ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[233: 契約済みさん]

ウエスト契約なので、内覧会もまだで中には入れませんが、
私も初めてイーストのエントランス内を見て想像以上に良かったです。
秋に越すのが楽しみになりました。

裏のホームセンター島忠の横にはファミリーマートもできてたし、
歩道橋を渡ったローソンは閉店して(駅横のローソンはそのままです)、
新しく100円ローソンができるようだしこれからますます暮らしやすくなると思います。

[234: 契約済みさん]

うちも土曜日内覧会でした。
正直あそこまできれいに、瑕疵なく仕上がっているとは驚きです。

エントランスのデザインもとても気に入りました。
ロビーが思ったより広いくて、高級ホテルみたいです。
入ってからエレベーター前までずっと大理石を使っているので
高級感がありますね。

1階をゴミ捨て場まで行く通路は植栽が美しく
ロータスガーデンも心地よさそうです。
ただ、あのベンチ（？）はおしりが痛い。

早く引っ越ししたいです！

[235: 契約済み]

日曜日に内覧しました。皆さんがおっしゃっているように、エントランスを中心にとても豪華で重厚なつくりで感動しました。宅配ボックスの機能にはかなり驚きました。クリーニング注文や、宅配受取や発送もできるんですね(^^)部屋はほとんど不備はなく、キレイにお洒落にできていました。特に床暖房の暖かさに参りました(笑)
引越しがとても楽しみです。

[236: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。
地域一番マンションという風格がありましたね。
自分の部屋だけでなく、共有施設が素晴らしかった。
ゲストルームは、ホテル以上な感じでした。
引越しが待ち遠しいですね。

[237: 契約済みさん]

内覧会いってきました！ここは全体的に皆さんのマンションへの印象がいいですね。中身は確かに皆さんが言ってたように文句ありません。自分は東棟の少し上の階なので、眺望や日当たりは若干妥協したつもりでした。でも実際部屋から外をみたら、正面は確かにご存知の某団地がありますが、左前方は街を見下ろせるくらい開けていて眺めがよく、嬉しい発見でした。

[238: 契約済みさん]

ウェスト契約者ですが、イーストの皆さんの内覧会の様子を拝読して、とてもテンション上がります。
仕上がりとても良さそうですね！！
ゴミ捨てにいく通路の話も、はじめは正直こんなところにお金を掛けなくても・・と思いましたが、
読んでいるうちに、住んでる人にも通る人にも（ゴミ捨てという）嫌な気分を少しでも軽減して
くれる配慮なのかもと思うようになり、エントランスやガーデンを含め心のゆとりに納得です。
ウェストも早く出来ないかな～！秋が待ち遠しいです。

ところで、駐車場から建物に入るときって、どこから入るのですか？
表に回ってエントランスからじゃないですよね？
図面ではよく分からなくて・・かといってモデルルームに行く機会もあまりない時期なので
ご存知の方がいたら教えてください。（イースト・ウェストどちらでも構いません。）

[239: 契約済みさん]

駐車場から建物への入る件、イーストでは
エントランスのある南棟に駐車場への階段がありました。
表へ回る必要はありません。
ウエストも同じだと思います。

[240: 契約済みさん]

No.239さん
駐車場からの入口の件、教えてくださってありがとうございました。

イーストの方はあと１カ月くらいで入居されるのですね。
新居生活楽しんでください！

[241: 契約済み]

内覧会、部屋が思っていたより明るくて
感激して帰ってきました。
残念だったのが、収納が想像以上に小さかったことです。
図を見れば確かにその通り出来てます。
勝手にモデルルームと同じ広さの収納を
思い描いていた私が悪いのですが。
断捨離でかなり物を減らさなくては。
後１カ月で荷物の整理を頑張ります。

[242: 契約済みさん]

私は、おもっていたより、収納が多かったですね。
しかし、リビングにシステムキッチンが飛び出過ぎが気になりました。
全体的には、気にいっています。

[243: 契約済みさん]

共有設備が豪華過ぎで、10年後の管理費がちょっと心配です

[244: 契約済みさん]

大規模なので、あまり心配ないですよ。

[245: 契約済みさん]

ウエスト契約者です。

イースト契約の方々が内覧会を終え、絶賛している様子を見て、
ウエストも同様になるかな…と安心感を抱いていました。

しかし、イーストと同時期に竣工＆三菱×フジタコンビの都内物件のスレでは、
内覧会で不備が多くて失望されている方々が多いようで、
ウエストも気を引き締めて竣工を見守りたいと思った次第です。
（私自身、少し浮かれていたのかも。。。）

きっと、デべ＆施工関係者も当スレを拝見していると思いますので、
内覧会の状況に甘んじることなく、丁寧かつ着実な仕事をしていただき、
『さすが、三菱×フジタ』と思える物件に仕上がるよう、期待しています！

[246: 契約済みさん]

どなたか日通以外で引っ越しを決めたかたいらっしゃいますか？

地域の担当さんの電話応対がいまいちで・・・悩んでいます

[247: A]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[248: ご近所さん]

日通と聞いて、しゃしゃり出てまいりました！！！
去年の三月に横浜市内⇒横浜市内の引っ越しをしたものです。
子供がこのマンションの学区の小学校に通っているので、この板を
よく見ています。
日通は殿様商売ですね。見積もりをしてもらいましたが、見積額は３０万以上で、
一円も値引きはしない、この時期はアルバイトが多いので、お勧めできない、
繁忙期なので、他の会社でやってもらって構わないとまで言われました。
結局、天草引越センターという会社に１２万でやってもらいましたが、
全く問題もなく、仕事は迅速で想像以上にサービスもよかったです。
当日来た方で、アルバイトはいませんでした。

[249: 入居予定]

日通に頼んだら20万です…夫婦二人、横浜間移動でこんなにするもんなんですね。荷物が人よりそんなに多いのか…
皆さんどのくらいかかってるんでしょうか？

[250: 入居前さん]

日通に依頼した者です。
夫婦二人、県内移動、３LDK→３LDKの引越しで、見積もりは10万円台前半でした。
ここのスレッドで高いと言われている方が多いのでドキドキしていましたが、想定より低かったのでその場でお願いしました。

家具や荷物は普通より少し多めかと思います。
エアコンをもっていかないのでその分安かったのか、4月前半ではないから安かったのか。
なんの違いでしょうね？

[251: 引越前さん]

うちは家族四人県内から県内で3LDKから3LDK。
四月上旬、エアコン一台ありハーフエコロジーで10万前半でした。

他にも何社か見積り依頼しましたが、幹事会社の二割引もあって圧倒的に日通が安かったですね。
こちらから言わないと提携割引の話は出てきませんでしたし、忘れずに引いてもらいましたか？

[252: 入居予定さん]

249です。皆さんお安いですね割引はもちろんやってもらってるんですが。。4月上旬という時期もあるのかなぁと思いましたが、251さんも時期は同じですもんね。やはり荷物が相当多いのかもしれないです…
一応他社見積りもお願いしながら、最終的に良いところに決めます。ありがとうございます

[253: 契約済みさん]

住宅エコポイントは、どうなりましたか⁇
誰か教えてください。
よろしくお願いいたします。

[254: 匿名さん]

エコポイント予算増額加算されたから、まず大丈夫だとのことです。

事務局に聞いてみました。

[255: 契約済みさん]

住宅エコポイントの予算が増額加算されたんですか？、ウェストも対象になりますか？

[256: 契約済みさん]

増額されたんですね。
嬉しいですね。
300000ポイントですか？
それとも、150000ポイント？
誰か教えてください。

[257: 契約済みさん]

増額って本当でしょうか？検索してもそのようなニュースは出てきませんでしたが。満額30万ポイントなら嬉しいです！

[258: 購入検討中さん]

事務局？
どこの？何の事務局？

まさか、ライアーゲーム事務局か

[259: 契約済みさん]

エコポイントのＨＰのＱ＆Ａをみると、確かに予算が増額されたと書いてありますね。

[260: 匿名さん]

国交省等の住宅エコポイント事務局というのが正式名称です。
(何故これを言わねばならないのか…)

ここに電話して確認すれば一瞬で解決です。
30万ポイントもらえますよ。
まあ、絶対とは口が避けても言ってくれませんけどね。

ウェストまではどうでしょうか？３月引き渡しの新築がたくさん
ありますからね。過去の申請数を元に推計してみるのも
いいかもしれませんが。

[261: 契約済みさん]

ウェスト契約者です。イーストの方にお聞きしたいのですが、
入居日（引き渡し日？）ってもう確定したのでしょうか？少し前に引越しの話が出ていたので決まっているのかな？
購入したのが初めてで何もかも分からないことばかりです。工期の遅れとかは無かったのでしょうか？
どのくらいのタイミングで分かるものですか？引き渡し日の書かれた通知とか来るのですか？
引越しや学校の手続きなどもあるので大雑把でも構いません、教えてください。
ウェストは入居まで半年もあるので、ぜひ参考にさせてください。よろしくお願いします。

[262: 契約済みさん]

262さん
全くの予定通りです。ご安心下さい。

掲示板等で引き渡し日とか書くと変な業者が大挙して
来ますから、普通は公開しないものです。悪しからず。

[263: 契約済みさん]

エコポイント、ラッキーですね。
フラットも、低金利ですし、
さらに、1%優遇なので、嬉しい限りです〜。
楽しみです。

[264: 契約済みさん]

262さん、261です。ご返答ありがとうございます。
具体的な引き渡しの日にちが知りたかったわけではないんです。
工期が延びる可能性もあるのかと思い、
日程が確定する、そのタイミング（１か月くらい前にとか、内覧会の頃にはとか）が知りたかっただけで、
他意はありません。質問の仕方が悪かったようで、すみませんでした。

[265: 契約済みさん]

確認会が無事終わりました。指摘事項も全て治してもらい、今のところ何も問題ありません。
後は引越し作業を頑張るのみですこれが(一番大変)イーストのエントランスの庭も素敵に出来ていましたね。

[266: 匿名さん]

市ヶ尾唯一の本屋(MR近くみずほ前)、アンドーが３月いっぱいで閉店するようですね。
本屋ないのは痛いなー。

[267: 契約済みさん]

確かに。。。本屋ってあそこだけですよね？
でも、新築マンションが直近で二つたちましたから、何か駅前に新しく商業施設ができるといいのですね。

[268: 契約済みさん]

あの本屋さん、閉店ですか・・・

モデルルームに行った帰り、何度か子供の絵本を買ったりビタミンママも買いました。

雑誌を買うのにはいいなと思ってたのに。

[269: 契約済みさん]

249さん

引越し費用ですが、うちは夫婦二人、1LDKからの引越しですが、サカイと日通で競合させた結果、五万で日通にしました。
距離が四駅と近いから安かったのかな。

[270: 契約済み]

内覧会、確認会で玄関のドアにマグネットがつくかどうかを
チェックしてこようと思っていたのにすっかり忘れてました。
マグネットがつくなら、
マグネット式のドアストッパーをつけようかと思ってるのですが。
どなたかご存知の方おりましたら
教えてください。
よろしくお願いいたします。

[271: 入居予定さん]

さすがに自分もそこまではチェックしていませんが、モデルルームの担当者に聞けば恐らく確認してくれるかと思います。

[272: 契約済み]

２７１様

そうですね、そのようにしてみます。
確実に答えがわかりますね。
ありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　２７０

[273: 引越前さん]

エアコンについて、質問です。

みなさん、屋外のホースに化粧カバーをなさいますか？
するとしたら、共用部であるため、どこかに許可をとる必要があるのでしょうか？

[274: 契約済みさん]

２７３さん

内覧会の時に三菱地所の方に聞きましたが、
ベランダ、廊下側ともに化粧カバー付けてもよいと言われましたよ。

色についても今のところ特に規定は無いようですが、
なるべく壁の色に近いものがよいのではないかと思って検討しています。

[275: 契約済みさん]

やはり、住んでから考えた方が良さそうですね。それにしても、オプション会は高かったですね。何も買わなくて良かったです。

[276: 引越前さん]

お返事ありがとうございます！
安心してカバーをつけられます。

本当に、オプション会は高かったですね。
エアコンは、量販店の倍近い！

[277: 入居前さん]

オプション会は、高かったです。
玄関の鏡も、倍以上でした。
私も何も買わなくて良かったです。

[278: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】 　

[279: 入居前さん]

えー、してない。
そんなこと、できたんですね。
あまりにも、高いので、最初から諦めていました。

[280: 入居予定さん]

ちなみに、そのオプション会って、ビルトインオプション？それともドレスアップオプション？ どちらなのか教えて欲しいです

[281: 契約済み]

エアコンやカーテンはともかく、と書いてあるので
ドレスアップの方じゃないでしょうかね？
だとしたら・・・ショック。
値切れるとは知らずに言われるがままの値段で購入してしまった；；
オプション会って値切れるものなんですね。

[282: 契約済みさん]

オプション会というのは、各業者に暴利をむさぼらせる販社側の苦肉の策（＝本体工事で大幅値引きさせている見返り）。特別仕様と強調するが真っ赤なウソ。同等品なら半値以下で購入できるものばかり。足元を見られて買った人は大損よ。ご注意あれ。