排水溝に水を流せば蓋になり臭いが収まるそうでその様にして頂き一応収まった様です。
一応情報として！
マイナスな事ばかり書きましたが、今日も張り切って片付けます★

[871: 契約済みさん]

片付け頑張ってください！初日入居だと色々ありますね…昨日見に行きましたがオプション業者さん引越屋さん　入居者で結構人の出入り多かったですからね
12月一杯は引越等で大変でしょうね～

[872: 契約済みさん]

ECOキュートの初期設定をやる方注意した方がいいです。

最初からタンクに水入ってるみたいです。
手順1から素直にやった私たちは30分かけて水を無駄に使いました…最悪！！

[873: 契約済み]

エコキュートと太陽光発電の説明書とかは部屋に置いてありますか？

[874: 契約済みさん]

８７３さん

872です。置いてあります。
私たちの場合は玄関の靴箱の中に置いてありました。
ECOキュートの説明書の中に多分Ａ３を半分にした用紙が入っていて、
そこに設定方法の記載がされています。
説明書にも書いてありますけどこっちの方が分かりやすいと思います。

手順通りに進める前に、そのＡ３用紙の隅に書いてある連絡先へ電話をしてから始めた方が良いです。
タンクに水を貯める所は要らないみたいです。
こっちから別件で先方へ連絡をした際に「もう貯まってます」って口頭で後から言われました。ヒドイ…。
説明書にはそのようには書いてないので、無駄に水道代かからないように気を付けてください…。

[875: 契約済みさん]

確か内覧会の時　エコキュートに関しては水貯まってますって言ってましたよ
ためてて菌とか平気なのか心配ですけど

[876: 契約済みさん]

今日の夜、郵便物取りに行ったら南棟エレベーターの斜め前の茶色い壁に大きな穴がありビックリしました。養生がむけている上の方。
家具搬入の際誰かぶつけましたね。
もう当事者が報告済みの事故なんでしょうか？
どこに連絡すればいいのか分からず、帰ってきてしまったんですがショックです。管理会社に連絡すれば良いのでしょうか？

[877: 契約済み]

874さん

ありがとうございました。確認してみます。

[878: 契約済みさん]

875さん

そうなんですか？！
私たちにはそんな説明なかったですorz

内覧会の時はタンクに水が貯まってないから、最初だけ貯める時間と温める時間で結構かかる。後は説明書見て下さいとしか…。
何度か質問があって違う方にも訊きましたが、同じ回答でした。説明書に一筆書いてくれてれば済む事だと思うんですけどね。

[879: 契約済みさん]

８７８さん　そうだったんですか　私の時は貯まってる＝菌繁殖？って疑問だったので覚えていたのですが・・・
ただ　確かに用紙に注意書き書くとかしても良いもんですよね～
そこらへん不親切ですね‥

８７６さん
穴あいてたんですか？いきなりですか・・・

[880: 匿名さん]

もうすでに売りに出されてるみたいですねぇ
しかも2件も！

[881: 契約済みさん]

元から住む気がなかった方も居るでしょうね。
別に気にしませんけど。

[882: 匿名さん]

中古出てましたね。
南向き、8階、3LDKで3350万。
投資目的で購入したのですかね？
でも、このマンションは売るなら1年以内でしょう。

[883: 匿名]

投資目的で購入したんでしょうね。

[884: 契約済みさん]

投資目的なんですね～確かに高いｗ

[885: 入居予定さん]

投資って金儲かるんですか？仕組みに詳しい方教えてください。

[886: 匿名]

お金に余裕ある方は住居用マンション以外に投資用マンション買うんでしょうが羨ましいです。

[887: 入居予定さん]

投資の話しはいいんで、壁の穴って空いてましたか？

[888: 契約済みさん]

あいてました。私も見ました。

流石にあれくらいの穴なら、倒した時に音とかしただろうし、当事者が報告してるんじゃないですかねぇ…。
してなかったら最悪ですね。

[889: 物件比較中さん]

817号室 販売価格は3100万円位でしたね。
3350万円で早めに売れれば投資成功ですね。

[890: 契約済みさん]

穴の話しですが　どなたか進展あったか知ってます？

[891: 契約済みさん]

引き渡しから一週間経ちましたが既に住まれてる方々、住み心地はどんな感じですか？騒音とか何かトラブルなどありますか？

[892: 入居済み住民さん]

ゴミは２４時間出してＯＫなのかな？
分別せずに出している人もいるようですが・・・

[893: 入居済み住民さん]

＞８９１さん
住設の説明と言い家に上がりこみ、最初は設備の説明をしていくが途中からフロアコーティングなどを勧めて来る業者がいるので注意が必要。
大分安くしているとの話だが、実際は割高。
引越しでエントランスのロックを開錠していて誰でも出入り自由なので要注意。

[894: 契約済みさん]

家にも昨日、後付けのﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰもどきのセールスマンが来ました。
あたかもゴミの出し方の説明とかいって、ドア開けたら全く違いました。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ今誰でも入れるからドア前までセールス来るので皆様お気を付けを‥

[895: 契約済みさん]

引っ越しして数日ですが、とっても気に入ってます！
上下左右ご挨拶に行こうと思いましたが、まだ引っ越してきていないようです。
まだ住んでいる人は少ない印象です

[896: 契約済みさん]

ゴミ出しは24ｈ大丈夫って聞いてますよ！

[897: 入居済み住民さん]

水道の水圧、弱くないですか？特にシャワーの水圧。皆さんのご意見お聞きしたい？

[898: 契約済みさん]

エコキュートを使用すると、そもそも水圧が弱いんですよ。ちょっと残念ですよね。
loftなどに売っている水圧を強くするシャワーヘッドに変える事が対処法でしょうか‥。

[899: 匿名さん]

>>894-895
業者名晒しても良いのでは?
タカラの師弟業者かもしれない

[900: 契約済みさん]

８９７さん

私もそう思ってました。
内覧会の時に訊いてみましたが、あれ以上の水量にはならないとの事。
シャワーが出る面が広いから…とかなんとか言っていました。

シャワーヘッド替えるかは、ちょっと使ってみてから我が家も検討します。
新品なのに勿体無いですけどね…。

[901: 入居済み住民さん]

ソフトバンクの電波悪すぎ

[902: 入居予定さん]

今日の地震の揺れはどうでしたか？

[903: 匿名さん]

ベランダ手すりに布団干すのって、禁止されていないんですか？

[904: 匿名さん]

後ろのマンションさん　布団干し凄い！です。　風が強いと、布団が吹っ飛んだ！。

[905: 入居済み住民さん]

お湯が臭いのですが、皆さんはどうですか？

お風呂はったら浴室開けただけで変な臭いします。
キッチンも同じです。

水は無臭です。

何処に言えばよいのですかね？

[906: 入居済み住民さん]

私もお風呂のお湯が臭いと感じてました。

[907: 契約済みさん]

家も最初くさかったですが2日程で臭い消えました。
鼻が慣れただけなのかな？

[908: 契約済みさん]

家は臭くないですよ～　お湯も水も
床暖房暖かいですね～
照明をLEDに変えました。引き渡し時の照明は電気代かかるので

[909: 入居済み住民さん]

お湯の臭い、２・３日様子を見てみます。

皆さん、ありがとうございました。

[910: 入居済み住民さん]

私の上の階の方はまだ住まれてないんですが上の部屋からの足音や騒音など気になりますか？

[911: 入居済み住民さん]

気になりません。
我が家の上の階のご家族には小さなお子さんもいるのですけれど、思いのほか静かです。

[912: 入居済み住民さん]

お湯の臭い消えました。

最初だけでした。

タンクに貯まって水のせいかな？

[913: 入居済み住民さん]

上の階からなにかを叩く音が…。

なにか作ってるのかな(T_T)？

こんな時間にはやめて欲しい

[915: 入居済み住民さん]

今日電気代の請求書が来たのですがかなり高くてびっくりしました。
床暖房を結構使ったからなのか…
ショックです！

[916: 入居者]

我が家も電気代来ましたがたった10日で6000円ぐらいでした。こんなに高いもんなんですかねぇ？

[917: 契約済みさん]

電気代ですが　昼間多く使うと高くなります。昼の単価が高いため　照明関係も普通の電球より消費ｗが高い電球が多く使われているため使用量多くなります。
あと考えられるのは　積算メーターの使用開始が入居前から積算されているのでその分も請求されているか？

[918: 匿名さん]

太陽光発電が売りだったはず…

[919: 匿名]

今週の土曜日いよいよ引っ越しします。予報は雨。。ですが頑張ります☆☆あまり見受けられなかったのですが‥ペット買ってる方、どれ程なのでしょうか？わかる方、教えて下さい。

[920: 契約済みさん]

919さん　あまり参考にならないかもですが　私が見たのは一家族位です　結構駐車場の車の数増えてますからもっといるとは思いますが

[921: 入居済み住民さん]

916さん

ガスが無い分、電気で賄ってますからね…。
一ヶ月分の水道光熱費で比較しない事には、現状は何とも言えないかなと思ってます。

私もビックリしましたけど…(^_^;)

[922: 入居済み住民さん]

ゴミ出し24時間可じゃないんですね

[923: 入居済み住民さん]

床暖房は結構電気代かかると思うし、玄関やトイレと洗面所で使用されている白熱電球も結構電気代かかります。
床暖房の使用を抑えつつ、白熱電球をすべてLEDに替えればある程度節約できると思います。
後は、ガスを使用しない分の料金を加算して比較すれば、妥当の金額かなと思います。

[924: 入居済み住民さん]

南棟の前の塗装工場って結構うるさいね！

[925: ご近所さん]

＞897さん

近所のマンションの者ですみませが一言。

水圧は確か配管の耐久性？か何かの問題でわざと
弱くしています。

強くする方法がありますがここでは控えさせて
頂きます。

水道局に知り合いがいれば、聞いてみて下さい。
たぶん知っていると思います。

我が家も弱かったですが、今は快適です。

[926: 入居済み住民さん]

924さん

うるさいですね。土曜日も営業されているみたいですし…。

まぁ、遅くまでは音は無いですし、一応向こうも気を遣っていると思います。
後から来たのは私たちなので、これは仕方ないですね。
それに万が一塗装工場なくなって、その後マンションでも建てられた日には私はそっちの方が耐えられないです。
(いつかあるかも知れませんけどね…)
日当たりが変わってきますし、住人にはそちらの方が大きな問題になりそうですね。

長期的な視野を皆で持って現状維持をして行きたいですね。

[927: 入居予定さん]

既にお住まいの方、すみませんが教えてください。
リビングのカーテンサイズは既製品ですと
100×198で合ってますか？
何回も部屋を訪れているのに毎回測るのを忘れてしまって・・・

[928: 入居済み住人]

927さん


私のリビングでは既製品の100×188を使っております。若干短いです。
しかし100×198だと少し床に付くかと思われます。お金に余裕があり妥協したくない方はオーダーを頼まれた方が良いかと思います。

参考までに素人が測った寸法ではありますが、100×190～195で、サイズの調整できるアジャスターが付いてるカーテンが良いかと思います。

[929: 入居予定さん]

928さん

大変ありがとうございます！

ネットで気に入ったカーテンを見つけたのですが発注できず困っていました。
参考にさせていただきます！

[930: 入居済みさん]

東京電力への売電はどうなっているのでしょうか？
初めてきた請求書には明記されていませんでしたが…

[931: 入居済み住民さん]

930さん

内覧会の時の説明が正しければ、売ると買うは別々になるみたいです。
相殺された請求ではないという事ですね。
人によって説明が違うのが定番になってるwので、もしかしたら違うかもですが。

因みに発電量って毎日見てますか？
一日どのくらい発電してます？家は一日晴れてる日は、3.0kwくらいです。
皆そんなものですか？

[932: 入居済み住民さん]

売電別明細ですよ
ただ日中使ってると売電無くなっちゃいどうですけど…
うちも晴れの日3kw位です

[933: 入居済みちゃん]

ゴミ出しは24時間大丈夫じゃないらしいです。今日、注意されてしまいました。
モデルルーム見に行った時に24時間って言われた気がしたんですけどね…。
規約に書いてあるそうです。

[934: 入居済み住民さん]

私もゴミ出しは24時間OKと、営業の方に言われました。ガッカリ。

[935: 入居済み住民さん]

確かに24時間OKと聞きました。タカラレーベンの営業もいい加減ですね！入居してから変わる事が多い気がします。

[936: 入居済み住民さん]

マンション契約してから規約作って、それが説明と180度違ってるってどうなんでしょう…。
規約ですって従わせようとするなら、こちらも契約不履行ですよね？と言ってみたらどうなりますかねw

[937: 入居済み住民さん]

タカラレーベンとレーベンコミュニティは会社が違うと言われればそれまででは。
物理的に２４時間可能でも、管理上の都合で制限有りと言うことなのでしょう。
気に入らなければ管理組合の理事会や総会開いて規約変更するしかなさそうです。

[938: 入居済み住民さん]

現在理事長は管理組合です 来年の総会待ちですかね… 初年度の理事会だけは嫌ですねw

[939: 入居済み住民さん]

ゴミ出し、私は24時間とは言われませんでしたよ。
管理人さんが、朝してくれること考えると、この戸数では大変ですよね。臭いもひどいですし。
確かに24時間出せるのであれば私達は楽なのでしょうが…。
ただ、営業の方が出せると言ったのであれば、入居してから違うのは話がおかしいとは思いますね。

[940: 入居済み住民さん]

939さんは契約する前に営業に質問をして、そのような回答が返ってきたのでしょうか。
ここで話している方々は契約前にゴミ出しについて質問をして、営業から24時間いつでもOKと説明を受けてるから
「なんで？」となっている訳です。

管理会社の事も考える必要が住人ならあるかも知れませんが、その前に、
ゴミ収集業者がゴミを全て回収出来ていないで、一部残っている⇒臭いの原因
マンション世帯全体のゴミ廃棄量に対して、ゴミ置場が狭い⇒予想外だった？
この二点は住人側の配慮でどうにかなるものでは、私はない気がします。

またいつでもゴミが出せない場合、各家庭毎にゴミをどこかに保管しておく場所が必要になる訳で、
その場合ベランダに一時的保管せざるを得ない家庭も出てくると思います。それは隣人トラブルに繋がる可能性が高いです。
自分達に無理なく、他の住人の方々に迷惑をなるべく掛けずに住めると思って契約したので、
この規約は本当に想定外の問題です…。