ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[438: 入居済みさん]

あの水は植物用であって、装飾的なものではないと説明されたように思いますよ。

[439: 契約済みさん]

ウェストの駐車場出入り口が、ELより遠く感じるのは気のせいかしら。荷物がある時など大変なので改善して頂けると嬉しいです。

[440: 入居済みさん]

無理でしょ

[441: 入居済みさん]

今朝、玄関口で大声で喋り、子供が廊下を叫びながら走り回っていても注意するどころか、本人も一緒に叫んでいる父親。日曜の朝ということで廊下側の寝室でゆっくりしている家もあるのに。本人も休みでテンションが高いのかもしれないけど、もう少し常識を持ってもらいたいものです。

[442: 契約済みさん]

ウエスト購入者ですが、廊下側の部屋ってやっぱり外の音が聞こえますか？

[443: 入居済みさん]

窓を閉めた状態で比べると、リビング側よりは外の音が聞こえます。ほとんど気になりませんが。

[444: 入居済みさん]

そういえば、イーストの駐車場からの導線は、
なかなか良いですね！
暑い時は、車出すまでの間、家族にラウンジの一段上がったイスに
座って待っててもらえるし、エレベーターまでの
距離も気になったことないし。

うちは機械式の地下一段ですが、夏でも車出したら、
室内はヒンヤリ～としてます。

また、エントランスの吹き抜けとデザインは帰る度に軽い感動に
ひたれます。
コミュニティー掲示板だけは、いやに所帯染みた感じになりますが…

[445: 契約済みさん]

私も ウエストのゴミ捨て場の感じ 気になります。
木もなにもなく 道と思いっきり接したまま完成？？

[446: 入居済みさん]

廊下の音ですが、窓を閉めれば普通の会話程度だとあまり気になりません。ただ、廊下を走り回わられたり、台車を押されたりすると振動が廊下側の部屋に伝わりますので、寝ている時などは気になると思います。

[447: 内覧前さん]

NO４４４さん　イーストの駐車場からELまでの動線はいいですね！
ところで身障者用駐車場を利用する車いすの方のELまでの動線はウェストはよくないですね。
イーストと違って大回りで非常に大変な思いをされるのではと心配してしまいます。

建築側の口コミと思いますが「無理でしょう」と言われるとそれまでですが。

[448: 契約済みさん]

廊下側に部屋がある間取りのマンションは、やはり仕方ないですよね。

やはりマンションは多数の家族の集まりですからマンションを買うということは
ある程度の騒々しさは考慮した方がいいかもしれません。

かと言って防音設備万全なマンションは手が出ませんし色んな面で妥協も必要だと思いました。

[449: 契約済みさん]

難しいですねぇ。

我が家には幼児がいますが
私は 子供が好きではありません。

子供を持ってみて どんなに親が気を配っても 注意しても
抑えきれない時があるのも 痛いほどよくわかります。
うちもそうなので。

でも それを 全員に我慢してもらうのも違うと思いますし
やっぱり 共用部分は あくまでも共用部分。
かなり気をつけて 静かにしないといけないですよね。

子供も。もちろん大人も。

[450: 入居済みさん]

むずかしい話ですか？

程度問題だとは思いますが、エントランスの使用のされ方、子どもがはしゃいでることなど、私は全く問題ないと思います。
共用部だからダメだとか、まわりに気を使わないといけないとか、なぜでしょう？
マンションだとか、戸建てだとかの話じゃないと思います。
戸建てに住んで、自分の家の前の道路で子供達が遊んでいた。どうします？まわりに気を使えと思いますか？

マンション共用部は、規約で縛られている事もありますがそれ以外は同じだと思います。

当然、廊下を走り回る、自転車を乗り回すなど危険な事や、度を越した場合には注意してもいいと思います。
こんなとこで、ぐちぐち言って何が解決するんですか？
あわよくば、相手がこの掲示板を見て、収まればいいなとか思っての行動ですか？
直接言いましょう。

[451: 入居済みさん]

度を超えた行為があるから問題視されているのでは？
施設内掲示板にも注意が貼り出してありますよね。
直接言うようにとのことですが、まず角を立てないよう管理会社を通すのが大人でしょう。
ぐちぐち書かれるのがいやなら、マナーを守ること。そしてこの掲示板は見ないことです。

[452: 契約済みさん]

449です。

私は グチグチ言ってるわけではなく
うちにも幼児がいるので 未就園で それこそ ２４時間３６５日家にいるので
気をつけなくてはいけないな と言っているんです。

「きちんとしなくちゃ！」と言うコメントに反論されるとは思いませんでした。

いずれにしても 450さんの考え方も どうかなと思います。
450さんは「全く問題ない」と思うかもしれませんが
「問題ある」と思う方もいるわけですよね？

そうしたら やはり 皆である程度は気をつけるべきではないですか？

ちなみに 私は もし戸建に住んでいたとしても
家の前の道で子供が遊んでいたら ある程度 ご近所への気配りはしますよ？
特に土日の朝などは。

「共用部分」は あくまでも「共用」なんです。
電車やバスでするように「ここはみんなの場所だから 小さな声で話そうね」と言い聞かせるのは
当たり前のことだと思っています。

[453: 契約済みさん]

人の気配が無い共同住宅なんてありません。あまり神経質にならずにゆったりと過ごしたいものです。

[454: 契約済みさん]

４４８です。私の書き方が悪く論争を呼ぶ形になってしまってすみません。
読んで気分を害していらっしゃる方もおられますよね。申し訳ありませんでした。

４５０さんは、きっと面と向かって注意を受けても素直に心にとめて下さる方なんだと思いますよ。
だから注意をするにしても名前を出さないこうゆう場で特定の方を攻撃するような書き方は
どうでしょう。。って事をおっしゃりたいのではないでしょうか。。

以前のエントランスの事にしても今回の廊下での事もマナーは大事ですが
書かれた方達の耳に入れば、どんな気分になるでしょう。。
誰でも自分の事を掲示板に書かれたら嫌な気分になるのではないでしょうか。

４４９さんのおっしゃっている事も正論だと思います。
私にも未週園児がおりますので気を付けるようにします。

皆それぞれ許容範囲が違いますが、ある程度のマナーは守りある程度は目をつぶり
以前４２０さんがおっしゃって下さったように皆が気持ちよく暮らして行きたいですね！

とあるマンションは住民同士がとても仲が良く雰囲気が良いので買い手が予約待ちなんだそうです。
駅近、共用施設も充実し住民の皆さんも仲が良く雰囲気の良いマンションであってこそ資産価値も上がるのでは
ないでしょうか。

[455: 匿名]

まだ完売もしてないのに。ここ読んでたら、検討者も購入やめますよね。

[456: 契約済みさん]

まぁ、こんな事はどこのマンションでも起こり得るし、ネガキャンの可能性もある信憑性の低い掲示板でのやりとりを真に受けて検討をやめる人はそんなにいないと思いますけどね。

[457: 入居済みさん]

大規模マンションなので住民も多く、いろんな価値観を持った方がおられます。
みんなが顔を合わせる機会も少なく、住民同士が仲良くというのはなかなか難しいことだと思います。

ただ、ここの住民はザ・パークハウス市が尾というマンションの価値を認めて購入したわけで、
このマンションの価値を落としたいなんて誰も思っていません。
みんな気持ちよく住みたいはずですし、そう考えると人に迷惑をかけない程度のマナーは自然に守れる
ようになるのではないでしょうか？

住民同士が顔を合わせた時もみんな必ず挨拶をしているし、駐車場の車の出し入れの際にも気を使い合って
いるので、雰囲気のいいマンションだと思いますよ。

[459: 入居済みさん]

なんか何時の間にか荒れてきたようなので、話題を変えます。イースト入居済みですが、洗面所とトイレの換気口フィルターってどうしていますか？
この前気になって蓋を開けてみたところ、かなり汚れていました。各部屋の換気口（西邦工業）の説明書は黒い分厚い書類フォルダーに入っていてフィルターの型番がわかるのですが、洗面所とトイレの換気口（パナソニック）についての説明書がないんです。何回かは洗うのもありですが、出来れば純正のフィルターを買いたいと思っています。ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[460: 入居済み]

４５０さんの直接言いましょう、は
子供にたいしてじゃないでしょうか？
廊下を走り回ったり自転車乗り回す大人いないと思いますから。
実際、子供はその場で注意しないとわからないですし。
私は、正しいことは正しい
悪いことは悪い、
自分の子だけでなくどの子供に対しても教えてあげたいと思っております。
それは、個人の考え方もあり
私の意見なので皆さんには強要しませんが。

管理組合へ、が大人の対応、その通りだと思います。
実際、注意喚起を促してくれているので
それでいいじゃないですか。
その注意で多少変わってると感じませんか？
私は感じます。
ここで愚痴ること・・・大人の対応なのでしょうかね？
匿名だから、なんでも書けてしまう掲示板。
愚痴ってからのマナーを守ろうって・・・
とても「マナー」、を掲げてる方のお言葉とは思えず
素直に受け止められる方少ないと思います。
何か、上から目線で物を言われてるような気がしてしまって悲しいです。
守っているつもりの自分までもが守れてないのか？
と思ってしまいます。

４４８さんも。４４８さんの投稿がきっかけではないですよ。
どうかお気をなさらずに。


どうか、ここには愚痴らずに
管理組合へ！
と願います。

[463: 契約済みさん]

検討スレでも話題が出ていました。
早く完売すると良いですね。

[464: 契約済みさん]

東棟に住まれている方、リビングの明るさはどうですか？

布団を干すのに困ったり、洗濯物の乾きはいかがですか？

[465: 入居済みさん]

東塔棟住まいです。
今時期は午前中リビングからたっぷり陽が入ります。
眩しいくらい！
洗濯物は、晴れた日なら午前中に乾きます。
お布団もフカフカです。

[466: 契約済みさん]

北棟に住まわれている方は日当たりはいかがですか？駐車場は気になりますか？

[467: 匿名]

北棟は南向きなので日照時間はかなり長いですよ。
あとは好みの問題かと。
駐車場は窓を開けていてもほとんど気になりません。

[468: 入居済みさん]

陽当たりはよく、ベランダの植物がよく育ちます(^-^) 夏は太陽が高いので、ベランダの庇で陽が部屋に差し込むことはありません。
駐車場はイーストは3階、ウエストは４階以上のほうがいいかな～。

[469: 契約済みさん]

ありがとうございます！
建物はほぼ完成ですよね！？
いよいよ内覧！入居が楽しみです。

[471: 匿名さん]

案の定中古が出回ってるのが削除されましたね。

[472: 契約済みさん]

私も北棟契約者なので、日当たりと駐車場の音は気になっていたんですが、皆さんの実体験を聞いて安心しました！
入居が楽しみです(^_^)

[473: 匿名]

＞４７１
ここは住民板なので住民以外は削除対象だよ

[474: 入居済みさん]

今日は香花園という、西友近くの焼肉屋さんにいきました。
すごく美味しいです‼
ぶっちゃけあまり期待していませんでしたが、よい意味で期待を裏切られました。
価格はたっぷり飲み食いして12000くらい。しかも中にはメニューに出ていないとっておきな部位も含まれます。いくたびメニュー外の部位を尋ねるのが楽しみになりそうです。
前回は満員だったので、できれば予約するのがお勧め。ほんの一手間で、あの甘くてジューシーで、旨味に溢れた肉にありつけます。

[475: 入居済みさん]

人数を書き忘れました。ふたりでたっぷり、12000です。

[476: 契約済みさん]

西友と言えば昨日今日と盆踊り大会がありましたね。
屋台やビンゴゲームなどなかなか楽しいお祭りでした。入居が楽しみです。

[477: マンション住民さん]

そりゃ高い！

[478: 入居済みさん]

香花園行きました！ とっても美味しかったです。値段も同じぐらいでしたが、記念日でしたし大満足です(^-^)/ 休日はかなり混んでますよね。行ったのは平日でしたが最後のひと席でした。

[479: イースト入居済み]

私も北棟ですが、リビング側は南に面しているので明るいですし、北側の部屋も西日が長く入るので、夕方まで電気をつけないでも
大丈夫です（まぁ、今の季節だからかな？上のほうの階だからかな？）

洗濯物もみられそうとおもいきや、東棟の廊下を歩いていてもみえませんし。
廊下を歩く人も北棟は限られているせいか、静かです。

早くウエストの共用設備みてみたいです！

[480: イースト入居済み]

４５９さん

私も気になっていました
資料もないから型番もわからないし、面倒だから頻繁にとりかえたいなぁと思っています

取り外して洗い、つけるたびによわくなっている気がしてなりません


だれかご存知でしたら教えてほしいです・・
三ヶ月点検のとききけばよかった・・

[481: 入居予定さん]

昨日ウエストを見てきました。施工も順調のようで、エントランスにあった安全第一の黄色フェンスが取り外されて、いよいよって感じがしました。明日はいよいよ入居者説明会ですね。

[482: 匿名]

自転車置き場、ところどころ床に水が溜まってて、壁や自転車にカビが発生してるんだけど、気になりませんか？
あれ、なんとかなりませんかね。
坂が多いから自転車乗ってる人少ないんですかね。

[483: 入居前さん]

NO.407とNO.482の投稿と、同じような事がないように
完成検査をしっかり行うよう売主、施工会社にお願いします。
ウェスト玄関前の茶色のレンガも何回も手直しをしたりデザインを
変えたりしています。ほかにも目に見えないところに不具合があると
住民が嫌な思いをしますので。

[484: 契約済みさん]

今月末に内覧会を控えています。
皆さん、フローリングのコーティングはされていますか？
オプションになかったような・・・
(見落としているのでしょうか？)
個別で業者ｻﾝに依頼するのでしょうか？
値段や、技術や、業者ｻﾝでだいぶ違いが出ると聞くので、
ｵｽｽﾒの業者ｻﾝなどやったら、教えて頂きたく思います。
宜しくお願いします!　

[485: 契約済みさん]

フローリングはシート貼なので、コーティングは不要と聞いたような気がします。
内覧会、楽しみですね。

[486: 契約済みさん]

＞４８５ｻﾝ
そうなんですか！
内覧会の時にも確認してみます。
コーティング不要だと助かるなぁ・・・
有り難うございます。

[487: 入居済みさん]

イースト入居済みですけど、営業さんから「シート貼りなのでコーティングは不要で推奨しない」と言われていたのでしませんでした。今のところ問題ないですよ。