レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

所在地 埼玉県戸田市美女木字向田1036-1（地番）
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩20分
　　　　JR埼京線「北戸田」駅徒歩16分
間取り 2LDK+S～4LDK
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
建物竣工予定 平成24年10月中旬
入居予定 平成24年11月下旬

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-bijogi/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ



【タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.20　管理担当】

[244: 匿名]

太陽光、オール電化、床暖房、マイクロバブルが標準みたい。

設備良い分、多少価格に上乗せしてんじゃないかな？

その価格分は資産価値も上がると思われる。

[245: 匿名さん]

太陽光発電についてメリットはたくさん知っているが、デメリットは誰か教えてくれませんか？
たとえば、修理代やメンテナンス代が高額とか、年数が経ったり表面に汚れがあると効率が悪いとか、メーカーが想定している売電価格はあくまで雲がない条件での想定で計算してるとか、マンション屋上の防水性を回収する際は撤去費用がかかりさらに数ヶ月売電できないとか。
マンションの営業マンはその場で適当に答えるだけなので、ちゃんとメーカーから正式な回答として聞いて調べておきたいね。

[246: 匿名さん]

一軒家の屋根だと鳩とかが巣を作ってしまうってテレビでやってたな。

マンションだとどうなんだろうね？

[247: 匿名]

余熱が快適で冬場はネコの集会所になりそうだ…。
それはそれで微笑ましいが。

[248: いつか買いたいさん]

販売員にも左右されます。なかなかいいですよで、真剣みがあって。
ただ、値引きの話には・・・。強気できた。

[249: 匿名さん]

245さん、太陽光パネルは20年経って3％位発電効率は下がるようです。
私の分かる事はそれだけです…

[250: 匿名さん]

年月が立てば、どうしても効率は下がるでしょうね。

半永久的に同様のパフォーマンスを出せるようなものではないでしょうし。

ただ、非常に短い期間で何かが悪くなるっていうのはなさそうだと思いますが・・・。

[251: 物件比較中さん]

最近話題になりませんね。物件いいのに。
周りは、静かそうですね。

[252: 契約済みさん]

この物件を契約してきました♪
駅から、遠いのと、周辺環境の下水道が整備されたら、なお最高にいい物件です♪
オール電化やし、売電もできるし、戸田市は水道代がかなり安いですし、かつ住民税が安いというのは魅力的です!!
早く出来上がるのが楽しみです♪

また、レインズで見たんですが、同じようなスペックのマンション、中古のものの価格を見ても、平成9年築で2700万円台なので、これだけのスペックでこの価格はかなり頑張っているんじゃないでしょうか!?

後は、窓ガラスが単層なのが残念ですが、入居前にスペーシアにする予定です♪

[253: 匿名]

ここは2重床ですか？

[254: 匿名]

レインズで売出物件見ても意味ないですよ。
成約物件の価格・立地・販売期間を見てみましょう。
戸田周辺はハンパ無いッスよ。

[255: 匿名さん]

二重床、二重天井ですよ。

[256: 匿名さん]

北戸田駅前のリュエル北戸田はどうですか？

[257: 匿名さん]

そんなことより、ここはどうなんですか。

[258: 匿名]

どうなんですかって(笑)

アバウト過ぎてでしょ。

リュエルは北戸田徒歩６分だし規模も仕様も全然違うよ。

簡単に言うと価格が違う、あっちの方が高い。

全戸南東向きだしね。

[259: 匿名]

決めました！(にっこり)

[260: 匿名]

間取りのＳはまだ残っているのでしょうか？

[261: 匿名さん]

252さん、１１月１７日に契約してきましたとありますが、先ほどレーベンのサイトを見ると契約や予約の申し込みはできませんと書かれています（１１月１８日情報更新分）。なのに契約できたのですか？
管理費や修繕積み立て費も未定ですよ。

[262: 匿名さん]

もう販売されてますよ。優先期っていうの？
我が家も売買契約済みです。

[263: 匿名さん]

262さん、優先期で契約なんてうらやましぃす。
僕がモデルルームに行った時は、そんな説明がなかったです。
人によって優先とかされる人もいるのですね。そんなことする会社なのかな？
その話を聞いたらこの会社に対する信用がなくなりました。