レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地 埼玉県戸田市美女木字向田1036-1（地番）
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分
　　　　JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分
間取り 2LDK+S～4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建物竣工予定 平成24年10月中旬
入居予定 平成24年11月下旬

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-bijogi/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.20　管理担当】

[571: 匿名]

Ｓ 301 3208 601 3298
Ｂ 902 2798
Ｃ 203 2398（☆） 1003 2698
Ｄ 604 2678 904 2738
Ｅ 305 2768 905 2918
Ｆｇ 106 2698 Ｆ 906 2498
Ｇｇ 107 2988 Ｇ 807 3088
Ｈ 208 3538
Ｉ 309 2828 1009 3018
Ｊ 310 3028 910 3178
Ｋ 211 2788 611 2908
Ｌｇ 112 3178 Ｌ 912 3088

[572: 匿名]

ワーオ（○_○）！！

[573: 匿名]

この掲示板は時間が過ぎても検索すれば(マンション名だけでも)すぐに出てきます。
こんな赤裸々に価格を載せてしまうとはさすがに驚きました。
載せたのは購入者ですよね？
外部の人間に知られたくない方たちもいるのではないでしょうか。

[574: 契約済みさん]

価格乗せる人が購入者だとは思いたくないですね…そんな常識無い方なら購入は
辞退してほしいです。　嘘でも部屋番号出た方に失礼ですよ。

[575: 匿名さん]

正直、価格が知りたいです。
別に掲載してもいいんじゃないですか？

[576: 契約済みさん]

削除ありがとうございます。
価格知りたければ　モデルルームで聞いてみてはいかがですか？

[577: 契約済みさん]

私も574さんと同意見です。

価格表を平然と載せる人の人間性を疑います。
絶対にお付き合いしたくない人種ですね。

あと、物件の話する場所なのに、最近のレスは値引きがどうのこうのや営業さんへの個人攻撃ばっかりですね。
正直もう購入したんですから、ゴチャゴチャ言ってもしょうがないと思いますけど・・・

ちなみにローンの件で営業さんに電話したら、完売したって言ってましたよ。
来週には新しい戸田の物件に引越しだそうです。
そんな、引渡しの3カ月前に完売する物件を値引きするわけないじゃないですか。（私も値引きはしませんと言われましたよ）

これから、仲良くやっていきたいので、もっと身のある議論を致しましょう！！

但し、555さん、565さん、569さん、571さんだけはお付き合いしたくない人種ですね。
表では仲良くしているつもりでも、裏では色々悪口や陰口を言っていそうなので。

それ以外の契約者様、宜しくお願い致します。

[578: 匿名さん]

この物件の最高価格っていくらくらいなんですか？
たぶんＲタイプですよね？

[579: 契約済みさん]

577さんの様な方もいて良かったです(^^)

通販は行ってませんので、わざわざここに価格を載せる必要はないですよー。

下世話な人もいるものですね。

[580: 匿名さん]

///// 下世話な人もいるものですね。/////

ネット社会とは、そういう人種の掃き溜めです。。。

[581: 購入検討中さん]

一番高くて3500万円って、ここの物件ってこんなに安いんですか？

[582: キャリアウーマンさん]

タコのように踊ってる奴がいるな( ´ ▽ ` )ﾉ

[583: 契約済みさん]

＞一番高くて3500万円って、ここの物件ってこんなに安いんですか？

もっと上がありますよ。
たしか4,400万円台だったと思います。

[584: 匿名]

ここは2300～3600万ですよ。

[585: 通ります]

価格バラバラ・・・　どうせ買えないんなら関係ないでしょ　

[586: 匿名さん]

4000万代のは売れたからもう調べても分からないと思うよ。
価格低い割に中身良さそうだし。立地悪いけど。
581さんも買えるといいね！

[587: 匿名さん]

>584

３６００なんて安いはずないじゃん！

[588: 匿名さん]

広告によって最高価格違うんですね　自分観たのは3400万って書いているのと　最近のネット3158？です　何が何なのか素人にはわからないってのもどうなんですかね

[589: 匿名]

高い部屋が売れたら最高価格も変わるんじゃないですか。わからない事はここで聞くより営業担当に直接聞いた方がいいのでは？

[590: 匿名さん]

589さんが正解！

ところで最高価格知ってどうするの？

[591: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！

ところで、駐車場って場所を決めるんですよね？
特に聞かれてないけど、入居前に決まるんですか？

[592: 匿名]

まだ完売してないですよ。

[593: 匿名さん]

別に購入とかではなく気になったので聞いてみただけです。　売れると変わるってある意味価格なんてあってないんですね～勉強になりました　正解って・・ま　頑張ってください。

[594: 契約済みさん]

立地悪いですよね。
少しずつでも発展していく事を望みます。
せめてコンビニ欲しいです。

[595: 匿名]

593さん購入検討してないのに物件の最高価格だけ知りたいって業者さんかもね

[596: 匿名]

業者なら他物件の価格なんてとっくに知ってると思うけど。

[597: 契約済みさん]

確かミニショップできますよね
コンビニ並とは言わないまでも、品物が充実してて欲しいですね！

[598: 匿名さん]

駐車場場所って勝手に決められちゃったら嫌ですね。抽選とかおこなってくれれば良いですね。

[600: 契約済みさん]

契約してから何の音沙汰もないのですが、みなさん同じですか？
駐車場とか住宅ローンとか色々と決めることがあると思うのですが・・・

まあ直接営業の方に聞けばいいのですけど。

[601: 契約済みさん]

内覧会か契約会まで何もないと聞いています。　ローンは決まってます。
今後の流れって解らないですよね…　営業さんは毎度の事でしょうけど　購入側は初めてでよくわからないのにどこの会社もこんな感じなんでしょうかね？
　

[602: 匿名さん]

駐車場は入居直前て言ってた気がします。
公平に行われるか抽選会場行きたいです。

[603: 契約済みさん]

駐車場広い分マンションに近い方が皆良いでしょうしね…　どうなるんでしょうね～

[604: 契約済み]

住宅ローンは提携ローンの方が多いのでしょうか？

[605: 契約済みさん]

割合は提携ローンが多いと思います。
楽チンだから提携ローンで組みました‥
提携ローンでも色々ありますしね

[606: 契約済みさん]

完売おめでとう！
公式ホームページより。

[607: 契約済みさん]

完売おめでとう♪　営業さんお疲れさまです！　

[608: 契約済みさん]

本当に完売したんでしょうか？

[609: 契約済みさん]

ホームページ完売って出してるなら　疑わなくていいのでは？

[610: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

後は駐車場の抽選が１０月に行うそうですよ～。

それから鍵の引き渡しが１１月の末だそうですが皆さんご入居は、いつごろお考えですか？!(^^)!

[611: 契約済みさん]

駐車場情報ありがとうございます！
希望としては新年は新居で迎えたいな～と思っていますがどうなることやら。
私は初引っ越しなので全く手順が分かりません(笑)
同じマンションに住む方々、これからどうぞ宜しくお願いします！

[612: 契約済みさん]

入居は12月初めには行いたい考えです！内覧会次第でしょうけど　鍵引き渡し後オプションの工事あると中旬頃になっちゃいそうですけどね

[613: 契約済みさん]

完売おめでとうございます。

完成前の完売は最近では珍しいそうです。
良かったですね。
ある事ない事、色々書かれてたけど、総合して良い物件だったという事ですね。
噂されてた値引きもなかったようで、安心しました。

もうすぐご近所になる皆様、モラルやルールを守って
楽しく暮らしましょう！！
宜しくお願いします。

[614: 匿名]

結局、人気あったんですね(*⌒ー⌒*)

[615: 匿名]

いい物件だと思います。完売おめでとうございます。

[616: 契約済みさん]

駐車場って内覧会時に抽選みたいですね　知り合いが同じレーベンのマンションでそうだったようです。　機械式じゃないといいな～

[617: 契約済みさん]

8月のインテリアオプション会ではどんなオプションを申し込みましたか？

私はエコカラットとガラスコーティングが気になりましたが、価格も高かったので悩み中です。
ちなみにフロアコーティングがなかったのですが、別に申し込んだ方はいらっしゃいますか？

[618: 契約済みさん]

よくわかりませんが、新築でフロアコーティングはしてあるので不要なのでは？中古マンションやリニューアルマンションなら必要かと思いますが。

[619: 契約済みさん]

私も営業さんからフローリングはコーティングしてあるって言われた気がします。

[620: 契約済みさん]

フロアコーティングされているのか問い合わせしたところ、されていないとの返答をいただきました。

[621: 契約済みさん]

フロアコーティングしないとダメなんですか？するとしないとでそんなに変わるんでしょうか？　

[622: 契約済みさん]

今後、入居までにかかる費用は何かありますか？
手付け金を入金すれば、入居まで掛からないと思っていたのですが････

[623: 契約済みさん]

フロアコーディングはしなくても大丈夫なフローリングだったと思います。
少しマットな質感だから艶出したい人はコーディングやワックスをするのかな。
家は何も申し込みませんでした！
入居までの費用はローン手数料とか、選んだ火災保険の金額によって手付け金オーバーしたら払うのでは？位に思ってます。実際どうなんでしょうね

[624: 購入経験者さん]

春に新築マンション購入した者です。
たまたま、このサイトを見ていたらフロアコーティングの話が出ていたので書き込みました。
ここはシートフローリングでしょうか？
私の所はシートフローリングなのですが、当初営業の方からコーティング不要と言われていました。
しかし、実際住んでみると結構きずがつき、硬い物を落とすとすぐ穴が開きます。
なんか、賃貸アパートのフローリングの方が丈夫だったみたいです。
コーティングすればよかったかな～？など思っていますので、もし迷われている方がいるなら、まして小さなお子さんがいる家庭ならコーティングした方がいいと思います。

[625: 契約済みさん]

入居までにかかる費用は引越代　オプションなどの費用ぐらいじゃないですか？　皆さんは引越したら上下左右挨拶行きますか？　賃貸の時は行っていたんですが　今回は皆引っ越してくるわけでどうしょう？って思ってます。

[626: 契約済みさん]

今後長い付き合いになるでしょうし、挨拶は必須と思っています。

[627: 契約済みさん]

良好な人間関係を築くためには挨拶は必須ですよね。!(^^)!

隣人とギクシャクはしたくありませんからね。

皆さんよろしくおねがいします。(*^_^*)

[628: 契約済みさん]

６２６さん６２７さん　ありがとうございます！
やっぱり挨拶すべきですよね～　同じマンション住むわけですし！皆様宜しくお願いします。

[629: 匿名]

内金引いた諸費用はいつ払うの？現金だよね？

[630: 契約済みさん]

オプション会で食器洗い機を見積もってもらいましたが、購入予定の方はいますか？

[632: 契約済みさん]

食洗機購入予定ですよ　周りに聴くと使ってる人多かったので

[633: 契約済みさん]

うちは購入しません。
オプション会の価格が高かったのと、ほかのスレ見ても後悔した方が多かったので...
オプション会で聞いてみたらつけない方の方が多いそうですよ。

[634: 契約済み]

オプションの食洗機は高いですよね。かなり迷ってます。ただオプション以外で着けるとなると本体のカラーがキッチン本体と別のカラーになりますよね…

[635: 契約済みさん]

632です。確かオプション業者以外でも業者によっては色近いもので合わせてくれるそうですよ。　私がオプション業者にしたのは排水など工事でトラブルもあるみたいなのでもしもの時はタカラさんに愚痴れると思ったからです。価格は確かに高いですよね…量販店とかで取扱いないと聞いてオプション業者にする予定です。

[636: 契約済みさん]

購入者です。これからよろしくお願いします。
オプション会でシーグフィルムを張り付けるか悩んでいます。モデルルームでリビングのガラスが薄いことがずっと気になっています。営業さんは今のマンションはこんなもんというイマイチな回答でした。
わりと下の階なので結露と防犯の面で検討しています。本当はペアガラスが良かったのですがオプション会にはありませんでした。別途業者へ注文することも考えていますが、シーグフィルムでも似たような効果があるのであれば良いかなと思っています。
シーグフィルムを検討されている方、ご意見いただければ幸いです！！

[637: 契約済みさん]

皆さんと同じく入居が楽しみな契約済み者です。
さて、オプションについて私の意見も参考になればと思い書込みさせていただきます。

◆食洗機について
私の場合は単純に洗い物が少なく必要無いと判断して購入は見合わせました。
色味という点では冷蔵庫等の家電と色を合わせるのもおしゃれになるかも？
632さんの言われる通り、工事やトラブル面の問題を考えるとオプションの方が良い買い物かと思います。

◆ウィンドフィルムについて
知人が業者から聞いた情報のまた聞きで申し訳ありませんが、
シーグフィルムは防犯・飛散防止にはなかなかの評価ですが、断熱や結露対策ではイマイチのようです。
フィルムの評判としては3Mとかが定番のようですが……。
一度業者に用途等を相談して、対策重点をどこに置くかを見極めてみた方が良いかもしれませんね。

それでは、皆さん今後ともよろしくお願い致します。

[638: 契約済みさん]

今日今後の手続きの案内書が届きました。
ローン契約会と鍵の引き渡し会の日が決まりましたね。
いよいよ入居の日が近づいて来たのかと楽しみです。

[639: 契約済みさん]

本当もう間もなくですね！
ローン契約会の時に駐車場の抽選するのでしょうか？
また別日に入居説明会行うのでしょうか。分かる方いらっしゃいますか？

[640: 契約済みさん]

一昨日近く行ったので見てきたら一部外側の足場無くなってて　外観が見れましたよ
楽しみですね～


入居説明会ってあるんですか？
駐車場の抽選ですが　営業さんに聴いたときは契約会って言われてた気がします

[641: 契約済み]

契約済みの皆様はオプションはどうされましたか？照明やエアコン正直高いので量販店にしようかと迷い中です。ネットもかなり価格安いので…ただネットだと若干不安もあったりなんですが、いろんな意味で。

[642: 契約済みさん]

今日現地に行ったらこんな感じでした。
南西棟の足場はもうないです。南棟はまだですね。
何か、いよいよだなって感じです。
楽しみですね。

[643: 契約済みさん]

640さん、ありがとうございます。
入居説明会は私の聞き間違えかも知れないので一度確認してみます。
我が家はｵﾌﾟｼｮﾝ何もｵｰﾀﾞｰしませんでした。
必要と感じたら後日自分で食洗機入れたいと思っています(^_^)

写真見ると本当もうすぐですね。
楽しみです！
皆様宜しくお願いします。

[644: 契約済みさん]

６４３さん　640です。すいません訂正です。駐車場抽選ですが契約会ではなく内覧会と聴いていたみたいです。

[645: 契約済みさん]

みなさん、火災保険はいくらくらいのものに加入されますか？
営業さんには２０万円あればかなりいいと言われたのですが、いかがでしょうか。

[646: 契約済みさん]

火災保険全く決めてないですね…契約会の時に決めるんでしょうか？　20万だと手出しですね～

[647: 契約済みさん]

午前中にマンションを見てきました。
南棟も正面から見て左半分の足場が外れていましたよ。
写真手前が南棟で奥が南西棟です。

[648: 契約済み]

だいぶ出来てきましたね。楽しみですね。契約された皆様は引っ越しはいつにされますか？鍵受け渡し日だとバタバタですかね

[649: 匿名]

住民スレ作らないんですか。

[650: 契約済みさん]

住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232973/

[651: 契約済みさん]

だんだん出来上がってきて、わくわくしています。
引越日と鍵の引渡し日が一緒になったら皆さん一斉には引っ越せないと思って、担当者に電話で尋ねた所
今週中には引越日についてのアンケートみたいのを送りますのでお待ち下さい・・と言われました。
鍵の引渡し日当日に引っ越せるのは６世帯ぐらいが限界と聞きました。
引越についての総合的な時間割等管理してくれるのは、アート引越センターと言われました。
早くアンケート書類送ってほしいです。

[652: 契約済み]

さすがに皆さん同時ならエレベーターもパンク状態ですね。皆さん希望日に引っ越しできるといいですね。早く引っ越ししたいです。

[653: 契約済みさん]

うちにも案内が届きました。

ところで駐車場については何も書かれていませんが、どんな抽選で決めるかご存知の方いますか？
希望がタブったら抽選なのか、ガラガラとかで決める順番を決めるのか...
当日行けないかもしれないので心配になりました。

[654: 匿名]

駐車場は抽選会が内覧会時にあると聞きましたょ☆

[655: 契約済みさん]

引っ越しの案内に関しては１昨日の夜に発送しましたと担当の方がいっていました。


＞№653とこれほど差があるのはなぜでしょうか？
　
　早く確認してみたいです。

[656: 契約済みさん]

うちもまだ引っ越しアンケートが届いていません。
月曜日に届かなかったら確認してみようと思ってました。
他にも届いてない方がいて安心しました。
何で一斉に送らないのでしょうか？
アンケート届くのが楽しみです。

[657: 契約済みさん]

私の所もまだ引越案内届きませんっ。　一斉に送って欲しいですね…(´･ω･`)
皆さんの状況もお聞き出来るので、これは助かってます。

[658: 契約済みさん]

外観はとても優しい感じで好きです。　
早く引越したい！！

[659: 契約済みさん]

外観私も先日観てきました　早く引っ越したいですね～
引越の案内？やはり私も来てません。
先日オプション業者に工事いつぐらいを予定してるか聞きましたがこちらは決まってなく決まったら連絡しますと言ってました。
オプション業者の工事がある方は工事後引越でしょう？先にアートからきても答えられない気がします。

[660: 匿名さん]

日曜は届かないとして、今週には届くんじゃないかな。

基本、こういうのって月曜日に届くイメージがある。

[661: 契約済みさん]

引越しのアンケートって、希望通りに引越しできないかもしれないんでしょうか？
11月中の引越しを予定しているので、引き渡し日によっては困りますね

[662: 契約済みさん]

11月中に引越って出来るんですか？鍵引き渡し11月末ですよね？

[663: 契約済みさん]

鍵の引き渡し日っていつなんでしょうか？

[664: 契約済みさん]

＞663さん
鍵の引き渡しは11月30日ですよ。
ローン契約会の書類と一緒に案内書が届きました。
11月30日の引っ越しは6件までだそうなので、当日引っ越せるといいですね。

今日ようやく引っ越しアンケートが届きました♪
他社の見積もりと比べたかったのですが、幹事のアートの見積もりはアンケート提出後からなんですね。

[665: 契約済みさん]

やっとアンケートきました。
オプションによっては鍵引き渡し後の工事ですよね。
ということは、アートに希望を出してもあとで変更になるような気が。

[666: 契約済みさん]

訳が分かりません。

いつ引越しが出来るのかも通知もないまま、希望日を出せとか。
ちゃんと仕事して欲しいです。人の生活を何だと思っているのですかね…。
賃貸に住んでる方にとってはいつ引越しが出来るのかは、とても重大な事ですし、
そんなの当たり前に分かってる事だと思うんですけどね。

どなたかしっかりと直接なり書面なりで通知貰った方って居ますか？

[667: 契約済みさん]

入居可能日は鍵引き渡し会の11月３０日からですね　鍵引き渡しは内覧会の内容と関係なく皆一緒ですから
11月３０日に鍵をもらってからいつ引っ越すのか？あるいは予定しているのか？と言うアンケートと　私は解釈しています。
ただ　オプション頼んだ人はまだオプションの工事についての連絡が無い中アンケート出せませんよね？そこら辺はタカラレーベン　レーベンコミュニティ　アートの連携が悪いという感じを受けますね　本来ならタカラレーベンが仕切ってやらないと　と感じます
対応力が無いのか　次の売り出しで手一杯なのか　お粗末な感じは受けます
長文になりすいません。

[668: 匿名]

普通に考えて鍵の引き渡し日以降で都合のいい希望日を出すという事ですよね。
全員が同じ日に引っ越せないので私が前のマンションに引き渡した際にも抽選でした。

[669: 契約済みさん]

アート以外の引っ越し業者で混雑が予想される日に（最初の土日とか）手配するのはNGですよね？
他の業者にお願いする場合もいつにするか、アンケート提出何でしょうか？
何せ初めての引っ越し＆郵送物届いていないのでチンプンカンプンです

[670: 検討中の奥さま]

確かにタカラレーベンはかなり対応力が低すぎますよね。アフターフォローが全くないですよね。
せっかくいいマンションを作っていても、こんなレベルの低い対応されたら、たまったもんじゃないですよ。
こないだ、タカラレーベンの建築部署に内覧会が決まったのかについて連絡したら、本日の営業は終了しましたと流れていました。
音声の営業時間は夕方の6時までと流れていました。
電話した時間は夕方の5:10すぎなのに。
やる気がないんですよ。
この会社の人たちは！売ったら、仕事が終了して次の物件にいくという感じです。
非常に残念で仕方ないです。
なので、皆さんでいい住環境を作っていきましょう。