レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地 埼玉県戸田市美女木字向田1036-1（地番）
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分
　　　　JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分
間取り 2LDK+S～4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建物竣工予定 平成24年10月中旬
入居予定 平成24年11月下旬

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-bijogi/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.20　管理担当】

[261: 匿名さん]

252さん、１１月１７日に契約してきましたとありますが、先ほどレーベンのサイトを見ると契約や予約の申し込みはできませんと書かれています（１１月１８日情報更新分）。なのに契約できたのですか？
管理費や修繕積み立て費も未定ですよ。

[262: 匿名さん]

もう販売されてますよ。優先期っていうの？
我が家も売買契約済みです。

[263: 匿名さん]

262さん、優先期で契約なんてうらやましぃす。
僕がモデルルームに行った時は、そんな説明がなかったです。
人によって優先とかされる人もいるのですね。そんなことする会社なのかな？
その話を聞いたらこの会社に対する信用がなくなりました。

[264: 匿名]

買う気がある人には優先して売りますよ…そんだけの話だろ？
小規模マンションじゃないし商売なんだからさ、買うって言ってる人に『まだ待ってて下さい！』なんて言わないよ。

売れる時に売る。これ鉄則です。

[265: 匿名さん]

はい、そうですね。
モデルルームに行ったときは親切にご対応いただきありがとうございました。
売れる時には売ると言う鉄則でどうぞ営業活動頑張ってくださいませ。

[266: 匿名]

なぜ未だに広告なんかだと販売期未定ってなってるんだろう？

他の物件は第一期とか、最終期とか書いてあるのに。

この話題、前にもあがった気がするけど疑問。

[267: 匿名さん]

レーベンの川越の物件なんかは８月に竣工済みなのに管理費修繕費は未定になっている。
情報更新は適当なんだろうな。
こっちは高い買い物検討しているのに・・・。

[268: 匿名さん]

買う気がある人に優先して売るなら、初めから先着順にすればいいのではないのでしょうか？

[269: 匿名]

タカラレーベンって全体的に仕様がひくいですよね。


値段も安いからしょうがないか

[270: 匿名]

この物件の何処が仕様低いのですか？

そこらのマンションより、全然仕様は良いと思うのですが。
高級マンションと比べないでくださいね。

[271: 匿名さん]

買う買わないは別にして、仕様は悪くないよね。
むしろ良いと思うんだけど、269はどこと比較して、どの辺が悪いって言ってるの？
今検討中だからぜひとも聞きたい。

[272: 匿名]

会社の目の前だから 買ってもいいかなって 思ってましたが。
武蔵浦和にしてしまいました。ちと はやまったかなあ

[273: 匿名さん]

タカラレーベンは値段の割りに仕様はいいと思うよ。
月当たり１０万円以下の賃貸並の支払いでそれなりの設備の所に住める。
ただ、立地と会社と営業マンは・・・だけど。

[274: 物件比較中さん]

戸田市でマンション探しているんですけど、ここはどうなんですかね？

埼玉県初の太陽光マンションてことで、注目度は高いみたいですが…


最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

価格は魅力なんですが、逆に武蔵浦和・北戸田使えるのになんで安いのかが
気になります。

[275: 匿名さん]

そのどちらの駅に行くにも15分以上かかりバス便も少ない工業用地だから安いんだと思います。
実際に行って目で確かめたほうがイイですよ。
この土地で納得するならイイ物件だと思います。

私達も武蔵浦和の使える戸田市で探していたのですが、想像以上に立地が微妙で即決とはいかずカナリ悩みました。
結果、新築で安い、設備はいいと思い契約する事にしました。
バスは増便を願いますが自転車メインになりそうです。
100％満足のマンションなんてそう無いでしょうから何に重きを置くかですね。

[276: 匿名]

武蔵野浦和はまだしも北戸田は人気ないですよ。

土地の価格も人気も戸田公園、戸田、北戸田の順です。

快速が止まるのも戸田公園だけです。

特に外環越えたら僻地

逆に土地が安いから建てやすいっていうのはあるんだと思います。

戸田の中でも北戸田は寂れてるな～というイメージ。

仕様－立地でプラスが出る人はいいんじゃないですかね。

[277: 匿名]

歩けない距離でバスでないと駅行けない戸建より、徒歩20分で武蔵浦和行けるなら全然OK。
基本、チャリでしょうが…

都内へ電車通勤するなら、戸田あたりより通勤快速止まるし、始発使えるから楽ですよ。

[278: 匿名]

武蔵浦和に住んでますが、始発？あんまりないなあ

[279: 匿名]

ここは人気あるんですね。

[280: 匿名さん]

武蔵浦和に住んでいますが、
朝の通勤時間帯は始発が出てますよ。

[281: 匿名さん]

家人が車通勤なので、逆に駅近でない場所で探していたのでちょっと気になります。
首都圏だと、いいマンションは駅近に集中してしまうので…車で出入りする事が多いと、駅近はできるだけ避けたいので高速も近いこの立地はすごく歓迎です。
節電ムードが高まっているので注目は高いですが、電車通勤の方だとやや躊躇する立地かとは思います。

[282: 匿名]

ややどころじゃないでしょう(笑)

[283: 匿名]

もっと不便な所に住んでいる人は沢山います。

この価格でマンション買えるなら十分です。

駅近い方が当然良いですが、武蔵浦和の駅前は高過ぎて手が出ません…

[284: 匿名]

ここの横の道路は、トラックの抜け道なんですか？
武蔵浦和駅のほうへ歩いてたらトラックだらけでした。
ホテルもあるしね。

[285: 匿名]

ラブホテルは潰れたようですね。

トラックの抜け道というか、毎日のように走ってます。

[286: 匿名]

潰れたんだっ

[287: 匿名さん]

ラブホは潰れてるね。
何か出来るのかな？便利なもの出来ないかなー。

[288: 匿名]

ラブホ手前の大きな青果の倉庫も潰れてますね。

敷地広いからマンションでも建ちそうです。

[289: 匿名さん]

ここは住宅エコポイント対象物件ですか？

[290: 物件比較中さん]

価格と広さは申し分ないです。立地かな。

[291: 購入検討中さん]

みんな立地の事ばっかりだけど、オール電化の電磁波の問題やエコキュートの問題は気にならないんですか？
そこらへん大丈夫なのかな？

[292: 匿名さん]

今ごろ電磁波の話しですか。。。
問題無いでしょ。

太陽光発電だって付いてる、最先端のマンションですよ。
売れ行きはいいみたいですね。

高知県では、津波などの震災対応型マンションにも同じものが搭載されるって、ネットで見ました。

[293: 匿名さん]

最近静かですね。
購入者増えてるのかな？

[294: 匿名さん]

太陽光発電１戸当り1KWしかないので、あまり期待できたい。

[296: 匿名]

>91さん

とてもそれは気になります。
高齢になってからエライ金がかかったらどうしようかと･･･。
（本物件に興味持っている一人なもんで）

[297: 申込予定さん]

やはり子供がいると立地が気になります。
が、現状は近辺に住んでいないため、
環境面が見えないです。

現地を見ましたが、
休日な為、平日の状況がわかりません。

やはり、環境面を考慮した人間には
お勧めされない物件なのでしょうか？

MRはとても良い印象を受けました。

[298: 社宅住まいさん]

これだけ激安だったら
そりゃうれるわ

[299: 契約済みさん]

倉庫街なため、平日はトラックの行き来が激しいと思われます。
自分も現地にいったときにそこが気になりました。

しかし、セットバックした土地に歩道を設けるということなので、
安心して歩けるのではないでしょうか。

[300: 申込予定さん]

隣の分譲はポラスですかね。一気に住宅街になったりとかするんでしょうか。

[301: 申込予定さん]

夜、周辺を歩いてみました。思ったより静かでした。廃業してるらしいホテルが早く片付くといいですね。

[302: 匿名さん]

夜間静かなのはありがたいですね。

日中が騒がしい場所でも、夜が静かなのであれば、全然問題がないような気がします。

駅から遠い場所なので、騒がしいというデメリットが少なければ検討材料になるんじゃないかなとは思いますが。

[303: 匿名]

何だかんだ言っても、やっぱり遠いよ。自転車といっても冬はつらいし夜も帰宅はつらいよ。客を招く時はタクシー手配しないと。中身はリフォームできても環境立地は変えられない…

[304: 匿名]

もっと駅から遠い家なんていっぱいあります。
そういう所に住んでいる人が買うんじゃない？
マンションはリフォームしても広くなりませんよ。

[305: 申込予定さん]

駅近って凄く魅力的だけど、手狭な３Ｌは嫌でした。
全部思い通りのマンション買えるほどの予算はないし。
うちの譲れない条件はリビングが広い事。

本当、廃虚ホテル何か便利なモノになって欲しい！

[306: 匿名さん]

これ以上駅から遠ければ、駅に行くのにバス使わないと無理な距離になるんじゃないでしょうか。

そういう意味では徒歩という選択の中では一番遠い部類に入りそう。

駅使わない人にとってはいいんじゃないでしょうかね。

[307: 匿名]

バスのほうが嫌だよね。

[308: 匿名]

住みたい人は住めばよい。価値観は人それぞれ。ただ、年取ってからは利便性が一番。

[309: 匿名さん]

レーベンでのLOHASな生活が楽しみです♪

[310: デベにお勤めさん]

こんだけ駅から遠くて夜静かなのは当たり前。人気のない夜道を通行する時の治安が心配です。