ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[251: 引越前さん]

うちは家族四人県内から県内で3LDKから3LDK。
四月上旬、エアコン一台ありハーフエコロジーで10万前半でした。

他にも何社か見積り依頼しましたが、幹事会社の二割引もあって圧倒的に日通が安かったですね。
こちらから言わないと提携割引の話は出てきませんでしたし、忘れずに引いてもらいましたか？

[252: 入居予定さん]

249です。皆さんお安いですね割引はもちろんやってもらってるんですが。。4月上旬という時期もあるのかなぁと思いましたが、251さんも時期は同じですもんね。やはり荷物が相当多いのかもしれないです…
一応他社見積りもお願いしながら、最終的に良いところに決めます。ありがとうございます

[253: 契約済みさん]

住宅エコポイントは、どうなりましたか⁇
誰か教えてください。
よろしくお願いいたします。

[254: 匿名さん]

エコポイント予算増額加算されたから、まず大丈夫だとのことです。

事務局に聞いてみました。

[255: 契約済みさん]

住宅エコポイントの予算が増額加算されたんですか？、ウェストも対象になりますか？

[256: 契約済みさん]

増額されたんですね。
嬉しいですね。
300000ポイントですか？
それとも、150000ポイント？
誰か教えてください。

[257: 契約済みさん]

増額って本当でしょうか？検索してもそのようなニュースは出てきませんでしたが。満額30万ポイントなら嬉しいです！

[258: 購入検討中さん]

事務局？
どこの？何の事務局？

まさか、ライアーゲーム事務局か

[259: 契約済みさん]

エコポイントのＨＰのＱ＆Ａをみると、確かに予算が増額されたと書いてありますね。

[260: 匿名さん]

国交省等の住宅エコポイント事務局というのが正式名称です。
(何故これを言わねばならないのか…)

ここに電話して確認すれば一瞬で解決です。
30万ポイントもらえますよ。
まあ、絶対とは口が避けても言ってくれませんけどね。

ウェストまではどうでしょうか？３月引き渡しの新築がたくさん
ありますからね。過去の申請数を元に推計してみるのも
いいかもしれませんが。

[261: 契約済みさん]

ウェスト契約者です。イーストの方にお聞きしたいのですが、
入居日（引き渡し日？）ってもう確定したのでしょうか？少し前に引越しの話が出ていたので決まっているのかな？
購入したのが初めてで何もかも分からないことばかりです。工期の遅れとかは無かったのでしょうか？
どのくらいのタイミングで分かるものですか？引き渡し日の書かれた通知とか来るのですか？
引越しや学校の手続きなどもあるので大雑把でも構いません、教えてください。
ウェストは入居まで半年もあるので、ぜひ参考にさせてください。よろしくお願いします。

[262: 契約済みさん]

262さん
全くの予定通りです。ご安心下さい。

掲示板等で引き渡し日とか書くと変な業者が大挙して
来ますから、普通は公開しないものです。悪しからず。

[263: 契約済みさん]

エコポイント、ラッキーですね。
フラットも、低金利ですし、
さらに、1%優遇なので、嬉しい限りです〜。
楽しみです。

[264: 契約済みさん]

262さん、261です。ご返答ありがとうございます。
具体的な引き渡しの日にちが知りたかったわけではないんです。
工期が延びる可能性もあるのかと思い、
日程が確定する、そのタイミング（１か月くらい前にとか、内覧会の頃にはとか）が知りたかっただけで、
他意はありません。質問の仕方が悪かったようで、すみませんでした。

[265: 契約済みさん]

確認会が無事終わりました。指摘事項も全て治してもらい、今のところ何も問題ありません。
後は引越し作業を頑張るのみですこれが(一番大変)イーストのエントランスの庭も素敵に出来ていましたね。

[266: 匿名さん]

市ヶ尾唯一の本屋(MR近くみずほ前)、アンドーが３月いっぱいで閉店するようですね。
本屋ないのは痛いなー。

[267: 契約済みさん]

確かに。。。本屋ってあそこだけですよね？
でも、新築マンションが直近で二つたちましたから、何か駅前に新しく商業施設ができるといいのですね。

[268: 契約済みさん]

あの本屋さん、閉店ですか・・・

モデルルームに行った帰り、何度か子供の絵本を買ったりビタミンママも買いました。

雑誌を買うのにはいいなと思ってたのに。

[269: 契約済みさん]

249さん

引越し費用ですが、うちは夫婦二人、1LDKからの引越しですが、サカイと日通で競合させた結果、五万で日通にしました。
距離が四駅と近いから安かったのかな。

[270: 契約済み]

内覧会、確認会で玄関のドアにマグネットがつくかどうかを
チェックしてこようと思っていたのにすっかり忘れてました。
マグネットがつくなら、
マグネット式のドアストッパーをつけようかと思ってるのですが。
どなたかご存知の方おりましたら
教えてください。
よろしくお願いいたします。

[271: 入居予定さん]

さすがに自分もそこまではチェックしていませんが、モデルルームの担当者に聞けば恐らく確認してくれるかと思います。

[272: 契約済み]

２７１様

そうですね、そのようにしてみます。
確実に答えがわかりますね。
ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　２７０

[273: 引越前さん]

エアコンについて、質問です。

みなさん、屋外のホースに化粧カバーをなさいますか？
するとしたら、共用部であるため、どこかに許可をとる必要があるのでしょうか？

[274: 契約済みさん]

２７３さん

内覧会の時に三菱地所の方に聞きましたが、
ベランダ、廊下側ともに化粧カバー付けてもよいと言われましたよ。

色についても今のところ特に規定は無いようですが、
なるべく壁の色に近いものがよいのではないかと思って検討しています。

[275: 契約済みさん]

やはり、住んでから考えた方が良さそうですね。それにしても、オプション会は高かったですね。何も買わなくて良かったです。

[276: 引越前さん]

お返事ありがとうございます！
安心してカバーをつけられます。

本当に、オプション会は高かったですね。
エアコンは、量販店の倍近い！

[277: 入居前さん]

オプション会は、高かったです。
玄関の鏡も、倍以上でした。
私も何も買わなくて良かったです。

[278: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】 　

[279: 入居前さん]

えー、してない。
そんなこと、できたんですね。
あまりにも、高いので、最初から諦めていました。

[280: 入居予定さん]

ちなみに、そのオプション会って、ビルトインオプション？それともドレスアップオプション？ どちらなのか教えて欲しいです

[281: 契約済み]

エアコンやカーテンはともかく、と書いてあるので
ドレスアップの方じゃないでしょうかね？
だとしたら・・・ショック。
値切れるとは知らずに言われるがままの値段で購入してしまった；；
オプション会って値切れるものなんですね。

[282: 契約済みさん]

オプション会というのは、各業者に暴利をむさぼらせる販社側の苦肉の策（＝本体工事で大幅値引きさせている見返り）。特別仕様と強調するが真っ赤なウソ。同等品なら半値以下で購入できるものばかり。足元を見られて買った人は大損よ。ご注意あれ。

[283: 入居前さん]

なるほど、ある意味納得。
278のネタは、削除したということは、
デマネタだったのでしょうか？
いよいよ引き渡しですね。

[284: 契約済みさん]

確かに高いですよね。。
それでも、このところの荷物整理と荷造りで疲労困憊、ぎっくり腰寸前の我が家の場合、引渡しのときにカーテンや照明が取り付けられているのは、とっても有難く、お願いして良かったと思っています。

[285: 引越前さん]

販売会社と業者がグルになってるオプション、確かに割高なんだけど、うちのような共稼ぎの場合は時間を買うということで納得しています。

[286: 匿名さん]

我が家も共稼ぎですが、いくら時間が大切と言っても同じものに割高にお金を払うことに全く共感が持てません。そんなに時間が大切ならば、市が尾みたいな田舎ではなく、もっと通勤時間が短縮できる、都心のマンションを購入された方がいいのではないでしょうか。

[287: 引越前さん]

286さん、ここは契約者専用板ですよ。

[288: 匿名]

まあ何にお金をかけるかは人それぞれだと思いますよ。人は人、自分は自分で良いのでは(^^)

今週末は初の入居日ですよね。我が家はウエストでまだまだなので、引越しの方がうらやましいです！

[289: 入居前さん]

286さんの気持ちもわからなくはありませんが、ここは契約者専用ですよ。

[290: 入居済みさん]

２８６ッて脳足りん？

[291: 契約済みさん]

今日は引き渡し会へ行ってきました。
カギをもらって感激もひとしおです。

アフターサービスが充実しているのがとても嬉しかったです。
入手した膨大な量の書類に目を通さねば…。
その前に引っ越しの準備をしなくては…。

[292: 入居済みさん]

入居して数日が経ちましたが、最新設備満載でかなり快適です！ やはり新築はいいですね！ 今のところ大満足です！
あと、うちは東棟なのでベランダから高速、246、田園都市線がチラっと見えて、窓を開けていると音が若干聞こえますが、窓を締めるとびっくりするほど全然聞こえません！ 遮音性はかなりイイと思います。

[293: 契約済みさん]

292さん

私も東棟へ来週引越しなのですが、
日当たりはどうですか？？

[294: 入居済みさん]

293さん
私も内覧会、確認会と曇りで、引っ越してからも天気が良くなくて日当たりは心配していましたが、今日の午前中のリビングの日当たりは良かったですよ。日中はいなかったのでまだわかりません。まぁ、階数や位置によって変わってくるかと思いますが、私は景色も含め満足しています。

あと、外廊下から見える駐車場とウエストの空間が広々していていい感じです。ウエストも段々出来上がってきましたね。駐車場や工事の音は全然聞こえません。

[295: 契約済みさん]

私も東棟に住んでいます。

朝は、晴れていればリビングの窓から光がいっぱいに入ります。
日中は直接陽が入るわけではありませんが明るいです。

住み始めてから日が浅いのですが
景色、日当たり、環境、設備すべてにおいてとても満足です。
毎朝目覚めるのが楽しみです。

[296: 契約済みさん]

ウエスト購入者です。宜しくお願いします。

イーストの皆さんにお伺いしたいのですが
上下隣などの音はいかがですか？
元気な男の子が居るので心配してます。

[297: 引越前さん]

うちの場合まだ上下は未入居ですが、
お隣の物音はまったくしません。
静かなものです。

[298: 入居済みさん]

うちは上の階も入居されたようですが引っ越してる最中も気がつかないくらいで、ご挨拶に来て頂いて初めて気づい たくらいです。

この物件はかなり遮音性が高いようで、主人が帰宅しても玄関の開け閉めも静かすぎて気がつかないくらいでした。

防音面はかなり期待しても良いと思います。

[299: 匿名さん]

本当に住みやすいマンションです。
駅までも、慣れれば、それほど、遠く感じません。
音も全く気になりません。
これから、楽しみです。

[300: 入居済み]

確かに近隣の方の物音、全くしませんね。
まだまだ家が片付かずに落ち着きませんが
それでも住んでいて気持ちが良いです。

[301: 契約済みさん]

296です。
皆様ありがとうございました。
防音面がしっかりしているようで安心致しました。
甘んじてご迷惑にならないように気を付けたいと思います。

すぐにレスを頂き親切な方が多い事も嬉しかったです。
また何かありましたら質問させて頂くと思いますが
宜しくお願いします。

[302: 入居済みさん]

皆様、会うと気持ち良く挨拶もしてくれて、
いいですよ。
やはり、町一番マンションですね。

[303: 契約済みさん]

市が尾在住です。ウエスト購入なので、まだまだ半年ぐらいありますが、皆さんの快適な生活の様子を聞くと近所ですが早く越したいです。

[304: 入居済みさん]

今のところ、大変快適に過ごしています。
本当に良いマンションです。
後はバルコニーでタバコを吸う人が現れないことを祈るのみです。
隣の部屋の中に物凄く臭い煙、臭いが入ってきますからね。

越して来る前の家では、これでもめました。
妊婦がいたのでこちらも必死でした。

[305: 入居済み]

入居して二週間たちます。東側なので、入るまでは日中の日当たりばかり気にしていましたが、朝日が入るといいことがこんなに気持ちがいいとは思いませんでした。朝起きるとリビングいっぱいに光が入り本当に快適です。床暖房だけでもかなり暖かく、他の設備も今のところ文句なしです。上下左右も入居してますが、音も静かで気になりません。これから共用施設も徐々に使ってみたいと思います。

[306: 住民さんＡ]

うちは昨日、タバコの臭いがリビングに入ってきた。。。
ショック。

[307: 入居済みさん]

ベランダでタバコって吸っていいんですか？
規約に火気厳禁ってありませんでしたっけ？

[308: 入居済み]

市が尾に詳しい方にお聞きしたいのですが。
評判の良い書道教室をご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

[309: 入居済みさん]

昨日補助輪つきの自転車に乗ったままマンション内を走っているお子さんがいました。
当然ですが禁止事項ですし、何より危ないので止めていただきたいです。

親御さんは近くにいなかったのですが、よそのお子さんにどう注意したらいいのでしょうね？

[310: 契約済みさん]

マンション内って外の敷地ではなく共用廊下とかですか？
それなら危ないですよね。。
もし家の子供が危ない事をしていて他の方に注意して頂いたら
とてもありがたい。と思いますが。。

[311: 入居済みさん]

こんばんは！
ようやく引っ越してきました。
こちらの掲示板を見るだけで、わくわくしてきます。
これから、よろしくお願いします。

[312: 入居済みさん]

ベランダにウッドデッキをやった方っていらっしゃいますか？業者に依頼しようか、ホームセンターで安いの買おうか迷っています。

[313: 入居済みさん]

ウッドデッキ、うちはやりませんでした。
施工写真など見ると素敵ですよね。
迷います。

[314: 入居済みさん]

ウッドデッキは、我が家も検討しています。
先日、工務店に見積もりをお願いいたしましたが、
自分で設置することを強く勧められました。

[315: 入居済みさん]

312です。
自分でやることを薦めるというのは、どういう意図なんでしょう？そのほうが格安だという良心的なアドバイスをしてくれる業者なんでしょうか。

[316: 入居済みさん]

315さん

314です。
その通りです。
下が土でしたら、工務店の出番らしいですが、
ベランダのようにコンクリートでしたら、
素人がそのまま人工芝を貼るのと同じ要領だそうです。
ご参考までに。

[317: 契約済みさん]

確かにＭＲで見たウッドデッキは素敵でしたよね。
ただものすごく高かったので、我が家もネットで似たようなのを購入し自分達でやる予定です。

[318: 入居済みさん]

ウッドデッキは見た目は良いですが、覚悟も必要ですよ。

親戚がマンションにウッドデッキを設置したのですが、コナチャタテ(ダニみたいな虫)が数百匹単位で発生して大変なことになってました。
子供がいるので薬剤は使えず、自然の柿渋を使ったら異臭騒ぎとなり、結局月一回はウッドデッキをひっぺがしてデッキブラシでゴシゴシして乾かして設置。
夏場はコナチャタテも湧きやすいようで暑い最中月に複数回洗わないといけないようです。

ただガーデニングをあまりやってないのが幸いなようで、土や葉っぱが落ちるとコナチャタテどころかクモやゴキの住みかとなるようです。

私もウッドデッキは興味あったのですが、スロップシンクもなく洗うのに苦労しそうなので断念しようかと考えています。

[319: 匿名]

日当たりや湿気の関係にもよるんですかね？
我が家は今７年ずっとウッドデッキですが、虫とか湧いたことないですよ。

越してもやるつもりなので、大丈夫だといいですが、、、。

[320: 入居済みさん]

確かに親戚が発注した業者に確認したら湿気があると、コナチャタテが出やすいと言われたみたいです。
網戸をすり抜けてコナチャタテがピョコピョコ入ってくる様は恐怖です。

ちなみに親戚のマンションは東向きで午前中はよく日が差してるのですが、それだとダメみたいですね。

南向きで大丈夫そうならうちもしたいのですが…。
南向きの方でウッドデッキをやった方を見て検討しようかな…

[321: 入居済みさん]

虫がわくのはさすがに鳥肌たちますね…
ウッドデッキやるときは防虫対策しっかりやります。参考になりました。ありがとうございます。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前のマンションでウッドデッキ やってました。虫は大丈夫でしたが、エアコンの排水で木材が腐り、キノコが生えました(^^;;
ご自分で設置されるときは、ホースを排水溝までのばし、ウッドデッキの下を流さないようにしたほうがいいですよ、

[324: 入居済みさん]

バルコニーで火を使うのは禁止なはずですよ。

[326: 匿名]

まあまあ。
323 だけを読めば、バルコニーでじゅうじゅうやるだけでなくバルコニーでガヤガヤ談笑するのではと不安になりもしますよ。
それとも、325 でオチをつけるための確信犯だったのかな。

[328: 入居予定さん]

323て住民の方の書き込みだったんですか。荒らしかとおもいました。

[329: 引越前さん]

なりすましだと思いますよ。

[330: 入居済みさん]

ルフォンさんのモデルルーム跡地、普通に駐車場になっちゃいましたね(-_-)

[331: 契約済みさん]

駐車場ではなく何かお店だと良かったですね。

ところでどちらの幼稚園のお子さんがいるんでしょうか？
目の前で止まる園バスとかあれば教えて下さい。

[332: 匿名]

藤が丘幼稚園のバスが、目の前に止まっていて何人か乗ってるお子さんは見かけましたよ。
あと２台ぐらい見ましたがすみません園名まで把握できませんでした。
黄緑っぽい園バスでしたよ

[333: 契約済みさん]

私の知る限りですが、藤が丘、三陽、みたけ台、あざみ野白ゆりが
マンション前に停まってくれていますよ。

[334: 契約済みさん]

332、333さんありがとうございます。
けっこう色んな幼稚園が目の前で止まるんですね。
子供が幼稚園に行く時、選びがいがありそうで楽しみです。

[335: 匿名さん]

幼稚園は三陽でしょう。
市ケ尾からは遠いのは残念。

[336: 匿名]

まあ幼稚園はどこも賛否両論ありますし、経験上ママカラーや園の雰囲気が合う合わないが必ずありますから、見学に行くのが一番ですね。
市が尾小に子供が三人いますが、やはり毎年市が尾幼稚園卒が一番多いのは確かです。

[337: 契約済みさん]

335さん

「幼稚園は三陽でしょう」

なぜですか？？？

純粋に質問です。知りたい。

[339: ウェスト契約者]

既にイーストへ入居された方へ駐車場についての質問をさせて下さい。
マンション内の駐車場は幅1850mmと思いますが、先日イーストの前を通りがかった際に
日産ムラーノ、トヨタ ハイラックス or ランクルがイースト駐車場に停まっていました。
どちらも車幅1900mm弱と思いますがタイヤを擦らずに駐車可能でしょうか？
私の車も1880mmなので外に駐車場を借りるか小さめの車に乗り換えるか相当悩んでいます。
今の車はすごく気に入っているので1880mmでも駐車可能であれば是非マンション内に停めたいと思っています。
長くなって申し訳ありませんが情報お持ちの方、お教え頂けると助かります。

[340: 入居済みさん]

車は普通サイズで上段に契約しています。確かに大きな車ありますね。
ご本人次第ですが、一応サイズの規定は守られたほうが良いのではないでしょうか？
お隣と近くてドアが当たりそうな気がします。その時に揉めることになると
NO３９９さんが不利になるような気がします。
あと、ご自分の車を傷つけるのも嫌ですよね。駐車が上手な方なら
問題ないとは思いますが、近隣の駐車場も空いているところがあるようなので、
探してみてはどうでしょうか？

[341: 匿名さん]

ウエスト契約の方で、どなたかご存知の方は教えて欲しいのですが、ウエストのドレスアップのオプション会はいつでしょう？イーストはあったと聞きましたが・・・。随分MRに足を運んでないので気になった次第です。

[342: 契約済みさん]

＞341さん

私が聞いた話だと7～8月頃らしいですよ。
先日、内覧会等の大まかなスケジュールが手元に来ましたが、それには書いてなかったですよね。
私は1次1期で申込契約してしばらく放置されていたような感じだったので、電話して聞きました。


入居説明会や引渡会は平日のスケジュールにようですが、イースト棟の皆様は会社を休んで参加されましたか？
私は仕事をしている都合上、平日行くのは不可能なので、休暇を取ってまで参加すべきかどうかと迷ってます。
是非、すでに参加された方のご意見を伺いたく思います。
宜しくお願い致します。

[343: 入居済み]

三陽に通わせてますが、幼稚園は三陽！とも
お金持ちが多いとも特に感じてません。
お金持ちが多いとなぜ良いのかもいまいちわかりませんが・・・。
３３５さんは住民の方ではなく、幼稚園の件でコメントしたかっただけの方なのでしょう。
三陽幼稚園も良い幼稚園だとは思いますが。
たまたま兄弟違う幼稚園になり
どの幼稚園もそれぞれ良かったです。
幼稚園を探してるママさん、
自分と子供に合ってる幼稚園が見つかると良いですね。

[344: 住民さんＡ]

エントランスからごみ捨て場に向かう方の自動扉辺りにある梁のような部分の壁が、引っ越しの時にか傷付いて穴が空いています。
日通が養生していない部分だったのですが、この責任ってどこにあるんですかね？
理事の方などに日通にかけあってもらうことになるのでしょうか？

[345: 入居済みさん]

342さん
平日に行われるイベントは確かに多かったんですが、ローンの金消契約以外はご家族などの代理人でも対応出来ますよ。自分は金消契約は頑張って有給を取得しました。引渡し会は当日どうしても仕事で無理だったので、土曜日に変更してもらいました。その辺りは理由があれば三菱地所は融通きかせてくれるかと思います。

[346: ウェスト契約者]

　＞No.340さん
　
　駐車場の情報ありがとうございました。
　外に借りることも選択肢に入れてみます。
　買い替えについても妻と相談して決めたいと思います。

[347: 契約済みさん]

345さん

ご丁寧に有難うございます。
気になっていた部分ですので、安心しました。
入居後またお会いするかと思いますが、どうぞ宜しくお願い致します。

[348: 入居済みさん]

オプション会は、あまり張り切らなくていいと思います。実際、入居してから、じっくり考えた方が良かったと、後悔しています。各価格もより高かったです。

[349: 入居済みさん]

1階のエレベータ前のタイルが以前から濡れた状態のままになっています。
これ、どこからか雨水でも漏れているのでしょうか。気になっています。
同様の不安を感じた方はいませんか？

[350: 入居済みさん]

あれは何なんでしょうか？私も気になっています。構造上の問題だと思うんですけどね。目立つので早急に対処していただきたいです。