ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[482: 匿名]

自転車置き場、ところどころ床に水が溜まってて、壁や自転車にカビが発生してるんだけど、気になりませんか？
あれ、なんとかなりませんかね。
坂が多いから自転車乗ってる人少ないんですかね。

[483: 入居前さん]

NO.407とNO.482の投稿と、同じような事がないように
完成検査をしっかり行うよう売主、施工会社にお願いします。
ウェスト玄関前の茶色のレンガも何回も手直しをしたりデザインを
変えたりしています。ほかにも目に見えないところに不具合があると
住民が嫌な思いをしますので。

[484: 契約済みさん]

今月末に内覧会を控えています。
皆さん、フローリングのコーティングはされていますか？
オプションになかったような・・・
(見落としているのでしょうか？)
個別で業者ｻﾝに依頼するのでしょうか？
値段や、技術や、業者ｻﾝでだいぶ違いが出ると聞くので、
ｵｽｽﾒの業者ｻﾝなどやったら、教えて頂きたく思います。
宜しくお願いします!　

[485: 契約済みさん]

フローリングはシート貼なので、コーティングは不要と聞いたような気がします。
内覧会、楽しみですね。

[486: 契約済みさん]

＞４８５ｻﾝ
そうなんですか！
内覧会の時にも確認してみます。
コーティング不要だと助かるなぁ・・・
有り難うございます。

[487: 入居済みさん]

イースト入居済みですけど、営業さんから「シート貼りなのでコーティングは不要で推奨しない」と言われていたのでしませんでした。今のところ問題ないですよ。

[488: 契約済みさん]

＞４８７ｻﾝ
なるほど、有り難うございます。
どうりでｵﾌﾟｼｮﾝに無いのですね!

[489: 契約済みさん]

イーストにご入居済みの方にお聞きしたいのですが、カーテンレールは初めから付いているのでしょうか?
よろしくお願いします！

[490: 入居済みさん]

489さん
カーテンレールはついていました。
あとはカーテンを買うだけですよ～♪
ウエストのみなさんが入居されるの、
楽しみにしています！

[491: 契約済みさん]

490さん

ありがとうございます！
マンションによっては付いていないところもあるみたいなので安心しました！

[492: 入居済みさん]

ウエストのみなさんは明日から内覧会でしょうか？
エントランスにテーブルや花が用意されていて準備万端な感じでした！
イースト入居済みですが
こちらもワクワクしてきます。

[493: 契約済みさん]

どなたか内覧会のときにガイガーカウンターで放射線量を測る方いらっしゃいますか？

[494: 入居済みさん]

エアコンを付けたいのですが
配管に化粧カバーを付ける場合ベランダ、通路側ともに共有部に
ビス止めをしても構わないのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[495: 内覧前さん]

内覧会をこれから控えているものですが、
入居済みの方や内覧会済みの方で内覧会後、
　「あそこよく見ておけばよかった」
　「もっと質問しておけばよかった。」
　　　と思った出来事はありましたか？

よく準備して内覧会に臨むつもりなのですが、
チェック忘れや、見逃し等してしまいそうで心配しています。
宜しくお願い致します。

[496: 契約済みさん]

先週内覧会行ってきました。

一番役立ったのは懐中電灯です！
部屋のすべての電気がついてるわけではないので
暗い部屋の隅々をチェックするのにかかせませんでした。

といっても・・・我が家は少しの傷やよごれがほとんどで大きな指摘箇所はありませんでしたよ。

「もっと質問しておけばよかった。」
に関しましては

部屋をチェックしてる間にセコムやディスポーザーの説明の方がいらっしゃるんですが
その説明はよく聞きわからないことはその場で解決したほうがいいと思います。
引っ越したら・・・おそらくありとあらゆる説明書でいっぱいで目を通しきれないと
思うので・・・

今週末の内覧会楽しみですね。
とってもステキなマンションですよ。

[497: 入居済みさん]

セコムさんは入居後にもう一度詳しく説明してもらえる機会がありました。また、入居後、一ヶ月くらい管理会社の担当の方がエントランスに待機していて、不明点の説明をしてくれましたのでご安心を。
ウエストの皆さんをご入居を楽しみしています！

[498: 内覧前さん]

イーストの方々の歓迎メッセージ うれしいですね！！
週末の内覧会が楽しみです。

[499: 内覧前さん]

今週末、内覧します。
楽しみな反面、ﾜｸﾜｸ気分で見逃し、聞き逃しがありそうで不安もあります…
懐中電灯、参考になりました!
必ず持参します♪

[500: 契約済みさん]

どこかのスイミングスクールのバスは見かける、または止まりますか？
分かる方居ましたら教えて下さい。

[501: 入居済みさん]

第４公園前（西山耳鼻科の横あたり）に、
市ヶ尾のセントラルのバスが来てくれますよ。

[502: 契約済みさん]

マンション前にとまる幼稚園バスはありますか？
引越ししたらすぐに幼稚園探しをする予定なので
もしご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[503: 近所]

５０２さん

マンション前には、市が尾幼稚園や藤が丘幼稚園など迎えに来てくれますよ

[504: 契約済みさん]

503さん
ありがとうございます。
やっぱり大規模マンションだと園バスも
とまってくれるんですね。

[505: 契約済みさん]

日通以外の引っ越しセンター利用した方いますか？
どちらが良かったか教えて下さい。

[506: 入居済みさん]

日通は高かったので、サカイに頼みました。4万ほど安くなりましたよ。とても丁寧に作業していただき、何の問題もありませんでした。

[507: 契約済みさん]

５００です。５０１さんありがとうございました。
セントラルのスイミングバスが近くまで来るんですね。
問い合わせしてみます。ありがとうございました。

[508: 契約者]

５０２さん

他４園ぐらいがマンション前に止まると聞きました。各園に聞いてみるといいですよ。

[509: 契約済みさん]

506さん
ありがとうございました。
サカイいいんですね。見積もりしてみます。
アート使った方いますか？
見積もりがかなり安かったんですが。

[510: 入居済みさん]

私はネットで検索して「引越し侍」という無料の料金比較サイトから数十社に見積もりを取ってもらって、安くて誠意のあったサカイにお願いしました。引越し侍の成約特典としてお寿司やピザの宅配プレゼントもあり、とても満足しました。

[511: 内覧前さん]

日通さん、高いですよね？
営業の方は感じが良かったのに、
実際に見積もりに来た方が、すごく感じ悪くて、躊躇してます。
以前、こちらの書き込みで、日通さんが幹事会社だからと断られたと見て、
他社は難しいのかと思っていましたが、他社で引越された方もいらっしゃるんですね。
見積もりお願いしてみようかな。

[512: 契約済みさん]

５１０さんご親切にありがとうございます。
早速調べてみます。

[513: 入居前さん]

ウエスト契約者です。
私も日通の見積の方の対応が悪かったので、他社でお願いしています。
日通は幹事ですが、搬入の時間さえ守れば問題ないと聞きました。
一流の業者というのは承知していますが、見積の方の対応の悪さに変えようと決心しました。

[514: 引越前さん]

来月入居予定者ですが、住人の方に質問です。
ガスヒーターは使えますか？
内覧会で確認しそびれてしまい、引越前に処分した方がいいのか悩んでいます。
ちなみに全室クローゼットにしてしまったので、収納が少なく荷物を減らそうと奔走中です…

[515: 契約済みさん]

家も日通にしようかなと思ってましたが、たしかに見積もりの人の対応は微妙でした。価格は悪くないんですが。サカイか、アートはどうですかね？アートは見積もりしましたが、少々お高めでした。

[516: 入居予定さん]

我が家はサカイにしました。
理由は全て自社トラックで下請けには出していないということと、一番は価格でした。
営業の方の対応もかなり丁寧で良かった。知識もありました。
他社さんの見積もりは高めの設定で営業の方の対応が弱々しかった。（笑）
入居説明会の前に決めていましたが、それに対する日通さんの対応も全く問題なかったですよ。
時間枠も普通に日中の良い時間枠でした。
いまはカーテンを選んだりあれこれ夢を膨らませています！

[517: 契約済みさん]

皆さんの口コミ読んでうちもサカイさんにしようかな～と考えています。
ダッ〇さんが凄く安くて決めかけたんですが温和な友達が
ありえない対応されたと怒っていたのでやめました。

[518: 入居済みさん]

514さん

冬を越していないので暖房類はまだ使っていませんが
ガスの栓が部屋にないから使えないような気がします。

[519: 匿名さん]

もう遅いかもしれませんが、内覧会ではとにかく時間をかけて隅々までチェックし、気になったことは全て伝えるのが良いと思います。
どんなに小さなことでも、きちんと対応してくれますよ。
また、キッチンに立つ、便座に座る等普段の生活と同じ態勢で、その視線の先もよくチェックしてください。
私は入居後、トイレでボーッとしてたら、ドアに傷を発見しました。とは、専有部分のみならず
、共有部分にも目を光らせるべきだと思います。

[520: 入居済みさん]

内覧会、私も専有部分だけ見ていましたが、再内覧会で見つけてしまったのが共有部ベランダの外側部分（外壁）のペンキの塗り忘れと排水溝のカバー？って言うんでしょうか、それのビスの留め忘れでした。
こんなとこまで普通見ませんから（あ、皆さんは見るのかな？汗）、再内覧で偶然見つけてラッキーでしたが、入居後の三か月点検のときにも対応してくれますので指摘漏れがあっても大丈夫と思いますよ。
ウエストの皆さんとお会いできるの、今から楽しみにしてます！！

それから園バスですが、私が知る限り、みたけ台幼稚園、三陽幼稚園、藤が丘幼稚園、あざみ野白百合幼稚園がマンション前に停車してくれます。

[521: 入居予定さん]

うちは、日通にしました。やはり幹事会社ですし、値引き交渉したら頑張ってくれました。サカイも見積もって貰いましたが思ったより高かったので悩みましたが日通にしました。幾つか見積もりをとって、本命に交渉すると希望に近い額になると思います。

[522: 契約済みさん]

502です。

皆さんありがとうございます。
園バスこんなにとまってくれるんですね。
この中から、幼稚園見学に行き決めようと思います。
願書提出まで時間がないので頑張ります。

ご丁寧に本当にありがとうございました。

ちなみに、、、うちも日通の見積りに来た人が気に入らなかったので日通はやめました。
高いし態度悪いし（笑）せっかく新居に引っ越しなので他にしました。

[523: 契約済みさん]

ひっぱてすみません。
愛和幼稚園も道路向かいに止まると聞きました。
さくら幼稚園も近くで見かけた事があります。
金の星幼稚園は坂下の公園かしら。
幼稚園、沢山選択出来て迷いますね！

[524: 引越前さん]

５１８さん


回答ありがとうございました。
床暖房とエアコンで乗り切れるかな～と、寒がりなので少し心配ですが、
片付けていこうと思います。

[525: 入居予定さん]

マンションは、一戸建てより暖かいので床暖房と、エアコンたけで十分だと思います！


ウエストの皆さん、ようやく今月は、引き渡しですね!!楽しみですね!!

[526: 引越前さん]

イーストの方にお聞きしたいのですが
パーティルームやゲストルームけっこう使ってますか？
予約なかなかとれないとかありますか？

[527: 入居済みさん]

ゲストルームはまだ使ったことはないですが、パーティルームは使いました。休日の前日に申し込みましたが取ることが出来ましたよ。前をよく通りますが、休日いつも使用されている感じではないですね。実家の家族を呼んだのですが、広々していて居心地が良く、みんな喜んでくれました。

[528: 入居済み]

パーティールームはまだ使ったことありませんが、休みの日にたまに前を通っても余り使っている様子はありません。ゲストルームやマルチスタジオのほうはそこそこ使われています。一回予約とれない時がありました。一度映画を見ましたが、大画面とサラウンドシステムで非常に贅沢な気分ですよ。

[529: 契約済みさん]

イースト居住者の方にお聞きしたいのですが、キッチンパネルはマグネット使用できますか?
ご存じの方教えて下さい！

[530: 入居済みさん]

キッチンパネルにマグネットは使用できます。
FAXで申し込むオプション（？）にフライ返しなどをぶら下げるアイテムがあったので購入しましたが、とてもデザインがよくマグネットも強いので満足しています。
島忠などでさんざん探した末の決断でしたが、市販のものより見栄えがします。

スタジオはまだ使ったことがないので、528さんの書き込みに興味津々です。
スタジオ内に映像を再生できるデッキがあるのですよね？
ブルーレイonlyでしょうか。DVDもOKでしょうか。

パーティルームを1度使いましたが、キッチン内にコップやお皿、鍋やフライパンなどの調理小物が充実していて便利でした。
ただひとつ、テレビもオーディオもないのが残念です。管理組合に提案して購入を審議したいです。

[531: 契約済みさん]

>530さん

マグネット使用出来るんですね。ありがとうございます！
オプションはチェックしてなかったです。。。
他で探してみます。