レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地 埼玉県戸田市美女木字向田1036-1（地番）
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分
　　　　JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分
間取り 2LDK+S～4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建物竣工予定 平成24年10月中旬
入居予定 平成24年11月下旬

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-bijogi/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.20　管理担当】

[490: 申込予定さん]

私は太陽光発電でのメリットは月2千円出れば良いと思っています。　あとはエコキュートの使い方次第だと
買電で特になるほどではないと計算しとかないと入ってがっかりしますからね
光熱費はまちまちですが１０％強安くなる程度でしょう

[491: 契約済みさん]

この物件を契約したものです。
みなさんはタカラレーベンを通しての銀行の本審査の結果の連絡が来ましたでしょうか？
自分は2月に申し込んだのですが、いまだに連絡が来なかったので、本日連絡をしたら
通過しているのことでした。
かなり連絡遅いので、少し腹立たしかったです。

契約後のフォローがかなりいい加減のように感じますね。

[492: 契約済みさん]

491さん
仮審査ではなく本審査ですか？
本審査は8月頃との書き込みもありましたが
実際どうなのでしょう…私も全然連絡なくて意味わかりません

[493: 契約者]

事前審査ではないですか？！
夏終わりに本審査かける流れになります。って説明がありました。

[494: 契約済みさん]

492です。

自分で銀行に住宅ローンを申し込めば、仮審査通過後すぐ本審査かけれるんですよね。
不動産提携ローンを選択すると本審査が8月頃になるのでしょうか。

周りの知人に聞くと、本審査遅くする意味合いが分からないと言っています。
事前審査から本審査までの間に他にローンを組んだりしないかどうか・・のような
書込みが以前のレスでございましたが、皆様どう思いますか？

私はまだ仮審査結果がきません。かれこれ2週間以上経過してます。
仮審査通過しても本審査まで時間があくので、自分で申し込んだ方が良さそうですね。

[495: 契約者]

担当に聞かれてみたらいかがですか？
我が家は仮審査通過連絡は３週間近く経ってから来ましたよ！提携ではない所を選択しました。
ご自分で銀行に持ち込まれるのも自由だと思いますよ！まずは担当にいつ頃本審査に出すのか、どれ位で連絡頂けるのか確認してみた方が良いと思います。
我が家は担当に、その辺出す時期や回答が来る時期を聞いていたので、事前審査出す前や連絡があった時すぐに連絡頂けましたよ！
ローン組むのは私たちです、大事な事なのでたんだけどに遠慮せずに突っ込んで大丈夫だと思いますよ！

[496: 契約済みさん]

491の書き込みをしたものです。

事前審査は契約してすぐに通過しました。→12月頃
本審査は2月に申し込みをしました。
自分はフラット35とりそなの変動にしています。

本社の担当に聞いたところ、
本審査を通ったからと言い、その銀行にしなくても良いらしいですよ。
8月頃までにどこの銀行のローンを利用するのかを決めていてほしいとのことです。

審査を出してから、結果が来るのが遅い場合は連絡して確認をしたほうが
いいですよ。
待っていても、連絡が来ないですから、

ちなみにネット銀行ですと、事前審査は1週間で出ましたよ。

[497: 購入検討中さん]

今日問い合わせしたら完売したそうですね。
最近物件を検討し始めたので乗り遅れました・・・
もう少し早くこの物件を知っていれば良かったと悔やんでます。

[498: 匿名さん]

ホームページでは完売御礼になってませんが‥？
モデルルームの予約がいっぱいだったの間違いではないのでしょうか？
二次売り出したばかりなのに、いくら何でも早すぎないですか？

[499: 匿名]

いやいや完売はないでしょ

[500: 購入検討中さん]

昨日ＭＲ行ったら４つしか空きがなかったよ
たぶん昨日今日で売れたんじゃない？

[501: 匿名さん]

以前にも話題になっていましたが、ここは何故ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ付かないのか分かる方いらっしゃいますか？
床暖房があるとダメと聞いた事がありますが、三鷹のｻﾝｸﾀｽは床暖房付いていてもｴｺﾎﾟｲﾝﾄ対象です。

営業とは話もしたくないので‥

[502: 申込予定さん]

今週末もモデルルームやるみたいだね～やっぱりまだ完売ではない？
エコポイントは工事着工が申請期間終わってからだから対象では無いのでは？

[503: 購入検討中さん]

このマンションの購入にあたってネックとなるものって何か教えてください。
営業の方に聞いても「駅近でない」こと位しかないとのことなのですが、本当にそれだけか悩んでます。

[504: 契約済みさん]

私が思ったデメリット
まず駅から遠い事。バスが少ない。
工場やトラック多く環境がお世辞にもｲｲとは言えない。周辺に緑が少ない事でした。
価格や太陽光、駅近よりゆとりのある間取りが気に入りましたので購入を決めました。
小さい事かもしれませんが水道料金が戸田市はさいたま市の半額位というメリットもありますよ。

[505: 契約済みさん]

間取り、設備に問題がないのなら、現地へ行ってみたらどうでしょう？
環境などは私にとってデメリットでも、他の方にはメリットなこともあると思います。
その逆も然りです。

問題があるとすればそういう個々の生活に関係する事なんじゃないかな？？

[506: 匿名さん]

一番安いCタイプの部屋だけ、抽選なんですよね？
だから他の部屋が完売しててもモデルルームはやりますよね。

[507: 申込予定さん]

なる程　Ｃタイプ抽選なんですね～
知りませんでした・・・
やっぱり太陽光発電とかの設備が決め手なんですかね
ま　私も設備面で決めた一人ですけど
目の前の道がバス多く通るようになると良いですよね!!

[508: 契約済みさん]

ウチの場合、デメリットは駅から遠いことと工場地域ということだけでしたので契約しました。
広さに対する価格が破格なのはもちろんですが、かといって一般的に必要な設備で付いてないものはないと思っています。
個人的意見なので、他の人は足りない設備があるかもしれませんが、いかがでしょうか？

[509: 賃貸住まいさん]

価格が2300～3400万円台ってありますが90平米の４LDKが3400万円台ってことでしょうか？
そうならお値打ちですね!!