ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.151 by 匿名 2011-12-22 07:58:27]

コーティング、調べてるとやりたいな、と思ってます。
業者さんによっては、内覧同行無料、などのサービスもありますよね。
実際、効果ってどうなんでしょうか？気になります。

[No.152 by 匿名 2011-12-22 15:28:42]

南側道路沿いにも植栽が植わってました。

[No.154 by 匿名 2011-12-25 22:16:51]

床のコーティングは必要ない素材だと営業さんが言ってたような。だからオプション一覧にないと思ってました。

販売も順調に進んでいるようでＭＲも年末年始はしっかりとお休みするようですね。

[No.155 by 契約済みさん 2011-12-25 22:55:32]

水周りのコーティングも不要だと思います。わが家は、全て引越しをした後に、住みながら、ゆっくり考えますo(^▽^)o

[No.157 by 匿名 2011-12-26 17:59:30]

１５６さんがお答えしてくれたコートプロさんで検討してました。

セット価格が割安と感じるので
（レンジフィルターもついてきます、）
床、水回りセットプランを前向き検討中です。

[No.159 by 匿名 2011-12-26 22:09:33]

フローリングについてですが、
ここはシートフローリングなので、普通の（天然木用の）コーティングをやると良くないのではないかと思いますが…
上にあげていただいた業者さんは、シートフローリング向け？のコーティングをやってくださるのでしょうか？

[No.160 by 匿名 2011-12-26 22:30:29]

確かにHPじゃ分からないかも
電話してシートフローリング用の液剤か聞くしかないですね
ってか今はシートフローリングが大半なのでは？
安い物件ばかり探していたからかな

[No.161 by 匿名 2011-12-27 08:34:27]

バルコニータイル注文する人いますか？
セキスイの欲しいんだけど、高いですよね。
自分でやったり、外部の業者に頼むのはどうなんだろう。
迷います。

[No.162 by 匿名 2011-12-27 09:12:57]

うちは床のコーティングは業者に頼むつもりでしたが、しない方が良いのでしょうか(+_+)？

バルコニータイル素敵ですよね。確かに高いですが、ホームセンターで買った物を利用していてとても快適なので申し込む予定です。

[No.163 by 匿名さん 2011-12-27 14:18:45]

160
確かにマンションではシートフローリングが多いと思いますが、戸建てもありますし。
うちは何もしない予定ですが、コーティングする人は、床のメーカーや品番をデベに確認してから業者に相談した方がいいような気がしますが…

[No.165 by 契約済みさん 2011-12-30 23:28:27]

きほは不要だと思います。お金に余裕があり、ご自身でやりたければ、やればいいんじゃないですか。

[No.166 by 契約済み 2012-01-11 22:23:02]

分譲マンションとやらに住んだことがありません。
戸建てで育ち、今は賃貸用のマンションです。
ピアノを譲りうけます。
古いピアノなのでサイレント機能はありませんし
後付けも出来ません。
今は賃貸の造りなので
斜め上の方、真上の方のピアノの音が
鮮明に聞こえます。
分譲の造りですと、多少音が緩和されるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[No.167 by 匿名さん 2012-01-12 10:52:05]

勘弁して下さい。
隣接戸の方がかわいそうです。

[No.168 by 匿名さん 2012-01-12 12:20:04]

ファミリー物件ですから、趣味程度に多少弾くくらいは想定内でしょう
あくまで常識の範囲内で。時間帯も決まっていますし

[No.169 by 契約済みさん 2012-01-12 16:11:46]

新築でも昔のピアノだと結構響くと思いますよ。上下左右の隣人次第ですが、苦情が来るかもしれません。私の友人は時間を守って弾いていたのに、速攻でポストに苦情の投書があったそうです。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-12 16:55:03]

今のアップライトピアノって音が小さいの？材質は昔のピアノのほうがいいとは良く聞くけど、、、
　
ポストに苦情ってのも困るね。どうせ匿名でしょ？
ピアノを習う子供は少なからずいるし、１日２時間くらいまでなら常識の範囲内だと思いますけど。
ここの管理規約では時間まで書いてありましたっけ

[No.172 by 匿名さん 2012-01-13 12:23:44]

このマンション楽器禁止なんですか？ファミリー向け物件と思っていましたが。
さすが安普請

[No.173 by 契約済み 2012-01-13 16:07:26]

１６６です。
色々なコメントをありがとうございます。
ピアノの規則というより
分譲のつくりについてお聞きしたかったのですが。

１６７さん、１７１さんのコメントはショックでしたが
ピアノが規則で禁止なわけではありませんので。
気にしないようにします。
規則に従いながら
防音パネルなどもありますし
配慮しようと思います。

１６７さん、１７１さんは
ここの契約者さんなのでしょうか？

[No.174 by 契約済みさん 2012-01-13 16:47:25]

テレビCMでも、部屋でピアノひいてるくらいだから、大丈夫でしょう。（笑）

賃貸とは雲泥の差ですよ。しかもここは、三菱のマンションです！安心だと思いますよ。

[No.175 by 匿名 2012-01-13 17:28:17]

なんてタイムリーな話題で盛り上がってる掲示板なのでしょう！
いったいどこからどこまでが釣りなのやら…

[No.176 by 匿名さん 2012-01-14 16:33:00]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45755/
ここでもピアノでもめてますね。

[No.177 by ママさん 2012-01-14 16:52:46]

楽器というとピアノにかぎらず
習い事として子供がやりそうなものとして
バイオリン、チェロ、クラリネット、フルートなどありますね。
ここの近所にはバイオリン・チェロで有名な教室もありますよ

[No.178 by 匿名 2012-01-14 17:58:50]

ピアノ不可なんてマンションほとんど聞かないし、ピアノ持ってる住民が一人もいない分譲マンションなんてありませんよ。
常識範囲内ならどのマンションでも大丈夫だと思いますよ。

[No.179 by 働くパパさん 2012-01-14 19:40:11]

常識はずれはどこにもいるから、一日何時間までとか、管理規則できちんと決めたほうがいいよ

[No.180 by 匿名 2012-01-14 20:50:18]

そうですね！あと時間帯を決めて(^_^)

[No.181 by 契約済みさん 2012-01-14 21:41:35]

ピアノは時間を考えればいいのでは？
早朝、夜は避けるべきでしょう。
あと午後のお昼寝時間とか。
となると、あんまり時間がないかな。

でも「三菱」のマンションですから、ピアノを奏でる上質な毎日を送りたいですよね。

[No.182 by 契約済み 2012-01-16 15:17:50]

ピアノを弾く側としても、ひく時間、時間帯など
規則になってるとありがたいです。

イーストのオプション１３日までが一応締め切りでしたね。
レンジフィルターを申し込みました。

[No.183 by 契約済みさん 2012-01-16 17:26:36]

イーストの方は色々オプションなど楽しそうですね。もうすぐ竣工いいな〜。
時々現地を見に行きますが外観かなり気にいってます。ウエストは青シートですが、、。


我が家はウエストなので、オプションどころか、ただ家具雑誌を見たりしてるだけです。

早くオプションとか決めたいです

[No.184 by 匿名さん 2012-01-16 20:59:44]

ピアノ演奏についてはあの評判のよくないＣＭのおかげ？かここでも話も出てるので、このマンションでは管理組合発足後、早い時期に楽器演奏に関して総会等で検討されてきそうですね。住人間でトラブルが起きてから慌てて対処するよりいいですね。
私も時々現地見に行きますが同じく外観いいなぁ～と思います。外灯がオシャレです。

[No.185 by 契約済みさん 2012-01-16 23:10:06]

皆さん冗談なのか本気なのか分かりかねるのですが、楽器演奏については重要事項説明のなかに、演奏可能時間と１日の演奏回数が明記されていますよね？

読まれていないのでしょうか…

[No.186 by 契約済みさん 2012-01-17 20:14:43]

うちは重要事項説明に記載があったのを知っていますし
説明会でも話があったのを覚えています。
だから楽器演奏に関する一連の流れは
契約者以外の雑談だと考えています。

ところで最近現場を見ていないのですが
完成度はどのくらいなのでしょう。
ごらんになった方いらっしゃいましたら教えていただけますか？
雰囲気だけでも教えていただければ励みになります。

[No.187 by 契約済み 2012-01-17 20:27:00]

イーストは東側等はもう外観できていて、外から見るベランダの雰囲気も良かったですよ。南の人はかなり陽が当たっていたので、うらやましいです。
あと二ヶ月ですもんね。楽しみです。

[No.188 by 匿名さん 2012-01-17 22:29:29]

三陽幼稚園に通う方いらっしゃいますか？

園バスは、第四公園のところですかね？ここから通う方が多ければマンションの前まで来てくれないかなぁと思っているのですが・・・。

[No.189 by 契約済みさん 2012-01-18 07:45:31]

我が家の幼稚園は、今年度からバス停が変わり、パークハウス前というマンション前に停留所ができるので、園の方に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
何名かいたらできると思いますよー！

[No.190 by 契約済み 2012-01-18 18:32:43]

イーストです。
三陽幼稚園に通います。
よろしくお願いします。
目の前に来てくれたら嬉しいですね。
一応、先日、住所が変わります、と園には伝えましたが。
事務に行くことがあれば、新しいマンションなので
数人いればバス停を作っていただけたら作って欲しい、
と、お願いだけでもしてみようと思います。

[No.191 by 契約済みさん 2012-01-18 20:58:14]

うちも三陽幼稚園に通いますが、ウエストなのでしばらくは今の住まいからの通園になります。

マンション前まできてくれたらいいですよね。今度の入園説明会のときに、みなさん相談してみましょう。

要望が多ければマンション前バス停実現するかもしれませんね。

[No.192 by 契約済みさん 2012-01-26 20:39:31]

先ほど現地を通りかかったら、遅くまで内装工事をされているのか
エントランスにも明かりがついていました。
お陰でエントランスの中もとてもよく見えましたが、
天井も高くとっても広々していて空間にゆとりのある素敵なエントランスでした！！
かなりテンション上がります！！

[No.193 by 契約済みさん 2012-01-26 23:19:54]

エントランス、早く中を見てみたいです。内覧会が待ち遠しいです！
もうそろそろ本気で引越しの準備をしなければ…。
皆さんはもう引越しの日時は決まりましたか？　うちはまだ連絡ありません。

[No.194 by 匿名 2012-01-27 19:47:09]

９月完成予定のwest棟はやはり値引きはないのでしょうか？

[No.195 by 購入検討中さん 2012-01-27 21:25:26]

先週契約しましたが、やはり竣工前の値下げは絶対にないそうです。
担当者の方に何度も聞きましたがそう言ってました。
心配ならＭＲで確認してみて下さいね。

[No.196 by 匿名 2012-01-27 21:33:59]

194です。
わかりました。
ありがとうございます。
もしwest棟を購入された方で値引きがあれば是非教えて下さい。
宜しくお願いします！！

[No.197 by 契約済みさん 2012-01-27 21:45:32]

こんなところで値引きがありましたなんて言うわけないでしょ。

[No.198 by 匿名 2012-01-27 21:46:09]

匿名だから教えていただけたら嬉しいですm(__)m

[No.199 by 契約済みさん 2012-01-27 21:56:03]

値引きを期待したいなら、イーストが竣工後売れ残りを交渉すれば・・・。

ウエストは来年の今頃残っていれば値引きされるでしょ。

大手デべで竣工前の値引きはないですね。

[No.200 by 契約済みさん 2012-01-27 22:21:27]

WEST購入者です（昨年夏に契約）。
MRの方に聞きましたが、値引きは無いと聞きました。
キャンセル物件が出れば安くなる可能性はあるかもしれないとは言ってましたが・・・。
その上、地所は野村や住友や東急と違って企業提携割引を結んでいる一般企業も少ないらしく、なかなか値引きしない事で有名です。
1％でも引いてくれれば家具の足しになるんですけどね。。
まぁそれが地所のブランド力だと自分で勝手に納得し、契約した次第です。

WESTに入られる皆様、受渡日まであと8ヶ月ですがどうぞ宜しくお願い致します。