レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地 埼玉県戸田市美女木字向田1036-1（地番）
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分
　　　　JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分
間取り 2LDK+S～4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建物竣工予定 平成24年10月中旬
入居予定 平成24年11月下旬

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-bijogi/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.20　管理担当】

[601: 契約済みさん]

内覧会か契約会まで何もないと聞いています。　ローンは決まってます。
今後の流れって解らないですよね…　営業さんは毎度の事でしょうけど　購入側は初めてでよくわからないのにどこの会社もこんな感じなんでしょうかね？
　

[602: 匿名さん]

駐車場は入居直前て言ってた気がします。
公平に行われるか抽選会場行きたいです。

[603: 契約済みさん]

駐車場広い分マンションに近い方が皆良いでしょうしね…　どうなるんでしょうね～

[604: 契約済み]

住宅ローンは提携ローンの方が多いのでしょうか？

[605: 契約済みさん]

割合は提携ローンが多いと思います。
楽チンだから提携ローンで組みました‥
提携ローンでも色々ありますしね

[606: 契約済みさん]

完売おめでとう！
公式ホームページより。

[607: 契約済みさん]

完売おめでとう♪　営業さんお疲れさまです！　

[608: 契約済みさん]

本当に完売したんでしょうか？

[609: 契約済みさん]

ホームページ完売って出してるなら　疑わなくていいのでは？

[610: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

後は駐車場の抽選が１０月に行うそうですよ～。

それから鍵の引き渡しが１１月の末だそうですが皆さんご入居は、いつごろお考えですか？!(^^)!

[611: 契約済みさん]

駐車場情報ありがとうございます！
希望としては新年は新居で迎えたいな～と思っていますがどうなることやら。
私は初引っ越しなので全く手順が分かりません(笑)
同じマンションに住む方々、これからどうぞ宜しくお願いします！

[612: 契約済みさん]

入居は12月初めには行いたい考えです！内覧会次第でしょうけど　鍵引き渡し後オプションの工事あると中旬頃になっちゃいそうですけどね

[613: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

完成前の完売は最近では珍しいそうです。
良かったですね。
ある事ない事、色々書かれてたけど、総合して良い物件だったという事ですね。
噂されてた値引きもなかったようで、安心しました。

もうすぐご近所になる皆様、モラルやルールを守って
楽しく暮らしましょう！！
宜しくお願いします。

[614: 匿名]

結局、人気あったんですね(*⌒ー⌒*)

[615: 匿名]

いい物件だと思います。完売おめでとうございます。

[616: 契約済みさん]

駐車場って内覧会時に抽選みたいですね　知り合いが同じレーベンのマンションでそうだったようです。　機械式じゃないといいな～

[617: 契約済みさん]

8月のインテリアオプション会ではどんなオプションを申し込みましたか？

私はエコカラットとガラスコーティングが気になりましたが、価格も高かったので悩み中です。
ちなみにフロアコーティングがなかったのですが、別に申し込んだ方はいらっしゃいますか？

[618: 契約済みさん]

よくわかりませんが、新築でフロアコーティングはしてあるので不要なのでは？中古マンションやリニューアルマンションなら必要かと思いますが。

[619: 契約済みさん]

私も営業さんからフローリングはコーティングしてあるって言われた気がします。

[620: 契約済みさん]

フロアコーティングされているのか問い合わせしたところ、されていないとの返答をいただきました。

[621: 契約済みさん]

フロアコーティングしないとダメなんですか？するとしないとでそんなに変わるんでしょうか？　

[622: 契約済みさん]

今後、入居までにかかる費用は何かありますか？
手付け金を入金すれば、入居まで掛からないと思っていたのですが････

[623: 契約済みさん]

フロアコーディングはしなくても大丈夫なフローリングだったと思います。
少しマットな質感だから艶出したい人はコーディングやワックスをするのかな。
家は何も申し込みませんでした！
入居までの費用はローン手数料とか、選んだ火災保険の金額によって手付け金オーバーしたら払うのでは？位に思ってます。実際どうなんでしょうね

[624: 購入経験者さん]

春に新築マンション購入した者です。
たまたま、このサイトを見ていたらフロアコーティングの話が出ていたので書き込みました。
ここはシートフローリングでしょうか？
私の所はシートフローリングなのですが、当初営業の方からコーティング不要と言われていました。
しかし、実際住んでみると結構きずがつき、硬い物を落とすとすぐ穴が開きます。
なんか、賃貸アパートのフローリングの方が丈夫だったみたいです。
コーティングすればよかったかな～？など思っていますので、もし迷われている方がいるなら、まして小さなお子さんがいる家庭ならコーティングした方がいいと思います。

[625: 契約済みさん]

入居までにかかる費用は引越代　オプションなどの費用ぐらいじゃないですか？　皆さんは引越したら上下左右挨拶行きますか？　賃貸の時は行っていたんですが　今回は皆引っ越してくるわけでどうしょう？って思ってます。

[626: 契約済みさん]

今後長い付き合いになるでしょうし、挨拶は必須と思っています。

[627: 契約済みさん]

良好な人間関係を築くためには挨拶は必須ですよね。!(^^)!

隣人とギクシャクはしたくありませんからね。

皆さんよろしくおねがいします。(*^_^*)

[628: 契約済みさん]

６２６さん６２７さん　ありがとうございます！
やっぱり挨拶すべきですよね～　同じマンション住むわけですし！皆様宜しくお願いします。

[629: 匿名]

内金引いた諸費用はいつ払うの？現金だよね？

[630: 契約済みさん]

オプション会で食器洗い機を見積もってもらいましたが、購入予定の方はいますか？

[632: 契約済みさん]

食洗機購入予定ですよ　周りに聴くと使ってる人多かったので

[633: 契約済みさん]

うちは購入しません。
オプション会の価格が高かったのと、ほかのスレ見ても後悔した方が多かったので...
オプション会で聞いてみたらつけない方の方が多いそうですよ。

[634: 契約済み]

オプションの食洗機は高いですよね。かなり迷ってます。ただオプション以外で着けるとなると本体のカラーがキッチン本体と別のカラーになりますよね…

[635: 契約済みさん]

632です。確かオプション業者以外でも業者によっては色近いもので合わせてくれるそうですよ。　私がオプション業者にしたのは排水など工事でトラブルもあるみたいなのでもしもの時はタカラさんに愚痴れると思ったからです。価格は確かに高いですよね…量販店とかで取扱いないと聞いてオプション業者にする予定です。

[636: 契約済みさん]

購入者です。これからよろしくお願いします。
オプション会でシーグフィルムを張り付けるか悩んでいます。モデルルームでリビングのガラスが薄いことがずっと気になっています。営業さんは今のマンションはこんなもんというイマイチな回答でした。
わりと下の階なので結露と防犯の面で検討しています。本当はペアガラスが良かったのですがオプション会にはありませんでした。別途業者へ注文することも考えていますが、シーグフィルムでも似たような効果があるのであれば良いかなと思っています。
シーグフィルムを検討されている方、ご意見いただければ幸いです！！

[637: 契約済みさん]

皆さんと同じく入居が楽しみな契約済み者です。
さて、オプションについて私の意見も参考になればと思い書込みさせていただきます。

◆食洗機について
私の場合は単純に洗い物が少なく必要無いと判断して購入は見合わせました。
色味という点では冷蔵庫等の家電と色を合わせるのもおしゃれになるかも？
632さんの言われる通り、工事やトラブル面の問題を考えるとオプションの方が良い買い物かと思います。

◆ウィンドフィルムについて
知人が業者から聞いた情報のまた聞きで申し訳ありませんが、
シーグフィルムは防犯・飛散防止にはなかなかの評価ですが、断熱や結露対策ではイマイチのようです。
フィルムの評判としては3Mとかが定番のようですが……。
一度業者に用途等を相談して、対策重点をどこに置くかを見極めてみた方が良いかもしれませんね。

それでは、皆さん今後ともよろしくお願い致します。

[638: 契約済みさん]

今日今後の手続きの案内書が届きました。
ローン契約会と鍵の引き渡し会の日が決まりましたね。
いよいよ入居の日が近づいて来たのかと楽しみです。

[639: 契約済みさん]

本当もう間もなくですね！
ローン契約会の時に駐車場の抽選するのでしょうか？
また別日に入居説明会行うのでしょうか。分かる方いらっしゃいますか？

[640: 契約済みさん]

一昨日近く行ったので見てきたら一部外側の足場無くなってて　外観が見れましたよ
楽しみですね～


入居説明会ってあるんですか？
駐車場の抽選ですが　営業さんに聴いたときは契約会って言われてた気がします

[641: 契約済み]

契約済みの皆様はオプションはどうされましたか？照明やエアコン正直高いので量販店にしようかと迷い中です。ネットもかなり価格安いので…ただネットだと若干不安もあったりなんですが、いろんな意味で。

[642: 契約済みさん]

今日現地に行ったらこんな感じでした。
南西棟の足場はもうないです。南棟はまだですね。
何か、いよいよだなって感じです。
楽しみですね。

[643: 契約済みさん]

640さん、ありがとうございます。
入居説明会は私の聞き間違えかも知れないので一度確認してみます。
我が家はｵﾌﾟｼｮﾝ何もｵｰﾀﾞｰしませんでした。
必要と感じたら後日自分で食洗機入れたいと思っています(^_^)

写真見ると本当もうすぐですね。
楽しみです！
皆様宜しくお願いします。

[644: 契約済みさん]

６４３さん　640です。すいません訂正です。駐車場抽選ですが契約会ではなく内覧会と聴いていたみたいです。

[645: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はいくらくらいのものに加入されますか？
営業さんには２０万円あればかなりいいと言われたのですが、いかがでしょうか。

[646: 契約済みさん]

火災保険全く決めてないですね…契約会の時に決めるんでしょうか？　20万だと手出しですね～

[647: 契約済みさん]

午前中にマンションを見てきました。
南棟も正面から見て左半分の足場が外れていましたよ。
写真手前が南棟で奥が南西棟です。

[648: 契約済み]

だいぶ出来てきましたね。楽しみですね。契約された皆様は引っ越しはいつにされますか？鍵受け渡し日だとバタバタですかね

[649: 匿名]

住民スレ作らないんですか。

[650: 契約済みさん]

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232973/

[651: 契約済みさん]

だんだん出来上がってきて、わくわくしています。
引越日と鍵の引渡し日が一緒になったら皆さん一斉には引っ越せないと思って、担当者に電話で尋ねた所
今週中には引越日についてのアンケートみたいのを送りますのでお待ち下さい・・と言われました。
鍵の引渡し日当日に引っ越せるのは６世帯ぐらいが限界と聞きました。
引越についての総合的な時間割等管理してくれるのは、アート引越センターと言われました。
早くアンケート書類送ってほしいです。

[652: 契約済み]

さすがに皆さん同時ならエレベーターもパンク状態ですね。皆さん希望日に引っ越しできるといいですね。早く引っ越ししたいです。

[653: 契約済みさん]

うちにも案内が届きました。

ところで駐車場については何も書かれていませんが、どんな抽選で決めるかご存知の方いますか？
希望がタブったら抽選なのか、ガラガラとかで決める順番を決めるのか...
当日行けないかもしれないので心配になりました。

[654: 匿名]

駐車場は抽選会が内覧会時にあると聞きましたょ☆

[655: 契約済みさん]

引っ越しの案内に関しては１昨日の夜に発送しましたと担当の方がいっていました。


＞№653とこれほど差があるのはなぜでしょうか？
　
　早く確認してみたいです。

[656: 契約済みさん]

うちもまだ引っ越しアンケートが届いていません。
月曜日に届かなかったら確認してみようと思ってました。
他にも届いてない方がいて安心しました。
何で一斉に送らないのでしょうか？
アンケート届くのが楽しみです。

[657: 契約済みさん]

私の所もまだ引越案内届きませんっ。　一斉に送って欲しいですね…(´･ω･`)
皆さんの状況もお聞き出来るので、これは助かってます。

[658: 契約済みさん]

外観はとても優しい感じで好きです。　
早く引越したい！！

[659: 契約済みさん]

外観私も先日観てきました　早く引っ越したいですね～
引越の案内？やはり私も来てません。
先日オプション業者に工事いつぐらいを予定してるか聞きましたがこちらは決まってなく決まったら連絡しますと言ってました。
オプション業者の工事がある方は工事後引越でしょう？先にアートからきても答えられない気がします。

[660: 匿名さん]

日曜は届かないとして、今週には届くんじゃないかな。

基本、こういうのって月曜日に届くイメージがある。

[661: 契約済みさん]

引越しのアンケートって、希望通りに引越しできないかもしれないんでしょうか？
11月中の引越しを予定しているので、引き渡し日によっては困りますね

[662: 契約済みさん]

11月中に引越って出来るんですか？鍵引き渡し11月末ですよね？

[663: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日っていつなんでしょうか？

[664: 契約済みさん]

＞663さん
鍵の引き渡しは11月30日ですよ。
ローン契約会の書類と一緒に案内書が届きました。
11月30日の引っ越しは6件までだそうなので、当日引っ越せるといいですね。

今日ようやく引っ越しアンケートが届きました♪
他社の見積もりと比べたかったのですが、幹事のアートの見積もりはアンケート提出後からなんですね。

[665: 契約済みさん]

やっとアンケートきました。
オプションによっては鍵引き渡し後の工事ですよね。
ということは、アートに希望を出してもあとで変更になるような気が。

[666: 契約済みさん]

訳が分かりません。

いつ引越しが出来るのかも通知もないまま、希望日を出せとか。
ちゃんと仕事して欲しいです。人の生活を何だと思っているのですかね…。
賃貸に住んでる方にとってはいつ引越しが出来るのかは、とても重大な事ですし、
そんなの当たり前に分かってる事だと思うんですけどね。

どなたかしっかりと直接なり書面なりで通知貰った方って居ますか？

[667: 契約済みさん]

入居可能日は鍵引き渡し会の11月３０日からですね　鍵引き渡しは内覧会の内容と関係なく皆一緒ですから
11月３０日に鍵をもらってからいつ引っ越すのか？あるいは予定しているのか？と言うアンケートと　私は解釈しています。
ただ　オプション頼んだ人はまだオプションの工事についての連絡が無い中アンケート出せませんよね？そこら辺はタカラレーベン　レーベンコミュニティ　アートの連携が悪いという感じを受けますね　本来ならタカラレーベンが仕切ってやらないと　と感じます
対応力が無いのか　次の売り出しで手一杯なのか　お粗末な感じは受けます
長文になりすいません。

[668: 匿名]

普通に考えて鍵の引き渡し日以降で都合のいい希望日を出すという事ですよね。
全員が同じ日に引っ越せないので私が前のマンションに引き渡した際にも抽選でした。

[669: 契約済みさん]

アート以外の引っ越し業者で混雑が予想される日に（最初の土日とか）手配するのはNGですよね？
他の業者にお願いする場合もいつにするか、アンケート提出何でしょうか？
何せ初めての引っ越し＆郵送物届いていないのでチンプンカンプンです

[670: 検討中の奥さま]

確かにタカラレーベンはかなり対応力が低すぎますよね。アフターフォローが全くないですよね。
せっかくいいマンションを作っていても、こんなレベルの低い対応されたら、たまったもんじゃないですよ。
こないだ、タカラレーベンの建築部署に内覧会が決まったのかについて連絡したら、本日の営業は終了しましたと流れていました。
音声の営業時間は夕方の6時までと流れていました。
電話した時間は夕方の5:10すぎなのに。
やる気がないんですよ。
この会社の人たちは！売ったら、仕事が終了して次の物件にいくという感じです。
非常に残念で仕方ないです。
なので、皆さんでいい住環境を作っていきましょう。

[671: 匿名]

デベはどこでも売ったら終わりですよ。売るのが彼らの仕事。売った後は管理会社です。
天下の三井でもそうでした。彼らは次の現場でマンションを売らなければならないからアフターサービスは管理会社になりますよ。

[672: 契約済みさん]

引っ越しは初日6軒、他１日10軒まででスケジュール組んで５種類ある時間帯の枠を一軒一軒空けてくれるのだと思います。
なのでその時間帯はエレベーター空くはずだし、他社の引越屋さんでもいいはずなんですが…。
あのアンケートの文言見ると、アートは優遇するけど他社を選んだら問題ありそうな書き方ですよね(>_<)。

[673: 契約済みさん]

我が家にも昨日案内届きました。
幹事業者以外に頼むと意地悪されたって他のスレで見かけたことありますが‥
とりあえずアートで見積もりとって余りにも高かったら他の業者に頼もうと思います。
家は近いし荷物も少ないので、自力でやるのも不可能じゃないだけに高額は払いたくないかな

[674: 匿名さん]

我が家は自力でやる！！

[675: 契約済みさん]

ネットでいろいろ調べてみたところ、どうも内覧会も結構重要のようです。
ちなみに皆様はどのようにして内覧会に臨んでいくつもりでしょうか？
自分でチェックするのか、それとも業者などを頼むつもりなのでしょうか？

[676: 契約済みさん]

私は自分でチェック予定です。そのために色々サイトみたり　元販売側にいた同僚にチェックポイント聴いたりしてます。
本当は業者に頼みたいのですが高そうで・・・

[677: 匿名]

友人は業者に依頼し窓枠など替えてもらったそうです。

金額は３～５万円ほどするそうですが、長い目で見れば高くないかもしれませんね。

[678: 契約済みさん]

内覧会の案内来ましたよ～！

[679: 契約済みさん]

いよいよですね！
電化製品をかなり買い換える予定なんですが、12月にはいってからの方がボーナス商戦で安いのか‥1月の初売り系が安いのか‥まとめ買いするら時期は関係ないのか‥など頭の中で駆け巡っています。

[680: 契約済みさん]

>>678さん
内覧会いつですか！？

[681: 契約済みさん]

11月8日～11日らしいですよ！

[682: 契約済みさん]

駐車場抽選も一緒にやると書いてましたね　ところで　一緒に太陽光発電の買電の紙入ってたのですが　マンションの住所って間違ってません？
先日の郵便では住所確定したって言ってたのに　今回の書類には住所がまだ決まってないとか　どっちの住所が正しい？　

[683: 匿名さん]

いーから早く引越して生活しようよ！

[684: 契約済みさん]

12月になれば生活できますよ。

[685: 匿名さん]

内覧会は業者入れる方もいるみたいですね。
素人ではチェックできないところもやってくれるのでいいですが、
結構高いので自分でチェックしたほうがいい気がしますね。
内覧会の時間も決まってますから（大体１時間くらい）
細かく傷がないかとかを調べたほうがいいですよ。

[686: 契約済みさん]

内覧会は自分でチェックします。引越後不具合あればその時に言って直してもらえるでしょうし　無駄にお金かけて業者呼んでも無駄な気が私はします。

[687: 匿名]

私も業者などは呼びません。以前のマンション購入した時も呼ばなかったしそもそも内覧会で業者を連れていくという発想はありませんでした。

[688: 契約済みさん]

売主側が「しっかり責任持って販売」してるなら、業者さんを頼む必要はないかな…。
それならアフターフォローもしっかりやってくれますしね。そうなると、どこまで対応して貰えるかが重要ですね。

手続き関係でまた徐々に売主さんとのやり取りが増えてきましたが、不手際ばかりが目立って目立って…。
どこを向いて仕事してんの？って、どんどん不安になってきます。
例えば引越しの希望用紙の返信は○月○日必着と書いてあるのに、その結果がいつ出るのか書いてないとか。
買主の立場に立って物を考えてれば、忘れませんよ。

購入後も同じ様な対応なら、入居後の修繕は無いかな…と思ってみたり、業者と同行するか悩み中です。

[689: 匿名]

入居前以外は対応してくれない部分ももありますよ。

[690: 契約済みさん]

私の所には結果はいつ出るかかいてありました。人によって違うのでしょうか。

[691: 契約済みさん]

690さん、いつになってましたか？

[692: 契約済みさん]

アートからの案内冊子の二ページ目に、10月9日までに連絡しますと書いてあります。連絡方法については書いてないみたいです。

[693: 入居予定さん]

私は、内覧会に業者さんを連れて行くことにしました。
明らかにおかしいのは素人の私達にもわかるとは思いますが、傾きなどどこまでがOK、NGなど基準もわからなくうまく丸めこまれても入ってからでは遅いので…。　細かい所はお任せして、当日は家具の寸法や部屋の中や共有スペースの説明などを中心に聞きたいと思います。　まずは、早く引越日の連絡くださーい！(笑)

[694: 契約済みさん]

６８９さん　入居前以降で受け付けない部分は内覧会時に誰がみてもわかる部分ですよね？
そういった部分は自分でみてわかると私は思いますよ。
　私もそうですが内覧会前に一度どの様な部分をみた方がいいのか　購入後の知り合いにきいたりするのがいいと私は思いますよ。
最終的には管理会社とデベは同じレーベンですから　最悪は管理組合ＶＳデベですよｗ

[695: 契約済みさん]

692さん、ありがとうございました。

[696: 入居予定さん]

688さん

うちに来た資料にも１０月９日までに連絡くると書いてありましたよ？
みなさん同じ資料ですよね。
見落としたのではないでしょうか？
確認してみたらいかがですか？
二ページ目です。

[697: 契約済みさん]

皆さん　引越はアートさんですか？
知り合いにきくと高かったり安かったり
やっぱり幹事会社が良いんですかね～

[698: 契約済みさん]

引っ越しはまだ決め手ないんですけど、幹事のアートが面倒くさくなさそうかなと思っています。
ただ、言い値は嫌なので別の業者で相見積はもらって、そちらの方が安かったらアートにその金額をぶつけてみようとは思っています。

[699: 契約済みさん]

引越日も決まり、あとは当日までしっかり準備ですね！引越料金は、どれくらいが相場なのでしょう…。

[700: 匿名]

10万くらいでしょうか。

[701: 契約済みさん]

＞　700さん

さっそくのレスありがとうございます。
やはり、それくらいなんですね～。

[702: 入居予定さん]

引越し日決まったのですか？
どうやって連絡きましたか？

[703: 契約済みさん]

決まりました。ほぼ希望した日程でしたね。

[704: 契約済みさん]

>702さん

7日に電話で引越日決定の連絡が来ましたよ。
後程書面も送ってくれるそうです。

我が家も第一希望で決まりました。

[705: 入居予定さん]

今日の朝6時位に散歩していたら戸田ソラリエの駐車場内から煙が上がっていて良く見たらブルーシートと木(コンパネ)が燃えてたので119番に通報しようとしたところ現場の人が車で丁度来たのですぐ知らせました。すぐ消化活動したので大惨事にならなくてすみました。良かった。早い発見でした。

[706: 契約済みさん]

大惨事にならなくて良かったです。やはり治安がよくないのかもですね…。
でも、美女木の地元ヤンママにも、ソラリエの共用施設は評判がいいらしいです！！ (^_^)/
入居者にもヤンママが多く、今はコミュニティーもできているから、心配ないですね～ o(^-^)o

[707: 匿名]

え………。

[708: 契約済みさん]

火災保険も、それなりに考えないとです。
若いお母さんたちのコミュニティーが出来れば、色々よいてすね。

[709: 匿名]

ヤンママって・・・

[710: 入居予定さん]

自分で引越しをすれば、いつでもいいってアートの方に言われました。
自分でやろう！

[711: 契約済みさん]

全員が好きな日に引っ越ししたら、エレベーターが大混雑したりトラックが駐車出来なくなります。
そのための日時の割り振りなのではないですか？

[712: 匿名さん]

埼玉県内あちこちの物件のスレに登場する「顔文字さん」
スルーがいちばんです

[713: 契約済みさん]

暇な方もいるもんですねｗ
引越決まりましたね～
後は契約と内覧会で　駐車場抽選が楽しみですね～　引越やっぱり10万円台が基準ですかね　この間見積アートではないけど　２０万円って言われてびっくりしました　アートさんやすいと良いけど

[714: 契約済みさん]

放火ですかね？？？

[715: 契約済みさん]

そんなことありました？　6時頃？現場の人？　

[716: 匿名さん]

単身の引越し位ならいいけど、家族全員分って考えるとすごく高くなるよな。
知り合いに手伝ってもらってどうにかなる規模じゃないから、こればかりはお金払うしかないのか。。。

[717: 周辺住民さん]

火事ぼやに気付きませんでした。
本当にあったんでしょうか。あったならもう少し騒ぎになると思うのですが‥

[718: 契約済みさん]

家族の引越は自分達でって言っても　共用部分など傷つけないで下さいね。
新築で傷あるといい気分にはなりませんので　うちは高いですが業者に頼みます。見積幾つかとりましたがどこも高いですね…ネットでみる15万とかでは収まりませんでした・・・痛い出費です。

[719: 契約済みさん]

目安として教えて下さい！
引越し代金10万円台くらいって、２ＬＤＫ位ですか？
どれだけ物があるかによっても、違ってくるとは思うのですが…参考にしたいです。

[720: 入居予定さん]

ご忠告ありがとうございます。

うちは1階ですし、引っ越すのは布団と衣類のみ(冷蔵庫などは全て
新品購入)なので、恐らく傷つけないと思います。

荷物が少ないから逆に業者に頼みたくないんですよね。

[721: 契約済みさん]

７２０さん　１階で衣類　布団等なら私も自分で行います。内容知らずに失礼しました。

引っ越し費用ですがうちは３LDKから３LDKで２０弱でした　どこで見積もっても同じだったので営業さんが一番感じ良いとこで決めました。
引越内容は荷造りから積み卸しまでです。

[722: 入居予定さん]

まもなくという感じです!!

[723: 入居予定さん]

私は3LDKからの引越しで、10万円くらいでした。
同一市内ですし、荷造りは自分でやるということで、
価格が抑えられました！

[724: 契約済みさん]

今日アートに見積りを取ってもらいました！
予算通りの金額まで下げてくれたので決めようと思っています。
初日の11/30は夜遅くまで引越しの方がいっぱい詰まっていると言われていました！
楽しみですね★★

[725: 契約済みさん]

アートで見積取りました。
10km圏内で、容積立方メートルの引越で約13万円。
金額には引越以外も含むので実質10万です。
まあこんなもんでしょうということで決めてしまいました。

[726: 契約済みさん]

722さん

画像アップありがとうございます。
楽しみですね～

[727: 入居予定さん]

721さん

いえいえ、とんでもないです。

やっぱり業者に頼むと高いですね。

[728: 契約済みさん]

見積もってもらいましたが、予算をかなりオーバーしてしまいました。
自分で引越しをして、節約した引越し代で古い冷蔵庫などを一新した
ほうが良い気がしてきました。

[729: 契約済みさん]

725です。
見返したら数字が抜けていましたね。
容積35立方メートルです。
ちなみに荷造りは自分です。

アートの人に聞いたら、今回の件は近場からの引越が多いようですね。
皆さんどのあたりから引っ越されるんでしょうか。

[730: 契約済みさん]

アートにするとけっこう割引してくれると思ってたけど、そんなことないのでしょうか？

[731: 入居予定さん]

余り聞いたことのない引っ越し業者に見積もり出してもらったら格安で2～3万で出来るところが二件ほど。（今の家は40平米位）
ただ、新築だし若干高いけど安心料と思いアートにお願いしました。
もちろん内容もアートの方が良いです。

後うちは金消契約の前に保険屋行って火災保険の見積もり取ろうと思っています。
保証内容は下げず安いの見つかるといいな。

[732: 入居予定さん]

731さん

２～３万というのも極端に安すぎて心配になりますよね…
結局アートだといくら位になったんですか？

[733: 契約済みさん]

価格のポイントは、何トンのトラックが何台か、積み卸しの人員は何人か、なんですね。
2-3万では2人が限界でしょう。
ただ、それでは指定の時間内に出来ない可能性があります。
時間をはみ出すとどうなるのかは知りませんが、次の枠の人に迷惑をかける可能性は大でしょうね。

気持ちよく過ごすにははじめが肝心ですので、私は費用がかかっても幹事会社や同様の大手が無難と判断しました。

[734: 契約済み]

うちもアートにしました。一番安心かと、ただ値段に関しては高いような気もしたんですが諦めました。アートにした方はいくらくらいになりましたか？うちは都内からの引っ越しなので距離が少しあるのでその分も値段に入っているような…気がします。ちなみうちは一番小さいトラックです。希望は五万くらいだったんですけどね。

[735: 契約済みさん]

トラックがあそこのマンションへ入れる大きさって決まっているそうですね。
何tだったか忘れましたけど。荷物多ければ二台とかになるみたいです。
我が家はそうなりました…orz
二人暮らし＆その割には荷物多めでそんでした。

[736: 契約済みさん]

735さん
4tだとダメだそうです。
うちはたしか3t+1tの2台だとか。

[737: 契約済みさん]

内覧会まであと少しですね。

[738: 契約済みさん]

昨日司法書士さんの事務所に行ってきました　ローンでないので一回の登記手続きで終わると言うことでした　登記後に県に出向いて住宅取得税の減免手続きは個々にやらないと　駄目なようです

[739: 匿名]

733
かんじ悪いですね。
予想にしか過ぎない発言しないで下さい。

[740: 契約済みさん]

739さん

733です。 私もこれからこのマンションに住むわけでし て、先の投稿にも書きましたとおり気持ちよく 過ごしたいと思っていますから、感じ悪く受け 取られたのなら大変申し訳ないです。 ただし料金と人数に関しては、親しい運送業の 方にお聞きしていますので、全く根拠のない話 というわけではありません。

[741: 契約済み]

733の書き込みは、少しも感じ悪いとは思いません。
175世帯が短期間に一斉に引っ越すのですから、他の方に迷惑をかけないように気遣い、お互いに気持ち良く引っ越しを終えたいです。

[742: 契約済みさん]

色々意見はあると思いますが　仲良くやりましょう　

[743: 契約済みさん]

もう間もなくですね。
落ち着くまで引っ越しやら家電搬入やらで皆大変ですが、自分は極力迷惑を掛けない様に、人様にはいつもより気持ちのゆとりを持って接したいものです。
ところで皆様、表札って用意されましたか？

[744: 契約済みさん]

表札はうちは用意してません。やはり付けたほうがいいですかね…

[745: 契約済みさん]

うちは、表札は付けない予定です！
先日確認したら、鍵は五個〜六個もらえるそうです。

[746: 契約済みさん]

鍵そんなにもらえるんですか？
何か多い気がします　(笑)
表札は引越後考える予定です。

[747: 契約済みさん]

表札、今まで賃貸だったので付けていないんですが今度は分譲なので迷っています。
鍵5、6本もいらないなぁ(^_^;)

[748: 匿名さん]

逆にそんなにもらっていたら、１本なくしてしまったりすると大変だよ。
２，３本あればいいんじゃないかな。
または、６本以内で、欲しい数だけもらえるとか・・・。

[749: 契約済みさん]

鍵そんなに貰えるんですか。
管理が面倒ですね。
でも最近の鍵は複製できないか出来ても高額なので貰えるなら多目に貰った方が良いのかもしれません。

うちは表札はつけますよ。

[750: 契約済みさん]

鍵の話で思ったのですが　うちのマンションはテンプル？キーですよね
非接触のオートロックじゃなかったですよね？
仕様見ればいいんでしょうけど　何となく思ったのでのせてみました。

[751: 契約済みさん]

745です！
鍵の話が思いのほか反応があったので・・・
私も多いと思い、そんなに貰えるんですか？と確認したところ
複製しにくい鍵である事と、4人家族を想定して5-6本と言われました。
ちなみに、鍵の引き渡しは5分程度だそうです。

[752: 契約済みさん]

738さん

住宅取得税って、具体的に何にかかる税金の事ですか？
不動産取得税の事ですか？
ローンが無く、減免手続きとなると住宅ローン控除の事でもないでしょうし…。

我が家の場合も適用出来る条件なら、申請したいので詳しく教えていただけますと、
大変有り難いです。

[753: 物件比較中さん]

鍵は沢山合ったほうがいいと思いますよ
うちは逆に５個でも足りない気がします。
無くしたりしたら、作るのに結構大変みたいですからね

[754: 契約済みさん]

ホテルのエレベータ事故で死者が出ましたけど、ここのエレベータってどこのメーカーなんでしょうかね。
どこのメーカーであるにせよ規制強化後の設置なんで大丈夫だとは思うんですが、シンドラー社だったら嫌ですね。

[755: 匿名さん]

そんな事よりも、早く住みたいよー!(^v^)!

[756: 匿名]

シンドラー使ってる分譲マンションなんて見たことないですよ。

[757: 契約済みさん]

来週内覧会ですね～
行くのが楽しみです！

[759: 契約済みさん]

構造部分の欠陥なんてプロでも分からないと聞くので、内覧会は結局自分たちで見ることにしました。
ただし、一年前に新築マンションを買った弟には同席してもらう予定です。
やはり最近の経験者の意見は重要かなと思いまして。

[760: 契約済みさん]

私は同行してもらいます。4万位したので、悩みましたが念の為‥
舞い上がってしまいそうなので心の保険のつもりです。

[761: 契約済みさん]

私は頼みませんでした
あんまり細かいとこ言っても仕方ないですし
何かあればその都度管理会社通して言えばいと思ってます。
内覧会は内装確認と寸法調べのつもりです。

[762: 契約済みさん]

うちはインテリアオプションの会社で無料サービスでついてくる内覧会同行サービスを利用します。
うちも何万も払ってとなると頼まなかったかもしれませんが、ちょうど工事依頼をすれば無料ということだったので、せっかくついてくるのならということでそちらを利用させていもらいました。

私も実際の部屋に入ったら浮かれちゃうと思うんですよねぇ。初めてのご対面ですから。
そう意味でも安心かなと。

[763: 契約済みさん]

762さん
オプションをつけた方は受けられるのでしょうか？サービスで。オプション会は日程が合わなかったため電話でお願いしたんですが…食洗機しかオーダーしてないのでダメですかね。

[764: 契約済みさん]

オプション私も付けましたがそんな話し無かったですね…
タダで来てくれるのは良いですね。

[765: 契約済みさん]

いえ、外部のオプション会社さんです。
ややっこしいいい方してすみません。

知人が前にマンション買った時に利用した会社で良かったからと紹介されました。

[766: 契約済みさん]

いえいえ。わかりました。ありがとうございます。

[768: 契約済みさん]

駐車場等の抽選の紙きましたね～
内覧会時抽選ドキドキですね

[769: 物件比較中さん]

この立地で駐車場外れたら辛すぎますね。

[771: 契約済みさん]

入居予定のみなさん、フロアコーティングはされますか？
ワックスで済まそうと思ってますがどうなんでしょうか？

[772: 入居予定さん]

No.769さん

駐車場は100％ですから、別に外れたとしてもちゃんと駐車スペースがありますし。

[773: 匿名さん]

うちは荷物が入ってからワックスがけとかするのが面倒臭いし、せっかくの新築なんでフローリングコーティングしてみようと思って、今数社の業者から資料取り寄せて比較検討していますよ。

[774: 入居予定さん]

うちはフロアーコーティング頼みました
外部の業者さんにですが
後で後悔するよりは先にしたほうがいいと思いました。
値段はそこそこしましたがお願いしましたよ。
早く内覧会に行きたいでーす。
行かれた方の報告まってます。

[775: 契約済みさん]

フロアコーティングがオプションになかったのでレーベンに確認したところ、しなくて大丈夫だって言われました。
ネット見ても逆にしないほうがいいみたいでしたので、うちは結局頼みませんでした。

[776: 購入経験者さん]

通りすがりの者です。
あくまでも経験者の意見として読んでもらえればと思います。

フロアコーティングですが、ここはシートフローリングでしょうか？
私は2年前にマンション購入し、その際同様にコーティング不要と言われやりませんでした。
しかし、何か落とした際にすぐにキズつきます。汚れもつきます。
賃貸の時のフローリングの方が丈夫じゃないの？って思いました。
もし、ここがシートフローリングなら引越し前にコーティングをやられた方がよいと思いますよ。
水廻りも含めて。

[777: 契約済みさん]

今日　内覧会行ってきました
平日ですが多かったですよ
部屋の感想は良かったです。
エントランス　駐車場は少し狭い？感覚でした　業者さんの話がメイン時間とられ思いのほか時間がかかりましたが　楽しく内覧出来ました。特に指摘するような場所は無かったですね～
簡単ですが感想のせます

[778: 契約済みさん]

エレベーター　東芝でしたね。シンドラーではないですね

[779: 匿名]

シンドラー使ってる分譲マンションはめったにないですからね

[780: 契約済みさん]

今日内覧会だ！

[781: 契約済みさん]

ドキドキですね！行ってらっしゃい！
私は明日。待ち遠しい‥

[782: 検討中の奥さま]

ところで、レーベンてなんで浮上してきた？

教えろ

[783: 契約者]

昨日内覧会終わりました。業者と同行したのですが自分達では分からない場所で5か所修正する部分が見つかりました。
天井の裏側や配管など詳しく調べてくれて多少の出費ですが同行して良かったと思います。

[784: マンコミュファンさん]

みずほの100億か

[785: 契約済み]

ギリギリまで業者迷ってしまってました。明日なのでさすがに時間ないので諦めるしかないですよね…欠陥ないといいな

[786: 契約済みさん]

今日の内覧会、自分たちだけで見ましたけど指摘箇所20箇所以上ありました。
天井裏や配管までは見ませんでしたけど。

ところで、うっかり蛇口の浄水器の交換カートリッジの定期送付の申し込みをしてしまいましたけど、よく考えたら部屋全体がタカラの水ですよね。いらなかったかも。
皆さん申し込まれましたか？

[787: 契約済みさん]

え‥20ヶ所もですか？直ぐに見つけられる所でしたか？
明日内覧会ですが見つけられるか不安になってきました‥
私も業者頼めば良かったかも

[788: 契約済みさん]

うちも流れで契約してしまいました。
家に帰り、冷静に考えたら二重浄水ですよね！？
二カ所に確認してどちらかキャンセルしようと思ってます。

[789: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
私は業者の方に依頼したのですが、30箇所以上ありました。
意外と傷がついてたり、小さくかけてたりと沢山ありました。
ちなみに私の指摘事項は5箇所くらいです。
皆さん、少しでも気になったらガンガン言った方がいいですよ。

[790: 契約済みさん]

787さん

786です。
ポイントさえわかれば内装については指摘できます。
我が家の指摘事項は、クロスの傷･汚れ、キッチンの引き出しのゆがみ、戸棚の木の扉のささくれ、巾木の止め金具の飛び出し、巾木のゆがみ、窓枠の木が壁から浮いている、フローリングの端が盛り上がっている、室内ドア枠の欠け、玄関ドア枠の塗装不良などです。
一年前に新築マンションを買った弟を連れて行ったらガンガン指摘してくれました。
ちなみに、そのときはやはり慣れた親戚を連れて、100箇所以上見つけたそうです。そのときの状況に比べると、ここはかなり良い印象だそうですよ。

床に這いつくばったり仰向けになったり、鏡を使って見にくいところを見たりもして一時間ちょっとかかりました。


788さん

やはりそうですよね。
単純ですけど、全部の浄水が出来る宝の水の方が良いかな、と考えています。

[791: 契約済みさん]

本日内覧会でした。
うちは、業者同行お願いしましたが二ヶ所の指摘でした。
一ヶ所は自分達では発見出来なかったであろう換気口の浮きでした。点検口の中など細かく見てもらいましたが、その他は非常に満足いくものでした。
入居が待ち遠しいです。

[792: 契約済みさん]

うちは昨日内覧会に行ってきました。

とくに業者の同行は依頼しないで自分で行いましたが、数か所の指摘だけでした。
もっと問題がたくさんあると思っていたのですが、仕上がりは結構よかったのでうれしかったです。

ところで、いろいろな業者の説明がありましたが、中にはオプションの業者がいましたね。
申し込んだ人いますか？

[793: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。

家財保証？の保険の案内は聞いてて少し気の毒になりました…。
だって金消会の時、タカラで既に別会社用意してたのに。契約済の人にとっては「なぜまた？」と疑問に思いました。

あと駅までの帰り道、潰れたラブホの辺りでフロアコーティング申し込みしました？！って、訊いてきた男性が。
タカラの紙袋持ってマンションから出で来る人を、外で待ち伏せして追いかけて来た模様…。ひきました…。

うちは業者頼まずに個人で部屋の確認をしましたけど、指摘事項10箇所程です。
床と壁紙の傷や、床と壁が接するところの塗装のはみ出し、窓ガラスの傷、アルミサッシの傷等です。
風呂場、台所のテーブル等の模様が着いている所は、目視し難いので、手で触って傷が無いか確認した方が良いです。

明日、内覧会へ参加される方のご参考になれば幸いです。
明日は天気が良くないみたいなので、電気付いてますけど、懐中電灯等の明かりは持って行った方が良さそうです。

[794: 契約済みさん]

793さん　家財保険と内覧会の設備保険別物では？　備え付け器機も故障ですから　家財保険適用外かとおもいます。

[795: 契約済みさん]

７９４です　７９３さん　失礼しました、故障特約のことを言われていたんですね。　確かに同じような内容です。
浄水器といい特約の件といい　同じこと2社用意して契約させようって　何か悪徳感が感じられますね…

[796: 契約済みさん]

別会社の管理会社ではなく、同じ会社の部署違いみたいな管理会社だから何かと儲けようとするのかも知れませんね。
今後もキチンと見張って、正しい判断をしていかないと行けませんね…。

[797: 入居予定さん]

内覧会で水回りのコーティング(防カビやフッ素)を勧められましたがどうしようか迷ってます。
皆さんどうしましたか？

[798: 契約済みさん]

駐車場も、業者の方に平置きで大丈夫とのことで一安心です。その他、内覧会の指摘事項はありませんでした。
全体的に若い方が多いですね。駐車場の車の中には、けっこうやんちゃなのも多そうで、ちょっと心配ですが…。

[799: 契約済みさん]

たからの水は入居時にはもうついているのでしょうか？初年度はお金かからないのでしょうか？わかる方教えてください！

[800: 入居予定さん]

本日、内覧会行ってきました。浄水器の件ですがタカラの水は衛生上、塩素を残しているそうです。我が家は申し込みを検討したいと思います！入居が待ち遠しいですね。