ザ・パークハウス 市ヶ尾【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用板をつくりました。
情報交換の場として利用しましょう。

公式URL：http://www.ph-ichigao.com/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[No.101 by 契約済みさん 2011-10-20 19:16:35]

「見える見える、タイルが見えるタイルが見える。住みかだ住みかだ、俺の城。」
建物ができてきまして、その喜びを詩に詠んで皆さんと分かち合いたいと思います。

[No.102 by 契約済みさん 2011-10-20 20:11:33]

私も週末モデルルームで確認したい事があるのでついでに現地を見に行きたいと思います。

イーストで、もうＯＰは締め切ったのですが、今になってやっぱり水栓をグースネックタイプにすれば良かったと後悔してます、、
人気のグローエ社だし変更しとけば良かったー。
あれって外部の業者にお願いとかできるんですかね？

[No.103 by q 2011-10-20 22:05:58]

シートが外れたのではなく、風で飛んでそのままになっているだけです。

[No.104 by 匿名さん 2011-10-20 22:16:58]

変な方いますね。

[No.105 by 匿名 2011-10-20 22:22:17]

＞１０３
ここは住民専用ですよ

[No.106 by 契約済みさん 2011-10-21 08:28:33]

「カーンカーン、ダッダッダー、カーンカーン、できるぞできるぞ、俺の城。」
建設工事が順調に進んだ様子、拙詩に詠んで皆さんと喜びを分かち合いたいと思います。

[No.107 by 契約済み 2011-10-21 10:09:18]

喜びが伝わってきます

[No.108 by 匿名さん 2011-10-21 21:26:44]

変人いるようで皆さん引いてしまいました。

[No.109 by 契約済みさん 2011-10-22 00:05:45]

変人って、詩人の方ですか？

私はあまり気にしていません。
一生で一番大きい買い物なので、そんな気分にもなると思いますよ。

あと５カ月ですね。

[No.110 by 匿名 2011-10-22 14:07:08]

これだけの戸数あれば 変な方もいるでしょうね。怖いわ。

[No.111 by 契約済みさん 2011-10-22 15:07:47]

隣だったら、嫌ですね(；一_一)

[No.112 by 契約済みさん 2011-10-22 16:58:09]

「待つんだ待つんだ俺の城、冬だぞ春だぞ俺の城、できるぞできるぞ俺の城。」
建設工事が順調なものの、待ち遠しくてたまらない皆さんの気持ちを拙詩に詠んでみました。

[No.113 by 契約済みさん 2011-10-22 19:24:31]

あまり上手じゃありませんね。
皆さんの気持ちって書いてるから、
契約者を装った愉快犯とみた。

[No.114 by 匿名さん 2011-10-22 19:32:35]

ルフｫン市が尾 さんのスレにいた方が、
こちらに遊びに来ているのでしょう。

そっとして差し上げて下さい。

[No.115 by 匿名 2011-10-22 19:47:31]

サンバの人

[No.116 by 契約済みさん 2011-10-23 00:05:36]

私もサンバの人かなって思ってました。

[No.117 by 匿名 2011-10-23 00:08:57]

パークハウスさんの方で、サンバ祭りと詩詠み変人を引き取ってください。

[No.118 by 入居予定さん 2011-10-23 08:37:32]

↑それはルフォンさんでお願いします。発生したとこで引き取るのが社会のルールです。

[No.119 by 契約済みさん 2011-10-23 11:41:48]

サンバさんの人気に嫉妬。(￣ー￣)

[No.120 by 匿名 2011-10-23 13:20:17]

契約者以外は禁止なので、投稿の出禁になりますよ

[No.121 by 契約済みさん 2011-10-23 14:35:41]

だから皆さん心配なんです、変な方が同じ住民なのかと。契約者以外なら安心。

[No.122 by 契約済みさん 2011-11-02 11:59:39]

昨日、久しぶりに現地を視察しました。
掲示板の通り、R246側はシートが外れて、建物が見えますね。
それから、イーストのエントランスも形になってきましたね。
楽しみですね。

[No.123 by 契約済みさん 2011-11-02 21:29:45]

うちも週末にぐるっと一周してきました。
お隣のナイス物件もイイ感じに完成して引っ越し始まってますね。
引っ越しトラックであの登り坂が走りづらくて渋滞してました。
戸数が多いのに車寄せが無いパークの入居時はもっと大変なことになりそう。

[No.124 by 契約済み 2011-11-02 22:15:03]

確かに。。。
望めばキリがないですが
車寄せ欲しかったです。
買い物して荷物を下ろすとか、
家族でお出かけした時に
雨だった場合、運転手以外はぬれずに済む、など
あれば便利でしたよね。

私も週末車で見に行きました。
きっと契約者さんであろうグルっと
まわってる人とすれ違いました（笑）

[No.125 by 契約済みさん 2011-11-10 14:17:14]

こんにちは。
本日、車で見てきましたが、
シートもかなり外れていました。
胸がわくわくしてきました。

[No.126 by 契約済みさん 2011-11-10 18:03:11]

東棟はほとんど見えるようになりましたね。高級感があってイイ外観だと思います！先週インテリアオプション会のお知らせがありましたが、かなり楽しみです。

[No.127 by 契約済みさん 2011-11-10 21:28:36]

インテリアオプション会！カタログがたくさん送られてきましたが、悩みますね〜。水周りのコーティングって魅力的ですが効果あるんですかね？

[No.128 by 契約済み 2011-11-11 06:52:13]

どれも高いですね＾＾；
水回り、私も効果のほどがきになります。
換気扇のカバーは良いな、と思いました。

換気扇のカバーは購入予定でおりますが
他は参考程度にしてみようと思ってます。

はなから購入予定がないのに
オプション会申し込み。
こいつ、ケチだな~、と思われそうです（笑）
ま、子供を育てながらのローン。
節約できる部分は節約しようと思ってます。

[No.129 by 契約済みさん 2011-11-25 09:32:32]

昨日、久しぶりにみてきましたが、工事用の白い壁が部分的に撤去されて、かなり外観が見えてきましたね。楽しみですね。

[No.130 by 契約済みさん 2011-11-27 12:20:31]

私も昨日、現場を見てきました！

明るい色調の外壁タイルが、とても素敵でした。
白い壁が撤去されたことで1階のテラス部分が見えましたが広くて素敵ですね。
最終的には樹木が目隠しになるだろうし、1階はお買い得だったと思います。

その後、オプション会へ行きました。
我が家では表札、レンジフィルタ－、水回りコーティングを注文しましたが
みなさんはどのようなものを注文されましたか？
オーダー家具もいい感じだったので注文すればよかったかな、と思案中。

[No.131 by 契約済みさん 2011-11-27 21:41:13]

本日外観を見てからオプション会に行ってきました。

外観見えてきて楽しくなってきました。
ベランダのガラスが入ってないので、もう少しイメージが変わりそうですね。
またしばらくしてから見に行こうかと思います。

オプション会では、表札・レンジフィルター・ピクチャーレールを注文。
ベランダ・水回りコーティング・玄関鏡・ガラスフィルターの見積もりをもらってきて
悩み中です。
年明けまで追加注文可能なので、他の方の注文を参考にもう少し考えたいと思います。

みなさんはどのようなものをご注文されましたか？

[No.132 by 契約済みさん 2011-11-27 22:29:51]

エアコンはかなり悩んでいます。。。量販店と比べると値段は高いようですが、しっかりした工事をやってくれるので。
値段を取るかそれとも丁寧さをとるか。。。床・壁に傷つけられたら一生ものだし、、、

[No.133 by 匿名 2011-11-28 15:17:52]

うちは、カーテン、表札、レンジフィルター、照明を
全て見積もり段階で持ち帰ってきました。
表札、レンジフィルターは申し込むこと決めました。
カーテンはオプション会でお気に入りを見つけてしまったので
申し込みたいですが、なかなかのお値段で・・・。
つい、ケユカの一窓一万円と値段と比較してしまって＾＾；
真剣に検討です。

[No.135 by 契約済みさん 2011-12-03 13:19:05]

駅からマンションまでの間にコンビニできたら嬉しいですね。

100Yenローソンとかファミマができるといいなぁ。

[No.136 by 契約済みさん 2011-12-03 21:28:04]

マンションを下った交差点の所（現在は塾があるところ）に以前ファミマがあったんですけどね。
私もコンビニが欲しいです。あったら便利ですもんね。

[No.137 by 匿名 2011-12-05 18:03:43]

今日は比較的暖かかったので
現地確認してみたかったのと、散策を兼ねて
市ヶ尾小からパークハウスの警備員さんがいる所まで
歩いてみました。
時間は大人の足で１０分でした。
その後、そこから駅まで歩きました。
改札まで４分半でした。
学校からはもう少し時間がかかると思ってました。
子供の足だともう少しかかるんでしょうね。

[No.138 by 契約済みさん 2011-12-08 22:18:22]

小学校までは程よい距離ですね。うちはまだ子どもが小さいので、小学校まで歩いて確認はしていませんでした。137さん、情報ありがとうございました。先週マンションの現地を久しぶりに見に行きましたが、建物を覆っていたカバーもだいぶ取れていて、出来栄えに感激しました。引っ越しが楽しみです。ところで、内覧会っていつぐらいなのでしょうか？竣工後の2月ぐらいですかね？楽しみです！

[No.139 by 匿名 2011-12-09 07:07:59]

今日は駐車場の抽選ですね。
敷地内で当たることを願う！！
行かれる方はいるのでしょうか？
うちは予定があるので行きません。
なるようになるのを受けとめるしかないですね。

[No.140 by 匿名 2011-12-09 21:16:43]

駐車場、気になりますねぇ。
うちはハイルーフ車なので1Fしか停められません。
倍率、どの位だったんだろう。
外れたら困るなぁ・・・

[No.141 by 匿名さん 2011-12-13 19:02:44]

どなたか駐車場抽選会に参加されましたか？

[No.142 by 匿名 2011-12-13 21:39:39]

参加してないです。
どなたか、参加された方がおられるなら
どのような感じ、雰囲気だったのか
教えて欲しいです。

[No.143 by 契約済みさん 2011-12-14 13:10:48]

駐車場の結果予定より早く来ましたね。
うちはハイルーフ車だったのですが、無事に当選してホッとしています。

少しずつ色々決まってきて楽しみになってきました。

[No.144 by 住民でない人さん 2011-12-16 12:41:15]

ここは駐車場外れた場合、どういう対処をデベさんはしてくれてますか？　屋外の空きパーキングを紹介してくれるとか、あります？

[No.145 by 契約済みさん 2011-12-17 15:59:00]

駐車場は希望とはずいぶんズレましたが、場所が確保できてホッとしています。
購入時に、駅やマンションの近くは空き駐車場がないと営業の方に言われていたので。

今日マンションの周りを歩いて一回りしてきました。
土曜なので工事しておりゆっくり立ち止まって見ることはできなかったのですが、いろいろ見えてきましたね。
北側はベランダの手摺りのガラスも入り、大きな木も植わってました。
南側は入り口のレンガや、駐車場ゲートの枠が付けられ、内覧会が楽しみです。

我が家の話題はもっぱら部屋のレイアウトで、毎日メジャーを片手に図面を見ながらあーだこーだ言ってます。
今がいちばん楽しいときかも。

[No.146 by 契約済みさん 2011-12-17 22:12:04]

うちの営業さんは駅近いから駐車場の空きはありますと言ってましたよ。
セキリティは敷地外だから悪くなるけど、平置きもあるし心配ないですと言われたので安心して契約したのですが。
営業さんによって違うのかしら？
144さん、購入を検討されているのでしたら一度営業の方に確認されてはいかがでしょうか。

[No.147 by 匿名さん 2011-12-17 23:01:36]

近隣の駐車場の空き状況なんか、その時々で変わるでしょ。実際に必要なときに空いてないと意味ないし。

イーストで駐車場はずれた方いますか？うちはウエストなので駐車場の抽選はまだまだですが、やはり気になります。

[No.149 by 匿名 2011-12-21 20:24:43]

床のコーティングは皆さんどうしました？高いですよね、、、

[No.150 by 匿名 2011-12-22 06:57:51]

表札、統一感なんて気にせずに
ご自分のお好きなので良いと思いますよ～。

駐車場、うちも当たりました。
車稼働率高いので、敷地内で決まって良かったです。

[No.151 by 匿名 2011-12-22 07:58:27]

コーティング、調べてるとやりたいな、と思ってます。
業者さんによっては、内覧同行無料、などのサービスもありますよね。
実際、効果ってどうなんでしょうか？気になります。

[No.152 by 匿名 2011-12-22 15:28:42]

南側道路沿いにも植栽が植わってました。

[No.154 by 匿名 2011-12-25 22:16:51]

床のコーティングは必要ない素材だと営業さんが言ってたような。だからオプション一覧にないと思ってました。

販売も順調に進んでいるようでＭＲも年末年始はしっかりとお休みするようですね。

[No.155 by 契約済みさん 2011-12-25 22:55:32]

水周りのコーティングも不要だと思います。わが家は、全て引越しをした後に、住みながら、ゆっくり考えますo(^▽^)o

[No.157 by 匿名 2011-12-26 17:59:30]

１５６さんがお答えしてくれたコートプロさんで検討してました。

セット価格が割安と感じるので
（レンジフィルターもついてきます、）
床、水回りセットプランを前向き検討中です。

[No.159 by 匿名 2011-12-26 22:09:33]

フローリングについてですが、
ここはシートフローリングなので、普通の（天然木用の）コーティングをやると良くないのではないかと思いますが…
上にあげていただいた業者さんは、シートフローリング向け？のコーティングをやってくださるのでしょうか？

[No.160 by 匿名 2011-12-26 22:30:29]

確かにHPじゃ分からないかも
電話してシートフローリング用の液剤か聞くしかないですね
ってか今はシートフローリングが大半なのでは？
安い物件ばかり探していたからかな

[No.161 by 匿名 2011-12-27 08:34:27]

バルコニータイル注文する人いますか？
セキスイの欲しいんだけど、高いですよね。
自分でやったり、外部の業者に頼むのはどうなんだろう。
迷います。

[No.162 by 匿名 2011-12-27 09:12:57]

うちは床のコーティングは業者に頼むつもりでしたが、しない方が良いのでしょうか(+_+)？

バルコニータイル素敵ですよね。確かに高いですが、ホームセンターで買った物を利用していてとても快適なので申し込む予定です。

[No.163 by 匿名さん 2011-12-27 14:18:45]

160
確かにマンションではシートフローリングが多いと思いますが、戸建てもありますし。
うちは何もしない予定ですが、コーティングする人は、床のメーカーや品番をデベに確認してから業者に相談した方がいいような気がしますが…

[No.165 by 契約済みさん 2011-12-30 23:28:27]

きほは不要だと思います。お金に余裕があり、ご自身でやりたければ、やればいいんじゃないですか。

[No.166 by 契約済み 2012-01-11 22:23:02]

分譲マンションとやらに住んだことがありません。
戸建てで育ち、今は賃貸用のマンションです。
ピアノを譲りうけます。
古いピアノなのでサイレント機能はありませんし
後付けも出来ません。
今は賃貸の造りなので
斜め上の方、真上の方のピアノの音が
鮮明に聞こえます。
分譲の造りですと、多少音が緩和されるのでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[No.167 by 匿名さん 2012-01-12 10:52:05]

勘弁して下さい。
隣接戸の方がかわいそうです。

[No.168 by 匿名さん 2012-01-12 12:20:04]

ファミリー物件ですから、趣味程度に多少弾くくらいは想定内でしょう
あくまで常識の範囲内で。時間帯も決まっていますし

[No.169 by 契約済みさん 2012-01-12 16:11:46]

新築でも昔のピアノだと結構響くと思いますよ。上下左右の隣人次第ですが、苦情が来るかもしれません。私の友人は時間を守って弾いていたのに、速攻でポストに苦情の投書があったそうです。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-12 16:55:03]

今のアップライトピアノって音が小さいの？材質は昔のピアノのほうがいいとは良く聞くけど、、、
　
ポストに苦情ってのも困るね。どうせ匿名でしょ？
ピアノを習う子供は少なからずいるし、１日２時間くらいまでなら常識の範囲内だと思いますけど。
ここの管理規約では時間まで書いてありましたっけ

[No.172 by 匿名さん 2012-01-13 12:23:44]

このマンション楽器禁止なんですか？ファミリー向け物件と思っていましたが。
さすが安普請

[No.173 by 契約済み 2012-01-13 16:07:26]

１６６です。
色々なコメントをありがとうございます。
ピアノの規則というより
分譲のつくりについてお聞きしたかったのですが。

１６７さん、１７１さんのコメントはショックでしたが
ピアノが規則で禁止なわけではありませんので。
気にしないようにします。
規則に従いながら
防音パネルなどもありますし
配慮しようと思います。

１６７さん、１７１さんは
ここの契約者さんなのでしょうか？

[No.174 by 契約済みさん 2012-01-13 16:47:25]

テレビCMでも、部屋でピアノひいてるくらいだから、大丈夫でしょう。（笑）

賃貸とは雲泥の差ですよ。しかもここは、三菱のマンションです！安心だと思いますよ。

[No.175 by 匿名 2012-01-13 17:28:17]

なんてタイムリーな話題で盛り上がってる掲示板なのでしょう！
いったいどこからどこまでが釣りなのやら…

[No.176 by 匿名さん 2012-01-14 16:33:00]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45755/
ここでもピアノでもめてますね。

[No.177 by ママさん 2012-01-14 16:52:46]

楽器というとピアノにかぎらず
習い事として子供がやりそうなものとして
バイオリン、チェロ、クラリネット、フルートなどありますね。
ここの近所にはバイオリン・チェロで有名な教室もありますよ

[No.178 by 匿名 2012-01-14 17:58:50]

ピアノ不可なんてマンションほとんど聞かないし、ピアノ持ってる住民が一人もいない分譲マンションなんてありませんよ。
常識範囲内ならどのマンションでも大丈夫だと思いますよ。

[No.179 by 働くパパさん 2012-01-14 19:40:11]

常識はずれはどこにもいるから、一日何時間までとか、管理規則できちんと決めたほうがいいよ

[No.180 by 匿名 2012-01-14 20:50:18]

そうですね！あと時間帯を決めて(^_^)

[No.181 by 契約済みさん 2012-01-14 21:41:35]

ピアノは時間を考えればいいのでは？
早朝、夜は避けるべきでしょう。
あと午後のお昼寝時間とか。
となると、あんまり時間がないかな。

でも「三菱」のマンションですから、ピアノを奏でる上質な毎日を送りたいですよね。

[No.182 by 契約済み 2012-01-16 15:17:50]

ピアノを弾く側としても、ひく時間、時間帯など
規則になってるとありがたいです。

イーストのオプション１３日までが一応締め切りでしたね。
レンジフィルターを申し込みました。

[No.183 by 契約済みさん 2012-01-16 17:26:36]

イーストの方は色々オプションなど楽しそうですね。もうすぐ竣工いいな〜。
時々現地を見に行きますが外観かなり気にいってます。ウエストは青シートですが、、。


我が家はウエストなので、オプションどころか、ただ家具雑誌を見たりしてるだけです。

早くオプションとか決めたいです

[No.184 by 匿名さん 2012-01-16 20:59:44]

ピアノ演奏についてはあの評判のよくないＣＭのおかげ？かここでも話も出てるので、このマンションでは管理組合発足後、早い時期に楽器演奏に関して総会等で検討されてきそうですね。住人間でトラブルが起きてから慌てて対処するよりいいですね。
私も時々現地見に行きますが同じく外観いいなぁ～と思います。外灯がオシャレです。

[No.185 by 契約済みさん 2012-01-16 23:10:06]

皆さん冗談なのか本気なのか分かりかねるのですが、楽器演奏については重要事項説明のなかに、演奏可能時間と１日の演奏回数が明記されていますよね？

読まれていないのでしょうか…

[No.186 by 契約済みさん 2012-01-17 20:14:43]

うちは重要事項説明に記載があったのを知っていますし
説明会でも話があったのを覚えています。
だから楽器演奏に関する一連の流れは
契約者以外の雑談だと考えています。

ところで最近現場を見ていないのですが
完成度はどのくらいなのでしょう。
ごらんになった方いらっしゃいましたら教えていただけますか？
雰囲気だけでも教えていただければ励みになります。

[No.187 by 契約済み 2012-01-17 20:27:00]

イーストは東側等はもう外観できていて、外から見るベランダの雰囲気も良かったですよ。南の人はかなり陽が当たっていたので、うらやましいです。
あと二ヶ月ですもんね。楽しみです。

[No.188 by 匿名さん 2012-01-17 22:29:29]

三陽幼稚園に通う方いらっしゃいますか？

園バスは、第四公園のところですかね？ここから通う方が多ければマンションの前まで来てくれないかなぁと思っているのですが・・・。

[No.189 by 契約済みさん 2012-01-18 07:45:31]

我が家の幼稚園は、今年度からバス停が変わり、パークハウス前というマンション前に停留所ができるので、園の方に問い合わせてみたらいかがでしょうか？
何名かいたらできると思いますよー！

[No.190 by 契約済み 2012-01-18 18:32:43]

イーストです。
三陽幼稚園に通います。
よろしくお願いします。
目の前に来てくれたら嬉しいですね。
一応、先日、住所が変わります、と園には伝えましたが。
事務に行くことがあれば、新しいマンションなので
数人いればバス停を作っていただけたら作って欲しい、
と、お願いだけでもしてみようと思います。

[No.191 by 契約済みさん 2012-01-18 20:58:14]

うちも三陽幼稚園に通いますが、ウエストなのでしばらくは今の住まいからの通園になります。

マンション前まできてくれたらいいですよね。今度の入園説明会のときに、みなさん相談してみましょう。

要望が多ければマンション前バス停実現するかもしれませんね。

[No.192 by 契約済みさん 2012-01-26 20:39:31]

先ほど現地を通りかかったら、遅くまで内装工事をされているのか
エントランスにも明かりがついていました。
お陰でエントランスの中もとてもよく見えましたが、
天井も高くとっても広々していて空間にゆとりのある素敵なエントランスでした！！
かなりテンション上がります！！

[No.193 by 契約済みさん 2012-01-26 23:19:54]

エントランス、早く中を見てみたいです。内覧会が待ち遠しいです！
もうそろそろ本気で引越しの準備をしなければ…。
皆さんはもう引越しの日時は決まりましたか？　うちはまだ連絡ありません。

[No.194 by 匿名 2012-01-27 19:47:09]

９月完成予定のwest棟はやはり値引きはないのでしょうか？

[No.195 by 購入検討中さん 2012-01-27 21:25:26]

先週契約しましたが、やはり竣工前の値下げは絶対にないそうです。
担当者の方に何度も聞きましたがそう言ってました。
心配ならＭＲで確認してみて下さいね。

[No.196 by 匿名 2012-01-27 21:33:59]

194です。
わかりました。
ありがとうございます。
もしwest棟を購入された方で値引きがあれば是非教えて下さい。
宜しくお願いします！！

[No.197 by 契約済みさん 2012-01-27 21:45:32]

こんなところで値引きがありましたなんて言うわけないでしょ。

[No.198 by 匿名 2012-01-27 21:46:09]

匿名だから教えていただけたら嬉しいですm(__)m

[No.199 by 契約済みさん 2012-01-27 21:56:03]

値引きを期待したいなら、イーストが竣工後売れ残りを交渉すれば・・・。

ウエストは来年の今頃残っていれば値引きされるでしょ。

大手デべで竣工前の値引きはないですね。

[No.200 by 契約済みさん 2012-01-27 22:21:27]

WEST購入者です（昨年夏に契約）。
MRの方に聞きましたが、値引きは無いと聞きました。
キャンセル物件が出れば安くなる可能性はあるかもしれないとは言ってましたが・・・。
その上、地所は野村や住友や東急と違って企業提携割引を結んでいる一般企業も少ないらしく、なかなか値引きしない事で有名です。
1％でも引いてくれれば家具の足しになるんですけどね。。
まぁそれが地所のブランド力だと自分で勝手に納得し、契約した次第です。

WESTに入られる皆様、受渡日まであと8ヶ月ですがどうぞ宜しくお願い致します。