三重県の北勢地区で新築を検討しています。
予算的に建物だけで2,000万円（外構込みで、登記ローン税は別と考えています）以内と考えています。
建物は４LDKぐらいで、３５～４０坪程度で、土地は７０坪ほどあります。
どこかおすすめの工務店ありますでしょうか。
HMでもいいのですが、上積みできる予算も限られているので工務店を考えています。
実際に建てられた方の感想などでも結構です。
何か情報がありましたら、提供いただければと思います。
[スレ作成日時]2011-09-08 19:32:21
注文住宅のオンライン相談
三重県北勢地区でいい工務店はありますか？
| No.101 |
by 匿名さん 2013-04-15 11:37:46
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センチュリーもいいけどサティスホームもとてもおしゃれで性能もよくて住みたいです。私の友達もたくさん建ててますよ。
やっぱりこれからは自分らしい家に住みたいです！！ |
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| No.102 |
サティスもグローバルも内装がとっても安っぽい…
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| No.103 |
安っぽくないですよ。真っ白なｸﾛｽの壁がとてもおしゃれでした。内装のドアも真っ白い素敵なドアでなんかメルヘンの世界に憧れます。とにかくおしゃれでテンションあがります！早く住みたいです。私はグローバルよりサティスがいい感じです！
友達呼んで自慢したい家です！！ |
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| No.104 |
サティス最高！！
ビニルクロスとウレタンフローリングの組み合わせがお洒落 新築の匂いがたまらん |
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| No.105 |
その建具が安っぽいだよな～…。
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| No.106 |
ビニルクロスｗ
新築においｗ シックハウスになっちゃうｗｗ |
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| No.107 |
サティスはいままで見た中で1番オシャレな家だなと私も感じました、いま住んでるアパートよりかなり広くて最高です。あとクロスもかわいい感じの選びたいです。リビングは塗り壁風のクロスにしたいです。インテリアもこだわりたいです。自分の好みのセンスにしたいです。トイレのクロスは花柄にしてオシャレ度アップさせたいです。
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| No.108 |
↑
1番オシャレって・・・ マジで⁈ |
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| No.109 |
たぶんダサい客がオシャレと感じるオシャレな家なんじゃないですか、、ややこしいですが。
ダサい人ってホントにダサいものをオシャレといいますよね。 |
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| No.110 |
広いかどうかなんて金次第だろ・・・・
買えるかどうかは別にして一度展示場に行ってみたら？ 桑名だとMISAWA・住友林業・大和が新しくていい感じ |
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| No.111 |
一軒家を建てればアパートより広いのは当たり前だと思います。
サティスでも大手ＨＭでもオシャレ（＝自分にとっていい）な家を建てることはできる。 結局は、施主が勉強・努力すれば、より良い（＝高性能やお値打ち）家ができる。 がんばんて、勉強してください。 |
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| No.112 |
サティスは構造材が気に入らなかった
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| No.113 |
木家で建てました。
理由は、親身になって動いていただいた所です。 土地探しの段階からその土地を測量してくれて、傾斜の有無やそれによる造成工事の試算等を無償でやってくれました。 また工事契約以前に建材、窓、柱の一本一本まで詳細に拾った見積もりを出していただので検討しやすかったです。 某北勢地区の工務店営業マンは「工事契約しなければ正確な見積もりはおろか図面さえ出せません」と言ってましたし 土地や付帯工事などに関する価格にもざっくりとした口頭による回答しか貰えなかったため、 その対応の差には驚きました。 ただ木家さんには営業マンがおらず、現場担当や工事管理者、設計の方が接客対応されるため 押しが弱く積極的な提案もあまりしてこないので、 住めればどんな家でもいいと考えているような施主さんには不向きかもしれません。 |
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| No.116 |
木家って、服部建設？
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| No.117 |
四日市市の(株)フ〇ケンホームだけは絶対にヤメた方がいいです。欠陥住宅になりますよ～！
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| No.118 |
サティスの構造材は、ホワイトウッドなので無しにしました。
追加すれば、桧の土台、レッドウッドの構造材にはしてくれますよ。 イシカワは米松でいいかも。 アサヒもホワイトだった気がします。 古河林業、住友林業が国産なので日本には一番いいですね。 |
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| No.119 |
アサヒはレッドウッドだよ～
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| No.120 |
＞アサヒ レッドウッドなんですねー。
構造材もそうですが、耐力ボードも気になりますね。 ダイライトくらいはつけて欲しいですね。 詳しく知りませんが・・・。 |
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| No.121 |
サティスは追加でダイライト＋吹き付け仕様があるよ
アサヒは最近吹き付けが標準になった、面材はなに使ってるか不明 |
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| No.122 |
サティスは桧にもしてくれるって言ってたよ
まあ、小さいから融通は利きやすいよね |
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| No.123 |
サティスは希望を言えばグレードも上げられるのですね！融通もかなり聞いてもらえるみたいですね。値段のわりにはモダンでハイセンスな内装には感動しました。スタッフさんもセンスが良さそうな若い人が多い感じでした。自分たちの好みを伝えやすそうで安心して相談できそうな気がします。あと四日市のオカモトハウジング、フォレストオオモリ、中部住研、桑名のクリアホームなんかもよく似た感じのモダンでハイセンスな住宅会社で自分たちの好みでしたね。いろいろと検討して決めたいです。
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| No.124 |
フォレストオオモリは高いよ
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| No.125 |
モダンでハイセンスな内装ってどんなの？？
サティスの感想 私が完成見学会で見たことあるお宅は、梁見せ！！とかいって、梁に木目調の壁紙を貼ってました・・・なんじゃそら。。。 と思ったら、無垢の床や集成材ではあるが木を見せた造りのお宅もありました。。。要は予算次第というところでしょうか。 フォレストオオモリの感想 屋根なしの白い家が多い。なんかみんなコピーしたかのよう。そういうのが好きな方はどうぞ。 予算範囲の割に、小さい家（割高）になるという印象。 |
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| No.126 |
営業と間取りやら仕様を決めるからそうなるんだよね、見に行くと首をかしげる間取や内装を見る。注文住宅だからこだわってるつもりなんだろうけど、おかしいよ…。
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| No.127 |
創家・・・？
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| No.128 |
中部住研やフォレストオオモリ好む人ってNo109のような客が多い気がします。
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| No.129 |
１１３さん
それって、リビングデザインビューロではないですか？ |
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| No.130 |
アート宙は建て売り住宅出来たそうですね。
週末見学会してるそうなので行ってみようと思います。 |
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| No.131 |
津市にあるナカケンホームがいいと思うけど。
尾鷲まで工事したことあるて言ってた。 |
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| No.132 |
家に対する考え方で、選択は大きく変わると思います。
家は心体を休める場所、家族との団欒、健康を主に置くのであれば、ハウスクラフトさんや木家研究所さんがお薦めです。職人気質があり、いい家が建つと思います。 例えばですが、梁に割れ目が入っているのを見つけた場合。 Ａタイプ 木が乾燥し強固になっていく事を理解し、割れ目に美を見い出せるのであれば、上記２社は本当にお薦めです。 本物を知る方と思います。 Ｂタイプ 梁の割れ目、ヒビが欠陥住宅と思われる方。 今、家を建てるのを延期ししっかり勉強していただく事をお薦めします。 神埼建設（東京）の社長の著書『いい家は無垢の木と漆喰で建てる』は分かりやすく記載されているので、一読されてはどうですか？ 家は買うものでなく、建てるものです。 |
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| No.133 |
外観よりは、その家の中で生活する唯一の人間の自分たちにとって、住みやすい家を考えるのに
時間を費やしたほうがいいでしょうね。きれいごとではなく、それをともに考えてくれるところ にめぐり合えばベストなので、とにかくいろいろ回りましょう。 あと、経験上、施主は絶対！ぐらい思って、どんどん要望出して、叶えて、予算オーバーしたら プロとして、なんとか納まりつくようにしてくれと頼みましょう。 |
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| No.134 |
ローン組めない病気持ちですので、現金で建てれる企画住宅を検討中です。
やまぜんホームズのわんこパック検討中。 どうしても３２坪をこえる要望なので、１５００万円に収まりません。 現金で建てる予定です。 最低でも、２３００万円かかりそうです。 （３０坪平屋解体＆地盤改良費＆仮住まい費用込み） |
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| No.135 |
病気持ちで団信加入不可なら、フラットで借りられるのでは？
東京スター銀行のローンなんかも団信なしを選択できたと思いますが、手元資金が多いなら検討の余地ありと思います。 私も病気持ちでしたので、フラットなど検討して、東京スターで借りました。 |
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| No.136 |
三重の注文住宅でいろいろ検討したけど
結局オプションで高くなるからなぁー まだＨＭのほうが選べる標準品が多くてコストメリットがあるような。 オプション金額次第ですよね。 それを考えてプランしないとね。 それが注文住宅なんですよね。 |
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| No.137 |
ビギナーさん、ありがとうございます。
フラット検討しましたが、１２年間でまるまる１年間くらい休業したりしていましたので、少ない額のローンもリスクが低くないので、現金で建てる予定にしました。 最悪、建て替え諦める事もありです。 ですが、消費税アップ後になってもあと ２００～３００万円貯めれたら建て替え可能になる予定です。 ２３００万円は、理想を詰め込みすぎた額でしたが・・・可能で無い額でもないです。 |
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| No.140 |
現金を用意できるなら、なおさら東京スターなどの預金連動がお勧めです。
東京スターなら借入額と同額の預金を預けることで、確か0.3％で借りられます。 住宅ローンには違いないので、いわゆる住宅ローン減税も受けられます。 さらに、土地建物への抵当権設定もありませんので、登記費用も抑えられます。 お時間があるようなので、状況も変わるでしょうから、じっくりご検討ください。 別に東京スターの回し者ではありませんので。。。。（笑） |
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| No.141 |
１２７さん
創家、私も気になってます。情報ないですか。 |
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| No.142 |
四日市北部で 注文住宅を検討中＋研究中です。
今のところ イシカワ、マスターズプラン が好印象ですがどうでしょう？ 知合いの建築関係者に桑名の「宮崎」がお勧めと聞きました。 |
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| No.143 |
ナカケンホームはオススメできますよ。
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| No.145 |
四日市にある トータルアシストプラン 数寄屋が得意 昔からの工法で土壁もＯＫ 相談を納得いくまでしてくれます。契約はすべて内容を決めてからしますよ。和風モダンも相談したらできそうかな～
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| No.146 |
数寄屋ってイオンの近くの？
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| No.147 |
うちはダイワハウスで建てましたが
最近住まい工房さんが全国や三重のランキング上位に入っています！ |
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| No.148 |
鈴鹿の住まい工房スレの
見たけど施主さん怒りまくりですけど。 |
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| No.149 |
でも鈴鹿の住まい工房は三重県ナンバーワンの建築会社なんですよ。
注目されている会社はたたかれるものなんですよね。 ねたみとかいろいろあるんじゃないですか。 |
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| No.150 |
No.149 社員さんですか？
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| No.151 |
鈴鹿の住まい工房の過去スレみた。
真意は別として施主さんの声は重要。 リスキー過ぎて自分ならやめとく。 |
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| No.152 |
わざとらしい書き込みですね、なんのランキングですか？
何社審査対象ですか？ |
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| No.155 |
[自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.157 |
マイホームのことについて教えてください。
三重県在住の33歳です。年内中に工務店を決めて家を建てようと検討しています。 現在のところは大手工務店は辞めて北山建築かリビングデザインビューロにしようと思いますがリビングデザインビューロは完成見学会が無く実際の言えを見て判断できません。 先日、ショールームに行きましたがデザイナーズハウスって感じで自分の家となると実感がわかないですし購入後の保障やアフターなどが心配です。また断熱性や住み心地はどうなんでしょうか？リビングデザインビューロで建てられてかたがいましたらいろいろ教えてください。また価格的にはいくらぐらいでしょうか？内装が木の板で大丈夫かなぁとも思いました。品質、価格、営業対応など教えてください。 |
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| No.162 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.163 |
丸正建設はそんなに悪くなかったですよ。
ウチは今年いなべ市で新築しましたけど、注文住宅なので細かい要望まで聞いてもらって自分たちで塗り壁をしたいといった要望も聞いてもらえたので良い思い出です。 土地情報も地元で長いこと営業しているだけあって、こちらの会社しかない情報もあり希望通りの土地が買えました。 社長さんと奥様は話好きで親切な感じですし、特に社長さんは性格がハッキリしている感じなので良いことも悪いこともハッキリ言われました。お客の私にも遠慮なしな感じなので苦手な方は苦手だと思われるかもしれませんが、普通の営業マンが話さないようなことを言っていたので、本音で話していると感じて私は信用できました。 私も地元の人間なので丸正建設さんの評判などは事前に調査しました。戸建住宅をたくさん建てているハウスメーカー的な業者さんではないようなので実際建築された方とお話はできませんでしたが、北勢町の昭栄館を建築したみたいでお店の方や阿下喜の商店街の方にお話を聞いたら悪い話はでてきませんでしたよ。 たしかに最初の見積もりはざっくりでした。ただ打ち合わせが進むとしっかりした見積もりを出してからの契約ですし、打ち合わせに設計士さんと現場監督さんが同行して話をするので毎回しっかりと打ち合わせができました。 私達家族はとても満足しているので丸正建設さんはお勧めです。 たまたま発見したスレで自分が建築した会社の批判があったので長々と書いてしまいました。長文で失礼しました。 |
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| No.165 |
創家って質と価格はどうですか？
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| No.166 |
自分で足を運んで確認した方がいいよ。
口コミ信じてちゃ、振り回されるだろうからね。 |
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| No.167 |
四日市市に高増工務店ってところがありますよ。建築例も綺麗でホームページにいろいろ紹介されていましたのでお役に立てれば幸いです。
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| No.168 |
高増はオシャレな建物ですね！
リッチな感覚で過ごせそうです！住んです方も多分オシャレな人たちなんでしょうね。 やはり趣味の良さを感じます。センスのある住宅会社に依頼すれば間違いないと思いますよ。ぜひオススメします。 |
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| No.169 |
そこはクドくて無理ですね・・・。
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| No.170 |
くどくないですよー。そんなんじゃないんですよー。
伝わりにくいかもせれませんが家の装飾が至る所いい趣味なんですよー。ほんと一度見に行ってくださいね！ たぶん間違いなく気にいりますから！オススメでーす！！ |
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| No.171 |
そんなに良いならもっと売れてますよね・・・。
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| No.172 |
高増さんのホームページみてたら6月の18日.19日に四日市のときわで完成説明があるそうですから一度見に行かれるのもいいかもせれませんね。
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| No.174 |
高増さん見に行きました。
最高によかったです。社長さんもスタッフさんもとてもいい人でセンスも良さそうでした。 ここで建てたいと思います。 |
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| No.175 |
四日市市富洲原にトータルアシストプランという会社があります。和風建築を得意としており、社長さんは三重県の耐震診断員、三重県の古民家再生協会の仕事もしておられます。うちは築63年の古民家をリフォームしてもらいましたが、期待以上の内容の家になりました。スタッフ数名の小さな会社ですが、工事/製作をする職人さん達は腕の良い人ばかりでした。使用する材料もしっかりしてます。家づくりの無料相談会もやってるようですので気軽に相談されると良いと思います。価格は、私は5社の見積もりを取りましたが、2番目に安く、工務店よりも安かったです。会社が小さいので余計な経費が乗らないのか、大量に受注する大手と比べても非常に値打ちな価格になってます。また、社長さんはファイナンシャルプランナーの資格も持ってますので資金の相談にも乗っていただけます。
この会社名で検索するとHPが見れますのでご覧いただいたらどうでしょう。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
センスというのは個人によって違いがある。あるか無いかは施主が決める事！
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| No.180 |
アート宙は、債務超過で、倒産まじか。
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| No.181 |
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| No.182 |
無垢材で何処か良い工務店ありますか？
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| No.183 |
造家工房 亀井ってどうですか？
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| No.184 |
大手にせよ、地域密着型にせよ、結局下請けに出すので、下請けの質と施工監理の質が住宅の質に直結するよね。
ちょっと上に名前が出てた工務店の基礎をたまたま見る機会があったけど、鉄筋はひょろひょろ、コンクリートは気泡だらけでビックリした。 やたら凝った間取りの様だけど、見た目で判断したらえらい目に合うね。 |
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| No.185 |
建てるのを検討中の人に忠告します。
デザイン重視ならいいと思いますが、一生の買い物と考えるならやめた方がいいかと思います。 ドアノブは、国産の３倍の値段します。 もっと残念なのは、アフターサービスが全くだめです。 昨年の７月に注文した窓の部品を待っても 連絡がないので １年ぶりに確認したところ、担当者より連絡があり 忘れてましたと回答する始末。そのくせ昨年の８月にこちらから確認したところ 「こちらも一生懸命やってます。」と客に対してえらい剣幕で言われたのに・・・。 結局、今年の７月に再度 窓の部品を発注のために 高増工務店の従業員が見に来ましたが １か月以上もたっても何の連絡もありません。暑くても窓が開けられない生活が １年以上続いています。 こんな実話を知ってでも建てたい方は、建てられたらいいかと思います。 |
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| No.186 |
ウッドラボさんが良いですよ
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| No.187 |
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| No.188 |
高増工務店で家を建てました。アフターサービスは本当にひどいものです。連絡はないし対応は上から、誠意がありません。大きな買い物だけに後悔が残ります。よくご検討されることをおすすめします。
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| No.189 |
洋洋住研
ここは、かなり融通ききますよ。 企業としても、リフォーム東海第2位の売り上げです。リフォームがメインですが、リフォームを手掛けているからこそ、ワンオフに強いです。 2000万円でしたら、めちゃくちゃいい家になります。 友人がここで建てましたが、カッコよくて、めちゃくちゃおしゃれです。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
四日市市富洲原にトータルアシストプランという会社があります。一級建築士の社長と2級を持つ社員5名ほどの小さい会社ですが、かなりの新築とリフォームを手掛けてます。ここの良いところは着工までに施主が納得いくまで徹底的に打合せを行う事。費用は営業部門を持たない為、かなり安くなります。2年ほど前に大掛かりなリフォームをするのに5社の見積もりを取りましたが、同じ仕様で一番高いところと25%以上の開きがありました。また、社長は三重県の耐震診断委員、古民家再生協会の理事長もされており、我が家の古民家のリフォームは大成功に終わりました。抱えている職人さんと業者さんは、ずっと仕事ぶりを拝見してましたが、一流の人ばかりでした。以前、同様の投稿をした時に「センスがない」とのレスがありましたが、デザイン、間取りなどの要望を言えばそれに応じた設計をしてくれます。無料住宅相談はいつでも応じてくれるはずですので、一度相談してみてはいかがでしょうか。自分の所で建てることを強要してくる社長さんではないので安心して相談に乗ってくれます。また、ファイナンシャルプランナーの資格も持っておられるので資金調達、支払方法などの相談にも応じてくれるはずです。
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| No.195 |
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| No.196 |
確かに実際に工事をやる大工さんをかかえる工務店の方が安いと思いますが、前述のようにリフォームで5社の見積もりを取った中で一番高かったのが亀井さんではありませんが、亀井さんの様に大工さん達を数人抱える工務店が一番高かったです。これは私も意外でした。よって、実際に見積もりを取ってみないとわからないと思いますが、ここの会社の場合は亀井さんに全て請おわすのではなく、それぞれの工事のカテゴリーごとに上手く使い分けながら工事を行う業者を選定している様です。やはり大きなお金を使い一生物の買い物をするので、少なくとも3社以上で、仮でもいいので同じ間取りと同じ仕様で相見積もりを取り、その業者の建てたものを出来れば建築途中の状態も含め見学された方が良いと思います。また、耐震強度を上げる方法、断熱方法、通気換気方法、内装材の特徴、水回り機材など、事前に少し勉強したり情報を取ったりしておくと、交渉も上手く行くと思います。
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197 通りががりさん
ここの会社はデザインも自分で決められるからでしょう。せっかく自分の家を建てるなら自分でいろんな会社の家を見ながらデザインされた方が悔いのない家を建てられると思います。間取りの取り方、耐震強度などを業者に相談すれば良いのでは。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
三重県北勢地区でリフォームを考えてます。
フルリフォームなんですが…おすすめのリフォーム会社？工務店？あれば教えてください！ |
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