ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[144: 住民でない人さん]

ここは駐車場外れた場合、どういう対処をデベさんはしてくれてますか？　屋外の空きパーキングを紹介してくれるとか、あります？

[145: 契約済みさん]

駐車場は希望とはずいぶんズレましたが、場所が確保できてホッとしています。
購入時に、駅やマンションの近くは空き駐車場がないと営業の方に言われていたので。

今日マンションの周りを歩いて一回りしてきました。
土曜なので工事しておりゆっくり立ち止まって見ることはできなかったのですが、いろいろ見えてきましたね。
北側はベランダの手摺りのガラスも入り、大きな木も植わってました。
南側は入り口のレンガや、駐車場ゲートの枠が付けられ、内覧会が楽しみです。

我が家の話題はもっぱら部屋のレイアウトで、毎日メジャーを片手に図面を見ながらあーだこーだ言ってます。
今がいちばん楽しいときかも。

[146: 契約済みさん]

うちの営業さんは駅近いから駐車場の空きはありますと言ってましたよ。
セキリティは敷地外だから悪くなるけど、平置きもあるし心配ないですと言われたので安心して契約したのですが。
営業さんによって違うのかしら？
144さん、購入を検討されているのでしたら一度営業の方に確認されてはいかがでしょうか。

[147: 匿名さん]

近隣の駐車場の空き状況なんか、その時々で変わるでしょ。実際に必要なときに空いてないと意味ないし。

イーストで駐車場はずれた方いますか？うちはウエストなので駐車場の抽選はまだまだですが、やはり気になります。

[149: 匿名]

床のコーティングは皆さんどうしました？高いですよね、、、

[150: 匿名]

表札、統一感なんて気にせずに
ご自分のお好きなので良いと思いますよ～。

駐車場、うちも当たりました。
車稼働率高いので、敷地内で決まって良かったです。

[151: 匿名]

コーティング、調べてるとやりたいな、と思ってます。
業者さんによっては、内覧同行無料、などのサービスもありますよね。
実際、効果ってどうなんでしょうか？気になります。

[152: 匿名]

南側道路沿いにも植栽が植わってました。

[154: 匿名]

床のコーティングは必要ない素材だと営業さんが言ってたような。だからオプション一覧にないと思ってました。

販売も順調に進んでいるようでＭＲも年末年始はしっかりとお休みするようですね。

[155: 契約済みさん]

水周りのコーティングも不要だと思います。わが家は、全て引越しをした後に、住みながら、ゆっくり考えますo(^▽^)o

[157: 匿名]

１５６さんがお答えしてくれたコートプロさんで検討してました。

セット価格が割安と感じるので
（レンジフィルターもついてきます、）
床、水回りセットプランを前向き検討中です。

[159: 匿名]

フローリングについてですが、
ここはシートフローリングなので、普通の（天然木用の）コーティングをやると良くないのではないかと思いますが…
上にあげていただいた業者さんは、シートフローリング向け？のコーティングをやってくださるのでしょうか？

[160: 匿名]

確かにHPじゃ分からないかも
電話してシートフローリング用の液剤か聞くしかないですね
ってか今はシートフローリングが大半なのでは？
安い物件ばかり探していたからかな

[161: 匿名]

バルコニータイル注文する人いますか？
セキスイの欲しいんだけど、高いですよね。
自分でやったり、外部の業者に頼むのはどうなんだろう。
迷います。

[162: 匿名]

うちは床のコーティングは業者に頼むつもりでしたが、しない方が良いのでしょうか(+_+)？

バルコニータイル素敵ですよね。確かに高いですが、ホームセンターで買った物を利用していてとても快適なので申し込む予定です。

[163: 匿名さん]

160
確かにマンションではシートフローリングが多いと思いますが、戸建てもありますし。
うちは何もしない予定ですが、コーティングする人は、床のメーカーや品番をデベに確認してから業者に相談した方がいいような気がしますが…

[165: 契約済みさん]

きほは不要だと思います。お金に余裕があり、ご自身でやりたければ、やればいいんじゃないですか。

[166: 契約済み]

分譲マンションとやらに住んだことがありません。
戸建てで育ち、今は賃貸用のマンションです。
ピアノを譲りうけます。
古いピアノなのでサイレント機能はありませんし
後付けも出来ません。
今は賃貸の造りなので
斜め上の方、真上の方のピアノの音が
鮮明に聞こえます。
分譲の造りですと、多少音が緩和されるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[167: 匿名さん]

勘弁して下さい。
隣接戸の方がかわいそうです。

[168: 匿名さん]

ファミリー物件ですから、趣味程度に多少弾くくらいは想定内でしょう
あくまで常識の範囲内で。時間帯も決まっていますし

[169: 契約済みさん]

新築でも昔のピアノだと結構響くと思いますよ。上下左右の隣人次第ですが、苦情が来るかもしれません。私の友人は時間を守って弾いていたのに、速攻でポストに苦情の投書があったそうです。

[170: 匿名さん]

今のアップライトピアノって音が小さいの？材質は昔のピアノのほうがいいとは良く聞くけど、、、
　
ポストに苦情ってのも困るね。どうせ匿名でしょ？
ピアノを習う子供は少なからずいるし、１日２時間くらいまでなら常識の範囲内だと思いますけど。
ここの管理規約では時間まで書いてありましたっけ

[172: 匿名さん]

このマンション楽器禁止なんですか？ファミリー向け物件と思っていましたが。
さすが安普請

[173: 契約済み]

１６６です。
色々なコメントをありがとうございます。
ピアノの規則というより
分譲のつくりについてお聞きしたかったのですが。

１６７さん、１７１さんのコメントはショックでしたが
ピアノが規則で禁止なわけではありませんので。
気にしないようにします。
規則に従いながら
防音パネルなどもありますし
配慮しようと思います。

１６７さん、１７１さんは
ここの契約者さんなのでしょうか？

[174: 契約済みさん]

テレビCMでも、部屋でピアノひいてるくらいだから、大丈夫でしょう。（笑）

賃貸とは雲泥の差ですよ。しかもここは、三菱のマンションです！安心だと思いますよ。

[175: 匿名]

なんてタイムリーな話題で盛り上がってる掲示板なのでしょう！
いったいどこからどこまでが釣りなのやら…

[176: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45755/
ここでもピアノでもめてますね。

[177: ママさん]

楽器というとピアノにかぎらず
習い事として子供がやりそうなものとして
バイオリン、チェロ、クラリネット、フルートなどありますね。
ここの近所にはバイオリン・チェロで有名な教室もありますよ

[178: 匿名]

ピアノ不可なんてマンションほとんど聞かないし、ピアノ持ってる住民が一人もいない分譲マンションなんてありませんよ。
常識範囲内ならどのマンションでも大丈夫だと思いますよ。

[179: 働くパパさん]

常識はずれはどこにもいるから、一日何時間までとか、管理規則できちんと決めたほうがいいよ

[180: 匿名]

そうですね！あと時間帯を決めて(^_^)

[181: 契約済みさん]

ピアノは時間を考えればいいのでは？
早朝、夜は避けるべきでしょう。
あと午後のお昼寝時間とか。
となると、あんまり時間がないかな。

でも「三菱」のマンションですから、ピアノを奏でる上質な毎日を送りたいですよね。

[182: 契約済み]

ピアノを弾く側としても、ひく時間、時間帯など
規則になってるとありがたいです。

イーストのオプション１３日までが一応締め切りでしたね。
レンジフィルターを申し込みました。

[183: 契約済みさん]

イーストの方は色々オプションなど楽しそうですね。もうすぐ竣工いいな〜。
時々現地を見に行きますが外観かなり気にいってます。ウエストは青シートですが、、。


我が家はウエストなので、オプションどころか、ただ家具雑誌を見たりしてるだけです。

早くオプションとか決めたいです

[184: 匿名さん]

ピアノ演奏についてはあの評判のよくないＣＭのおかげ？かここでも話も出てるので、このマンションでは管理組合発足後、早い時期に楽器演奏に関して総会等で検討されてきそうですね。住人間でトラブルが起きてから慌てて対処するよりいいですね。
私も時々現地見に行きますが同じく外観いいなぁ～と思います。外灯がオシャレです。

[185: 契約済みさん]

皆さん冗談なのか本気なのか分かりかねるのですが、楽器演奏については重要事項説明のなかに、演奏可能時間と１日の演奏回数が明記されていますよね？

読まれていないのでしょうか…

[186: 契約済みさん]

うちは重要事項説明に記載があったのを知っていますし
説明会でも話があったのを覚えています。
だから楽器演奏に関する一連の流れは
契約者以外の雑談だと考えています。

ところで最近現場を見ていないのですが
完成度はどのくらいなのでしょう。
ごらんになった方いらっしゃいましたら教えていただけますか？
雰囲気だけでも教えていただければ励みになります。

[187: 契約済み]

イーストは東側等はもう外観できていて、外から見るベランダの雰囲気も良かったですよ。南の人はかなり陽が当たっていたので、うらやましいです。
あと二ヶ月ですもんね。楽しみです。

[188: 匿名さん]

三陽幼稚園に通う方いらっしゃいますか？

園バスは、第四公園のところですかね？ここから通う方が多ければマンションの前まで来てくれないかなぁと思っているのですが・・・。

[189: 契約済みさん]

我が家の幼稚園は、今年度からバス停が変わり、パークハウス前というマンション前に停留所ができるので、園の方に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
何名かいたらできると思いますよー！

[190: 契約済み]

イーストです。
三陽幼稚園に通います。
よろしくお願いします。
目の前に来てくれたら嬉しいですね。
一応、先日、住所が変わります、と園には伝えましたが。
事務に行くことがあれば、新しいマンションなので
数人いればバス停を作っていただけたら作って欲しい、
と、お願いだけでもしてみようと思います。

[191: 契約済みさん]

うちも三陽幼稚園に通いますが、ウエストなのでしばらくは今の住まいからの通園になります。

マンション前まできてくれたらいいですよね。今度の入園説明会のときに、みなさん相談してみましょう。

要望が多ければマンション前バス停実現するかもしれませんね。

[192: 契約済みさん]

先ほど現地を通りかかったら、遅くまで内装工事をされているのか
エントランスにも明かりがついていました。
お陰でエントランスの中もとてもよく見えましたが、
天井も高くとっても広々していて空間にゆとりのある素敵なエントランスでした！！
かなりテンション上がります！！

[193: 契約済みさん]

エントランス、早く中を見てみたいです。内覧会が待ち遠しいです！
もうそろそろ本気で引越しの準備をしなければ…。
皆さんはもう引越しの日時は決まりましたか？　うちはまだ連絡ありません。