ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

[匿名さん]

ついにこのスレもその4に突入。いったいどうなるルネ花小金井。活発な議論を続けましょう。

所在地：東京都小平市天神町1丁目340他（地番）
交通：
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩14分
中央線 「武蔵小金井」駅 バス10分 「花小金井駅入口」バス停から 徒歩14分 （西武バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：71.82平米～92.28平米
売主・販売代理：総合地所
売主：長谷工コーポレーション
媒介：長谷工アーベスト


施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[958: 匿名さん]

土埃がすごいので外観に力を入れなかったのかな？

[959: 匿名さん]

掃除機を掛けてもタイルの下に入り込んだ土埃は取れないのでは？

[960: 匿名さん]

天神名物の砂嵐って、季節的なものでしょうか？
季節にかかわらず、突発的に起きるものですか？
この周辺は、確かに畑が多いですよね。
造園業も多いようで、ルネの土地も確か造園業者から買い上げたんじゃありませんでしたっけ。

[961: 匿名さん]

バルコニーは最悪、掃除をすれば良いですが、洗濯物が汚れるのが困りそうですね。

[963: 匿名]

954さん
そんなことないです。あんなに近接しているとは思いませんでした。あれじゃ反対されるわ。。

[964: 匿名さん]

963さん、954さん
遠いとか近いというのは、その人の期待値がどの程度であるかによって全く違う意見になるので難しいですね。
２０ｍでも近いという人もいれば、１０ｍでも思ったより離れているという人もいますね。
立地がいいとか悪いというのも同様ですよね。

また外観も同様ですね。
吹付けはいやだという人はここの外観は受け入れ難いでしょうし、吹付けでも良いという人はそこそこの外観という評価になるでしょう。

[965: 匿名さん]

962さん
以前、IHIの近くに住んでいたんです。
花小金井は自転車で10分ほどの距離ですが、天神名物の砂嵐という言葉は知りませんでした。

この辺は駅が遠く家族分の自転車が必要な場所ですが、自然に恵まれ、環境は良いですよ。

[966: 匿名]

春一番が吹く時期は、この返だけでなく、畑が多い西東京あたりはすごい日がありますね。

[967: 匿名さん]

964さん、
そのとおりですね。
私はこの外観は到底受け入れられないですが。

[968: 匿名さん]

少なくとも７～８割の人は９６７さんと同じ考えでしょう。

[969: 匿名]

自転車道路沿いのレンガ色のタイルの部分は何なの？あそこも部屋？

[970: 周辺住民さん]

砂嵐って畑の泥嵐ですね。畑面積の多い地域では春先の強風で凄いです。清瀬、東村山辺りは特に酷いです。西東京に転居してからやっと解放されました。西東京でも元東大演習農場は広大な畑敷地なので、南風が吹き付ける北側は凄いですが、高層マンションの壁が立ち塞がって其処で止まっています。この物件でも南側に畑が広がっているなら要覚悟です。

[971: 匿名さん]

いまさらネガキャンしても遅いのに、ホントにお疲れさんですな

[973: 匿名さん]

ここは相変わらず事実をネガと非難する人が多いのかな。

[974: 匿名さん]

967さん、968さん
どうしてこんなにセンスの悪いしょぼい外観にしてしまったのですかね？
コストダウンと言っても、もう少しやり様があったと思いますがね。

[975: 匿名]

えー？結構いい感じじゃない。
まだ囲われてるからよくわからないけど、囲いが取れたり庭の手入れが入れば素敵になると思います。

[977: 匿名]

ま、ひとそれぞれ。

[979: 匿名さん]

いくら人の好みはそれぞれと言っても、ここを素敵という人は１割もいないでしょう。

[980: 匿名]

年内に次に行くか？

[981: 匿名]

普通の外観じゃないですか？
そりゃ、高級マンションと違います。
同じくらいの値段のマンションと何ら変わらないと思いますが。

[982: 匿名さん]

↑美的センスの悪い人なんですね。

[983: 匿名さん]

高級か？普通か？ということと、センスがいいか？悪いか？ということは別物なんですがね・・・
高級なマンションの中にもセンスの悪いものが有りますし、普通の中にもセンスのいいものがあります。

ここの外観は残念ながらセンスが悪いです。

この周辺ではオハナと比較的近い様ですね。ただし、デザイン的にはオハナが上ですね。
サンクレとは勝負にならないですね。
相鉄のマンションといい勝負という感じですかね。

[984: 匿名さん]

いやー全く街並みに合っていないですね。オハナやサンクレ、グリーンコートに大惨敗でしょう。MRは比較的センスいいのにね。

[985: 匿名さん]

この辺りで検討中の者です。外観に大差があると書き込みがあるので実際にグリーンコートとここ見に行ってきました。建物自体の外観に大差はないです。周辺の雰囲気は違いますね。好みです。一見は百聞にしかずですね。

[986: 物件比較中]

984さんはまったく意味がわかりません。本建物は町並みにあってない、モデルルームはいいのに。中身の話？駅前にあるから？いい加減すぎますね。冷やかし投稿の典型ですね。

[987: 匿名]

みなさんよく見てらっしゃいますね。外観とかそんなに気にしていませんでした。理想の外観をしたのはたとえばどんな感じのが当てはまりますか？

[988: 匿名さん]

986
MRはセンスいいよ。イルミネーションしてる。それに比べて本物の建物がまったくだめってことでしょ。
なんでもかんでも冷かしにしないように。

[989: 匿名]

ご自分でフォローご苦労さま

[990: 匿名さん]

理想の外観とか言うレベルの話では無いでしょう。
高い買い物なのに、センスの悪いしょぼい物件を選ぶのはいかがなものか？という話だよね。

[991: 匿名さん]

989さん
人の冷やかしをするのではなく、ご自分の考えを述べられるべきですよ。

[992: 匿名]

お、また暇人が集まりだした。それも中身なし。

[993: 匿名さん]

今日もガードマンさん、現場で頑張ってました。頭が下がります。

[994: 匿名さん]

992さん
あなたが一番中身が無いな。

[995: 匿名さん]

ここは究極の長谷工コストダウン物件だね。
でもコストダウンした分が価格に反映されていないのが悲しいね。
この点はオハナは納得いくよね。
無駄な設備と宣伝広告にお金をつぎ込みすぎたのかな！？

[996: 物件比較中]

944さん、意味の無いレスはやめましょう。建設的な話が良いかと。
ところで南西に戸建てが4戸ほど売られていますが、電線直下ですね。一番電磁波が強いところでドライヤー並みだそう。ルネのガーデンコートはもう少し離れているので、影響は少なそうです。西側にある戸建て郡は真上に電線が通っているうえに鉄塔も家と家の間にありますね。下線補償とか出てるのでしょうかね。健康被害とか無いのかな。

[997: 匿名]

なんで何かとオハナと比較してオハナがいいですね〜って、オハナの回し者？

[998: 匿名]

今日も作業やってたんですね。予定表にはお休みとありましたが。

[999: 匿名]

消費税アップが駆け込み需要につながるかな。

[1000: 匿名]

とうとう次に移るときが来ましたね。

[1001: 匿名]

凄い！
この勢いで、契約者ゴーう！

[1003: 匿名]

ありがと

[1004: 匿名]

レッツラゴーう！


ここら辺では、ここが頭一つでてるかな。
なんやかんや言っても、この立地でこの仕様と価格。惹かれます。

[1006: 匿名さん]

駅から遠い、東向き、ＡＬＣ壁、吹付けだらけ、機械式駐車場・・・
価格は？？？

[1007: 匿名さん]

マンションの出来はともかく(はっきり言って良くないですが）、花小金井という街が活性化するのは良いことだと思います。引っ越してこられる皆様、ぜひ花小金井で良いマンションライフを送ってください。

[1008: 匿名さん]

マンションの出来というよりも、仕様（設備ではありませんよ）そのものが周辺の物件に比べてワンランク下ですね。

[1009: 匿名]

気にしません。人のマンションですし。

[1010: 匿名]

素敵に出来あがってきてます。楽しみです。

[1011: 匿名さん]

売上不振のルネ。年が明けたら売れるといいですが、無理でしょうね。

[1012: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。すっかり尻すぼみになったこのマンション、入居が始まる頃もまだ空きがかなりあるかなあ〜。安くなったら購入検討しようかな？

[1013: 匿名]

↑
グリーン、プラウド、パークと連投ご苦労m(__)m

[1014: 匿名さん]

1013
いや〜新年からいい文章の練習になった。

[1015: 匿名さん]

安くなってもこの外観は受け入れ難いな。

[1016: 物件比較中]

1015しつこいですね。もう飽きました。外観スレでも立ち上げてくださいな。

[1017: 匿名さん]

購入対象でもないのに粘着してる人いるけど、どこ買ったんだよ笑 言ってごらん

[1018: 匿名さん]

1017
府中のプラウド買うよ。

[1019: 物件比較中]

ここと同じく駅遠で坂あり。土地改良して頑張って建てるけど肥料の悪臭がひどいところですね。もう契約しちゃいました？現地に行きました？動物の匂いもかなり夏は酷いよ。要再検。

[1020: 匿名]

現地視察した。
良かった。
府ロク近いし。
静かだし。

[1021: 匿名さん]

自分は国分寺のパークシティを買いますよ。

[1022: 物件比較中]

それぞれよい物件、場所ですね。

[1023: 物件比較中]

どこでも叩かれるのは一緒ですが、府中プラウドも例外ではありません。だからといって他のスレにきてあれこれは道徳的にどうかと。1018さん、どうか御誠実に。

[1024: 匿名さん]

この様なスレでは悪いものは悪いと事実はっきりと言うべきでは？

[1025: 匿名]

うん、問題はその伝え方だね。通常であれば悪いものは悪いと伝えた場合には関係性が保たれませんね。いくら掲示板で顔が見えなくても一定のラインを意識するのが大人でしょ。

[1026: 匿名]

南向きの棟は少しはいいのかと思って見に行ったら南側の戸建て住宅に近くて下層階は日照は期待できないな

[1027: 匿名さん]

結局、いい点はグリーンロードだけですかね？

[1028: 匿名さん]

1026さん、
自分も南向きに期待していたのですが予想外に一戸建てが近くがっかりしました。駅にも遠いですし。良い点はグリーンロードだけですね。

[1029: 匿名]

二階以上でないと圧迫感はあるかも

[1030: 匿名さん]

この構造、この外観、この立地でなぜこの様な価格になるのかが本当に理解出来ません。

[1031: 匿名さん]

1027さん、他に売りがないのは寂しいですね。一時期大浴場が売りになってませんでしたっけ？

[1032: 匿名さん]

1031さん
大浴場はマイナスに考える人の方が多いと思いますよ。

[1033: 匿名]

ネガティブやめてくださいよ。

[1034: 匿名さん]

1033さん
指摘すべき点はしっかりと指摘すべきだと思いますよ。
良いことは飽きるほどＭＲで聞かせてくれるでしょうから。

[1035: 匿名さん]

非常に初歩的な質問で恐縮なのですが、グリーンロードに近い利点とは
どのようなところなのでしょう。
実際に花小金井駅まで歩いてみましたが、自転車道というだけあり
道が細く、風景もさびしい印象を受けました。
桜や新緑の季節はキレイなんでしょうか。

[1036: 匿名]

グリーンロードは桜のトンネルが出来て賑やかになります！咲き始めるとあちこちから見物客が来て花見がてら歩いてます。新緑の時期は虫も多いですが仕方ないですねー。夜は薄暗く人通り少ないように思います。小金井公園の桜はもっとすごいので花見は小金井公園オススメします。車だと大渋滞なので自転車で。

[1037: 匿名さん]

>>1036さん
1035です。
グリーンロードは桜の季節や新緑の季節が美しいんですね。
今の季節はさしずめオフシーズンといったところでしょうか。
通勤に便利と言うよりは、自然に囲まれて散策できる道がすぐ近くにあるところが
利点なんでしょうね。
ありがとうございました。

[1038: 匿名]

確かに、日常生活では特段便利は感じないのですが、散策するのにはいいですね。まあマンションの利点としては弱いですが。

[1039: 匿名]

外観が徐々に見えてくるにつれ、悪い意味で裏切られたなあと感じるなあ。

[1040: 匿名]

ネガ撲滅！

[1041: 匿名]

高い買い物なんだから良いことも悪いことも踏まえて検討すべきでしょ？

[1042: ｷﾋﾞｼｲなぁ]

大浴場て…(^^;)

[1043: 匿名さん]

事実がネガとなってしまう所がここの苦しさですね。

[1044: 物件比較中さん]

ここの現地を今日はじめて見てきました。

グリーンロードは○ですね。ただし、特質するほど良いという物ではなく、あった方が良いという感じですね。
高圧電線は本数も少なく、距離も思っていたよりは離れていました。
住環境が良いとの書き込みがかなりあったように思いますが、全くそのようには思えませんでした。
倉庫など会社関連の建物がかなりあるし、古い一戸建ても雑然と建っているし周辺の景観もあまり良くありません。
とにかく雑然としているというイメージでした。
周辺の道路に歩道が無いのも気になりました。
また、たけのこ公園も何も無い公園に一部竹が生えているというだけでこの程度のもの？という感じでした。
まっ、これは今住んでいる所の近くに本当の竹林のある公園があるのでそことの比較で評価が低くなったのでしょう。

外観はもはや語るのを止めておきます。
ちなみに、グリーンロードをここに向かう途中には何個か良い感じの外観のマンションがありました。

総評としては、今この周辺に住んでいる人でどうしてもこの周辺に住み続けたくて、外観にはあまりこだわらない人向けの物件という感じですかね。

それと、一番の想定外がここには関係ありませんが、サンクレの外観は良いという様な書き込みがあったので、そちらも見てきましたが、想定値が高かっただけに“えっ！まさかこれ？”と目を疑いました。
ほんと百聞は一見にしかずでした。

[1045: 匿名]

なげ〜す

[1046: 匿名さん]

>>1044さん
現地に行かれたんですね。お年玉キャンペーンの福袋はもらえましたか？
この辺に公園は複数ありますが、小金井公園以外は特筆すべきポイントがありませんね。
ただ、たけのこ公園の近くに小平ふるさと村という古民家の＊＊を再現した
施設があるので、興味があれば訪れてみて下さい。
小平糧うどんも味わえますよ。

[1047: 物件比較中さん]

1046さん
ご教示ありがとうございます。
先に現地を見たのでＭＲには寄らずに他に向かってしまいました。

[1048: 匿名さん]

1044さん、
ありがとうございます。
先に南向きの外観を見たのですが、あまりのひどさに唖然としました。
サンクレはまあ普通かな、と。良くも悪くもないですね。
確かに以前の公園に関する書き込みをみましたが、たけのこ公園は何の変哲もない公園で、持ち上げ過ぎ。

結局、駅からも遠いし、メリットがあまりにないので我が家もMRに行きませんでした。

[1049: 匿名さん]

うざいカキコ大杉ｗ

[1050: 匿名]

次の誰か立ててくださいな。

[1051: 匿名]

大杉やんけ。

[1052: 物件比較中さん]

1048さん
サンクレも自分にとっては50歩100歩の世界（すなわち、土俵に乗らない）でした。
良い外観という先入観を持って視たので、ＧＡＰが大きくてよけい悪く写ったのかもしれませんけど。

今回つくづく感じたのは、デベが行う活動には全て意味があるということです。
ここはわざわざタブーといわれている芸能人を使った誇大広告を行ったのかがずっと疑問でした。
その理由が現地を見てわかったような気がします。

[1053: 匿名]

太郎ちゃん最近大活躍だね。

[1054: 匿名]

まあ、住めばどこも都と言いますが、この周辺は住みやすいですよ。
駅まで少し遠いですが、フラットな道。
交通量の多い道路には歩道がしっかりあります。なのでこのあたりは子どもが自転車の時でも安心です。
ルネが隣接している道路は交通量が少ないので自転車でも安心ですよ。
竹の子公園は、遊ばれたらわかると思いますがあの小山や竹やぶの散策など、子どもは喜びますよ。春には桜もありますから、お弁当を広げる親子や仲間連れをよくお見かけします。

規模が大きすぎて、なかなか売れるまでに時間がかかりますよね。200戸以上は売れているらしいので、200戸規模なら完売だと思うとそのくらいでゆったり建てて欲しかったですね。
桜の季節は本当に見事なので購買が上がるでしょう。

[1055: 匿名さん]

それぞれの人の評価基準は今置かれている環境によって全くレベルが違ってきますかね。
1054さんのような評価もあると思います。

[1056: 物件比較中さん]

周辺の住環境は十分許容範囲だと思いますよ。

[1057: 匿名]

1054さん
どこの道のことを言ってますか？ルネの前の道は歩道はなく交通量もひかくてき多く狭いですよ。