ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[377: 契約済み]

376さん
ご丁寧にありがとうございました。
オプションはフィルターだけで良いかなと思っていましたが、これだけのためにオプション会に行くのはためらいがありました。
しかも、遠いので…。
入居後に考えてみます！

こちらのスレはとても雰囲気が良いので入居が楽しみです。

[378: 契約済みさん]

初マンションでワクワクしています。秋に引越しますので皆さんよろしくお願いします。
今は雨戸があるところに住んでいるのですが、この暴風雨でバルコニーやリビングの窓への
雨のかかり具合はいかがなものでしょうか？

[379: 入居済みさん]

いまちょうど台風来ていますけど、窓を閉めると全くと言っていいほど音がしません。静かすぎて逆に怖いくらいです。雨のかかり具合ですが、壁がコンクリートなので、水漏れ等の不安要素はないですね。

[380: 契約済みさん]

３７８です。

３７９さん教えてくださって、ありがとうございます。
コンクリートの壁と奥行き２ｍのバルコニー流石です。
そんなに静かなんですね～。子供が怖がらなくなりそうで嬉しいです。

[381: 入居済みさん]

373さん
うちはシンクと反対側の食器棚兼カウンターと
冷蔵庫置き場の間にスペースがるので
そこにゴミ箱をおいています。
スペースのない間取りだと確かに置き場に困りますね。

[382: 入居済みさん]

うちはキッチンにゴミ箱スペースがない間取りなので、蓋つきのものを用意してキッチンの脇に置きました。
サイズは幅５０･奥行２３･高さ５３.５ｃｍのものです。パッと見ゴミ箱に見えない真四角のものを選びました。

中で3つに仕分けできるようになっているのでこれでいいかな？と思っていましたが、実際は蓋つき＆キッチン脇ではお料理しているときに少々不便でした。
なので、缶・びん・ペットボトル・プラ容器など洗って捨てるものはゴミ箱に入れ、お料理中にでる普通ゴミはキッチン内に袋を引っ掛けて入れています。

シンク下の扉に取っ手がないのでタオル掛けを自分で設置して、そこに袋を掛け、こまめに捨てるようにしてます。
ディスポーザーがあるので、大したゴミも出ず、これでとりあえずは運用できています。

ちょっと細かく書いてしまいました。スミマセン。
ゴミ箱置き場のことは入居前の悩みの一つだったので・・・

私も他の方の対応策をお聞きしてみたいです。

[383: 入居済みさん]

オプション会は、買う予定がなくても行ったほうが楽しいと思いますよ。新築マンションを買ってせっかくのイベントですし、色々なオプションの説明を受けたり、カーテンなどのインテリアのアドバイスもいただけるので、私は楽しかったです。他の三菱マンションとの合同開催だったので、とても賑やかな感じでしたよ。私はその雰囲気に飲まれ、当初は買う気がなかった表札を頼みました（笑）。

[384: 入居済み]

ほんと、ゴミ箱の置き場困りますよね。
入居前に一番悩んだかもしれません。

うちも381さんと同じで、食器棚と冷蔵庫の間にスリムタイプの縦型三段になってるゴミ箱を置いてます。もうそこしか置き場がないのでゴミ箱のサイズや形等、考える余地なしって感じでした。
これじゃ小さいかなぁと思いましたが、でも住んでみての感想・・・ディスポーザーがあるので臭いの出るゴミも少ないし（そのおかげで普通ゴミがほんと少量です！）、プラやビン缶等はこまめに捨てるようにしてるので、今のところこの配置、スリムタイプのゴミ箱で満足してます。

ちなみに我が家では、ゴミ箱にかぶせるようにジャストサイズのメタルラックを置き、その上にも物がのせられる様にしてます。

[385: 入居済み]

台風の翌朝、朝一で植木屋さんが手配され
植木の手入れをされてました。
対応が早い!
さすがだな～、って思いました。
コンシェルジュさん、
とても優しく、細やかで
ありがたいですね。

[386: 匿名さん]

うちは台風の時、ものすごい音がしましたよ。
同じマンションでも違うものですね。
ただベランダは2mのおかげか、向きのおかげか、
あまり 濡れてなかったようてす。

[387: 契約済みさん]

コンシェルジュの方の判断が敏速なんですね。
何かと対応が早いと安心できます。

台風も風向きによって色々なんですね。

ところで明日は駐車場抽選会ですが行く方はいらっしゃいますか？

[388: 入居済みさん]

379です。うちは台風の時に各部屋にある換気口を閉めていたので、静かだったのかもしれません。普段は開けていますが、閉めるとかなり防音効果があると思いました。

[389: 匿名さん]

エコポイント、ウエストは間に合わなそうですね。。。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000374.html

[390: 契約済みさん]

え～!！
エコポイント早期終了なんですか！
期待していたのに、ショックです（涙）

[391: 契約済みさん]

予算に達し次第、予約制度の受付終了となっているけど、旧住宅エコポイントも終了になるんですかね?
重要事項説明の際には、10月位までは予算に達する見込みはほとんど無いと言っていたけど•••

[392: 契約済みさん]

エコポイント、担当営業さんからはウエスト棟はもしかしたらダメかもしれない微妙な時期とイースト棟を薦められましたが、我が家は気に入った部屋があるウエスト棟で決めました。
政府の予算なので残念ですが仕方ありませんね。

[393: 契約済みさん]

居室の吸気口にはフィルターのようなものは付いているのでしょうか？

[394: 匿名さん]

旧住宅エコポイントと予約の住宅エコポイントは違うと思うんだけど、着工時期が。

[395: 入居済みさん]

結局同じになったんですよ。
当初の予算枠だとイーストもエコポイントもらえるか微妙だった(むしろ恐らく無理と言われていました)のが、新エコポイントの財源が旧エコの財源にも当てられて、イーストは余裕で間に合う結果となりました。
それで新エコの財源がなくなってきたということは、旧エコの財源と同じなので旧エコの予算ももちろんなくなってきたということです。

[396: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果がきましたね！
皆さんはいかがでしたか？
うちは希望通りとはいきませんでしたが何とか
確保することができました。

[397: 契約済みさん]

我が家も希望とは違ってしまいましたが、確保出来て良かったです。
一期で契約したのでここまで長かったですが、今週末はオプション会もあるし、
いよいよという感じがしてきました。

[398: 契約済みさん]

うちも駐車場確保できました！まずはひと安心。
週末のオプション会は残念ながら仕事で行けませんが、
パンフレットを見て夢が膨らんでいます。

入居説明会の時に引越しのこととかも分かるのでしょうか？

[399: 契約済みさん]

入居説明会の時に引越し日の希望とるみたいですよー。
オプション会に入居説明会に内覧会いよいよカウントダウンですね。
楽しみですね。

内覧会の時のチェックポイントなどあれば教えてください。

[400: 契約済みさん]

399さん、398です。教えていただいてありがとうございます。

内覧会でのチェック事項がかなり細かく載っていました。ご参考まで。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[401: 契約済みさん]

400さん　ご親切にリンクありがとうございました。

これはとても参考になります！

[402: 入居済みさん]

イースト入居済みです。内覧会で指摘した箇所は写真を撮っておいたほうがいいですよ。あと、指摘箇所をフジタ社員がメモするのですが、その内容もしっかりチェックしたほうがいいです。それを怠った私の場合、こちらのニュアンスとフジタのニュアンスが噛み合わない箇所がいくつかあって、「あれ？直ってない…」という状態になってしまいました。再内覧会でちゃんと指摘したらしっかり直していただいたので良かったですが、反省点です。

[403: イースト入居済み]

ぎりぎり入居だったので、ゆっくり考えようと思い、あとから洗濯機上戸棚を注文。

オプション会ではないような洗面台扉の素材をあわせてもらったりもできたので、よかったです

レンジフィルターは使う前につけたほうがいい、と思ったので入居後あわてて注文しました。
あとからつけるとなるとあっというまによごれがついてて、掃除代がかかると聞いていたので・・

表札はまだつけていませんが、ぼちぼち考えようかな
ウエストの直裁がたくさんうえられて、とっても感じよくなってきましたね～～！！

[404: 匿名]

４０３さん

＞オプション会ではないような洗面台扉の素材をあわせてもらったり
とは、どこで頼んだのでしょうか？

オプションで洗濯機上戸棚を頼みたいと思っていたのですが、パンフレットに載っている、白い扉が気にいらないので、変更できたらなと思っていたのです。

[405: 403です]

洗面台の下の板とそろえてもらったのは、オプションを一手に引き受けている同じ会社のメックデザインです

ただ、オプション会ではそこまで言及しなかっただけかもしれません

我が家は追加料金をはらって、あわせてもらって、統一感がでました

うちはオプション会までにいろいろ決められなかったので・・

白い扉じゃないのに変更できるかきいてみるといいと思います！

あとから注文だったから、できたとは思えないので、聞いてみる価値ありですよ。

（うちは入居後注文だったので、取り付け費用もかかりましたし・・）

[406: 404です]

403さん　
ご丁寧にありがとうございます。

土日にウエストのオプション会があったので、聞いてみました。
追加料金を払えば、洗面台下と揃えてもらえるということだったので、
検討中です。

[407: 入居済みさん]

イーストですが、1階のエレベータ前のタイルにまた水が染み付いていますね。以前、表面に薬剤みたいなものを振りかけて処置したみたいですが、根本的解決にはなっていないと思います。

[408: 匿名]

>407
そうですね！
うちも気になってます。
大雨が降ると染み出してるみたいで。
今度の3ヶ月点検で指摘しようかと。
多くの方々が指摘すれば、フジタも抜本的に動きますかね？

[409: 入居済みさん]

毎朝エントランスで大声で話している人たちはどうにかならないのでしょうか？
煩くてしょうがありません…

[410: イースト入居済み]

４０４さん

よかったです。
言葉足らずでうまく説明できてなかったので心配していました：；
そろえると本当にいい感じですよ～
洗面所がまとまっている感じで、圧迫感もなく、満足しています。

ウェストはますます植栽が増え、きれいになってきましたよ

４０３より

[411: 匿名]

409さん
確かにうるさいですよね、白い目で見てしまいます。毎日毎日どうでも良い話をしてそうでヒマそうだな〜って思って。管理人さんに相談ですかね。

[412: 入居済みさん]

イーストは残りあと12戸だそうです。竣工して意外とサクサク売れていきましたね。

[413: 契約済みさん]

409さん

それはどういった方々でしょう？
幼稚園のバス送り後、とか？

[414: 入居済みさん]

8時前にエントランスを出たときは子供たちはいなかったので、
多分幼稚園児を送った後かな、と思います。
エントランスを塞ぐように7~8人がたむろっており、ここが
共有施設であるという意識を持たないモラルのない人たち、
という印象です。
エントランスは吹き抜けなので、あの人数で喋られると結構
声で響きますよね。

[415: 入居済みさん]

ママ友交流が悪いとは思わないので、ロビーにでも場所を移してもらえるといいのですが。

[416: 409]

413さん
幼稚園バスを見送った後ですね。

窓を開けると声は聞こえるし、外に出る時は邪魔ですし、もう少し考えてほしいですね。
その方たちは他の棟内行事でもマナーがなってませんでしたし、配慮できない方なのかもしれませんが。

本人もしくは旦那さんがここを見て改めてもらうのを期待します。

[417: ウェスト契約済みさん]

うちも園児がいます。秋入居なので通園はあと半年と言ったところになりますが
皆さんのご意見すごく参考になります。ぜひ気をつけたいと思います。
私は第１期で契約したため棟内モデルルームとかも見ていなくてよく分からないのですが、
＞ロビーにでも場所を移してもらえるといいのですが。
ロビーは声が響かないのですか？
あと、ゴミ捨てってやはり階段で行くものなんですか？
初マンションなので全然分からないことばかりで、、
知らずにご迷惑をお掛けしたくないと思いますので教えていただけると助かります。

[419: 入居済みさん]

417さん

ごみ捨ては、高層階の方はエレベーターを使っている方もいると思います。私は階段で行ってます。エレベーターは一台しかなく、ごみ捨て場と逆の位置にあって少し歩くので。
ロビーは天井が高く、大きい声を出せば当然響きますが、横にソファーやテーブルがあって歓談できるスペースがせっかくあるわけですから、そちらでゆっくりおしゃべりすれば周りの住民の方も気にしないのではないでしょうか。つい通路や入り口で立ち話したくなりますけどね...集団だと周りが気にならなくなりがちなので、私も気を付けたいと思います。

[420: 入居済み]

棟内でのマナー、気を付けなくてはですね。人の振り見て我が振り直せ、ですね。

ママ友交流は大変いいと思います、勿論マナーあってのことですが。。
新築マンションなので皆さん入居して間もないですし、家に招待するほどまだ仲も…と言うのもあり子供を送り迎えしながらそのままエントランスで立ち話がコミュニケーションをとるのにちょうどいい場所なんでしょうね。

せっかく素敵なロビーがあるのでそこでのお喋りならなんの問題も無いと思いますよ。ただ声音などマナーを守ってのことですが。

いずれにせよ、これから長いお付きあいになるだろう住人の皆さんなので、ここで注意するとしてもあまりトゲになるような中傷の仕方、表現には気を付けたいですよね。

419さんが仰るように集団だと気がつかなくなることもあると思いますし、その方達も嫌がらせでやっているわけではないとおもうので、気になったことは管理人さんに伝えればすぐに掲示板で注意喚起してもらえますし、お互い気持ちよく生活したいですね。

ところで…駐車場のチェーンて意味ありますか？？
そもそも必要性がわからず。雨の日は本当に面倒に感じます。。。

[421: 入居済みさん]

同じく、駐車場のチェーンは？？です。何のためのものなのでしょうね。

[422: 入居済み]

同じくチェーンについて、必要ないと感じます。
たぶん、事故防止なんだと思いますが
とてもあのチェーンで事故が防げるとは思えません。
むしろ、車を利用する都度、快適に・・・と思います。

[423: 入居済みさん]

幼稚園児を見送ったあとにおしゃべりをすることはどこにでもある光景なので、
それ自体が悪いとは思いません。
ただ、明らかにエントランスを塞ぐように集まっているのはいただけません。
邪魔にならないように、もう少しテンションを下げて声を抑えていただきたいですね。

幼稚園バスがどこに停車するか知りませんが、ウエストが竣工した後、ウエストの
住民もイーストのエントランスにたむろって大集合なんてことになったらゾッと
しますね。

[424: 入居済み]

駐車場のチェーン、必要性を感じないですよね～。
それって何人かで訴えれば改善というか、要望が通るんでしょうかね？どこに言えばいいんでしょ。

たまにですが、すぐ帰宅するからと、外したチェーンを元に戻さず出掛けることがありますが、30分もしない内に帰宅してもチェーンが元に戻されていて、スイマセン(汗)と思うことがあります。

[425: 匿名さん]

親戚の三井の大規模物件は
完成後半年もたたずに、チェーンが撤去されていました。
手も汚れますしね。
駐車場メーカーがやっつけで責任はたしたぞ！という感は否めません。

[426: 入居済み]

425さん

チェーンを取り付けただけで、責任果たしたと思われても困りますよね(--;)
万が一、事故が起きてもチェーンしてましたよね？ってことなんでしょうか。
ほんとやっつけ感が否めませんね。

でも撤去できるのならしてほしいです！