ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[361: 契約済みさん]

ウェスト棟の駐車場抽選日程などの案内がきましたね。
少しずつお知らせが届くたびに現実味が湧いてきます。

そういえば昨日行ってみたら、ウェスト棟の前面のブルーシートが1/3位でしょうか、外されていました。
いよいよな感じです!

[362: 匿名]

夜中の地震の揺れはどんな感じでしたか。

[363: 匿名さん]

地震は、全く大丈夫でした。
安心感が以前と比べものになりません。
ウエストも、いい感じですね。

[364: ウエスト購入者]

市ヶ尾は震度４と出てたので揺れやすいのかな？と思って私も心配しました。
安心しました。

[365: 契約済みさん]

ウエストのシートが完全にはずれましたね。
駐車場や駐輪場の申し込み 今後のスケジュールなども届き いよいよな感じで楽しみです。
タイルの色が白っぽいのが 少し残念でした。
もう少し濃い色の印象でした。

[366: 入居済みさん]

確かに、私もイーストの実物見たとき同じことを思いました。もう少し濃いめのブラウンをイメージしてましたが…

でも中身は文句なしでしたよ。ウエストの皆さまは今後楽しみですね！

[367: 匿名さん]

確かに、チラシの方が濃いですね。

[368: 契約済みさん]

ウェスト入居予定です。私も実物は色が薄いな～と思いましたが、
何度も見ているうちに建物が大きいので圧迫感がなくて良い感じに思えてきました。
最近竣工する建物は色が薄めのものが多い気がするので、もしかすると今時なのかもしれませんね。

ドレスアップオプション会のお知らせがきましたが、皆さん行かれますか？
それと教えてほしいのですが、表札って皆さん付けているのかしら？
私は自分の家って感じがするので欲しいですが、付けないご家庭も多いですか？

[369: 物件比較中さん]

表札・・・するにしても、オプション会で買うべきか悩みますね。ホームセンターとか種類も豊富だし、良さそうなのが多そうなので迷いますね。

[370: 匿名]

オプション会、本当に申し込むべきモノが何か悩みます。368さんのように表札だけでなく下駄箱付近の手すり、あと洗濯機上部の棚や、水周りのコーティング・・・とあれこれ追加を検討していると、頭の中でチャリーーーンとお金の音がしてため息が。優先順位つけて選ばないとですね。

[371: 入居済みさん]

イースト入居済みですが、うちでつけたオプションの感想を。

洗濯機上部の棚は非常に便利です。リネン庫だけだと洗剤類とタオルすべて収納するのはキツキツでした。
水回りコーティングは今のところあまり効果を実感できませんでしたが、キッチンシンクの掃除は確かに楽です。食器を洗うスポンジに食器用洗剤をつけて軽くふくだけで、きれいになります。まあなくても困りません。
玄関の手すりはつけませんでしたが、あると靴を履くとき手を壁につかずに済んで便利だったろうなと思います。
表札についてはつけている家庭とつけていない家庭が半々くらいでしょうか。現在ついている表札は、オプション会で注文したものと見受けられます。それほど突飛なデザインは見かけません。

[372: 入居済みさん]

オプションは一切つけませんでした。表札はあまりこだわりが無かったので、ポスティングされていた業者に頼みました！安かったですが、モノも悪くなくごく普通でした。

[373: 入居前さん]

皆さんキッチンのゴミ箱はどこに置いていますか？
置く場所がないのでどうしようか迷っています。
もしアイデアがあれば教えてください。

[374: 匿名]

370です。371さん372さん、ありがとうございます。とても興味津々でした。当初、洗濯機の上部を三段段つっ張り＆竹カゴで頑張ろうかと思ってましたが、やっぱ洗濯機の上部にボックスがあると便利ですよね。手すりの件は、折りたたみの椅子を置くことも考えたのですが、結局壁に手を着いてしまうんだろうなぁ。。。表札は、このマンションでは、設置タイプに制約があるか不明なので、サイズとか分からないし、焦らず決めようかな。水周りは折角なのでトライします！

[375: 契約済み]

入居者さんにご質問があります。
キッチンのレンジフィルターはオプションで頼んだ方が良いのでしょうか？
市販品でも代用可能なのでしょうか？

[376: 入居済み]

私はオプション会でステンレスの一番高いフィルターを購入しました。
ですが、ダスキンなど、その他業者でも
このマンション用のフィルターが安価でありました。
それで十分だと思います。
知らなかったので購入してしまって。
その分違うところにお金を使えると思います。

レンジフィルターは他の業者で企画が合わないのが嫌だという
不安があり購入してしまいましたが
その心配は全くありません。

レンジフィルター以外は何も購入しませんでした。
表札もネットで。
表札のサイズは内覧会の時に自分でサイズを測りました。
内覧会採寸で入居まで十分に間に合いました。
洗濯機はステンレスの棚を組み立て
好みの白いかごで代用してます。

[377: 契約済み]

376さん
ご丁寧にありがとうございました。
オプションはフィルターだけで良いかなと思っていましたが、これだけのためにオプション会に行くのはためらいがありました。
しかも、遠いので…。
入居後に考えてみます！

こちらのスレはとても雰囲気が良いので入居が楽しみです。

[378: 契約済みさん]

初マンションでワクワクしています。秋に引越しますので皆さんよろしくお願いします。
今は雨戸があるところに住んでいるのですが、この暴風雨でバルコニーやリビングの窓への
雨のかかり具合はいかがなものでしょうか？

[379: 入居済みさん]

いまちょうど台風来ていますけど、窓を閉めると全くと言っていいほど音がしません。静かすぎて逆に怖いくらいです。雨のかかり具合ですが、壁がコンクリートなので、水漏れ等の不安要素はないですね。

[380: 契約済みさん]

３７８です。

３７９さん教えてくださって、ありがとうございます。
コンクリートの壁と奥行き２ｍのバルコニー流石です。
そんなに静かなんですね～。子供が怖がらなくなりそうで嬉しいです。

[381: 入居済みさん]

373さん
うちはシンクと反対側の食器棚兼カウンターと
冷蔵庫置き場の間にスペースがるので
そこにゴミ箱をおいています。
スペースのない間取りだと確かに置き場に困りますね。

[382: 入居済みさん]

うちはキッチンにゴミ箱スペースがない間取りなので、蓋つきのものを用意してキッチンの脇に置きました。
サイズは幅５０･奥行２３･高さ５３.５ｃｍのものです。パッと見ゴミ箱に見えない真四角のものを選びました。

中で3つに仕分けできるようになっているのでこれでいいかな？と思っていましたが、実際は蓋つき＆キッチン脇ではお料理しているときに少々不便でした。
なので、缶・びん・ペットボトル・プラ容器など洗って捨てるものはゴミ箱に入れ、お料理中にでる普通ゴミはキッチン内に袋を引っ掛けて入れています。

シンク下の扉に取っ手がないのでタオル掛けを自分で設置して、そこに袋を掛け、こまめに捨てるようにしてます。
ディスポーザーがあるので、大したゴミも出ず、これでとりあえずは運用できています。

ちょっと細かく書いてしまいました。スミマセン。
ゴミ箱置き場のことは入居前の悩みの一つだったので・・・

私も他の方の対応策をお聞きしてみたいです。

[383: 入居済みさん]

オプション会は、買う予定がなくても行ったほうが楽しいと思いますよ。新築マンションを買ってせっかくのイベントですし、色々なオプションの説明を受けたり、カーテンなどのインテリアのアドバイスもいただけるので、私は楽しかったです。他の三菱マンションとの合同開催だったので、とても賑やかな感じでしたよ。私はその雰囲気に飲まれ、当初は買う気がなかった表札を頼みました（笑）。

[384: 入居済み]

ほんと、ゴミ箱の置き場困りますよね。
入居前に一番悩んだかもしれません。

うちも381さんと同じで、食器棚と冷蔵庫の間にスリムタイプの縦型三段になってるゴミ箱を置いてます。もうそこしか置き場がないのでゴミ箱のサイズや形等、考える余地なしって感じでした。
これじゃ小さいかなぁと思いましたが、でも住んでみての感想・・・ディスポーザーがあるので臭いの出るゴミも少ないし（そのおかげで普通ゴミがほんと少量です！）、プラやビン缶等はこまめに捨てるようにしてるので、今のところこの配置、スリムタイプのゴミ箱で満足してます。

ちなみに我が家では、ゴミ箱にかぶせるようにジャストサイズのメタルラックを置き、その上にも物がのせられる様にしてます。

[385: 入居済み]

台風の翌朝、朝一で植木屋さんが手配され
植木の手入れをされてました。
対応が早い!
さすがだな～、って思いました。
コンシェルジュさん、
とても優しく、細やかで
ありがたいですね。

[386: 匿名さん]

うちは台風の時、ものすごい音がしましたよ。
同じマンションでも違うものですね。
ただベランダは2mのおかげか、向きのおかげか、
あまり 濡れてなかったようてす。

[387: 契約済みさん]

コンシェルジュの方の判断が敏速なんですね。
何かと対応が早いと安心できます。

台風も風向きによって色々なんですね。

ところで明日は駐車場抽選会ですが行く方はいらっしゃいますか？

[388: 入居済みさん]

379です。うちは台風の時に各部屋にある換気口を閉めていたので、静かだったのかもしれません。普段は開けていますが、閉めるとかなり防音効果があると思いました。

[389: 匿名さん]

エコポイント、ウエストは間に合わなそうですね。。。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000374.html

[390: 契約済みさん]

え～!！
エコポイント早期終了なんですか！
期待していたのに、ショックです（涙）

[391: 契約済みさん]

予算に達し次第、予約制度の受付終了となっているけど、旧住宅エコポイントも終了になるんですかね?
重要事項説明の際には、10月位までは予算に達する見込みはほとんど無いと言っていたけど•••

[392: 契約済みさん]

エコポイント、担当営業さんからはウエスト棟はもしかしたらダメかもしれない微妙な時期とイースト棟を薦められましたが、我が家は気に入った部屋があるウエスト棟で決めました。
政府の予算なので残念ですが仕方ありませんね。

[393: 契約済みさん]

居室の吸気口にはフィルターのようなものは付いているのでしょうか？

[394: 匿名さん]

旧住宅エコポイントと予約の住宅エコポイントは違うと思うんだけど、着工時期が。

[395: 入居済みさん]

結局同じになったんですよ。
当初の予算枠だとイーストもエコポイントもらえるか微妙だった(むしろ恐らく無理と言われていました)のが、新エコポイントの財源が旧エコの財源にも当てられて、イーストは余裕で間に合う結果となりました。
それで新エコの財源がなくなってきたということは、旧エコの財源と同じなので旧エコの予算ももちろんなくなってきたということです。

[396: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果がきましたね！
皆さんはいかがでしたか？
うちは希望通りとはいきませんでしたが何とか
確保することができました。

[397: 契約済みさん]

我が家も希望とは違ってしまいましたが、確保出来て良かったです。
一期で契約したのでここまで長かったですが、今週末はオプション会もあるし、
いよいよという感じがしてきました。

[398: 契約済みさん]

うちも駐車場確保できました！まずはひと安心。
週末のオプション会は残念ながら仕事で行けませんが、
パンフレットを見て夢が膨らんでいます。

入居説明会の時に引越しのこととかも分かるのでしょうか？

[399: 契約済みさん]

入居説明会の時に引越し日の希望とるみたいですよー。
オプション会に入居説明会に内覧会いよいよカウントダウンですね。
楽しみですね。

内覧会の時のチェックポイントなどあれば教えてください。

[400: 契約済みさん]

399さん、398です。教えていただいてありがとうございます。

内覧会でのチェック事項がかなり細かく載っていました。ご参考まで。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[401: 契約済みさん]

400さん　ご親切にリンクありがとうございました。

これはとても参考になります！

[402: 入居済みさん]

イースト入居済みです。内覧会で指摘した箇所は写真を撮っておいたほうがいいですよ。あと、指摘箇所をフジタ社員がメモするのですが、その内容もしっかりチェックしたほうがいいです。それを怠った私の場合、こちらのニュアンスとフジタのニュアンスが噛み合わない箇所がいくつかあって、「あれ？直ってない…」という状態になってしまいました。再内覧会でちゃんと指摘したらしっかり直していただいたので良かったですが、反省点です。

[403: イースト入居済み]

ぎりぎり入居だったので、ゆっくり考えようと思い、あとから洗濯機上戸棚を注文。

オプション会ではないような洗面台扉の素材をあわせてもらったりもできたので、よかったです

レンジフィルターは使う前につけたほうがいい、と思ったので入居後あわてて注文しました。
あとからつけるとなるとあっというまによごれがついてて、掃除代がかかると聞いていたので・・

表札はまだつけていませんが、ぼちぼち考えようかな
ウエストの直裁がたくさんうえられて、とっても感じよくなってきましたね～～！！

[404: 匿名]

４０３さん

＞オプション会ではないような洗面台扉の素材をあわせてもらったり
とは、どこで頼んだのでしょうか？

オプションで洗濯機上戸棚を頼みたいと思っていたのですが、パンフレットに載っている、白い扉が気にいらないので、変更できたらなと思っていたのです。

[405: 403です]

洗面台の下の板とそろえてもらったのは、オプションを一手に引き受けている同じ会社のメックデザインです

ただ、オプション会ではそこまで言及しなかっただけかもしれません

我が家は追加料金をはらって、あわせてもらって、統一感がでました

うちはオプション会までにいろいろ決められなかったので・・

白い扉じゃないのに変更できるかきいてみるといいと思います！

あとから注文だったから、できたとは思えないので、聞いてみる価値ありですよ。

（うちは入居後注文だったので、取り付け費用もかかりましたし・・）

[406: 404です]

403さん　
ご丁寧にありがとうございます。

土日にウエストのオプション会があったので、聞いてみました。
追加料金を払えば、洗面台下と揃えてもらえるということだったので、
検討中です。

[407: 入居済みさん]

イーストですが、1階のエレベータ前のタイルにまた水が染み付いていますね。以前、表面に薬剤みたいなものを振りかけて処置したみたいですが、根本的解決にはなっていないと思います。

[408: 匿名]

>407
そうですね！
うちも気になってます。
大雨が降ると染み出してるみたいで。
今度の3ヶ月点検で指摘しようかと。
多くの方々が指摘すれば、フジタも抜本的に動きますかね？

[409: 入居済みさん]

毎朝エントランスで大声で話している人たちはどうにかならないのでしょうか？
煩くてしょうがありません…

[410: イースト入居済み]

４０４さん

よかったです。
言葉足らずでうまく説明できてなかったので心配していました：；
そろえると本当にいい感じですよ～
洗面所がまとまっている感じで、圧迫感もなく、満足しています。

ウェストはますます植栽が増え、きれいになってきましたよ

４０３より